Новый игрок на рынке брокериджа и консалтинга торговой недвижимости

Новая компания Mallbroker вышла на рынок брокериджа и консалтинга торговой недвижимости России. Стратегия нового игрока – предоставление качественных эксклюзивных услуг каждому клиенту и отказ от работы «на потоке». В настоящее время Mallbroker ведет работу над пятью проектами торговых центров в России общей площадью 135,2 тыс. кв. м.

Генеральным директором Mallbroker является Максим Колесников, до этого возглавлявший департамент франчайзинга ГК «Торговый Квартал» и руководивший ранее департаментами развития одежных ритейлеров Orby и Born. Кроме того, в команду вошел Алексей Алексеев, работавший в отделе торговой недвижимости Cushman&Wakefield в качестве старшего консультанта по торговой недвижимости. Он занял должность директора по развитию бизнеса компании Mallbroker. В настоящее время портфель проектов компании составляет пять проектов, два из которых на эксклюзивной основе: ТРЦ «Восход» (Оренбург, GBA– 42,1 тыс. кв. м) и ТРЦ «Малина Молл» (Обнинск, GBA– 40,5 тыс. кв. м).

ТРЦ «Восход» находится в самом центре деловой и культурной жизни Оренбурга. В пятиминутной доступности располагаются правительство области, мэрия, Госуниверситет и Центральный рынок. Проект ТРЦ предполагает реновацию существующего здания торгового дома с достройкой дополнительных площадей. Общая площадь составит более 42 000 кв. м, аренднопригодная – около 22 000 кв. м. Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет продовольственных товаров, магазин электроники и бытовой техники, универмаг одежды. В торговую галерею будет привлечено более 100 магазинов ведущих международных и федеральных брендов. Количество парковочных мест составит 700. Обновленный ТРЦ планируется открыть во II квартале 2015 г.

В III квартале 2015 года в первом городе-наукограде Обнинске откроется ТРЦ «Малина Молл». В расположенном на участке 8 га «Малине Молл» общей площадью 40 500 кв. м и 21 000 кв. м аренднопригодной разместятся продовольственный супермаркет, кинотеатр, магазин БТиЭ, детский развлекательный центр и более 120 магазинов торговой галереи. Вместимость паркинга составит около 700 машиномест. Девелопер проекта инвестиционная компания inCapital планирует освоить дополнительные 6 га прилегающих территорий для сооружения рекреационной зоны вокруг Белкинских прудов. Здесь будет создана зона отдыха горожан, которая разделится на две основные части – активного отдыха и зону тихого отдыха. В состав прилегающей территории войдут парк с городской площадью для проведения массовых мероприятий, детская площадка, набережная с пляжной территорией, прогулочными аллеями, роллердромом, разветвленной сетью велодорожек ведущих в другие части города, причалом для лодок и катамаранов. Объединяющим элементом рекреационной и территории торгового центра станет пешеходный бульвар вдоль главного фасада «Малины Молл».

«Рынок торговой недвижимости России стремительно развивается, и растущая конкуренция в этом сегменте заставляет девелоперов привлекать профессиональных партнеров для реализации проектов, – отметил генеральный директор Mallbroker Максим Колесников. – Однако девелоперы сталкиваются с проблемой доступности качественных и адекватных по стоимости услуг в области консалтинга и брокериджа торговых объектов. Нехватку внимательных и грамотных консультантов и планирует восполнить созданная нами компания».

Знание специфики регионального рынка торговой недвижимости и скрупулёзный подход к реализации проектов позволяет молодому активно развивающемуся бренду оперативно привлекать новые проекты: в настоящее время в стадии подписания находятся еще три договора на оказание брокерских и консалтинговых услуг в Москве и регионах России.