Поселки для увлеченных (яхтингом, дайвингом и другими видами спорта)

Еще с советских времен известна практика развития тематических поселков. Достаточно вспомнить лишь некоторые названия и с легкостью можно будет назвать профессии, населявших их людей: «Звездный городок» - космонавты, «Сокол» - архитекторы и художники, «Советский писатель» и «Переделкино» - журналисты и писатели, «Луцино» - академики, «Серебряный бор» - политики и дипломаты и т.д. Государство заботилось о том, чтобы такие поселки населяла интеллигенция или партийные работники, но самое главное, что в них жили люди, объединенные одним увлечением, одной страстью – любовью к своей профессии.

Как и прежде, взгляды на жизнь и увлечения могут объединять довольно разных людей, поэтому и в настоящее время существуют тематические поселки и даже поселки клубного типа. «У некоторых современных девелоперов элитного загородного жилья, по крайней мере, клубных поселков, существовала практика беседовать с потенциальным покупателем перед сделкой. Будущий житель такого поселка должен в первую очередь разделять философию проекта. В таких комплексах могут быть установлены особые правила проживания, включающие дополнительные требования к владельцам: к примеру, никаких собак на участках», - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.

В настоящий момент тематические поселки объединяют чаще всего любителей того или иного вида спорта. Это может быть гольф и конный спорт, но зачастую, конечно же, речь идет о водном, подводном и парусном спорте. Наиболее популярны элитные загородные проекты для яхтсменов. Присматривая коттедж, увлеченные яхтингом, рассчитывают получить хорошо развитую спортивную инфраструктуру, позволяющую больше времени посвящать своему увлечению и меньше, чтобы добраться до подходящего пруда, водохранилища, озера или канала.

Всего 10% - таков объем подобных проектов на рынке загородной недвижимости, но они полностью отвечают всем необходимым требованиям для занятий этим видом спорта, имеют стоянки для яхт, причалы и т.д. На себестоимость подобных элитных проектов влияет в первую очередь состояние водоема, качество дна, тип берегового грунта и т.д. Если характеристики благоприятные, то стоимость тематического проекта практически автоматически увеличивается на 5-15 %. Что касается стоимости самих участков внутри одного поселка, то и она может сильно меняться в зависимости от близости к водохранилищу или озеру. Обычно, цена коттеджа или особняка, расположенного в непосредственной близости от водоема, может быть выше вплоть до 30%.

Подобный водный поселок есть в портфеле компании Villagio Estate – «Лазурный берег» на берегу Пестовского водохранилища рядом с лесом. Специально для владельцев яхт в этом поселке обустроена стоянка, рассчитанная на 40 мест: 24 для небольших судов, 16 для средних (в длину до 6 метров). Сейчас в экспозиции остались только вторичные объекты.

В Московской области самое большое количество поселков с водоемами, подходящими для увлеченных яхтингом и/или дайвингом, расположено вдоль Дмитровского шоссе. Близость таких водохранилищ, как Пестовское, Пироговское, Клязьминское, хорошо развитая инфраструктура этого района, да и сама живописная природа, уже давно привлекают любителей спорта и активного отдыха. Здесь расположены популярные горнолыжные курорты, отличные яхт-клубы и спортивные базы отдыха, наиболее известные из которых «Волен», «Сорочаны», «Яхрома» и «Степаново».