Одной из обязанностей владельцев земельных участков является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
Государственными инспекторами Управления Росреестра по Чувашской Республике в ходе осуществления функции земельного надзора с начала 2014 года выявлено более 140 нарушений земельного законодательства в части неисполнения указанной обязанности.
Большая часть из выявленных нарушений совершается гражданами и выражается в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования. Как правило, не используются земли, предназначенные для сельскохозяйственного производства, а также для индивидуального жилищного строительства. Ярким примером могут служить земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства, расположенные в районе д. Заовражное Чебоксарского городского округа. Собственники этих участков с момента приобретения (на протяжении двух-четырех лет) так и не приступили к их использованию. В отношении этих граждан вынесены предписания, обязывающие приступить к использованию земельных участков.
Также не редким нарушением является использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. В данной категории нарушений в качестве субъектов правонарушения чаще выступают индивидуальные предприниматели и юридические лица. Виновные лица подвергаются административному наказанию в виде штрафа, а также получают обязательные для исполнения предписания.
Наибольшее число земельных нарушений – 61 выявлено инспекторами Чебоксарского района Республики. Также немало нарушений выявлено инспекторами г. Чебоксары – 32 нарушения и Цивильского района – 25 нарушений.
