Типы информации: Новости (205), Мероприятия (8), Аналитика (69), Консультации (30), Персоны (3)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (304), Агрегатор счастья (6), Алкоголь (1), Антирейдерство (1), Аренда (18), Арт-шоу (2), Банки, финансы, платежные системы (1), Бизнес России (11), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (4), Бренды (17), Валюты (3), Вся Россия (1), Вся Россия онлайн (1), Глобализация (4), Девелопмент (58), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (2), Деловые предложения (10), Дети (1), Домашняя обстановка и интерьер (2), Женское лидерствои и героизм (1), Законодательство, право (2), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (2), Инвестиции (23), Индустрия гостеприимства (4), Инжиниринг (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (54), Ипотека (7), Исследования, статистика, аналитика (45), Кадровые назначения (8), Качество продукции и услуг (1), Кино и ТВ: программы, фильмы, актеры (2), Конкурентоспособность (33), Консалтинг (4), Креативные индустрии (8), Кулинария (6), Культура, искусство, музеи (2), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Менеджмент (12), Мероприятия (9), Металлургия и изделия (2), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (293), Недвижимость коммерческая (24), Нотариат (1), Образование (1), Офис (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (7), Политика (1), Потребительский рынок (13), Производители товаров и услуг (5), Промышленность (5), Промышленный дизайн и культура (1), Рейтинги, премии, награды (7), Реклама и PR (1), Семья (12), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (3), Спорт и фитнес (1), Стандартизация (19), Стиль, мода, дизайн (5), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (32), Технологии (3), Торговля, дистрибуция, продажи (96), Трудоустройство, занятость (3), Туризм, путешествия, отели (2), Управление недвижимостью (1), Управление персоналом (3), Хобби (1), Экономика (2), Электронные продажи (1)
Регионы РФ: Краснодарский край (2), Краснодарский край - Сочи (2), Москва (291), Московская область (20), Московская область - Истра (3), Московская область - Сколково (2), Санкт-Петербург (3), Северо-Западный федеральный округ (2), Тюменская область (1), Тюменская область - Тюмень (1), Центральный федеральный округ (273), Южный федеральный округ (1)
Регионы мира: Австрия (4), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (3), Америка Северная (6), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (2), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (6), Бельгия (1), Бельгия - Брюссель (1), Ближний Восток (6), БРИКС (BRICS) (2), Великобритания (19), Великобритания - Лондон (17), Вьетнам (1), Германия (5), Германия - Берлин (3), Германия - Кельн (1), Германия - Мюнхен (1), Германия - Франкфурт-на-Майне (1), Германия - Штутгарт (2), Гонконг (1), Греция (3), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (11), Европа Центральная (34), Европейский союз (3), Индонезия (1), Индонезия - Денпасар (Бали) (2), Ирландия (1), Испания (2), Испания - Мадрид (1), Италия (2), Италия - Милан (1), Кипр (9), Китай (3), Китай - Пекин (1), Маврикий (2), Нидерланды (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (3), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) - Абу-Даби (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (4), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (2), Россия (279), Саудовская Аравия (1), Скандинавия (2), Соединенные Штаты Америки (5), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (7), Таиланд (2), Украина - Львов (1), Филиппины (1), Франция (9), Франция - Париж (3), Чили (1), Швейцария (3), Швейцария - Женева (2), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония - Таллин (1), Япония (1), Япония - Токио (1)
27.02.2022 13:46 Консультации
Ritz-Carlton Residences в Дубае – эксклюзивный проект Kalinka Group
Kalinka Group подписала соглашение о сотрудничестве с MAG of Life по реализации комплекса Ritz-Carlton Residences в Дубае, Криксайд. Компания стала эксклюзивным продавцом проекта в России. MAG of Life, подразделение MAG Group, занимающееся велнес-недвижимостью, подписало соглашение с Marriott International об открытии The Ritz-Carlton Residences, Дубай, Криксайд. Эксклюзивным продавцом проекта в России стала Kalinka Group. Старт продаж - с 15 февраля 2022 года.Новый проект является частью Keturan – роскошного оздоровительного комплекса, который воплощает в себе самые высокие стандарты, предоставляя жителям и гостям уникальную, здоровую среду и повышая уровень жизни. Проект станет первым в регионе MENA, получившим сертификат в рейтинге WELL Health-Safety Rating как часть зарегистрированного MAG Life сообщества WELL.Покупателям будут представлены роскошные особняки с восемью спальнями и прямым видом на единственный в своем роде...
25.02.2022 10:41 Аналитика
Район Хамовники вышел из топ-3 по объему продаж
По итогам 2021 года один из самых популярных элитных районов – Хамовники – опустился со второго на четвертое место по объему продаж из-за завершения продаж проектов и отсутствия нового предложения. По данным экспертов Kalinka Group, столичный район Хамовники на протяжении многих лет является одним из наиболее востребованных среди покупателей элитного жилья. Особой популярностью локация пользуется у покупателей с детьми, которые ищут жилье в зеленом, тихом районе со сложившейся инфраструктурой, и при этом в центре Москвы.Однако новое предложение в Хамовниках в последнее время практически не пополнялось, а реализация крупных проектов подошла к завершению. И здесь, в первую очередь, речь идет о легендарных «Садовых кварталах», которые много лет подряд били рекорды продаж. В результате этого популярный район в 2021 году потерял две позиции в рейтинге по объему продаж и сместился со второго на четвертое место: 10% – доля по проданным кв. м...
27.01.2022 11:46 Персоны
Назначение CEO Kalinka Group
Kalinka Group объявляет о новом кадровом назначении.С 14 января 2022 г. генеральным директором Kalinka Group официально назначен Алексей Турундаев, который будет отвечать за решение операционных вопросов всей группы компаний.Алексей окончил Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана, имеет опыт работы более 20 лет в российских и международных корпорациях: Siemens, British Telecom и других. Перед новым генеральным директором стоят масштабные задачи – разработка стратегии перехода компании в новый формат экономики, качественный и количественный рост по всем направлениям деятельности.Екатерина Румянцева остается Председателем Совета директоров и главным акционером компании и отвечает за стратегию развития бизнеса и экономическую безопасность.«Структурные изменения компании обусловлены, в первую очередь, ростом нашего бизнеса, который требует трансформации структуры для еще более эффективного управления. Рынок...
23.11.2021 20:52 Новости
Kalinka Design и Unecom – вместе к покорению новых вершин
Инженерная компания Unecom и Kalinka Design (структурное подразделение Kalinka Group) подписали Договор о сотрудничестве. Данная коллаборация позволит расширить спектр услуг, предоставляемых клиентам обеих компаний. «Современного покупателя недвижимости класса «бизнес» и «премиум» уже сложно удивить только красивой картинкой – сейчас необходимо предоставить полный комплекс услуг от покупки квартиры до будущего дизайна, комплектования и самых современных автоматизированных инженерных систем. Подписание договора между нашими компаниями позволит дополнить спектр услуг компании Kalinka Group» – отметил Алексей Чураков, генеральный директор Kalinka Design.Сергей Зиновьев, генеральный директор Unecom, рассказал: «В лице Kalinka Design мы получаем не только проверенного партнера-лидера рынка, но и сами можем предложить нашим заказчикам весь спектр услуг, оказываемых Kalinka Group: выбор и приобретение недвижимости, консалтинг, дизайн...
28.10.2021 10:27 Аналитика
В новых элитных проектах продано более половины площадей
В элитных жилых комплексах, стартовавших с начала 2021 года, реализовано уже 32% лотов и свыше 50% кв. м предложения.Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По итогам квартала, в продаже представлено 85 жилых и апартаментных комплексов. Из них 7 проектов реализуются в стадии закрытых продаж. По отношению ко 2 кварталу 2021 года количество экспонируемых проектов в номинальном исчислении снизилось на 4%. Уменьшение числа комплексов в продаже связано как с приостановкой продаж некоторых проектов, реализующихся на закрытых продажах, так и сдержанным объемом нового предложения при сохранении спроса в сегменте. При этом по сравнению с 3 кварталом 2020 года снижение числа комплексов составило 11%. В 3 квартале 2021 года рынок пополнился только одним новым проектом – комплексом апартаментов Bogenhouse от ООО «Дельта». Также стартовали продажи нового премиального...
28.09.2021 15:28 Аналитика
Основные тренды на рынке недвижимости бизнес-класса
Эксперты экосистемы Kalinka Group выделили тренды 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы.По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы среди основных трендов 2021 года в покупательских запросах можно выделить рост значимости «зеленого» окружения жилого комплекса, собственной благоустроенной территории, наличия хороших видовых характеристик. Помимо этого, за последний год существенно возрос спрос на квартиры с балконами и террасами. Преимуществом проекта также остается близость к учебным заведениям и другим объектам инфраструктуры. Эти факторы, в первую очередь, связаны с периодом самоизоляции, который внес свои коррективы в покупательские предпочтения. «Учитывая достигнутый уровень цен, усиление конкуренции и рост потребительских запросов, застройщики стараются привлечь клиентов качеством продукта и окружения, – рассказал Дмитрий Земсков, директор компании «Калинка...
26.08.2021 17:54 Новости
Kalinka Group усилила команду топ-менеджеров
Экосистема Kalinka Group встала на путь цифровой трансформации, одним из важных этапов которого является усиление команды. Kalinka Group объявляет о новых кадровых назначениях. На должность генерального директора компании назначен Алексей Турундаев. Алексей окончил Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана, имеет опыт работы более 20 лет в российских и международных корпорациях: Siemens, British Telecom и других. Перед новым генеральным директором стоят масштабные задачи – разработка стратегии перехода компании в новый формат экономики, качественный и количественный рост по всем направлениям деятельности.К команде Kalinka Group также присоединился Набиуллин Марат в качестве директора по цифровой трансформации. Это новое направление, задача которого – реализация стратегии цифровой трансформации бизнеса. Марат – выпускник Челябинского государственного университета, Южно-Уральского государственного...
28.07.2021 16:23 Аналитика
Home Staging повышает ликвидность объекта недвижимости до 30%
Эксперты экосистемы Kalinka Group проанализировали доходность от вложений в Home Staging при продаже и быстрой сдаче жилья в аренду. Home Staging – маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию. Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.Первыми необходимость в хоумстейджинге увидели агентства, занимающиеся элитной недвижимостью – в высокобюджетном сегменте повышение ликвидности объекта является одним из важных факторов успешных продаж. А с помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его...
28.07.2021 10:22 Аналитика
Недвижимость на Бали – одна из самых высокодоходных в мире
По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на Бали можно рассчитывать на одну из самых высоких доходностей от недвижимости в мире – от 12 до 18% годовых. Бали – провинция быстроразвивающейся страны Индонезии, которая по уровню ВВП занимает 16 место в мире, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, войдет в топ-5 экономик мира. Это делает остров привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания, а также для инвестиций в недвижимость.Во время пандемии остров Бали оставался частично открытым для туристов, что на фоне закрытия границ способствовало увеличению туристического потока и спроса на недвижимость. Что касается цен, то за последние пять лет стоимость земли на Бали выросла на 300% и в текущем году продолжает расти. Средний рост цен на недвижимость составляет 15-20% в год. Стоимость апартаментов начинается от 80 000$, а на дома – от 150 000$.«В целом, цены на недвижимость на Бали остаются невысокими: в настоящее...
25.06.2021 11:52 Аналитика
Благоустроенный двор увеличивает цену в новых домах Москвы на 15%
В рамках проведенного исследования эксперты Kalinka Group проанализировали придомовые территории клубных домов с количеством лотов до 100 со стартом продаж в 2019-2020 г. По данным компании, наличие собственного благоустроенного двора приводит к достаточно существенному удорожанию квартир и апартаментов, которое может в отдельных случаях доходить до 15%. В 2021 году, по данным Kalinka Group, в стадии закрытых продаж на территории ЦАО вышло 2 новых проекта с благоустроенными дворами. Согласно аналитическим данным по рынку элитной недвижимости Москвы, в последние годы девелоперы уделяют всё большее внимание благоустройству и озеленению придомовых территорий и внутренних дворов в клубных проектах. Наличие собственного ландшафтного сада с прогулочными зонами и местами для релаксации, фонтанами и искусственными прудами становится сильным конкурентным преимуществом. Разноуровневое освещение, индивидуальный ландшафтный дизайн с крупномерными...
27.05.2021 10:44 Аналитика
Доля рынка апартаментов не превышает 30%
По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах. Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из которых 7 включают лоты квартир и апартаментов (5,9%)...
20.04.2021 13:20 Аналитика
Район Дорогомилово стал лидером впервые за историю элитного рынка
Премиальная недвижимость расширяет свою географию и продолжит дальнейшую географическую экспансию – данная тенденция станет одной из ключевых в 2021 году. Так, за счёт выхода таких проектов, как Поклонная, 9 и Victory Park Residences, район Дорогомилово впервые вырвался в тройку лидеров премиального рынка недвижимости по спросу и предложению, рассказали аналитики Kalinka Group. «Проекты недвижимости премиального сегмента уже достаточно активно выходят за пределы ТТК, в то время как в классе «делюкс» ситуация противоположная: здесь география, наоборот, начала сужаться ближе к центру – сообщил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group. Многие площадки, которые долго находились в портфелях девелоперов, сегодня приобретают второе прочтение. Так, в диапазоне 1 км от Кремля в текущем году готовятся порядка 10 проектов класса «делюкс». В 1 квартале 2021 года на рынок вышло несколько крупных знаковых...
16.03.2021 16:18 Аналитика
Видовые характеристики прибавляют до 30% к цене высокобюджетного жилья
При этом наиболее популярными и дорогостоящими видами признаны панорама Кремля и вид на Храм Христа Спасителя, а также на Патриаршие пруды, Парк Горького и Воробьевы горы. «Около половины покупателей хотели бы иметь у себя дома такие виды из окон», — говорит Александр Шибаев, руководитель департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group. Отдельное место занимают водные пейзажи: около 30% запросов, касающихся видового жилья, содержат просьбу подобрать квартиру с видом на долину реки Сетунь или Москву-реку. Наконец, запросы на уже ставшие традиционными виды с высоких этажей небоскребов, с которых можно увидеть панораму Москвы, занимают 20% в структуре покупательского спроса на видовое жилье. В настоящее время самым дорогим видовым лотом по цене за 1 кв. м признан пентхаус с дизайнерским ремонтом площадью 384 кв. м, расположенный на шестом этаже в ЖК «Бутиковский переулок, 5» — цена квадратного метра здесь составляет 4,025 млн...
26.01.2021 12:44 Аналитика
Загородный deluxe остался без премьер
Элитный загородный рынок в ожидании премьер. На фоне вируса, нестабильности российской валюты и дефицита нового предложения, цены за год выросли в рублях на 22%, – подсчитали аналитики Kalinka Group.По данным департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group за прошлый год рост цены на загородном рынке элитной недвижимости в долларах составил 9%, в рублях – 22%. Средняя стоимость коттеджа в классе deluxe на первичном рынке элитной загородной недвижимости возросла до $5,998 за кв. м, в рублях это примерно 437,2 тыс. руб. за кв. м. Подорожание было спровоцировано валютными колебаниями и ростом потребительского интереса в период карантина весной-летом 2020 года, кардинально изменившим структуру предложения. На фоне отсутствия новых проектов объем первичного предложения на рынке продолжает снижаться. В декабре 2020 года на элитном загородном рынке экспонировалось около 470 лотов в 27 проектах в зоне до 40 км от МКАД, что на 28% меньше...
21.01.2021 16:37 Консультации
Закон о контроле банковских операций не повлияет на рынок «элитки»
В конце декабря были внесены изменения в Федеральный закон N 208-ФЗ от 13.07.2020 "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля". Большинство из них вступили в силу с 10 января 2021 года. Однако в ближайший год не стоит ждать каких-либо изменений в процедуры заключения сделок, считают эксперты Kalinka Group. В отношении сделок с недвижимостью изменения коснулись двух основных положений, разъясняют в юридическом департаменте компании. Первое изменение заключается в том, что организации будут подавать отчет не о сделках с недвижимым имуществом (как сейчас), а о следующей операции с денежными средствами, осуществляемой в рамках сделки с недвижимостью: операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую...
19.06.2019 11:28 Консультации
Самый высокий пентхаус Европы продаётся за 2,6 млрд рублей
В деловом центре «Москва-Сити» продаётся пентхаус стоимостью 2,6 млрд рублей. Эксклюзивный коллекционный лот является самым высоким пентхаусом над уровнем земли на территории Европы, сообщает агентство Kalinka Group, выступающая брокером объекта. Трёхуровневые апартаменты площадью около 2,2 тыс. кв. м занимают сразу три этажа в многофункциональном комплексе «Башня Федерация» — 95, 96 и 97. Пространство под гигантским находится на высоте 360 м над землёй. В апартаментах полностью панорамное остекление, роль потолка выполняет стеклянный купол высотой 12 м. Ширина стекла в апартаментах составляет 1,6 метра, высота — до 5 м. Апартаменты предлагаются в состоянии shell & core. Помещения имеют свободные планировку и назначение. Стоимость пентхауса равна 2,6 млрд рублей. «Это уникальный лот, единственный в своём роде. Покупка такого пентхауса идеально подходит для того, чтобы подчеркнуть высокий статус владельца», — отметила председатель...
17.06.2019 10:37 Консультации
5 инвестиционно-привлекательных премиальных новостроек Москвы 2019 г
Эксперты Kalinka Group выбрали пять проектов на рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы с максимальной инвестиционной привлекательностью. По расчётам аналитиков, они могут принести частным инвесторам до 22% годовых. Инвестиции в московскую недвижимость премиум-класса по-прежнему позволяют сохранить капиталы частных инвесторов. На фоне большого объема предложений рынка первичного жилья эксперты Kalinka Group проанализировали новостройки и составили рейтинг проектов на ранней стадии строительства, обладающих максимальной инвестиционной привлекательностью и доходностью. Важным фактором в оценке того или иного перспективного проекта была высокая ликвидность лотов как в настоящий момент, так и в будущем. Топ-5 инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы премиального уровня. Комплекс жилых апартаментов «Поклонная, 9». «Поклонная, 9» — это первый российский проект от компании Ant Development, входящей в международный холдинг Ant...
05.06.2019 15:03 Консультации
Недвижимость на Кипре продают все подряд, вплоть до таксистов
Ведущие эксперты Ассоциации девелоперов Кипра и консул республики в Москве рассказали об особенностях местного рынка, опасностях для иностранного покупателя и будущем паспортной программы. Активность российских покупателей недвижимости на Кипре в 2019−2020 годах только увеличится. На данный момент в республике наблюдается очень высокий спрос на объекты, прежде всего в связи с действующей программой получения паспорта Кипра за инвестиции. Об этом рассказала председатель совета директоров Kalinka Group, генеральный директор Ассоциации девелоперов Кипра (Developers Association of Cyprus) Екатерина Румянцева на деловом завтраке в московском отеле Four Seasons, посвящённом особенностям и лайфхакам покупки объектов на Кипре. По словам эксперта, за прошлый год по этой схеме были проданы 600 кипрских паспортов, при этом половину приобрели россияне. Она подчеркнула, что паспорт Кипра, в отличие от программ получения гражданства других...
29.05.2019 12:08 Консультации
Квартиру в Москве и Петербурге можно обменять на жильё на Кипре
Владельцы квартир бизнес-класса в Москве и Санкт-Петербурге смогут обменять их на апартаменты или виллу на Кипре. Kalinka Group запускает уникальную программу trade-in недвижимости. К участию в новой программе принимаются объекты недвижимости площадью не более 150 кв. м в монолитных и кирпичных домах, расположенных в пешей доступности от метро. При этом дома должны быть построены не более 15 лет назад, хотя возможны исключения для качественных зданий в центре города. Например, московские объекты должны находиться в пределах Садового кольца. Эксперты будут оценивать предлагаемые квартиры, обращая внимания на их возможную доходность от сдачи в аренду (не менее 10−15% годовых), реальную стоимость лота и ликвидность. Таким образом, собственники квартир, прошедших оценку, смогут обменять их на адекватные по стоимости апартаменты или виллу на Кипре. При согласии доплатить недостающую сумму можно будет выбрать более дорогой объект...
28.05.2019 8:46 Консультации
Иностранные застройщики впервые объединились
Ассоциация девелоперов Кипра объединила свои проекты на едином веб-портале специально для охвата русскоговорящих граждан России, стран Восточной Европы и СНГ. Эксклюзивным партнёром портала выступила Kalinka Group. Это первый проект на рынке недвижимости, в котором иностранные девелоперы и застройщики объединились для экспансии на российский рынок. Веб-сайт Ассоциации девелоперов Кипра (Developers Association of Cyprus) на русском языке. На нём представлены кипрские объекты жилой и коммерческой недвижимости, которые можно приобрести напрямую от девелоперов. Например, пользователи смогут найти недвижимость для получения гражданства Кипра за инвестиции. Ассоциация девелоперов Кипра поможет гражданам найти подходящие объекты на Кипре, исходя из целей покупки. Все объекты, представленные на сайте DAC, проходят тщательную проверку, что избавляет покупателя от любых рисков. Стоит отметить, что с 15 мая 2019 года инвестиционная программа...
23.05.2019 21:34 Аналитика
Русские предпочитают покупать недвижимость в Париже до 5 млн евро
Спрос на парижскую недвижимость со стороны русских покупателей в ближайшее время может заметно вырасти, считают аналитики Kalinka Group. Прагматичность и оперативность клиентов из РФ поражают французских специалистов. Пока доля россиян среди иностранных инвесторов на парижском рынке недвижимости не столь высока, как в других странах, вроде Кипра или Великобритании. На данный момент русские находятся примерно на одном уровне с клиентами из Ближнего Востока, Бразилии, Гонконга или Англии. Однако в перспективе покупателей с российским паспортом может стать значительно больше. Этому должен способствовать рост цен во всех округах Парижа, в то время как рынки Лондона и Нью-Йорка переживают стагнацию. Кроме того, в 2017 году в Париже были отменены ограничения по арендным ставкам и установлены экспериментальные цены, которые, согласно планам властей, в течение пяти лет будут расти или снижаться, в зависимости от ситуации. «Мы наблюдаем...
23.05.2019 14:06 Консультации
150-летний особняк около виллы Ротшильда привлечет русских покупателей
Рядом с виллой Ротшильда во Франции выставили на продажу старинный дом. Edge Road будет только расти в цене, считают в агентстве элитной недвижимости Kalinka Group, представляющем интересы продавца. Во Франции выставили на продажу особняк рядом с виллой Ротшильда, ныне — Каннской мультимедийной библиотекой. Трёхуровневый Edge Road площадью 628 кв. м с террасами (134 кв. м) расположен в «Английском квартале». Стоимость объекта составляет 13,5 млн евро. Дом в эклектическом стиле был построен в 1865 году и долгое время принадлежал представителям английской знати, отдыхавшей во французской Ривьере. На территории особняка есть садовый домик (50 кв. м, парковка (100 кв. м) и бассейн. В самом доме имеются три просторные гостиные, девять спален с гардеробными и ванными комнатами, обеденный зал и полностью оборудованная кухня. Второй и третий этаж объединяет лестница, но также установлен лифт. «Такой объект вполне может привлечь покупателей...
20.05.2019 16:59 Персоны
В Kalinka Group новый директор по продажам
В агентстве элитной недвижимости Kalinka Group произошли кадровые изменения. На руководящие должности назначены сотрудники, давно работающие в компании. Директором по продажам агентства Kalinka Group назначен Алексей Чумалов, ранее занимавший должность руководителя отдела городской недвижимости «Город 2». На новой должности он будет отвечать за организацию и выполнение продаж в нескольких отделах компании (городская, коммерческая, загородная недвижимость). Алексей Чумалов родился в Москве. Он окончил МГУ им. М. В. Ломоносова и имеет два высших образования (географический и экономический факультеты). В Kalinka Group Алексей Чумалов работает с 2015 года и начинал в качестве брокера по жилой недвижимости. До прихода в компанию он был исполнительным директором агентства недвижимости «Белый Городъ». В свою очередь, руководителем «Города 2» стала Юлия Ковалёва, до этого пять лет возглавлявшая один из городских отделов компании. На новой...
14.05.2019 12:18 Консультации
5 «бюджетных» вариантов получения гражданства за рубежом
Многим известно о преимуществах, которые дают британский или кипрский паспорт. Однако не все могут позволить себе участвовать в таких программах из-за их высокой стоимости и жёстких требований к заявителю. Поэтому Kalinka International подобрала 5 относительно недорогих вариантов получения гражданства за рубежом, которые могут пригодиться жителям РФ. Бесспорно, паспорт британского или кипрского подданного открывает множество дверей перед его обладателем. Это и возможность без ограничений путешествовать по ЕС, и гражданство высокоразвитого прогрессивного государства, и комфортный налоговый режим. Но оформить гражданство Великобритании или Кипра довольно дорого. К тому же, правительства этих стран ужесточили критерии для желающих получить гражданство за инвестиции, что также усложняет жизнь потенциальным инвесторам. Однако это не означает, что других привлекательных вариантов нет. Эксперты Kalinka International знают как минимум о пяти...
08.05.2019 16:11 Аналитика
Элитная недвижимость Москвы выросла в цене — Kalinka Group
Kalinka Group подвела итоги апреля на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО Москвы. Средневзвешенная цена предложения на конец апреля 2019 года в рассматриваемом сегменте составила 805 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1,8% больше, чем в марте. Средний бюджет сделок в апреле составил порядка 73 млн рублей, при этом в продаже представлены лоты со средней стоимостью около 100 млн рублей. Объём предложения на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО остаётся стабильно высоким — около 1 980 лотов суммарной площадью 244 тыс. кв. м. Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Замоскворечье и Якиманка. Свыше трети лотов в продаже (37%) предлагаются с отделкой. По данным аналитиков, 40% продаваемого жилья премиум- и элитного классов находятся в проектах, уже сданных в эксплуатацию. За прошлый месяц в сегменте премиальной недвижимости были реализованы более 70 лотов. Это говорит о...
29.04.2019 12:45 Аналитика
Каждая десятая квартира на арендном рынке переоценена — Kalinka Group
Многие собственники квартир в Москве не могут сдать их в аренду годами, так как запрашиваемая ставка и состояние жилья не соответствуют реалиям рынка. Эксперты Kalinka Group рассказали, на какие объекты труднее всего найти клиента и что делать владельцам, чтобы наконец-то найти арендатора. Доля неликвидных квартир, сдаваемых в аренду на высокобюджетном рынке Москвы, составляет 10%, свидетельствует статистика Kalinka Group. Их стоимость сильно переоценена. Чаще всего такие объекты встречаются в ценовом диапазоне от 150 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц. «Как правило, арендодатели считают, что раз они вложили в квартиру деньги и душу, то все это оценят. К сожалению, часто хозяева не могут адекватно оценить собственность своего жилья и подстроиться под требования арендаторов», — рассуждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. При этом неликвидные квартиры есть и в очень дорогих домах, собственники которых сами...
26.04.2019 13:24 Аналитика
Россияне будут активнее покупать недвижимость в Дубае — Kalinka Group
В ближайшие полтора−два года спрос на объекты недвижимости в Дубае среди российских покупателей может заметно вырасти, считает Kalinka Group. Этому способствуют сразу несколько факторов. ОАЭ в целом и Дубай в частности уже не так популярны среди российских покупателей недвижимости, как в 2008 году. Но скоро всё может измениться. Во-первых, клиенты из России выходят на другие зарубежные рынки недвижимости, помимо Великобритании и Кипра, и в последние полтора года в Дубае их становится всё больше. Во-вторых, в следующем году на территории эмирата пройдёт всемирная выставка Expo 2020, которая должна положительно сказаться на развитии местного рынка недвижимости и спросе на неё со стороны иностранцев, в том числе граждан РФ. На привлекательность недвижимости в Дубае также благоприятно влияют активное появление высококлассных проектов и поддержка инвесторов. Например, при покупке на сумму от 1 млн дирхамов (примерно 17,5 млн рублей)...
15.04.2019 14:23 Аналитика
Рост цен на элитные новостройки Москвы составил 20% — Kalinka Group
В первом квартале 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы были заключены около 190 сделок совокупным объёмом 22 тыс. кв. м, что соответствует показателям первого квартала 2018 года. При этом наметился рост цен на высокобюджетное жильё, выяснила Kalinka Group. Средневзвешенный уровень цен составил 791,4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 8,3% больше, чем в четвёртом квартале 2018 года. По отдельным проектам рост цен варьировался от 2 до 20%. В премиум-классе средние цены составили 581,8 тыс. рублей за 1 кв. м, в элитном — 1,1 млн рублей за 1 кв. м. Средняя площадь лота в премиум-классе по итогам первого квартала 2019 года составила 107 кв. м, цена — 522 тыс. рублей за 1 кв. м, в элитном классе — 149 кв. м и 951 тыс. рублей за 1 кв. м соответственно. Средняя площадь проданного лота в высокобюджетном сегменте по итогам квартала составила 118 кв. м, средняя цена — 667 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 15% превысило показатель...
03.04.2019 17:34 Аналитика
Названы районы Москвы с самым дорогим жильём
Объём предложения на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО снизился на 3,5%. По итогам марта он составил чуть более 1,9 тыс. лотов суммарной площадью 241 тыс. кв. м, выяснили аналитики Kalinka Group. Всего, согласно подсчётам Kalinka Group, по состоянию на конец марта на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО в экспозиции представлены 63 проекта. Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской, суммарно их доля превышает 70%. В общей структуре предложения около 40% лотов находятся в проектах, сданных в эксплуатацию. Средняя цена предложения в них составляет порядка 760 тыс. рублей за 1 кв. м, средний бюджет — 90 млн рублей. Проекты со сроком сдачи в 2020 году и позднее составляют около 30% от всего объёма. Доля проектов со сроком сдачи в 2019 году составляет 23%, там представлены наиболее дорогие лоты — их средняя цена предложения составляет...
26.03.2019 10:32 Новости
Французский дизайнер оформит новый элитный дом Villa Grace в центре Москвы
Французский дизайнер Натали Криньер примет участие в оформлении интерьеров строящегося элитного дома Villa Grace в Хамовниках от компании «Стройтэкс». Натали Криньер закончила Высшую школу архитектуры интерьеров и дизайна Эколь Буль, работала в Барселоне под руководством дизайнера интерьеров Пепе Кортеса и регулярно принимает участие в оформление выставочных пространств и музеев по всему миру. В доме в Пожарском переулке, вл. 3−5 запроектированы всего 20 квартир, на пятом и шестом этажах разместятся пентхаусы, также есть подземная парковка на 36 машино-мест. Площади квартир варьируются от 135 до 188 кв. м, имеется возможность их объединения. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на третий квартал 2020 года. «Покупатели квартир в Villa Grace получат их с уже готовой высококачественной отделкой, включающей в себя оборудованные кухни и ванные комнаты. В отделке будут использованы высококлассные отделочные материалы: полы из...
21.03.2019 11:21 Новости
Назван самый популярный район Москвы среди арендаторов элитки
Специалисты Kalinka Group подвели предварительные итоги первого квартала 2019 года на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве. Самое дорогое жильё в Москве, сданное брокерами Kalinka Group в аренду с начала 2019 года, расположено в Тверском районе. Стоимость проживания в 4-комнатной квартире площадью 200 кв. м составляет 650 тыс. рублей в месяц. Эта же квартира стала и самой крупной за неполные три месяца. Средняя же площадь съёмного жилья с начала года составляет 100 кв. м. Средний чек сделки по аренде на высокобюджетном рынке Москвы в январе−марте достиг 325 тыс. рублей, увеличившись более чем на треть по сравнению с концом 2018 года. Самым популярным среди арендаторов стал Тверской район, где у Kalinka Group прошли большинство сделок. «В первом квартале наблюдался спад активности в связи с праздниками. Многие обеспеченные арендаторы на зиму уезжают на горнолыжные курорты и в тёплые страны, возвращаясь в Москву только...
14.03.2019 15:48 Аналитика
Названы основные покупатели элитных квартир в Москве
Kalinka Group составила портрет покупателя элитного жилья в российской столице по итогам конца 2018 − начала 2019 годов. Покупателей элитного жилья в Москве можно разделить на три основных категории: владельцы бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний и чиновники, пришедшие на госслужбу из бизнеса и там же заработавшие деньги, выяснили аналитики Kalinka Group. При этом среди предпринимателей — клиентов компании больше всего представителей таких сфер, как промышленность (18%), финансы (20%), IT (16%). Большинство покупателей (около 90%) — это семьи с детьми. Возраст клиентов Kalinka Group в основном варьируется от 35 до 50 лет. Это уже зрелые, состоявшиеся люди, которые могут позволить себе такие дорогие покупки. Чаще всего, для них это уже не первая подобная покупка. Средний бюджет сделки в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости составляет 1 млн долларов. При этом важно отметить, что за последние годы этот показатель...
06.03.2019 12:20 Аналитика
Назван район Москвы с самыми дорогими элитными новостройками
На первичном рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО продаются 62 проекта (около 1980 лотов общей площадью 250 тыс. кв. м), подсчитала Kalinka Group. По сравнению с декабрем 2018 года предложение немного сократилось, что обусловлено высоким для начала года уровнем покупательской активности. Даже выход в продажу в феврале двух новых проектов не смог компенсировать снижение объёмов экспозиции. Речь идёт о жилых комплексах на Золотой миле в районе Хамовники и в Тверском районе. Лидерами по объёму предложения стали районы Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской — суммарно их доля составляет 70%. «Наиболее дорогим районом по итогам февраля стал район Якиманка, средняя цена предложения в котором составила 1,08 млн рублей за 1 кв. м. Высокий уровень цены обусловлен тем фактом, что здесь в большинстве представлены проекты в завершающей стадии готовности», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group...
05.03.2019 17:21 Аналитика
Спрос на премиальную и элитную недвижимость в Москве вырос на 40% — Kalinka Group
Первые два месяца 2019 года на рынке премиальной и элитной недвижимости в ЦАО ознаменовались высоким уровнем покупательской активности, выяснили аналитики Kalinka Group. Особенно урожайным выдался январь, в котором были реализованы почти 60 сделок. Суммарно же за два месяца были проданы порядка 115 лотов, что почти на 40% выше показателя прошлого года. «Предпосылками высокого спроса стали ожидание покупателей повышения цен в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование и ростом инфляции, появление новых качественных проектов, а также стремление покупателей сохранить свои сбережения», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Лидером по показателям спроса традиционно стал район Хамовники, доля которого составила 33%. Самыми продаваемыми проектами в Хамовниках стали White Khamovniki от Capital Group и «Садовые кварталы» («Интеко»). Также в числе лидеров по количеству сделок оказались...
28.02.2019 10:33 Аналитика
Аудитория московских коворкингов становится более «элитной» — Kalinka Group
В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты. «Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до 1 тыс. кв. м в топовых местах», — отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Роман Амелин. Согласно оценкам аналитиков компании, окупаемость коворкингов в Москве составляет около десяти лет при уровне доходности на уровне 12% годовых, что также привлекает потенциальных инвесторов. Крупные сети коворкингов тоже стали делать упор на высококлассных локациях. Например, в конце 2018 года WeWork...
26.02.2019 15:38 Аналитика
Спрос на аренду особняков под мини-отели вырастет на 40% — Kalinka Group
Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти. После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице мини-отелей. По наблюдениям Kalinka Group, в 2019 году количество запросов со стороны таких компаний на помещения под мини-гостиницы уровня «1, 2 звезды» по сравнению с прошлым годом станет больше ещё на 30−40%. Об этом можно судить даже по увеличению количества запросов на такие помещения, поступающих в компанию. «Стоит отметить, что это именно известные сетевые компании. Например, буквально на днях мы закрыли сделку с...
19.02.2019 17:25 Аналитика
Физлица стали чаще покупать столичные офисы в инвестиционных целях
Аналитики Kalinka Group проанализировали спрос на офисные помещения в Москве и выяснили, как изменились предпочтения арендаторов и покупателей. В Москве вырос спрос на офисные помещения среди физических лиц, желающих выгодно вложить свои деньги. По данным Kalinka Group, за последний год таких покупателей стало больше на 40%. «Такие инвесторы предпочитают покупать помещения свободного назначения в новых жилых или многофункциональных комплексах. Бюджет сделок в среднем варьируется от 30 млн до 80 млн рублей, площадь офисов — от 100 до 200 кв. м. Доходность офисов составляет около 10−12% годовых», — комментирует руководитель отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Роман Амелин. В целом по рынку можно выделить растущий интерес покупателей к офисным особнякам площадью от 700 кв. м. Улучшение ситуации на рынке подстегнуло спрос на такие объекты среди арендаторов и покупателей. Если говорить об аренде, то в целом по московскому...
18.02.2019 15:29 Консультации
Ужесточение требований к инвесторам не должно сказаться на спросе россиян на кипрскую недвижимость
Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group. Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике. По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки изменились не столь существенно, чтобы заставить отказаться от покупки. «Для большей части состоятельных россиян эти условия приемлемые. Не думаю, что стоит ожидать какого-то резкого падения интереса к Кипру. По моему мнению, спрос по итогам 2019 года останется на уровне 2018 г.», — отмечает директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka International Вера Малахова. Пока российских покупателей недвижимости на Кипре можно разделить на три категории: 1...
17.02.2019 18:35 Аналитика
Kalinka Group назвала главные тренды в бизнес-классе Москвы
Эксперты Kalinka Group выделили пять трендов, которые наметились в московском сегменте жилья бизнес-класса. Некоторые из них только набирают силу и будут наиболее заметны в ближайшие два−три года. 1. От целевой аудитории к качеству проекта По убеждению Kalinka Group, классный проект сам создаёт целевую аудиторию, которая, если смотреть на рынок в целом, становится всё более размытой. В практике компании были примеры, когда покупатели приходили на конкретный ЖК, не обращая внимания на его «нецентральную» локацию. Один из таких примеров — комплекс апартаментов Art в Павшинской пойме от концерна КРОСТ. Расположение на условной «периферии» компенсировалось качеством проекта, его интересной концепцией, ярким и нестандартным оформлением, коммьюнити, сформировавшимся в данном проекте. Это привлекало покупателей. Эксперты Kalinka Group уверены, что застройщикам следует сосредоточиться именно на качестве продукта, его уникальных...
06.02.2019 14:30 Аналитика
Спрос на элитное жильё в Москве в 2019 году резко упадёт
Данные аналитиков о продажах элитного жилья в Москве по итогам 2018 года свидетельствуют о рекордных показателях. Однако, как считают аналитики Kalinka Group, в 2019 году результаты будут далеко не такими впечатляющими. Как ранее уже сообщала Kalinka Group, в 2018 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы были заключены около 950 сделок, что более чем на треть превысило результаты 2017 года. Общая сумма сделок, согласно оценкам аналитиков, составила порядка 70 млрд рублей. Тем не менее это объясняется вовсе не ростом экономики или улучшением политической ситуации, а резким увеличением количества новостроек, вышедших в продажу — с 8−10 до 15 (без учета проектов за пределами ЦАО и находящихся в закрытых продаж). Это и спровоцировало ажиотажный спрос за счёт скидок и низких цен на старте реализации проектов. «Обычно на рынке высокобюджетного жилья продаются по 400−600 лотов в год. Однако двукратный рост в 2018...
04.02.2019 18:23 Аналитика
Апартаменты в «Москве-Сити» подорожают ещё на 5%
Спрос на апартаменты в «Москве-Сити» по-прежнему остаётся высоким — как среди покупателей, так и арендаторов. При этом такая недвижимость продолжит дорожать, прогнозируют аналитики Kalinka Group. В 2019 году стоимость апартаментов в «Москве-Сити» может подняться ещё на 5%. По итогам прошлого года рост цены на первичном рынке в сравнении с 2017 г. составил 7%, с 459 тыс. до 493 тыс. рублей за 1 кв. м. За прошедший год увеличился и средний бюджет сделки — с 34 млн до 36 млн рублей. «Апартаменты в многофункциональных комплексах на территории Московского международного делового центра привлекают не только тех, кто приобретают их для собственного проживания, но и инвесторов, желающих заработать на аренде. Это статусная локация, где сосредоточена деловая жизнь столицы. Жить в «Москве-Сити» всегда престижно», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. В 2018 году с апартаментами в ММДЦ были заключены...
31.01.2019 13:23 Новости
5 столетних зданий Москвы, ставших элитным жильём
Kalinka Group сделала подборку пяти «самых старых» московских объектов недвижимости с более чем столетней историей, стараниями девелоперов превратившихся в дорогостоящие жилые комплексы. 1. «Кузнецкий Мост, 12», 1873. Самый близкий к Кремлю (всего 12 минут пешком) и самый ранний по году постройки проект из топ-5 столетних зданий — пассаж чаеторговца Попова, спроектированный в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским. Один из немногих на московском рынке недвижимости проектов не реконструкции, а именно реставрации. Здание не просто станет внешним подобием старинного особняка — будут сохранены и восстановлены все исторические элементы и конструкции: фасад, кирпичные несущие стены, камины, верхний и нижний атриумы. Пристройки, появившиеся в течение XX века, демонтируют, и дом получит тот образ, который соответствует его первоначальному облику и идее архитекторов. Все работы по реставрации ведутся на основе...
31.01.2019 0:23 Аналитика
Продажи дорогого жилья в Москве бьют рекорды
2018 год стал рекордным по количеству сделок с высокобюджетной недвижимостью, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank: за прошлый год закрыто больше 1000 сделок в элитном и премиальном сегментах суммарно на 77 млрд руб. Предыдущее достижение было зафиксировано годом ранее, когда девелоперы продали 788 объектов примерно на 66 млрд руб. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева приводит похожие цифры: в Центральном округе Москвы заключено около 950 сделок с элитной недвижимостью на 70 млрд руб. Это на треть превышает показатели предыдущего года, добавляет она. Многие девелоперы в течение всего прошлого года делали различные акции и давали дисконты, иногда – до 20−30%, указывает Румянцева. Кроме того, многие покупатели просто не знали, куда лучше вложить деньги, и предпочли хотя бы сохранить их, купив недвижимость, добавляет эксперт. Повышенному покупательскому спросу способствовало и...
30.01.2019 23:23 Аналитика
5 лучших элитных новостроек Москвы в первом квартале 2019 года
Kalinka Group сделала подборку московских высокобюджетных жилых комплексов, которые должны появиться в первом квартале 2019 года. На первый квартал 2019 года в Москве запланированы окончание строительства и ввод в эксплуатацию порядка десяти новых проектов элитной жилой недвижимости. Эксперты Kalinka Group выделили пять наиболее знаковых из них. 1. «Резиденция на Покровском бульваре». Семиэтажный комплекс находится на Покровском бульваре и рассчитан на 45 апартаментов премиум-класса. Проект объединил архитектурные традиции и роскошь старой Москвы. Элегантное здание спроектировано по мотивам австрийского и германского югендстиля. 2. «Малая Бронная 15». ЖК «Малая Бронная 15» на одноимённой улице относится к классу de luxe. В доме будут не только изысканные интерьеры, но и система увлажнения и тонкой очистки воздуха с подогревом зимой и охлаждением летом, втоматическое управление климатом с возможностью ручного регулирования...
22.01.2019 20:52 Консультации
5 элитных новостроек Москвы в шаговой доступности от Кремля
Только ленивый не пишет о «проектах около Кремля», однако порой это лишь рекламный ход со стороны застройщиков. Kalinka Group выбрала пять элитных новостроек, которые действительно расположатся рядом с Кремлём. Cloud Nine Cloud Nine от компании Vesper представляет собой проект реновации четырех зданий XIX−XX веков. Жилой комплекс класса de luxe, рассчитанный на 45 квартир, находится на улице Большая Полянка, 9 — это четвёртый дом от Кремля. Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец 2019 года. «Софийский» Восьмиэтажный комплекс апартаментов «Софийский» расположен на Софийской набережной, 34 — это примерно в 2 км от Кремля. Застройщик премиального проекта на острове Балчуг — ГК «Трансстройинвест» — ввёл его в эксплуатацию в середине января 2019 года. «Золотой остров» Компания Capital Group строит малоэтажный многофункциональный комплекс «Золотой остров» на Софийской набережной, 4−10, всего в 1,5 км от Кремля. Проект...
17.01.2019 18:07 Аналитика
5 самых больших арендных квартир на элитном рынке Москвы
Эксперты Kalinka Group подготовили обзор самых просторных элитных квартир, сдаваемых в аренду в Москве. На первом месте в нашей подборке расположилась огромная 6-комнатная квартира в Замоскворечье. Владелец просторного жилья площадью 1 040 кв. м готов сдать его в аренду за 2,5 млн рублей в месяц. Второе место — у 6-комнатной квартиры в Хамовниках площадью 1 тыс. кв. м. Стать её арендатором можно за 6,7 млн рублей в месяц. Замыкает тройку лидеров 6-комнатная квартира в Басманном районе. Стоимость аренды 920 кв. м в центре Москвы составляет 3,4 млн рублей в месяц. На четвёртом месте — квартира в жилом комплексе «Остров фантазий». Арендовать 6 комнат общей площадью 804 кв. м можно за 2 млн рублей в месяц. Наконец, пятое место заняла двухуровневая квартира на Патриарших прудах. Снять 10 комнат общей площадью 800 кв. м можно за 6 млн рублей. Нужно отметить, что цена квартир не всегда зависит от площади. На стоимость влияют локация, качество...
15.01.2019 17:23 Аналитика
Средняя ставка аренды элитных квартир в Москве — 500 тыс. рублей
Вторая половина 2018 года выдалась для арендного рынка элитного жилья Москвы неровной. Это произошло впервые за последние два−три года, выяснили аналитики Kalinka Group. Декабрь выдался урожайным на сделки по аренде высокобюджетных квартир в столице. По сравнению с ноябрём количество сделок выросло втрое. При этом были заключены сделки в бюджете более 1 млн рублей в месяц. Средний бюджет аренды элитного жилья в Москве по итогам декабря составил 490 тыс. рублей (в среднем за 2018 год — 290 тыс. рублей). Единого тренда по районам ЦАО нет, спрос был распределён неравномерно. «Второе полугодие в разрезе по месяцам было очень неровным в плане объёма спроса. Мы наблюдаем такую ситуацию впервые за последние два−три года. В ноябре на рынке было затишье, по каким-то причинам арендаторы заняли выжидательную позицию. Однако в декабре они резко активизировались и месяц выдался очень результативным», — комментирует председатель совета...
30.10.2017 20:21 Мероприятия
Kalinka Group получила свою седьмую награду на European Property Awards
Kalinka Group стала победителем ежегодной и самой известной международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards-2017/2018, в номинации Real Estate Agency Marketing for Russia. Диплом Award Winner организаторы премии вручили официальным представителям Kalinka Group на блестящей церемонии награждения в London Lancaster Hotel. В состав жюри премии традиционно входят 70 экспертов в области недвижимости во главе с членами Палаты Лордов Парламента Великобритании. «Высокая оценка нашей работы именно в этой номинации приятна и абсолютно заслуженна, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Мы придаем маркетинговым инструментам большое значение, у компании есть дочерняя структура, которая занимается управлением маркетингом и продажами застройщиков. В условиях высокой конкуренции на российском рынке именно грамотное продвижение и верное позиционирование проектов...
27.10.2017 13:06 Мероприятия
Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка
Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka Group попросила ответить девелоперов в рамках бизнес-завтрака MREF «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Открывая деловое мероприятие в качестве модератора, Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сделала акцент на том, что рынок находится в состоянии застоя. По ее мнению, в современных условиях только новый продукт, - инновационный и яркий, - способен привлечь...
26.10.2017 18:04 Новости
Элитное жилье с отделкой от застройщика может потеснить вторичный рынок
На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group. Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом от застройщика не превышал 3%, то сегодня доля проектов с отделкой составляет 26% от общего объема первичного рынка. «Покупатели не упускают возможность приобрести недвижимость современного формата, которая никому не принадлежала раньше, и которая готова для быстрого заселения, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Около 80% клиентов нашей компании с начала года выбрали...
24.10.2017 12:44 Мероприятия
Kalinka Group проведёт бизнес-завтрак в рамках MREF 2017
В рамках XI московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2017 Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проводит бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Деловое мероприятие состоится 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Организатором мероприятия выступает газета «Ведомости». Рынок элитной недвижимости сегодня непредсказуем: с одной стороны, объем предложения бьет рекорды, но и спрос, вопреки прогнозам, не снижается, поглощая все новые и новые объемы. При этом часть проектов остается без продаж даже при удачной концепции и востребованной продуктовой линейке. Ценовая политика девелоперов разнонаправлена, но только ли цена становится залогом успешной реализации? Чем сейчас можно привлечь покупателя элитной недвижимости, какие преимущества проекта действительно важны в конкурентной борьбе за спрос? Посетители бизнес-завтрака узнают обо всех тонкостях...
23.10.2017 11:15 Аналитика
Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза
Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Снижение ставок по ипотеке стало стимулом для роста продаж на рынке недвижимости бизнес-класса: по итогам трех кварталов 2017 года порядка 32% сделок в этом сегменте было совершено с привлечением ипотечных средств, в прошлом году этот показатель был на уровне 21%. При этом общее количество сделок с недвижимостью бизнес-класса по итогам 9 месяцев 2017 года увеличилось на 28%. С учетом общего увеличения продаж число сделок по ипотеке в эти 9 месяцев оказалось в 2,2 раза больше аналогичного показателя 2016 года. Вслед за изменением ключевой ставки с 10% в конце 2016 года до 8,5% в конце сентября 2017 года, снизились и ставки по ипотечным кредитам. На текущий момент на...
20.10.2017 11:24 Аналитика
Ненасытный рынок элитной недвижимости - аналитика по итогам трех кварталов 2017 года
Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года. С начала года на рынке элитной недвижимости открылись продажи в семи новых проектах, в которых суммарно запроектировано более 700 лотов, общей площадью около 70 тыс. кв.м. Однако при этом увеличения предложения не произошло, - к концу третьего квартала спрос успел поглотить практически весь вышедший объем. В настоящий момент в границах ЦАО на рынке элитной недвижимости экспонируется 2055 лотов, что сопоставимо (-1%) с декабрем 2016 года. Средневзвешенный уровень цен предложения на рынке в ЦАО составил порядка 700 тыс. руб./кв. м. (из них: в элитном сегменте ~1 млн. руб./кв.м., в объектах премиум класса – 644 тыс. руб./кв.м). При этом единая ценовая динамика отсутствует, а наблюдаемое снижение среднего уровня цен...
18.10.2017 12:02 Новости
Новый рекорд на рынке недвижимости бизнес-класса
По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%. Объем первичного предложения недвижимости бизнес-сегмента с начала года увеличился на 31% по отношению к показателям годовой давности. В 2017 году открылись продажи в 17 новых жилых комплексах, суммарно в них запроектировано более 8 тыс. лотов или 600 тыс. кв. метров продаваемых площадей. На начало октября на рынке экспонируется 91 объект бизнес-класса и 19157 лотов, что на 10% больше по сравнению с декабрем 2016 года. Как отмечают аналитики, 75% лотов на рынке бизнес-класса – это квартиры, 25% ...
17.10.2017 12:11 Новости
Итоги Showroom элитной недвижимости: покупатели рассматривают объекты от 2 миллионов евро
В Crocus City Mall завершила свою работу ежегодная выставка элитной недвижимости, где ведущие мировые застройщики презентуют свои проекты совместно с российскими партнерами. Посетители выставки интересуются курортной недвижимостью от €2 млн, предпочитая объекты с высоким инвестиционным потенциалом, - отмечают в Kalinka Group. Компания Kalinka Group представляла объекты на четырех стендах. Этой осенью вниманию посетителей были предложены эксклюзивный курорт Navarino Residences на Пелопоннесе, апартаменты в проекте Limassol Marina на Кипре с возможностью получения гражданства ЕС, уникальные апартаменты на высоте дубайских небоскребов Aykon City и Damac Towers by Paramount, а также стильный московский клубный дом «Малая Ордынка 19», предлагающий проживание в развивающемся и респектабельном Замоскворечье. «По итогам общения с гостями выставки был выявлен интерес клиентов к курортным объектам уровня de luxe стоимостью от €2 млн, ...
24.08.2017 11:55 Аналитика
Цены на недвижимость могут вырасти
Аналитики Kalinka Group не исключают роста цен на элитную недвижимость, несмотря на отсутствие единой ценовой динамики и максимальные показатели объема предложения за все время наблюдения за рынком. В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов: • Одним из таких факторов может стать увеличение издержек застройщиков, связанное с изменением законодательных требований к их деятельности. Новые требования 214-ФЗ к уставному капиталу, взнос в компенсационный фонд, расчет с дольщиками через эскроу-счета, вынуждающий застройщиков брать банковские кредиты по рыночным ставкам, - все это повысит их затраты и косвенно повлияет на стоимость недвижимости, заставив строительные компании оправдывать издержки путем повышения стоимости кв. метра. • Уход мелких и средних застройщиков вследствие невозможности продолжать деятельность по новым...
15.08.2017 12:51 Консультации
Спрос на инвестиции в торговую недвижимость Европы вырос на 20%
Kalinkа Group отмечает повышенный спрос со стороны российских инвесторов на торговую недвижимость Европы. С начала года данный показатель вырос на 20%. Наибольшим интересом пользуются магазины формата retail box, расположенные в Германии и Австрии. Ранее российские инвесторы за рубежом предпочитали вкладывать свои накопления исключительно в жилую недвижимость, поскольку это является одним из самых простых способов инвестирования. Сегодня же покупатель стал более разборчивым и профессиональным, и готов рассматривать покупку арендного бизнеса за рубежом. По данным компании Kalinka International, 75% таких запросов приходится на торговую недвижимость Европы. Одним из наиболее популярных форматов для инвестиций является retail box – небольшие торговые центры, арендная площадь которых составляет от 500 до 2500 кв.м, чаще всего расположенные на трассе с высокой автомобильной проходимостью, на въезде в город. При этом наибольшим спросом...
09.08.2017 14:11 Новости
В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18%
По данным аналитиков Kalinka Group, средний бюджет сделки на рынке элитной недвижимости по итогам июля составил 64 млн рублей, - это на 18% ниже уровня июля 2016 года. Средняя площадь проданного лота в июле текущего года зафиксирована на отметке 122,5 кв. метров, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Снижение качественных показателей сделок мы связываем с интересом покупателей к квартирам и апартаментам в проектах, находящихся на ранней стадии строительства, - сообщил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Максимальным спросом на этом этапе строительного цикла пользуются лоты небольших площадей». В результате высокой активности девелоперов, которые вывели на рынок шесть новых проектов с начала года, экспонируемый объем в элитном сегменте за первое полугодие 2017 года вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%. По прогнозам аналитиков Kalinka Group, до конца года...
02.08.2017 13:35 Новости
Kalinka Group закрыла крупную сделку по продаже машино-мест в «Москва-Сити»
Kalinka Group завершила сделку по продаже 35 парковочных мест в многоуровневом наземно-подземном паркинге на территории МФК «Око». С начала года эта сделка стала одной из самых крупных продаж машино-мест на территории ММДЦ «Москва-Сити». Машино-места в подземной части 16-уровневого паркинга приобрели частные инвесторы, ранее ставшие собственниками офисных площадей и апартаментов в комплексе «Башня Федерация». Общая площадь приобретенной недвижимости составила более 530 кв. метров. «Для покупателей это выгодная сделка, - уверена Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Стоимость машино-места здесь начинается от $95 тыс., в то время как в подземных паркингах башен «Сити», введенных в эксплуатацию, минимальная стоимость одного места составляет $120 тыс. и в отдельных случаях может достигать $185 тыс.». В паркинге, который планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2017 года, машино-места пользуются...
27.07.2017 18:04 Новости
Kalinka: об элитной недвижимости и непреходящих ценностях
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - сообщила о выходе нового номера глянцевого журнала Kalinka. Издание представляет на своих страницах лучшие объекты элитной недвижимости, рассказывает о тенденциях в области архитектуры и дизайна в сегменте luxury, знакомит с друзьями компании – неординарными личностями и яркими представителями современности. Журнал, который выходит с периодичностью два раза в год, стал пятым по счету. В новый номер вошло интервью с Романом Троценко, бизнесменом из списка Forbes. Он рассказал о своем отношении к архитектуре, о путешествиях и личных принципах выбора недвижимости. Еще одним звездным гостем издания стал Марсель Вандерс, - голландский мастер, создающий уникальные предметы интерьера в созвучии с культурными традициями различных эпох. Традиционно на страницах журнала представлены порядка 170 лучших объектов Москвы, Подмосковья, Северной столицы и...
26.07.2017 12:36 Новости
Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое
По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. По итогам шести месяцев текущего года в бизнес-сегменте рынка было заключено порядка 5455 сделок, в рамках которых реализовано 375 тыс. кв. метров недвижимости. Это на 46% больше, чем было продано в период с января по июнь в 2016 году. «Основной покупательский спрос сконцентрирован на новых масштабных проектах, что объясняется не только низкой стартовой ценой, но и тем фактом, что подобные объекты преимущественно развивают крупнейшие игроки рынка, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Эти застройщики имеют портфель успешно реализованных проектов и надежную репутацию, благодаря чему их деятельность вызывает у покупателей больше доверия, и они с готовностью приобретают недвижимость на этапе...
21.07.2017 18:11 Аналитика
Объем предложения элитного рынка бьет рекорды
В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста. По итогам шести месяцев 2017 года в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 г. и соответствует 268 тыс. кв. метров (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли 6 новых объектов с суммарным объемом площадей порядка 60,5 тыс. кв. метров (или ~600 лотов). В результате выхода новых объектов экспонируемый объем по сравнению с декабрем 2016 г. в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%. Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила порядка 703 тыс. рублей за кв. метр (640 тыс. рублей за кв. метр - в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей – в элитном...
21.07.2017 14:43 Новости
Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса – в лидерах спроса
По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей. В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36,5 тыс. кв. метров, прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года. Как рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн руб. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей. Основное количество сделок в первом полугодии 2017 года пришлось на район Хамовники за пределами Садового...
20.07.2017 11:48 Новости
В «Москва-Сити» продано 50% апартаментов
Аналитики Kalinka Group – консалтинговой и риэлторской компании в сегменте элитной недвижимости, провели исследование рынка апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». По оценке специалистов, суммарный объем уже проданных площадей равен половине от всего объема строительства, включая заявленные и еще не вышедшие на рынок площади. По состоянию на июль 2017 года, в ММДЦ «Москва-Сити» строится и построено 7 многофункциональных комплексов, включающих апартаментную составляющую, общей площадью около 448 тыс. кв. метров. По данным аналитиков, в проектируемых и заявленных комплексах на рынок должно выйти еще порядка 70 тыс. кв. метров апартаментов. «Более 260 тыс. кв. метров на рынке «Москва-Сити» уже продано, - сообщил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Это примерно половина от общего запланированного к строительству объема апартаментов на территории Делового центра». Текущий объем первичного предложения...
13.07.2017 16:17 Консультации
На высоте: небоскребы для семейного проживания
В 80% случаев покупатели высокобюджетной недвижимости Москвы считают, что рынок высотного предложения в столице ограничен «Москвой-Сити». Однако ритм и образ жизни делового центра, где действительно сосредоточено 95% всего объема предложения жилой недвижимости в небоскребах, подходит не всем покупателям, желающим жить на сверхвысоких этажах. Эксперты Kalinka Group проанализировали рынок жилья в столичных небоскребах и сделали подборку предложений для семейного проживания. «Около 60% наших покупателей – семейные люди. Примерно половина таких клиентов готовы рассматривать варианты для проживания выше 40 этажа, но лишь пятая часть приобретает квартиры в небоскребах, - комментирует Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group. - Происходит это из-за сложившегося стереотипа: большинство покупателей считают «Москву-Сити» единственным вариантом со сверхвысокими этажами, а формат жилья здесь ориентирован скорее...
11.07.2017 13:19 Новости
Продажи элитной недвижимости в июне выросли на треть
«Наибольшим спросом пользовались квартиры и апартаменты по инвестиционно привлекательным ценам. Вместе с тем продолжается период летних скидок, дисконты от застройщиков стимулируют повышенное внимание покупателей к ряду элитных новостроек», - отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. В лидерах спроса в июне оказался жилой комплекс «Садовые кварталы», где на ограниченный пул квартир дисконт достигал 20%. Жилой комплекс A-Residence от компании O1 Properties, который вышел на рынок в апреле и экспонируется по привлекательным стартовым ценам, также стал одним из лидеров по числу заключенных сделок. Средняя стоимость проданного в июне лота составила порядка 56,1 млн рублей, потеряв - 4% по сравнению с июнем 2016 года. Средняя его площадь составила 103 кв. м, что на -12% меньше по сравнению с июнем 2016 года. Повышенный спрос повлиял на объем предложения: число лотов, представленных в 51 объекте первичного рынка, в июне...
06.07.2017 18:52 Консультации
На Рублевку вернулось частное строительство
По оценке специалистов Kalinka Group, в структуре первичного предложения Рублево-Успенского шоссе до 20% домов с отделкой – это объекты частных застройщиков. Стимулом к их активизации стал образовавшийся дефицит качественного предложения и отсутствие новых проектов на элитных направлениях Подмосковья. Сегодня 75% покупателей на элитном загородном рынке хотят приобрести готовый к проживанию объект недвижимости. Рублево-Успенское шоссе остается тем направлением, где состоятельные граждане мечтают жить. При этом у них есть четкое представление о том, как должен выглядеть современный дом: площадь может варьироваться, но составляет не менее 400 кв.м. В нем должны располагаться: 4-5 спален, с обязательным условием, что в каждой имеется свой санузел и гардеробная; просторная гостиная с камином; спа-зона с бассейном, сауной, хаммамом; гараж минимум на 2 автомобиля; площади для проживания персонала; просторные подсобные помещения, включая...
03.07.2017 12:05 Консультации
Самый дорогой лот на рынке аренды сдается за $100 тысяч в месяц
В районе Остоженки можно арендовать четырехуровневую виллу площадью 1 000 кв. метров с бассейном и закрытым внутренним двором. Месяц аренды такой виллы обойдется в $100 тысяч. В настоящий момент это самый дорогой лот, предлагаемый в аренду. Объем предложения высшего ценового уровня на рынке невелик, но такие объекты неизменно пользуются спросом. Арендаторами наиболее дорогих квартир становятся высокопоставленные лица, иностранные государственные деятели, арабские шейхи, самые богатые люди планеты. «Для таких клиентов важна мобильность, - комментирует Юлия Ковалева, директор департамента аренды городской недвижимости Kalinka Group. - Они не хотят ограничивать себя обязательствами, которые неизбежно влечет за собой покупка недвижимости, но при этом привыкли к самому высокому качеству жизни и могут его себе позволить, арендуя жилье». Объекты, за которые арендатор готов заплатить от 1,5 млн рублей в месяц, преимущественно сосредоточены в...
20.06.2017 18:24 Новости
Предложение ультрадорогих квартир в аренду увеличилось на 35%
Специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group отметили увеличение количества ультрадорогих объектов на рынке аренды элитного жилья. С начала 2017 года объем предложения квартир в бюджете от $25 тысяч в месяц вырос более чем на треть. На рынок постепенно возвращаются качественные объекты, дефицит которых остро ощущался с конца 2016 года. Некоторые владельцы решили использовать для получения дохода квартиры, которые ранее не сдавались. Часть собственников, внимая призывам специалистов по недвижимости, вложили существенные суммы в эксклюзивную отделку и дизайн, тем самым увеличив рыночную стоимость объектов, их доходность и привлекательность для арендаторов. «К верхнему ценовому сегменту рынка аренды мы относим лоты, по которым размер ежемесячной платы установлен выше $25 тысяч, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Как правило, это эксклюзивная недвижимость, купленная в...
19.06.2017 17:03 Консультации
Рейтинг альфа-городов – выбор самых богатых людей планеты
Компания Kalinka-Barnes проанализировала поведение самых богатых представителей планеты. По итогам исследования создан рейтинг городов, наиболее интересных ультрамиллионерам с точки зрения приобретения недвижимости. Победителями стали Лондон, Нью-Йорк и Токио. Среди российских ультрамиллионеров наблюдается повышенный интерес к недвижимости Кипра. Исследование было проведено при участии американского агентства Warburg Realty. В рейтинг вошли 50 альфа-городов – это города, финансовое благополучие которых отражается на мировой экономике. Основной темой исследования стал их анализ с точки зрения приобретения недвижимости ультрахайнетами – самыми богатыми людьми планеты, состояние которых оценивается в $30 млн и выше. Каждому городу был присвоен индекс, основанный на оценке по 11 показателям - практическим, эмоциональным и финансовым факторам, таким как: безопасность, экология, наличие авиасообщения, объектов культурного наследия...
15.06.2017 17:31 Консультации
Kalinka-Недвижимость – партнер по реализации ЖК NV/9 Artkvartal
Kalinka-Недвижимость - дочерняя компания Kalinka Group получила ко-эксклюзивные права на реализацию квартир в жилом комплексе премиум-класса NV/9 Artkvartal. Девелопером проекта выступает компания State Development. Жилой комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности, архитектура которых следует современным трендам, гармонично сочетая их с застройкой начала XX века. В комплексе предлагаются квартиры от 51 до 211 кв. метров. «Покупатели могут выбрать классические квартиры или квартиры с палисадниками и террасами, - отмечает Елена Егорова, генеральный директор Kalinka-Недвижимость. -Также предлагаются пентхаусы, оборудованные каминами. Средняя цена в комплексе в июне составляет порядка 460 тыс. рублей за кв. метр, что почти на 30% ниже уровня цен в большинстве проектов премиум-класса, расположенных в этой части Москвы». Стоимость квадратного метра на старте продаж начинается от 330 тыс. рублей. Минимальная стоимость лота ...
13.06.2017 16:03 Новости
Шедевр от Марселя Вандерса появится в Barkli Gallery
Марсель Вандерс разработает дизайн интерьеров входных групп и лобби клубного дома Barkli Gallery от строительной корпорации Barkli - известного девелопера элитного жилья. Консультантом сделки выступила Kalinka Group - эксклюзивный представитель компании Yoo в России. Клубный дом Barkli Gallery вдохновлен «Русскими сезонами» Дягилева в Париже и несет в себе идею искусства как образа жизни современного успешного человека. «Сегодня клиенты очень избирательны и требовательны, они не просто хотят видеть в объекте недвижимости современное комфортное место для проживания, но и приобретают определенный образ жизни, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Кроме того, им принципиально важно, чтобы недвижимость долго оставалась ликвидной и интересной рынку. Мы с коллегами из Barkli разделяем мнение, что уникальный опыт YOO и Марселя Вандерса помогут в этом». Голландец по происхождению, талантливый...
09.06.2017 16:17 Новости
Kalinka Group презентовала элитный комплекс особняков «Полянка/44»
Гости смогли не только потанцевать под заводные ритмы певицы Елки, прокатиться на Aston Martin DB 11, принять участие в розыгрыше призов, но и подробно ознакомиться с проектом, его видовыми характеристиками, посетить один из будущих пентхаусов с просторной террасой на крыше. «Полянка/44» - новый проект класса deluxe, объединяющий восемь особняков. Он расположен в исторической части района Якиманка, всего в 2 км от Кремля. Основу комплекса составляют три исторических здания постройки XIX века, которые дополняют пять современных клубных домов. Площадь предлагаемых квартир составляет от 50 до 250 кв.м, стоимость - от 680 до 950 тыс. рублей за кв. метр. Инфраструктура комплекса включает подземную парковку, магазины, частный детский сад, просторный внутренний двор с английским ландшафтным дизайном, охрану и службу консьержа. «Проекты такого масштаба и формата, как комплекс элитных особняков, очень востребованы, но в условиях плотной...
07.06.2017 16:40 Мероприятия
Премиальный диалог: о трендах и перспективах элитного рынка из первых уст
Девелоперы, консультанты, аналитики и риэлторы встретились 6 июня на бизнес-завтраке «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка», чтобы обсудить основные тенденции в сегменте элитной недвижимости и дать прогнозы его дальнейшего развития. Мероприятие состоялось при поддержке компании Kalinka Group. Открылась дискуссия аналитическим обзором рынка элитной недвижимости от компании Kalinka Group. «С начала 2017 года мы отмечаем рост объема предложения в элитном сегменте на 16%. К концу мая на рынке экспонируется 2300 лотов, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Новые проекты генерируют спрос - мы отмечаем высокую активность покупателей: в 2017 году зафиксировано около 220 сделок, что на 6% больше показателей прошлого года. Единая ценовая динамика пока не наблюдается – рост цен по отдельным проектам составляет от 2% до 11%. Связана такая ситуация с переходным...
06.06.2017 18:53 Новости
Дисконты от застройщиков увеличили спрос в мае на 20%
По данным консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group в мае на первичном рынке элитной недвижимости наблюдалась небывалая активность клиентов. Число заключенных сделок превзошло показатели аналогичного периода прошлого года на 20%. Традиционно многие клиенты проводят майские праздники на курорте или за городом, отдыхая от московского ритма и предпочитая отложить покупку недвижимости на послепраздничный период. Но не в этом году. «Май был богат на дисконты, и активность продаж была обусловлена, в том числе выгодными предложениями от крупных девелоперов, - комментирует Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – К примеру, ГК «Интеко» предлагала дисконты на часть лотов в ЖК «Садовые кварталы» и скидочный сертификат на мебель ведущих немецких производителей при покупке квартиры. В ЖК «Резиденция Монэ» на ограниченный пул квартир действовала скидка 9%. Скидки на свои проекты в размере 12% предоставлял...
05.06.2017 17:31 Новости
На площадке «Ordynka - собрание клубных домов» начата подготовка к строительным работам
Группа компаний Insigma начала подготовку к строительству клубного квартала на площадке бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт», - сообщает Kalinka-Недвижимость, партнер застройщика по реализации проекта. В настоящий момент на территории, предназначенной для застройки, начался демонтаж старых зданий, возводятся штаб строительства и вспомогательные помещения, оборудуется площадка для заезда строительной техники. За подготовительным этапом, который завершится в июне, последуют земляные и монолитные работы. В состав проекта входят семь малоквартирных корпусов и два особняка, а также усадьба XVIII века. В клубном комплексе будут работать SPA- и йога-центр, а в подземном паркинге можно будет зарядить электромобиль. Минимальная цена квадратного метра на старте продаж составляет 595 тыс. рублей. Преображение Замоскворечья в соответствии с современными требованиями урбанистики, превращение его в центр притяжения с модными гастропабами...
02.06.2017 16:57 Новости
Kalinka Group стала партнером бизнес-завтрака по элитной недвижимости
Ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости Kalinka Group выступит партнером конференции «Элитная недвижимость. Тренды и перспективы современного рынка». В формате бизнес-завтрака ведущие эксперты обсудят текущую ситуацию и основные тренды на рынке элитной недвижимости. Организаторами конференции выступают PROEstate Events, Academy of Real Estate и НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Инвесторы, девелоперы, консультанты и аналитики рассмотрят главные темы, определяющие развитие российской элитной недвижимости. На данный момент ситуация выглядит противоречивой. В условиях, когда рост экономики только ожидается, застройщики выводят на рынок новые амбициозные проекты. В диалоге с другими участниками рынка эксперт Kalinka Group обсудит основные тенденции элитного сегмента недвижимости и даст прогнозы на будущее. «Общение профессионалов, представляющих различные точки зрения, формирует...
01.06.2017 18:57 Консультации
Дефицит качественных домов на Рублевке увеличил спрос на аренду на 30%
Вымывание ликвидных объектов под ключ, которые предлагаются к продаже на загородном рынке элитного жилья, привело к росту спроса на аренду домов. По итогам на конец мая 2017 года эксперты консалтинговой компании Kalinka Group отметили увеличение количества сделок на рынке аренды на 30% с начала 2016 года. По оценке специалистов компании, спрос на покупку превышает существующий объем ликвидного предложения на 65%, что заставляет клиентов временно переключить внимание на объекты, предлагаемые в аренду. Рынок столкнулся с нехваткой качественного предложения готовых домов на Рублево-Успенском шоссе еще в 2015 году. С началом кризиса девелоперы вынуждены были отложить планы по выводу новых проектов. В 2014 году рынок пополнился только одним проектом – «Ренессанс парк» на Новорижском шоссе, в 2015 году в продажи вышел поселок «Резиденции Березки» на Рублево-Успенском шоссе. При этом застройщики предлагают в основном дома под отделку или...
25.05.2017 14:21 Новости
Клубные кварталы - фавориты элитного рынка
В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на элитном рынке, – отмечают устойчивый интерес покупателей к недвижимости в составе клубных кварталов. По оценке специалистов компании, 29% покупок на первичном рынке дорогого жилья с начала 2016 года совершено в объектах квартальной застройки. Средние цены такого жилья на московском рынке варьируются в диапазоне 486 тыс. рублей – 982 тыс. рублей за кв. метр. Покупателей привлекает однородная социальная среда, формирующаяся на территории подобных проектов. Особая экосистема создаётся благодаря наличию придомовой территории, объектов инфраструктуры, предназначенных исключительно для пользования проживающих. При этом рост интереса покупателей к резиденциям в клубных кварталах сдерживает ограниченность предложения. «В условиях плотной застройки ключевых московских локаций формат элитного квартала трудно повторить, поэтому на существующие и строящиеся проекты аудитория...
18.05.2017 18:26 Аналитика
Оправданные инвестиции: топ-7 премиальных объектов недвижимости с лучшей динамикой роста цен
Аналитики компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали поведение цен на новостройки премиум-класса в период с начала 2017 года и выявили 7 объектов с наилучшей динамикой роста цен. На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов. «Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж». Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%, ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6% и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%...
17.05.2017 17:49 Новости
Новые назначения в компании Kalinka Group
Пост директора по развитию занял Леонид Кронгауз. Леонид Кронгауз работает в сфере девелопмента с начала становления рынка недвижимости в России. С его именем тесно связана история группы компаний Kalinka. Он является одним из основателей, партнером, членом совета директоров Kalinka Group. Леонид Кронгауз обладает богатым опытом создания успешных девелоперских проектов в разных сегментах рынка, в том числе в области коммерческой недвижимости, объектов бизнес- и премиум-класса Москвы и Подмосковья. Принимал участие в проведении крупных инвестиционных сделок. Выступал постоянным экспертом в создании новых проектов. В должности Председателя Совета директоров девелоперской компании «KB-Инжиниринг» он осуществлял управление проектами, включая концептуальное планирование, управление финансами и рисками, бизнес-планирование, управление строительством, определение политики продаж и организацию дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. Под...
11.05.2017 18:25 Новости
Средний бюджет сделки на первичном рынке элитного жилья увеличился на 24%
В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% в сравнении с мартом, - посчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Средняя стоимость проданного лота составила 86,5 млн рублей против мартовских 70 млн рублей. В апреле почти 25% сделок прошло в бюджетах более 100 млн рублей. Наблюдался повышенный интерес покупателей к квартирам с двумя, тремя и большим количеством спален, что отразилось на характере спроса: его создавали покупатели, выбиравшие квартиры для собственного проживания. В результате почти 30% продаж составили квартиры площадью более 160 кв. метров, что и повлияло на рост среднего бюджета покупки. «Для комфортной жизни клиентам по-прежнему требуются спальни для всех членов семьи, два-три санузла, гостиная и кухня, гардеробная, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Такой функционал...
08.05.2017 15:30 Новости
Бизнес-класс по цене эконома: студии в ЖК «Прайм Тайм»
В жилом комплексе бизнес-класса «Прайм Тайм» проводится весенняя акция. Приобрести квартиру-студию можно со скидкой 10%. Выгода при покупке на специальных условиях может составить 900 тысяч рублей. Ко-эксклюзивным партнером застройщика по реализации проекта выступает Kalinka-Недвижимость. Акция распространяется на студии, расположенные на втором этаже. Квартира площадью 36,83 кв.м с учетом скидки будет стоить 8,1 млн рублей, что на 900 тыс. рублей меньше, чем до начала действия акционных цен. Возможна покупка квартир с оформлением беспроцентной рассрочки на 6 и 12 месяцев. Для клиентов, желающих приобрести квартиру в рассрочку, также предусмотрены бонусы: при оплате первоначального взноса в размере 50% покупатель получит скидку на квартиру в 3,5%. При внесении первоначального взноса в 25%, скидка составит 1,75%. Квартиры можно приобрести как без отделки, так и с отделкой в одном из трех стилевых решений. В жилом комплексе выполнена...
04.05.2017 11:53 Новости
В галереях «Времена года» подвели итоги работы Showroom элитной недвижимости
Выставка эксклюзивных объектов недвижимости России и мира, которая традиционно открывает весенний сезон на рынке премиального жилья, в этом году прошла при спонсорской поддержке Kalinka-Barnes. Участники высоко оценили итоги Showroom. Компания Kalinka-Barnes представила свои объекты на 6 из 15 стендов. Каждый стенд презентовал эксклюзивную недвижимость, расположенную в одном из четырех популярных у россиян направлениях: Майами, Лондон, Кипр и Греция. «За время работы экспозиции к нам обратились более 60 клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в данных регионах, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Наши граждане рассматривают их как наиболее удобные и благоприятные для проживания и инвестиций». По данным Kalinka-Barnes, Кипр и Греция привлекают возможностью получить европейский паспорт и в перспективе – гражданство Евросоюза. Соединенные Штаты влекут стабильностью экономики и...
26.04.2017 12:07 Новости
Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание»
Компании Kalinka Group и ФСК «Лидер» возобновили партнерские отношения по продаже квартир в жилом доме премиум-класса «Дыхание». Реализацию объекта ведет дочерняя компания Kalinka-Недвижимость в статусе ко-эксклюзивного агента по продажам. Дом «Дыхание» расположен в Тимирязевском районе столицы в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро и парка Дубки. Комплекс рассчитан на 406 квартир, состоит из 5 секций переменной этажности и двухуровневого подземного паркинга. Концепция проекта разработана с участием ведущего международного дизайн-бюро YОО и лично Филиппа Старка, входящего в десятку наиболее востребованных мировых дизайнеров. «Дом «Дыхание», безусловно, новый прогрессивный опыт на столичном рынке недвижимости, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - До сих пор признанные лидеры мирового дизайна привлекались к работе над московскими проектами лишь в сегментах элитного жилья. Наша...
26.04.2017 11:07 Новости
Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40%
В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами. На первичном рынке жилья бизнес-класса экспонируется 19,5 тыс. лотов, или около 1,5 млн. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в столичных новостройках увеличился на 40%. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, девелоперская активность сохраняется на уровне прошлого года. В первом квартале 2017 года открыты продажи в пяти новых проектах. Кроме того, вышли новые очереди в проектах, уже экспонирующихся на рынке. Основная доля нового предложения предлагается в проектах, реализуемых в рамках реновации бывших промышленных зон, что обуславливает крупные масштабы проектов. Средневзвешенные цены предложения сохраняются на одном...
24.04.2017 12:40 Консультации
Kalinka-Barnes презентовала эксклюзивный проект Navarino Residences
Презентация Navarino Residences состоялась в Baccarat Crystal Room, в рамках закрытого ужина. Специалисты компании Kalinka-Barnes представили гостям вечера эксклюзивный проект, расположенный на территории фешенебельного курорта Греции Costa Navarino. Виллы Navarino Residences расположены на обширной территории в окружении девственной природы. Архитектура вилл основана на биоклиматических принципах, при строительстве используются экологические материалы, что является частью философии проекта: сохранение ландшафта и экологии заповедного региона. «Резиденции Navarino Residences отличают современный дизайн от признанных греческих архитекторов, разработанный с сохранением традиционного греческого колорита, - рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Наполненность жилых помещений светом, наличие обширной наружной территории делают проект райским местом для расслабленного отдыха на привилегированном...
24.04.2017 11:40 Аналитика
75% сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку
В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки. Исполнение договора купли-продажи становится обязательным как для покупателя, так и продавца квартиры или апартаментов, только с момента государственной регистрации права собственности. На рынке недвижимости существует несколько способов, обеспечивающих гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. По оценке специалистов Kalinka Group, самым распространенным способом оплаты является использование банковской ячейки, им пользуются в 75% случаев при заключении сделки. «Перед помещением денег в банковский сейф участники сделки подписывают соглашение, в котором оговаривают все нюансы: сроки и условия получения денег, доступ к ячейке...
21.04.2017 18:07 Консультации
В клубном комплексе «Басманный, 5» завершены монолитные работы
Торжественное мероприятие, посвященное заливке последнего куба бетона, прошло на территории клубного комплекса «Басманный, 5», расположенного в пяти минутах от Садового кольца. Поучаствовать в символической «достройке» застройщики проекта MR Group и Coalco пригласили тех, кто уже приобрел апартаменты в комплексе, а также потенциальных покупателей. Девелоперы проекта MR Group и Coalco и финансовый партнер Группа ВТБ организовали мероприятие, посвящённое символической заливке последнего куба бетона, и предложили всем участникам внести свой вклад . После этого гостей пригласили подняться на 18 этаж комплекса и оценить видовые характеристики апартаментов. Проект бизнес-класса «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, вблизи станции метро «Красные ворота», в пешей доступности от знаменитых театров и музеев, центра современного искусства. Безусловными преимуществами жилого комплекса являются потрясающие виды на всю Москву...
19.04.2017 12:33 Новости
Элегантность – глобальный тренд мирового дизайна интерьеров
Делегация Kalinka Design посетила в Милане 56-ю международную мебельную выставку Salone del Mobile. Milano. Специалисты компании отметили, что глобальным мировым трендом в стилистике жилых интерьеров остается элегантность, и выделили пять актуальных дизайнерских решений, применяемых в столичных новостройках высокого класса. I Saloni - одно из главных событий для европейских дизайнеров и производителей мебели, где формируются тенденции интерьерного дизайна и декора. Специалисты KALINKA DESIGN посетили международную мебельную выставку и пришли к выводу, что глобальным трендом мирового дизайна интерьеров уже несколько лет остается элегантность. «Элегантность, как эстетическая категория, характеризуется легкостью и простотой форм, спокойной цветовой палитрой, безупречностью линий, проработанностью фактур и вниманием к деталям, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом стилистика интерьера...
17.04.2017 15:53 Аналитика
Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на первичном рынке высокобюджетного жилья. В I квартале в элитных новостройках заключено на 25% больше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2017 года зарегистрировано 138 сделок, что на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Как отмечают в Kalinka Group, хорошей динамике продаж способствовала высокая девелоперская активность в конце 2016-го – начале 2017 года. Стимулирующее влияние на покупательскую активность оказывали и скидки до 10-15% на объекты от ряда крупных девелоперов, преимущественно при 100% оплате. Средний бюджет сделки за год сократился на 8% и составил 76,9 млн. рублей за лот. Средняя цена проданного кв. метра снизилась на 6%, до 580,0 тыс. рублей. Средняя площадь проданной...
13.04.2017 14:20 Аналитика
Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9%
В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, по экономическим и политическим показателям рынок недвижимости Германии остаётся одним из самых привлекательных среди европейских стран по доходности, ликвидности и степени инвестиционных рисков. «В 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Германии составил более €50 млрд., - говорит Екатерина Румянцева. - По нашей оценке, это самый высокий уровень за последние 10 лет, превышающий среднестатистические показатели на 50-60%. При этом немецкая недвижимость пользуется большим спросом у иностранцев: более 40% покупателей коммерческих объектов – зарубежные инвесторы, как институционные, так и...
11.04.2017 16:51 Новости
Средневзвешенная цена предложения элитных новостроек снизилась с начала года на 5%
По итогам I квартала 2017 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высокопремиального жилья снизилась на 5% и составила 716 тыс. рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В 2017 году продолжается техническое снижение средневзвешенной цены предложения. По состоянию на апрель средняя стоимость элитного квадрата составила 716 тыс. рублей, по сравнению с IV кварталом прошлого года, снижение составило 5%. В сегменте Deluxe средневзвешенная цена предложения сократилась с начала года на 16%, до 1034,5 тыс. рублей за кв. метр. В новостройках Premium класса снижение средневзвешенной цены квадратного метра произошло на 11%, до 662,3 тыс. рублей. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - снижение стоимости обусловлено рядом факторов. «Были открыты продажи в новых крупных проектах, ...
29.03.2017 12:10 Новости
Инвестиции в лучшие проекты элитного жилья могут принести доходность до 40%
По оценке экспертов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, продолжается тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость. Анализ динамики цен на строящиеся элитные жилые объекты показал, что инвестиции в лучшие из них могут принести доходность до 40%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость рассматривается в первую очередь как способ сохранения собственных средств. «Покупатель менее ориентирован на быструю отдачу денег в виде разницы между ценой покупки квартиры на старте строительства и ее стоимостью на этапе ввода проекта в эксплуатацию, - поясняет нюансы рынка Екатерина Румянцева. – В большей степени элитная недвижимость рассматривается как надежный объект для среднесрочных инвестиций, прибыль от которых сопоставима, а нередко и превышает доходы от...
27.03.2017 17:32 Новости
Количество неиспользуемых помещений в центре Москвы составляет в среднем 5%
Количество неиспользуемых площадей на центральных торговых коридорах Москвы с большим пешеходным трафиком составляет от 4 до 6%, таковы данные специалистов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. По оценке специалистов Kalinka Group, на первых этажах домов улиц Пятницкой, Большой Дмитровке, Тверской, 1-й Тверской-Ямской и части Ленинградского проспекта до ТТК насчитывается 485 помещений общей площадью около 195 тыс. кв. метров. 68 из них остаются вакантными, это 14% от общего числа объектов стрит-ритейла. При этом 9% помещений находятся на ремонте или в стадии смены арендатора. «Закрыты и по разным причинам не используются собственниками в среднем 5% помещений, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Для любого мегаполиса - это нормальные показатели, которые говорят о высокой степени интереса со стороны арендаторов к помещениям стрит-ритейла на...
27.03.2017 15:28 Новости
Продавцы элитных квартир демонстрируют «преждевременный оптимизм» в ценообразовании
Предновогодний всплеск спроса на высокобюджетную столичную недвижимость и позитивное обсуждение в федеральных СМИ темы стабилизации российской экономики вдвое сократили число продавцов, готовых к торгу на свои объекты, а размер средней скидки снизился с 10-20% до 5%. По мнению аналитиков Kalinka Group, оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка, где на долю вторичного жилья приходится только 35% сделок, а остальные 65% заключаются в новостройках. Новые жилые комплексы элитного класса привлекают искушенную целевую аудиторию впечатляющим набором передовых архитектурных, инженерных, дизайнерских и инфраструктурных решений, реализуемых девелоперами в своих проектах. В сочетании с комфортными стартовыми ценами от 337 тыс. руб. за квадратный метр, они фокусируют на себе весомую долю спроса, в том числе оттягивая его со вторичного рынка. По оценке специалистов Kalinka Group, на вторичном рынке элитного жилья...
24.03.2017 13:03 Консультации
Как правильно выбрать пентхаус без отделки
По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – около 60% пентхаусов из общего числа предложения Москвы экспонируются без отделки, с возможностью выполнить ремонт в соответствие с предпочтениями и потребностями конечного покупателя. Пентхаус в классическом понимании – это не просто квартира на последнем этаже. Формат этой уникальной недвижимости предполагает отличные видовые характеристики, привилегии в виде индивидуального доступа на этаж, собственных террас, необычных планировок, эксплуатируемой кровли, полной приватности проживания. Это всегда уникальное предложение на элитном рынке, которое может ждать своего владельца несколько лет. «Пентхаусы – штучный товар на рынке высокопремиальной недвижимости, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - в клубных элитных домах на 20-30 квартир обычно всего один-два подобных объекта. Аудитория у...
22.03.2017 15:40 Новости
На рынок элитной аренды вернулись большие бюджеты
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают тенденцию возвращения на рынок аренды качественных квартир в бюджете $20-35 тыс. в месяц. По сравнению с прошлым годом на рынок вернулось около 20% высококачественных квартир в престижных локациях. Однако спрос на такое жилье в три раза превышает предложение. Дефицит качественного предложения элитных квартир стал заметно ощутим с конца 2014 – начала 2015 года. Собственники дорогих квартир, которые придерживали недвижимость в период неопределенности, опасаясь демпинга и несоответствия рыночных цен своим ожиданиям, сегодня более охотно предлагают в аренду объекты, на которые вновь появился целевой спрос. По сравнению с прошлым годом, на столичном рынке элитной аренды экспонируется на 15-20% больше качественных предложений. Однако спрос по-прежнему существенно выше предложение, и объекты сдаются с первого показа. Так, на одну квартиру в...
20.03.2017 18:22 Новости
Профессиональный дизайн интерьеров увеличивает стоимость квартиры на 10-20%
Работа профессионального дизайнера интерьеров увеличивает стоимость квартиры на 10-20%, подсчитали в Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Эксклюзивный или индивидуальный дизайн, выполненный известной дизайнерской студией с использованием дорогих натуральных материалов – непременное условие при проектировании общественных зон любого объекта премиальной недвижимости. Однако покупатели жилья в элитных домах могут увеличить стоимость своей квартиры на 10-20%, привлекая к дизайну интерьеров специалиста с именем и репутацией. «Также как и в мире моды клиенты склонны отдавать предпочтение определенной марке или модельеру, в дизайне интерьера важно найти «своего» мастера, чей фирменный почерк синхронизируется с эстетическими и функциональными ожиданиями владельца премиального жилья, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Сегодня в России известны...
20.03.2017 12:54 Аналитика
Аналитический портрет клиентов рынка элитной недвижимости - 2016
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ клиентской активности в 2016 году и составили актуальный портрет участников сделок с высокобюджетной столичной недвижимостью. Средний возраст покупателя элитной недвижимости составил 40-45 лет, в структуре сделок увеличилась доля представителей творческих профессий, владельцев малого и среднего бизнеса, предпринимателей из сферы агропромышленного комплекса. По данным исследования экспертов, средний возраст клиентов рынка элитной недвижимости составил 40-45 лет. Мужчины и женщины занимают практически равные половины в общем количестве обратившихся. Неожиданно разнообразно выглядит анализ профессиональной принадлежности участников сделок с дорогой столичной недвижимостью. Представителей топливно-энергетического сектора, финансово-инвестиционной сферы, металлургии и машиностроения, политики и власти, традиционно являвших...