Сегодня пятница, 29.03.2024, 16:33, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431733
10.02.2015 15:05
Аналитика.
Просмотров всего: 3294; сегодня: 1.

Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены

Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлтерской компании на рынке элитной недвижимости – отметили, что 80% квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы, реализованных в январе 2015 года, экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутреннему курсу застройщиков. Объем предложения уменьшился в январе на 11% в связи с тем, что часть проектов снята с продаж для переоценки стоимости.

В первый месяц текущего года на московском первичном рынке элитной жилой недвижимости 80% от общего количества проданных квартир и апартаментов экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутренним курсам застройщиков. Девелоперы фиксировали курс в диапазоне от 35 до 45 рублей за одну денежную единицу.

Переход на рублевое ценообразование - тенденция, ставшая актуальной в последнее время в элитном сегменте рынка недвижимости, который традиционно номинировался в иностранной валюте, утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. По оценке эксперта, в январе треть элитных новостроек экспонировалась по рублевым ценам. «На фоне существенной девальвации национальной валюты, рублевые цены стали наиболее понятны и привлекательны для покупателей, - говорит Екатерина Румянцева. - Часть проектов снята с продаж для переоценки их стоимости. В январе рынок не досчитался порядка 11% от объема предложения квартир и апартаментов декабря прошлого года».

Как отметили аналитики Kalinka Group, с момента начала активной девальвации рубля средний уровень цен в долларовом выражении снизился не менее чем на 35% (с учетом дисконтов, внутренних курсов застройщиков и пр.). При этом стоимость квадратного метра высокопремиального жилья, номинированного в национальной валюте, в 2015 году будет увеличиваться на уровне инфляции. «Это наиболее вероятно в качестве компенсации увеличивающейся себестоимости строительства, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Например, по ряду проектов крупных девелоперов, экспонируемых в рублевых ценах, стоимость квадратного метра уже увеличилась с ноября прошлого года в среднем на 10%».

О снижении долларовых цен на первичном рынке элитного жилья косвенно свидетельствует и уменьшение среднего бюджета покупки. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился почти на 60% и составил немногим более $1 млн. Сократилась на 32% и средняя реализуемая площадь лота (в январе - 117 кв. метров). На фоне падающего рубля снижение качественных показателей сделок обусловлено и продолжением тенденции приобретения небольших ликвидных квартир с целью сохранения капитала.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Валюты, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 315 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...