Что изменилось в оформлении недвижимости

Примечательно, что наступивший год внес ряд новых моментов в процесс регистрации прав на недвижимость. Изменился общий срок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По 30 декабря 2014 г. (включительно) срок осуществления регистрационных действий был равен 18 календарным дням (примерно 12 рабочих дней). Федеральным законом от 22.12.2014 г. №447-ФЗ, вступившим в силу 31.12.2014 г., в последний день декабря общий срок регистрации снижен до 10 рабочих дней и соответственно все сроки исчисляются с данного времени в рабочих днях. Изменился в сторону снижения срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов (договоров, соглашений), который на сегодня равен трём дням, следующим за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Время, отведенное на проведение государственной регистрации ипотеки жилых помещений на основании договора об ипотеки не изменилось и равно на сегодня 5-ти дням; ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений - осталась на отметке в 15 дней.

С первой даты января произошло увеличение размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные изменения внесены в ст.333.33. Налогового кодекса РФ. Наиболее существенно изменился размер государственной пошлины для граждан за государственную регистрацию права на объекты недвижимости, права на которые оформляются в общем порядке, а также при обращении за государственной регистрацией договора аренды с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц с 15 000 рублей до 22 000 рублей.

По другим видам регистрационных действий увеличение размера государственной пошлины не столь значительно.

Так, размер пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, возросло с 200 рублей до 350 рублей.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности с гражданина или юридического лица, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей, вместо ранее взимаемых 50 рублей, а за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 350 рублей, вместо ранее взимаемых 200 рублей.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, госпошлина для физических лиц возросла до 350 рублей, для юридических лиц до 1000 рублей. Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке физическим и юридическим лицам необходимо будет оплатить 350 рублей.

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физическим лицам необходимо будет заплатить 350 рублей, а юридическим лицам – 1000 рублей.

Ещё одним нововведением с первого января текущего года стали новые правила ведения ЕГРП. Теперь при получении госуслуг Росреестра заявителю рекомендуется представить СНИЛС. При отсутствии данного документа работники Управления Ростреестра по Ульяновской области (далее Управление) без участия заявителя самостоятельно запросят данные по СНИЛСу в порядке обращения к государственным информационным ресурсам в электронном виде. Соответственно, в свидетельстве о государственной регистрации права сведения о правообладателе будут ограничены данными о Ф.И.О., дате и месте рождения, гражданстве и СНИЛСе. При отсутствии последнего в свидетельстве о праве будут указываться наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность и адрес проживания

И в заключении хотелось бы довести до сведения всех заинтересованных лиц, что с 01 января 2015 г. Радищевский отдел Управления (Радищевский, Старокулаткинский и Павловский) районы сменил свое наименование на межмуниципальный отдел по Радищевскому, Старокулаткинскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области.

Начальник Радищевского отдела Управления Ю. Сальников