Сегодня воскресенье, 20.10.2019, 08:58, ньюсмейкеров: 41001, сайтов: 1107, публикаций: 3177524
17.08.2014 20:20. Новости. Просмотров всего: 1550; сегодня: 2.

Дорогие «сливки», или невеселое новоселье

Дорогие «сливки», или невеселое новоселье

Казалось бы, все не так страшно. На общем фоне проделанной работы при покупке, продаже или обмене жилья, вроде бы не такие это большие энергозатраты - завизировать документ у нотариуса.

На первый взгляд да, но давайте мыслить масштабней.

Во-первых, немного странно, что законотворцы не вмешиваются и не регулируют сферу сделок с недвижимостью, позволяют появляться на рынке «черным посредникам», и при этом «заботятся» о чистоте нашей с вами сделки.

Например, я хочу продать квартиру, а вы хотите ее у меня купить. У нас с вами полное доверие и взаимопонимание. На каком основании мы с вами должны закладывать в бюджет навязанную нам, совершенно бесполезную в данной ситуации услугу?

Будем честными и зададим себе вопрос: зачем кто-то решил «протащить» эту инициативу в Госдуму? Зачем нужны столь точечные поправки в столь нерегулируемой и незащищенной законом сфере, как сделки с недвижимостью? Не кажется ли вам, что ответ лежит на поверхности и «пахнет» деньгами?

Момент второй - знаете ли вы, сколько в городе нотариальных контор официально и законно предоставляет свои услуги? А сколько проводится сделок с недвижимостью? В день. В месяц. В год. Кто-то просто хочет жить в другом районе, кто-то «разменяться» с родителями, кто-то купить квартиру побольше. Как сказала мне одна знакомая нотариус: «Нас все равно на всех не хватит».

Давайте рассуждать логически. К чему приведет этот дефицит специалистов? Во-первых, к бесконечным очередям, люди просто будут ночевать у дверей нотариуса, чтобы провести сделку. Но это самая верхушка айсберга. Под водой же скрыто неизбежное возникновение «черного рынка» услуг, где вам помогут, может быть и быстрее, но намного дороже, а главное не факт, что законно.

И, наконец, еще один нюанс. Очевидно, что покупка квартиры почти всегда событие, к которому подходят долго. Одна моя знакомая «мониторила» рынок недвижимости около года: следила за ростом цен, тенденциями, тем как быстро «уходят» определенные квартиры, анализировала, высчитывала, искала подходящего и добросовестного риэлтора. Работа не прошла впустую. Первая квартира оказалось «сложной», проданной родной сестре обанкротившимся бизнесменом. Опытная риэлтор в буквальном смысле спасла мою приятельницу от долговой ямы. Она сообщила, что по решению суда квартира может быть изъята за те самые долги, даже если покупатель не состоит в родстве с продавцом. И такая практика действительно существует. Вскоре общими усилиями они все же нашли подходящий, «чистый» вариант, и совместно, в упорных торгах и подкрепленных фактами убеждениях о необоснованности завышенной цены, смогли ощутимо сбить эту самую цену. При этом продавцы согласились ждать, пока моя приятельница пройдет одобрение на ипотеку. И скажете на милость, при чем здесь нотариус? За что платим? Конечно, риэлтор тоже не работает бесплатно. В среднем его услуги обойдутся в 50 тысяч рублей. Но хороший риэлтор эти деньги полностью отрабатывает и это подтверждает история моей приятельницы. Плюс в его задачах значится не просто «сватовство» продавца с покупателем, а полное проведение сделки с самого начала и до конца. А что делает нотариус? Снимает сливки?

В таком случае, это станут самые дорогие «сливки», а новоселье покажется каким-то невеселым.

Тематические сайты: Законодательство, право, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

Трудности производительности
18.10.2019 9:16 Аналитика
Трудности производительности
Программа производительности труда в России позволит компаниям нарастить компетенции бережливого производства и снизить издержки, но без масштабной модернизации основных фондов эффект будет неполным, сообщает деловой журнал «Эксперт Урал». Пермский край вошел в топ-5 регионов по реализации...
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
17.10.2019 17:38 Мероприятия
GoTech Arena объявил победителей конкурса технологических стартапов
15 октября в Москве в рамках форума GoTech Arena прошел финал крупнейшего в России и Восточной Европе конкурса ИТ-стартапов. Форум GoTech Arena прошел под девизом Founders Define Future и собрал 658 стартапов из 22 стран и 97 городов. Кроме того, на мероприятии выступили эксперты, среди которых...
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
17.10.2019 15:07 Мероприятия
Семинар "Системное управление конфликтными ситуациями" в Ленобласти
С 23 по 25 октября в Рощино, в отеле «Райвола» (Ленинградская область, Выборгский район, отель «Райвола», пгт. Рощино, ул. Песочная, д. 1) состоится выездной межрегиональный семинар «Системное управление конфликтными ситуациями в жизни человека и общества». Профессиональные медиаторы, преподаватели...
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
17.10.2019 13:51 Новости. Реклама
Motive agency&production проведет рекламную компанию для Минкомсвязи
Новые суперсервисы, глобальные планы по цифровизации, минимизация количества физических документов - главные темы рекламной кампании. Motive agency&production выиграло тендер на 425 млн. руб. Россиянам расскажут, как удобнее и быстрее пользоваться электронными услугами и сервисами цифрового...
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
17.10.2019 13:49 Мероприятия
Фонд Янковского провел 6-й кинофестиваль “Гражданский проектор”
Шестой фестиваль короткометражных фильмов "Гражданский проектор", который ежегодно проходит благодаря финансовой и организационной поддержке Благотворительного фонда Игоря Янковского "Инициатива во имя будущего", успешно прошел в Николаеве. Кинофестиваль традиционно вызвал большой интерес в...