Первомай на рынке недвижимости Подмосковья прошел продуктивнее, чем в прошлом году

Майские праздники считаются практически «мертвым» периодом на рынке недвижимости: устав от холодов, покупатели, впрочем как и продавцы, устремляются на дачи и в отпуска. По разным оценкам, продажи квартир в этот период в Московском регионе снижаются на 20-30%, а число звонков в девелоперские и риэлторские компании – в среднем на 40%.

Начало мая 2014 года, не стало исключением из этого правила: активность покупателей, по сравнению с мартом-апрелем, несколько снизилась. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – значительно возросла. Эксперты полагают, что причина такой неутомимости клиентов заключается в «разогретости» рынка и меняющемся сознании жителей региона.

Александра Бирюкова, руководитель аналитического центра компании «Домус финанс»:

В период с 1 по 11 мая количество звонков в компанию от покупателей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло на 25%; на 10% увеличилось количество просмотров объектов. Кроме того, возросла и так называемая «полезная» активность клиентов: доля просмотров в числе обращений в эти праздники составила 17% (в прошлые майские праздники – 15%).

Столь позитивную для нашего бизнеса динамику мы связываем, в первую очередь, с общей «разогретостью» рынка. В первом квартале, на фоне сложных экономических и политических явлений, резко увеличился инвестиционный спрос на недорогую недвижимость в Московском регионе: люди скупали жилье, чтобы обезопасить свои сбережения. К апрелю внешние проблемы практически перестали давить на рынок, за счет чего число «инвестиционщиков» снизилось. Однако здесь, испугавшись интенсивного роста цен, подоспели «обычные» покупатели – то есть люди, приобретающие недвижимость для личного пользования.

Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина»:

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в этом году в период майских праздников количество обращений в компанию потенциальных покупателей оказалось несколько большим. Это связано как со скачками курса национальной валюты, спровоцировавшими общий рост спроса на недвижимость, так и с повышением уровня доверия покупателей к нашему ключевому проекту – ЖК «Валь д'Эмероль». Во-первых, данный ЖК динамично строится, то есть это уже не просто «котлован», во-вторых – совсем недавно он был признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Подмосковье. Поэтому в эти майские праздники мы логичным образом получили больше и обращений, и просмотров, и сделок по объекту.

Стоит отметить, что положительную динамику продаж в ЖК «Валь д’Эмероль» лично я связываю не только с общим ростом спроса на недвижимость в период экономической неопределенности и повышением стадии готовности проекта, но и с некоторыми изменениями в сознании наших граждан. Фактор сезонности для них практически нивелировался – многие наконец поняли, что «хороша ложка к обеду». Если есть необходимость улучшить жилищные условия или просто перевложить средства из банка в недвижимость – откладывать на завтра не стоит.