На Симферопольском шоссе появится «Венский лес»

Группа компаний «Славенка», входящая в пятерку крупнейших девелоперов поселков без подряда на привлеченной земле, открыла продажи в новом загородном проекте «Венский лес».

Коттеджный поселок находится в 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе недалеко от деревни Съяново-2 Серпуховского района Подмосковья, в окружении векового леса. Рядом протекает река Нара.

Общая площадь КП «Венский лес» составляет 31 Га, всего в продаже 205 участков без подряда по цене от 38 до 62 тыс. руб. за сотку. Размеры наделов составляют от 9,7 до 17,7 соток. Цены на участки на старте продаж с учетом стоимости подведения коммуникаций колеблются от 968,6 тыс. рублей до 1581,5 тыс. руб. Доплата за обустройство и коммуникации составляет 600 000 руб.

Средняя стоимость сотки в участках без подряда в зоне за 60-м км по Симферопольскому шоссе, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет порядка 122 000 рублей вместе с коммуникациями. «Цена сотки в поселке «Венский лес» с учетом стоимости подведения коммуникаций составляет 88 000 – 100 000 рублей, такой дисконт вполне адекватен рынку с учетом старта продаж в проекте», - комментирует руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Генеральный директор ГК «Славенка» Владислав Ким отмечает, что это делает проект на данной стадии особенно интересным для инвесторов.

В поселке предусмотрено проведение магистрального газа, электричества и водоснабжения. В рамках концепции планируется строительство внутрипоселковых дорог с твердым покрытием, гостевой автостоянки, рекреационных зон, а также фасадных заборов в едином стиле. Кроме того, у покупателей есть возможность приобрести лесной участок с молодыми или вековыми деревьями: соснами, дубами или березами. Работы по строительству въездной группы начнутся в ближайшее время.

Татьяна Калюжнова, «ИРН-Консалтинг»:

«Если в остальном Подмосковье активное строительство пришлось на «сытые» докризисные годы, то развитие загородного рынка вдоль Симферопольской трассы началось как раз после 2008 года. За это время объем предложения здесь вырос в 2,5-3 раза. Еще одна особенность Симферопольского шоссе – концентрация поселков в зоне за 60-м километром от МКАД. Оно изначально развивалось как направление «дальних дач». В целом по Подмосковью на эту зону приходится лишь треть от общего числа коттеджных поселков, тогда как на Симферопольском шоссе – почти 80% от общего объема предложения».

Владислав Ким, генеральный директор ГК «Славенка»:

«Несмотря на высокую конкуренцию по данному направлению мы выбрали именно этот массив, так как по своим характеристикам он значительно превосходит многие другие проекты по красоте, по атмосфере, царящей в этом месте. А место это действительно уникальное, так как сочетает в себе множество важнейших для загородной жизни факторов – это великолепный лес, река, потрясающие панорамные виды, уединенность и отличная транспортная доступность - уникальное сочетание в одном поселке».