Приволжский округ снижает долги по ипотеке

По данным Банка России, на 1 октября объем плохих ипотечных долгов в Приволжском округе составил 4,3 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель снизился на 7,4%.

Доля просроченной задолженности в регионе за год снизилась на 0,3 процентных пункта, составив на 1 октября 0,7%. При этом в Приволжском округе доля просрочки оказалась ниже, чем по России в целом, где этот показатель равен 1,2%. А темпы роста ипотечного портфеля, напротив, выше — 38% против 34% в РФ.

Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: «Активный рост портфеля и снижение уровня просроченной задолженности свидетельствуют о нескольких тенденциях. Кризисные ожидания конца 2013 — начала 2014 г., а также последующее снижение макроэкономических показателей и курса рубля, заставили граждан, имеющих рублевые накопления, инвестировать свои сбережения в ипотеку. Многие заемщики обратились к ипотеке раньше, чем планировали, из-за опасений кризиса. При этом, снижая валютные риски, граждане берут кредиты в рублях. За 9 месяцев 2014 г. в ПривФО, по данным ЦБ, было оформлено всего 40 кредитов в иностранной валюте, что в 3 раза меньше аналогичного показателя за тот же период 2013 г.

Также снижение объема просрочки говорит о том, что банки улучшили скоринговые процедуры при работе с потенциальными заемщиками, что позволило повысить качество кредитного портфеля.

При снижении уровня выдач валютных кредитов, их доля, напротив, выросла, составив на 1 октября 13,2%, что на 0,6 процентных пункта выше, чем за аналогичный период прошлого года. Это говорит о том, что заемщики, имеющие валютную ипотеку, уже испытывают трудности с ее выплатой».

Региональное распределение проблемной ипотечной задолженности в ПривФО на 1.10.2014:

Самарская область: объем просрочки — 1 032 млн руб., доля — 1,4%.

Пермский край: объем просрочки — 794 млн руб., доля — 1,2%.

Нижегородская область: объем просрочки — 541 млн руб., доля — 0,8%.

Республика Башкортостан: объем просрочки — 484 млн руб., доля — 0,6%.

Республика Татарстан (Татарстан): объем просрочки — 411 млн руб., доля — 0,5%.

Саратовская область: объем просрочки — 225 млн руб., доля — 0,6%.

Оренбургская область: объем просрочки — 187 млн руб., доля — 0,4%.

Удмуртская Республика: объем просрочки — 183 млн руб., доля — 0,5%.

Чувашская Республика — Чувашия: объем просрочки — 133 млн руб., доля — 0,4%.

Ульяновская область: объем просрочки — 124 млн руб., доля — 0,4%.

Кировская область: объем просрочки — 71 млн руб., доля — 0,3%.

Пензенская область: объем просрочки — 66 млн руб., доля — 0,3%.

Республика Марий Эл: объем просрочки — 54 млн руб., доля — 0,4%.

Республика Мордовия: объем просрочки — 30 млн руб., доля — 0,2%.

Как видно из таблицы, лидерами и по относительному показателю (доле просрочки), и по абсолютным значениям с большим отрывом являются Самарская область и Пермский край. Однако только Самарская область по доле просроченной задолженности превышает общероссийский показатель (1,2%). Пермский край находится на общероссийском уровне. При этом и Самарская область, и Пермский край существенно сократили долю просрочки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (на 0,8 и на 1 процентный пункт соответственно).