Типы информации: Новости (205), Мероприятия (8), Аналитика (69), Консультации (30), Персоны (3)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (304), Агрегатор счастья (6), Алкоголь (1), Антирейдерство (1), Аренда (18), Арт-шоу (2), Банки, финансы, платежные системы (1), Бизнес России (11), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (4), Бренды (17), Валюты (3), Вся Россия (1), Вся Россия онлайн (1), Глобализация (4), Девелопмент (58), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (2), Деловые предложения (10), Дети (1), Домашняя обстановка и интерьер (2), Женское лидерствои и героизм (1), Законодательство, право (2), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (2), Инвестиции (23), Индустрия гостеприимства (4), Инжиниринг (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (54), Ипотека (7), Исследования, статистика, аналитика (45), Кадровые назначения (8), Качество продукции и услуг (1), Кино и ТВ: программы, фильмы, актеры (2), Конкурентоспособность (33), Консалтинг (4), Креативные индустрии (8), Кулинария (6), Культура, искусство, музеи (2), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Менеджмент (12), Мероприятия (9), Металлургия и изделия (2), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (293), Недвижимость коммерческая (24), Нотариат (1), Образование (1), Офис (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (7), Политика (1), Потребительский рынок (13), Производители товаров и услуг (5), Промышленность (5), Промышленный дизайн и культура (1), Рейтинги, премии, награды (7), Реклама и PR (1), Семья (12), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (3), Спорт и фитнес (1), Стандартизация (19), Стиль, мода, дизайн (5), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (32), Технологии (3), Торговля, дистрибуция, продажи (96), Трудоустройство, занятость (3), Туризм, путешествия, отели (2), Управление недвижимостью (1), Управление персоналом (3), Хобби (1), Экономика (2), Электронные продажи (1)
Регионы РФ: Краснодарский край (2), Краснодарский край - Сочи (2), Москва (291), Московская область (20), Московская область - Истра (3), Московская область - Сколково (2), Санкт-Петербург (3), Северо-Западный федеральный округ (2), Тюменская область (1), Тюменская область - Тюмень (1), Центральный федеральный округ (273), Южный федеральный округ (1)
Регионы мира: Австрия (4), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (3), Америка Северная (6), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (2), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (6), Бельгия (1), Бельгия - Брюссель (1), Ближний Восток (6), БРИКС (BRICS) (2), Великобритания (19), Великобритания - Лондон (17), Вьетнам (1), Германия (5), Германия - Берлин (3), Германия - Кельн (1), Германия - Мюнхен (1), Германия - Франкфурт-на-Майне (1), Германия - Штутгарт (2), Гонконг (1), Греция (3), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (11), Европа Центральная (34), Европейский союз (3), Индонезия (1), Индонезия - Денпасар (Бали) (2), Ирландия (1), Испания (2), Испания - Мадрид (1), Италия (2), Италия - Милан (1), Кипр (9), Китай (3), Китай - Пекин (1), Маврикий (2), Нидерланды (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (3), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) - Абу-Даби (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (4), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (2), Россия (279), Саудовская Аравия (1), Скандинавия (2), Соединенные Штаты Америки (5), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (7), Таиланд (2), Украина - Львов (1), Филиппины (1), Франция (9), Франция - Париж (3), Чили (1), Швейцария (3), Швейцария - Женева (2), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония - Таллин (1), Япония (1), Япония - Токио (1)
19.01.2016 17:05 Новости
Kalinka Group объявила о создании дочернего подразделения в сфере дизайна интерьеров
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, объявила о создании своей дочерней структуры - Kalinka Design. Новое подразделение компании оказывает услуги консалтинга, дизайна интерьеров и проектного менеджмента в люксовом сегменте жилой и отельной недвижимости. Инвестиционная эффективность и привлекательность объекта недвижимости зависит, в том числе, и от удачной дизайн-концепции. Но сегодня потребности клиента гораздо шире, чем просто красивый дизайн интерьера. «Очень важно, чтобы недвижимость оставалась ликвидной и востребованной на рынке, если когда-нибудь владелец решит расстаться с ней, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Сочетание экспертных ресурсов компании Kalinka Group, ценного опыта, приобретённого за 17 лет работы в сфере недвижимости самого высокого сегмента и возможностей дизайнеров мирового уровня позволили нам вывести на...
18.01.2016 15:21 Новости
Студенческие общежития в Великобритании приносят гарантированную доходность от 7%
Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась в 2015 году на 11%, посчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, инвестиции в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости приносят до 8% дохода и увеличивается ежегодно на 1,5-2%. За последние 9 лет рынки студенческой недвижимости англоговорящих стран выросли почти в 8 раз. В Великобритании этот рынок является наиболее устойчивым. Заполняемость комплексов студенческих апартаментов Великобритании составляет 98%, пятая часть из проживающих в них – учащиеся из других стран. «Число иностранных студентов с каждым годом неизменно растёт, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Великобритания привлекает молодых людей лучшим европейским образованием. Современные студенты хотят иметь все условия для комфортабельной и даже роскошной жизни. Элитные апартаменты предлагают размещение в комплексах с собственной...
07.12.2015 17:07 Новости
Агентство "PR International" представляет Благотворительный рождественский вечер Action! 2014
6 декабря в ресторане «Подмосковные Vечера» состоялся ежегодный Благотворительный Рождественский Вечер «Action! 2015». В рамках этого мероприятия мы помогаем детям и взрослым, нуждающимся в срочной помощи, из фондов «Живи», «Подари жизнь!», «Антон тут рядом», «Женское здоровье», «Выход», «Артист», «Жизнь как чудо», «Даунсайд Ап» и «Созидание», собирая средства на их лечение и послеоперационную поддержку. С 2011 года наш благотворительный вечер имеет кинематографическую тематику. Главные российские режиссеры сняли короткометражные фильмы на свободную тему. Во время мероприятия эти фильмы были продемонстрированы на большом экране и были переданы в дар за вознаграждение. Победителями лотов стали единственными правообладателями этих уникальных кинопроизведений. Все вырученные денежные средства полностью идут на лечение и помощь. А новые правообладатели теперь уже могут распорядиться фильмами по своему усмотрению — выставить фильм на...
07.12.2015 16:07 Новости
Стоимость элитного квадратного метра сократилась за год на 37,7%
В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали снижение стоимости квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья. В ноябре средневзвешенная стоимость квадратного метра составила $12,7 тыс.. За год цена предложения элитного квадрата сократилась на 37,7%. Средневзвешенная цена предложения оставила $12,7 тыс. против $20,3 тыс. в ноябре прошлого года. По сравнению с октябрем снижение показало 7% в долларовых ценах, и 5% - в рублевых (820,6 тыс. руб. за кв. метр). «Снижение как рублевой, так и долларовой цены обусловлено несколькими факторами, - поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – В ноябре на рынок вышел новый объекта премиум класса МФК «Набоков», средняя цена в котором ниже среднерыночной и составляет 450 тыс. руб. за кв. метр. Кроме того, на ряд объектов девелоперы объявили скидки в преддверии Нового года». Так, в ЖК...
04.12.2015 13:26 Новости
Спрос на рынке элитных новостроек увеличился в два раза
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - подвели итоги первичного рынка высокопремиального жилья. Спрос на элитные квартиры и апартаменты вырос почти вдвое по сравнению с октябрем, средний бюджет сделки увеличился на 13%. В ноябре на первичном рынке элитной недвижимости зафиксирован всплеск продаж. В течение месяца закрыто 55 сделок, что почти в два раза больше чем в октябре 2015 (30 сделок), и на 25% - чем в ноябре 2014 года (44 сделки). Около 75% проданных квартир и апартаментов в ноябре пришлось на районы Замоскворечья и Хамовников. Основными драйверами роста продаж стали проекты «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые кварталы», МФК Balchug Viewpoint и МФК Balchug Residence), а также «Галс Девелопмент» (МФК «Сады Пекина» и МФК Wine House), на которые пришлось более 70% ноябрьских сделок. Средний бюджет сделки по сравнению с октябрем увеличился на 13% и составил $1,23 млн. (79,8...
26.11.2015 15:17 Новости
Количество неиспользуемых помещений стрит-ритейла в центре Москвы составляет в среднем 5%
Количество неиспользуемых площадей на центральных торговых коридорах Москвы с большим пешеходным трафиком составляет от 4 до 6%, таковы данные специалистов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. По оценке специалистов Kalinka Group, на первых этажах домов улиц Пятницкой, Большой Дмитровке, Тверской, 1-й Тверской-Ямской и части Ленинградского проспекта до ТТК насчитывается 485 помещений общей площадью около 195 тыс. кв. метров. По состоянию на ноябрь текущего года 68 из них остаются вакантными, это 14% от общего числа объектов стрит-ритейла. При этом 9% помещений находятся на ремонте или в стадии смены арендатора. «Закрыты и по разным причинам не используются собственниками в среднем 5% помещений, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Для любого мегаполиса это стандартные показатели, которые говорят о высокой степени интереса со стороны...
25.11.2015 13:09 Новости
Покупатели элитного жилья предпочитают дома клубного формата
По оценке специалистов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - спрос на квартиры в элитных новостройках клубного формата вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 9 месяцев 2015 года в клубном сегменте первичного рынка элитного жилья зафиксировано 35 сделок, что на 40% больше, чем годом ранее (25 сделок за 9 месяцев 2014 года). Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, увеличение спроса связано с характером нового предложения. Так, в 2015 году на рынок вышло 7 новых элитных проектов, все они в основном клубного формата с количеством квартир не более 30. «В текущей рыночной ситуации некоторые объекты испытывают проблемы с реализацией, - комментирует Екатерина Румянцева. - Наблюдается децентрализация спроса, аудитория покупателя с большими бюджетами сужается, как уменьшается в Москве и количество таких объектов. Однако...
23.11.2015 16:32 Новости
Kalinka Group стала инициатором организации фотовыставки в пентхаусе «Венского дома»
Secret art popup gallery и Four seasons events совместно с Kalinka Group представили ожидаемый фотопроект Андрея Никольского «По ту сторону Света. Чили» в уникальном пятиуровневом пентхаусе жилого комплекса «Венский дом». Андрей более 5 лет жил и работал в Чили, где, проникнувшись магическим духом этой далекой земли, создал несколько серий фоторабот, запечатлевших течение жизни страны. Особенностью фотографий, представленных в экспозиции, является фантастическая глубина светового рисунка, заставляющая изображение оживать и погружающая смотрящего в историю фотоработы. Вся аутентичность республики Чили в ее многообразии предстала перед гостями вечера – желающие могли продегустировать чилийские вина от винного дома, виноградную водку и попробовать традиционные чилийские закуски. Также в лофта неожиданно развернулся граффити-перформанс от художника Max13 в лучших традициях стрит-культуры Чили. Атмосферу дополняли...
17.11.2015 14:55 Новости
Инвестиции в готовый арендный бизнес приносят доходность от 7% до 13%
Спрос на коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом в московском регионе увеличился в три раза по сравнению с 2014 годом, подсчитали специалисты Kalinka Group. В большинстве случаев речь идет о перепродажах торговых помещений площадью от 200 до 1800 кв. метров, арендаторами которых являются продуктовые магазины шаговой доступности. Готовый арендный бизнес приносит частному инвестору доходность от 7% до 13%. В условиях кризиса покупатели коммерческой недвижимости стремятся к максимально эффективным вложениям – без отсрочек по использованию объекта и получению дохода. Оптимальным решением для частных инвесторов становится готовый арендный бизнес в Москве. «Несмотря на общий спад на рынке недвижимости, в 2015 году мы отметили трехкратный рост спроса на коммерческую недвижимость, в которой уже есть арендатор с долгосрочным контрактом, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Его...
12.11.2015 14:21 Новости
90% квартир на первичном рынке элитного жилья продаются в Хамовниках и Замоскворечье
По оценке специалистов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - спрос на высокопремиальные новостройки сократился на 40% по сравнению с октябрем прошлого года. Основной спрос приходится на объекты, расположенные в Хамовниках и Замоскворечье, экспонируемые в рублях. На первичном рынке элитного жилья в октябре закрыто 30 сделок, что соответствует уровню сентября, но на 40% меньше, чем в октябре 2014 года. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, все сделки, зафиксированные в октябре, прошли в рублевых проектах. Около 90% спроса пришлось на элитные новостройки в районах Хамовники и Замоскворечье. Традиционными лидерами продаж остаются ЖК «Садовые кварталы», Balchug Viewpoint, МФК «Театральный дом», МФК «Сады Пекина», Wine House. «Все эти проекты объединяет надежный, проверенный застройщик, - уточняет Роман Попов. - Проекты находятся в...
11.11.2015 14:11 Новости
Порог входа на рынок элитного жилья начинается от 19,6 млн. рублей
На первичном рынке элитного жилья продолжается тенденция к сокращению площадей квартир и апартаментов. По оценке специалистов Kalinka Group, из всего экспонируемого предложения самый маленький лот площадью 35,6 кв. метров продается за 19,6 млн. рублей. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, элитные застройщики ориентируются на кризисный характер покупательского спроса и сокращают площади лотов. Таким образом они оптимизируют финальный платеж покупателя за приобретаемую недвижимость и стимулируют динамику продаж своих объектов. «Покупатели предпочитают приобретать квартиры и апартаменты небольших размеров и бюджетов, говорит Екатерина Румянцева. – В октябре средний рублевый бюджет сделки на первичном рынке в элитном сегменте снизился на 33% по отношению к предыдущему месяцу и составил 68,7 млн. руб. Средняя площадь покупки также сократилась на 9%, до 128 кв. метров». Самый маленький лот...
04.11.2015 14:54 Новости
Юлия Царан, Елена Ширшина, Екатерина Александров назначены на новые должности в Kalinka Group
Юлия окончила Высшую Школу бизнеса и менеджмента по специальности юрист-правовед, после успешной юридической карьеры получила статус адвоката в Московской коллегии адвокатов, занималась проектами недвижимости в части юридического консалтинга и разработки юридической структуры сделок жилой и нежилой недвижимости в России и за рубежом. В международной консалтинговой компании Knight Frank Юлия Царан занимала должность заместителя директора департамента жилой недвижимости, а также руководителя бизнес-аналитики проектов, где отвечала за развитие бизнеса в области управления продажами проектов жилых новостроек, внедрение новых стандартов работы на базе европейского опыта компании, установление конструктивного взаимодействия с застройщиками московского региона и зарубежными девелоперами. На посту генерального директора, в статусе управляющего партнера международного холдинга ORDO Group Юлия развивала стартап компании в России, налаживала...
27.10.2015 12:46 Новости
Количество сделок по схеме лизинга жилой недвижимости увеличилось втрое
Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение количества сделок на рынке жилой недвижимости с применением механизма финансовой аренды (лизинга). За 9 месяцев 2015 года на первичном рынке высокопремиального жилья с помощью лизинга реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок – это в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доверие покупателей к приобретению премиального жилья по схеме финансовой аренды растет по мере увеличения лизинговых компаний на рынке и возможностей выбора клиентами подходящих условий лизинга, констатируют в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, всего на первичном рынке высокопремиального жилья в лизинг реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок, что в три раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года . «Активизации лизинговых компаний в текущем году способствовал успешный опыт банка ВТБ24, пионера на рынке...
20.10.2015 11:01 Новости
Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес класса Москвы увеличился на 238 тыс. кв. метров
Специалисты компании Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за 9 месяцев. Объем нового предложения сохранился на уровне прошлого года, спрос на квартиры и апартаменты снизился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра с начала года выросла на 5% и составила 283 тыс. рублей. По оценке специалистов Kalinka Group, за последние три года текущий объем предложения новостроек бизнес-класса увеличился вдвое – с 450 тыс. кв. метров в январе 2013 года до 890 тыс. кв. метров в октябре 2015-го. На сегодняшний день в 53 объектах продается более 9 тыс. квартир и апартаментов. За 9 месяцев 2015 года на рынок вышло 14 новых проектов, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. Объем ткущего предложения увеличился на 238 тыс. кв. метров, это 2300 лотов. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, объем поглощения за 9 месяцев 2015 году составил 170...
09.10.2015 16:06 Новости
Независимая экспертиза Kalinka Group обезопасит сделки с недвижимостью
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о расширении спектра услуг. Отдел юридического сопровождения клиентов компании проводит независимую юридическую экспертизу объекта недвижимости, которая поможет принять решение о покупке и обеспечить безопасность сделки. Комплекс услуг Kalinka legal services включает независимую комплексную юридическую экспертизу объекта недвижимости - legal due diligence, консультационные услуги по всем вопросам приобретения или продажи, а также оценку налоговых рисков, связанных с приобретением недвижимости - tax due diligence. «Клиент получает полную информацию об объекте, о его прошлых владельцах, операциях с ним, его истории. На основе всестороннего и полного анализа документов специалисты оценивают риски, которые могут привести к сложностям в будущем и разрабатывают способы их минимизации», - сообщила Екатерина Румянцева, председатель совета...
08.10.2015 18:05 Новости
Текущий объем предложения в элитных новостройках будет реализован за 2,5 года
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, оценили потенциал развития рынка высокопремиальных новостроек. По прогнозам специалистов компании, объем текущего предложения элитных квадратных метров будет реализован в течение 2,5 лет. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, при сохранении уровня покупательского спроса весь объем текущего предложения элитных новостроек будет реализован в течение 2,5 лет. В 2015 году объем предложения на первичном рынке высококлассного жилья по сравнению с прошлым годом сократился почти на 20%. Для сравнения: в декабре 2014 года в 55 элитных объектах экспонировалось 279 тыс. кв. метров жилья. Текущий объем предложения на первичном рынке составляет немногим более 220 тыс. кв. метров, продажи ведутся в 46 объектах. Анализ спроса трех последних лет показал, что годовой объем поглощения элитных квадратов в...
07.10.2015 11:26 Новости
Объем предложения элитных новостроек сократился на 20%
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подвели итоги за 9 месяцев на первичном рынке высокопремиального жилья. Средневзвешенные долларовые цены предложения с начала года показали снижение на 12,7%, рублевые - выросли на 24%. Объем предложения элитных квадратных метров по сравнению с прошлым годом сократился почти на 20%. По оценке специалистов Kalinka Group, первичный рынок высокопремиальной недвижимости оправдал прогнозируемые ожидания. За 9 месяцев текущего года реализовано 335 квартир и апартаментов, это на 22% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, именно кризис 2015 года привнес на рынок элитных новостроек новые тенденции, которые положительно влияют на его развитие в целом. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, девелоперская активность сохранилась на хорошем уровне. С начала года на рынок вышло 5 новых...
06.10.2015 10:37 Аналитика
Премиальные новостройки выходят за границы традиционных локаций
К такому выводу пришли специалисты Kalinka Group, подводя итоги очередного этапа развития рынка элитной недвижимости на пресс-конференции, которая состоялась 30 сентября в ресторане Sixty. В обсуждении тенденций рынка приняли участие представители партнёров компании – MR Group, ФСК «Лидер», State Development, LEVEL Barvikha Residence. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, традиционные лакшери-направления, в том числе - Остоженка и Патриаршие, – уступили безусловное лидерство покупательского спроса. «Меры, предпринимаемые правительством по повышению качества жизни в городе, убедили потребителей: не обязательно жить в центре, чтобы жить хорошо, - говорит эксперт. - Драйвером спроса становится наличие качественной инфраструктуры - парков, водоёмов, возможности передвигаться по городу без автомобиля». Екатерина Румянцева акцентировала внимание на том, что наряду с локацией, традиционно связанной...
22.09.2015 11:40 Новости
Инвестиции в недвижимость: не откладывай на 2016-й то, что нужно купить в 2015-м
С января 2016 года россиян ждут важные изменения налогового кодекса, касающиеся сделок с недвижимостью. Первое затронет вопрос освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц в зависимости от срока владения недвижимостью. «До конца 2015 года действуют существующие правила, согласно которым собственник освобождается от уплаты НДФЛ с суммы, полученной от продажи недвижимости, если он владел ею три года и более, - комментирует Мурат Бороков, руководитель юридического отдела клиентского сервиса Kalinka Group. - С 2016 года этот период увеличится до пяти лет». Таким образом, средства, вложенные покупателем в недвижимость в 2015 году, можно вновь конвертировать в деньги уже в 2018 году – без оплаты НДФЛ, но с прибылью - с учетом роста рыночной стоимости квадратных метров. Соответственно, недвижимость, приобретенная после 1 января 2016 года и проданная в течение первых пяти лет владения ею, обязывает собственника оплатить 13% с дохода...
16.09.2015 12:41 Новости
Спрос на элитные новостройки вырос на 21%
По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, по сравнению с предыдущим месяцем в августе на первичном рынке высокопремиального жилья спрос вырос на 21%. Стоимость объектов, экспонируемых в рублях, увеличилась на 9%, долларовые цены показали снижение на 6%. В августе в 47 элитных новостройках экспонировалось 1480 квартир/апартаментов. По отношению к концу 2014 года объем предложения сократился на 10%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 882,5 тыс. рублей за кв. метр, что на 9% выше уровня июля. Долларовые цены продолжили снижение, в целом на 6% за месяц, что обусловлено девальвацией курса валют. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, цена предложения имеет скорее индикативный показатель, так как не учитывает реальные скидки и дисконты, предоставляемые застройщиками. В целом ценовая динамика в августе...
02.09.2015 16:54 Новости
Время покупать недвижимость
Первый вице-премьер России Игорь Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартиры. По его словам, именно сейчас настало идеальное время для покупки жилья для собственных нужд. По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - в условиях нестабильности на рынке в первую очередь выигрывает покупатель. Долларовые цены на жилье высокопремиального уровня снизились за год на 30-40%, при этом стоимость квадратного метра в рублях выросла на 10-20%. В сегменте элитного жилья принятие решения о покупке или продаже принимается в индивидуальном порядке, в зависимости от личной ситуации и цели сделки. «Если у покупателя есть необходимость в приобретении жилья сегодня, он размораживает свои рублевые сбережения и покупает недвижимость, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Те, кто планировал приобретение жилья – не откладывают свое...
01.09.2015 16:10 Новости
Рынок аренды элитного жилья пришел к равновесию
Долларовые цены на аренду элитных квартир показывают минимальные показатели за последние два года. По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – средняя ставка аренды в июле и августе текущего года составила $4,4 тыс., что на треть ниже аналогичного периода прошлого года. Средние рублевые цены зафиксированы на уровне первого квартала 2014 года – 265 тыс. рублей в месяц. Рынок аренды элитного жилья, переживший неоднократные всплески и падения в течение двух последних лет, вновь активизировался. По оценке специалистов Kalinka Group, в июле и августе было заключено в два раза больше сделок, чем за весь третий квартал прошлого года. «Отложенный спрос, который образовался в период стабилизации цен и перехода рынка элитной аренды на российскую валюту, перерос в конкретные сделки, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Собственники смирились...
25.08.2015 14:29 Новости
Маркетинговые «фишки» застройщика: от бейсболки до Porsche
В условиях высокой конкуренции застройщики элитной недвижимости поддерживают интерес к своим объектам различными оригинальными способами. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – составили рейтинг нестандартных бонусов, которые, по мнению девелоперов, привлекают покупателя. При выборе элитного жилья подарок, даже самый неординарный, вряд ли станет определяющим моментом при принятии решения о покупке. Но он вполне может оказаться той песчинкой, которая способна склонить чашу весов в пользу того или иного проекта. Время, когда покупателю предлагались «бонусы» в виде бейсболки, дисконтной карты в магазин или телевизора, ушли в прошлое. Сегодня застройщикам и собственникам элитной недвижимости приходится подогревать интерес к своим объектам более оригинальными способами. «На фоне роста цен на элитную недвижимость и большому количеству конкурирующих объектов застройщику всё...
21.08.2015 13:28 Новости
40% арендаторов элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами
По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в июле и августе спрос на аренду премиальных квартир на треть превысил показатели второго квартала текущего года. Из общего числа сделок, заключенных в этот период, 40% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ. «Снимем квартиру рядом со школой» - так звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины текущего лета. Москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют, как правило, конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса. «При поиске жилья клиенты, прежде всего, ориентируются на пешую доступность школы, - комментирует Юлия Ковалева, руководитель отдела...
14.08.2015 15:33 Новости
Kalinka Group инвестирует в стратегию качества €1,5 млн
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – инвестирует в 2015 году €1,5 млн. в свое развитие в рамках стратегии качества для клиентов. Краткосрочные инвестиции увеличат выручку компании на €4 млн. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, с момента создания компании, на протяжении 16 лет, качество услуг для клиентов всегда были приоритетной задачей. «Мы создавали стандарты качества и обслуживания клиентов в сегменте элитной недвижимости, постоянно их совершенствовали. 2015 год не стал исключением. Более того, в кризисное время, когда число клиентов сокращается по экономическим причинам, перед нами стоит задача не потерять ни одного из них и добиться максимального удовлетворения запросов клиентов. Поэтому стратегия качества для Kalinka Group остается наиважнейшей составляющей и компания продолжает инвестировать в ее развитие», - заявила Екатерина...
04.08.2015 12:40 Новости
Апартаменты с первоклассным сервисом приносят гарантированную доходность от 3% до 7% в год
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают увеличение спроса на апартаменты в составе отеля или курорта известного бренда. В 2015 году количество покупателей такой недвижимости из числа россиян увеличилось почти вдвое. По оценке специалистов компании, инвестиции в апартаменты с первоклассным сервисом способны приносить доходность 3-7%. В зарубежных странах практика продажи частным лицам апартаментов с сервисом существует давно. Такой формат недвижимости располагает всеми опциями премиального жилья, удобно расположен по отношению к знаковым городским объектам, имеет лучшие видовые характеристики, охрану и парковку, а также высококлассный сервис. «Покупка апартаментов в составе знаменитых отелей или курортов относится к категории рациональных приобретений, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Владелец проживает какой-то...
29.07.2015 12:03 Новости
Пять правил выбора пентхауса без отделки
По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – 67% пентхаусов из общего числа предложения Москвы экспонируются без отделки, с возможностью выполнить ремонт в соответствии с предпочтениями и потребностями конечного покупателя. Специалисты компании сформулировали правила выбора пентхауса и подобрали лучшие предложения на рынке, соответствующие этим критериям. Пентхаус в классическом понимании – это не просто квартира на последнем этаже. Формат этой уникальной недвижимости предполагает отличные видовые характеристики, привилегии в виде индивидуального доступа на этаж, собственных террас, необычных планировок, эксплуатируемой кровли, полной приватности проживания. Это всегда уникальное предложение на элитном рынке, которое может ждать своего владельца несколько лет. «Пентхаусы – штучный товар на рынке высокопремиальной недвижимости, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель...
21.07.2015 19:16 Новости
Первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы. Итоги первого полугодия 2015 года
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - подвела итоги первичного рынка жилья бизнес-класса в первом полугодии 2015 года. Конкуренция между проектами становится сдерживающим фактором для ценового роста, покупательский спрос сохраняется на высококачественные объекты начальной стадии строительства. Предложение На первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса экспонируется 8 440 квартир/апартаментов в 53 объектах. Из них 25 относится к сегменту «бизнес плюс», и 27 – к сегменту «бизнес». Географически проекты расположены в пределах ТТК или в формирующихся кластерах бизнес-недвижимости, соседствующих с парками, крупными зонами отдыха и реками, преимущественно в северных и западных округах Москвы. Доля апартаментов и квартир в строящихся объектах сравнялась. При этом апартаментные комплексы сконцентрированы преимущественно в ЦАО (44% от всего числа комплексов с апартаментами), в то...
15.07.2015 18:16 Новости
Загородный рынок элитного жилья: итоги первого полугодия 2015 года
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - подвела итоги первичного рынка загородного элитного жилья в первом полугодии 2015 года. Средняя стоимость одного домовладения снизилась на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на загородные дома сократился на 25%. Предложение В первом полугодии 2015 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в активной стадии продаж находилось 34 элитных поселка, предлагающих строящиеся и готовые дома. Общее количество экспонируемых домовладений составило 840 (без учета таунхаусов и участков без подряда). «Реальные объемы первичного рынка больше на 10-15%, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Часть домовладений застройщики не выставляли или сняли с продаж. За первое полугодие 2015 года новых коттеджных поселков на рынок не выходило. Рынок загородной недвижимости...
14.07.2015 18:40 Новости
Объем квадратных метров, выведенных на рынок элитного жилья, сократился в 4 раза
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости зафиксировали, что в первом полугодии 2015 года на первичный рынок выведено в 4 раза меньше квадратных метров элитного жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года на рынок высокопремиальных новостроек вышло 5 проектов общей площадью 35,5 тыс. кв. метров, суммарно объем предложения пополнился 127 квартирами/апартаментами. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выводимых квадратных метров в сегменте элитного жилья сократился в четыре раза, а количество квартир уменьшилось почти в 6 раз. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в 2015 году на рынок вышли проекты в основном клубного типа, с количеством квартир от 21 до 33. Для сравнения: в первом полугодии 2014 года рынок элитного жилья столицы пополнился 6 новыми проектами, их суммарный объем...
10.07.2015 16:55 Новости
Цены на элитные новостройки демонстрируют рекордно низкие показатели за последние 7 лет
По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, отметили в своем исследовании специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Средний уровень цен предложения составил $17,350 тыс. за квадратный метр, что на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на 6% - ниже уровня кризисного 2009 года. Как отметили аналитики Kalinka Group, тенденция по коррекции долларовых цен на элитные новостройки в сторону снижения продолжалась с декабря 2014 года и минимального своего значения достигла в июне нынешнего. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний уровень цен предложения снизился на 21% и составил $17,350 тыс. за кв. метр. До этого минимальное значение стоимости элитного квадратного метра на первичном рынке Москвы было зафиксировано лишь в...
03.07.2015 15:41 Новости
«Рублевка» утратила статус самых дорогих новостроек
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику цен предложения первичного рынка загородного жилья и пришли к выводу, что Рублево-Успенское шоссе потеряло статус самого дорогого направления по стоимости элитных новостроек. В первом полугодии 2015 года средняя цена лота на Рублевке снизилась на 36% и составила $2195 млн. Тенденция к снижению стоимости домов в коттеджных поселках на Рублево-Успенском шоссе, экспонируемых на первичном загородном рынке, началась еще в прошлом году. Если в 2013 году средняя цена лота там оценивалась в $4013 тыс., то к концу 2014 года уже $3412 тыс. По итогам первого полугодия 2015 года средний бюджет предложения элитных домов по этому направлению снизился еще на 36% и составил $2195 тыс. При этом в целом по рынку снижение за полгода произошло на 17%? средняя стоимость одного домовладения составляет $2100 тыс. (без учета...
30.06.2015 18:37 Новости
Звездные покупки
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, составила рейтинг объектов элитной недвижимости, которые приобретают звезды кино, спорта и шоу-бизнеса. Рейтинг составлен на основе востребованности объектов недвижимости среди российских знаменитостей. 1 место. На первом месте по востребованности у российских звезд – классическая элитная квартира или апартаменты. В большинстве случаев это квартира из двух-трех комнат, площадью 100-150 квадратных метров. Наиболее востребованные районы – Тверской, Арбат и Краснопресненский. При этом квартира располагается не обязательно в новостройке – многие звезды ценят историческую ауру и приобретают жилье в наиболее престижных сталинских домах на Тверской и Гончарной улицах, на Красной Пресне, Кутузовском и Ленинском проспекте, проспекте Мира, на Фрунзенской и Ростовской набережных. 2 место. Следующая покупка после приобретения квартиры – загородный дом...
30.06.2015 13:49 Новости
Топ самых популярных направлений среди россиян для летней аренды за рубежом
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - провели анализ спроса наших соотечественников на аренду элитной недвижимости в летний период за рубежом. Квартет самых популярных направлений составили Франция, Майами (США), Испания и Италия. Благоприятный климат, безопасность и развитая инфраструктура для досуга и шопинга в Италии, Испании, Франции и Майями (США) обеспечивают устойчивый спрос на аренду недвижимости среди самых взыскательных клиентов из России. «Безусловную привлекательность этих стран для наших клиентов, в первую очередь, определяет историко-географический фактор, ― говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. ― Солнце, море, чудесные пляжи Европы и Америки - как раз то, что нужно россиянам после затяжной зимы. При этом каждый участник квартета не лишен исторического наследия и национального колорита. Именно...
29.06.2015 22:08 Новости
Самые живописные водоемы - в коттеджных поселках на Новорижском шоссе
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали рынок коттеджных поселков, где потенциальные покупатели загородного жилья могут приобрести дом рядом с природным или искусственным водоемом. В наиболее популярных направлениях находится более 180 поселков, имеющих водоемы в своей инфраструктуре или в непосредственной близости. В основном они сосредоточены на Западе и Юго-Западе Подмосковья. Соседство частного домовладения с водоемом для 35% покупателей является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке высококлассной загородной недвижимости. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, и, конечно, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», - описывает главные преимущества поселков с водоемами Юлия Грошева, директор департамента...
25.06.2015 11:20 Новости
Консалтинговые компании готовы реализовать более 360 тыс.кв.м столичной недвижимости на сумму 4 млрд
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подсчитали, что около 200 столичных объектов, выставленных на торги, не находят своего конечного покупателя или арендатора. Ощутимую динамику в их реализации привнесет тройственное сотрудничество московских властей с консалтинговыми и риэлтерскими компаниями. Ключевым субъектом такого взаимодействия станет предприниматель, намеренный приобрести или арендовать объект недвижимости под тот или иной вид бизнеса. «У города много активов, которые периодически выставляются на аукционы, но не всегда успешно продаются по многим причинам, в том числе – из-за непрозрачности процедуры, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Сегодня на единой торговой площадке правительства Москвы представлено около 200 объектов общей площадью более 360 тыс. кв. метров. Отсутствие опыта участия в торгах, а также...
23.06.2015 17:24 Новости
Продавцы премиальных квартир инвестируют в объекты стрит-ритейла
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подсчитали, что более 15% продавцов премиальных квартир вкладывают вырученные от сделки деньги в объекты стрит-ритейла. По оценке специалистов компании, коммерческая недвижимость привлекает клиентов высокой доходностью от арендного бизнеса, в 2-3 раза превышающей доходность от аренды квартир. Стрит-ритейл - это рынок, который трансформируется под любую экономическую ситуацию. В настоящий момент спрос есть на все форматы арендного бизнеса в этом сегменте. «Если собственник премиальной недвижимости имел две-три квартиры «про запас», кризис подстегнул его распорядиться своими активами более эффективно, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – По нашим наблюдениям, за период с января по июнь текущего года более 15% продавцов элитных квартир инвестировали в объекты стрит-ритейла». Это достаточно понятный...
09.06.2015 13:15 Новости
Средний бюджет покупки элитных новостроек вырос на 38%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали рост средней цены предложения премиальных новостроек на 3,5%. Впервые с начала 2015 года наблюдается улучшение качественных показателей сделок: на треть увеличился средний бюджет покупки и на 9% - средняя площадь проданного лота. Всего на первичном рынке элитной недвижимости в 45 объектах экспонировалось ~1 600 квартир/апартаментов (-3%). Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, на рынке наблюдается разнонаправленная динамика цен. «В наиболее успешных премиальных проектах, экспонируемых в рублях, в мае стоимость квадратного метра увеличилась на 8-10%, - комментирует эксперт. - Впервые с января 2015 года зафиксирован рост цен и в ряде долларовых проектов. Средняя цена предложения составила $17 950 за кв. метр, в сравнении с апрелем увеличение произошло на 3,5%». ...
28.05.2015 8:18 Новости
По решению совета директоров Kalinka Group провела ряд кадровых назначений
Михаил Барбарович назначен финансовым директором Kalinka Group. Михаил имеет многолетний опыт работы в ведущих финансовых, промышленных компаниях, в том числе финансовым директором – более 6 лет. Получил высшее экономическое образование в Государственной академии управления им. С. Орджоникидзе. Начинал карьеру в ОАО «Промстройбанк России», после чего работал на различных руководящих должностях в компаниях «Юкос-Москва», «Объединённая вагоностроительная компания ТМХ», «Высокоскоростные магистрали», «Финансовая корпорация «Открытие», «Литий-ионные технологии». Михаил Барбарович имеет богатый практический опыт в реализации проектов по привлечению финансирования, оценке эффективности инвестиционных проектов, построения системы финансового планирования и контроля. Виктория Комарницкая назначена руководителем департамента зарубежной недвижимости по региону Германия. Виктория окончила Кёльнский университет. Её специализация - экономика...
26.05.2015 16:55 Новости
Kalinka Group представила новый комплекс апартаментов Classico
На московский рынок недвижимости вышел современный комплекс Classico на Олимпийском проспекте, дом 10. Эксклюзивным агентом по продаже апартаментов в новом проекте выступает Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Новый комплекс площадью 6700 кв. м. расположен в уникальном месте на пересечении Олимпийского проспекта и улицы Дурова, в 7 минутах ходьбы одновременно до трех станций метро: «Достоевской», «Цветного бульвара» и «Проспекта мира». В рамках проекта предполагается строительство четырехэтажного комплекса с подземной парковкой. Добраться до Classico можно за считанные минуты как по Садовому, так и по Третьему Транспортному кольцу. «На сегодняшний день в этом районе нет объектов, которые могли бы составить конкуренцию комплексу Classico, - говорит Елена Егорова, директор департамента продажи квартир Kalinka Group. - Новый комплекс рассчитан в первую очередь на молодых людей...
22.05.2015 14:18 Новости
Подмосковная Швейцария от главного архитектора «Золотой мили»
На подмосковный загородный рынок Рублево-Успенского шоссе вышел первый в 2015 г. проект премиум-класса - уникальный жилой комплекс Level Barvikha Residence. Главный архитектор проекта - Юрий Григорян. Жилой комплекс будет построен в наиболее престижном месте Рублево-Успенского шоссе - деревне Барвиха, всего в 7 км от МКАД. Комплекс соответствуют самым строгим критериям элитного жилья и включает в себя три четырехэтажных корпуса на 80 квартир площадью от 53 до 177 кв. м. «Квартира в уникальном комплексе Level Barvikha Residence может стать альтернативой загородному дому - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Новый проект предлагает европейское качество тем клиентам, которые две трети своего времени проводят за рубежом: в Лондоне, Монако или Швейцарии, но бизнес требует их регулярного присутствия в России. Даже если это семьи с детьми, зачастую им не нужна загородная резиденция, для...
21.05.2015 16:21 Новости
4 млрд руб вложат в строительство элитного ЖК на Рублевке
На Рублево-Успенском шоссе появится новый элитный жилой комплекс премиум-класса Level Barvikha Residence. За 2 года будет построено 8 000 кв. м жилья с собственной инфраструктурой. Проект реализуется при финансовой поддержке АО «Глобэксбанк» (Группа Внешэкономбанка). Период реализации проекта – с февраля 2015 года до января 2017 года. Срок окупаемости оценивается примерно в 4 года. Общий объем инвестиций в проект составит около 4 млрд. руб. Застройщиком комплекса выступает собственник земельного участка – компания «МастерСтрой». Главный архитектор проекта – Юрий Григорян. Компании Knight Frank и Kalinka Group назначены ко-эксклюзивными агентами по продаже квартир. ЖК Level Barvikha Residence – первый проект премиум-класса, вышедший в 2015 году на рынок загородной недвижимости Подмосковья. Комплекс расположен на огороженной охраняемой территории в деревне Барвиха в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе и состоит из трех 4-этажных...
15.05.2015 13:01 Новости
Средний бюджет сделки на рынке премиального жилья сократился на 24%
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в апреле снижение среднего бюджета сделок на первичном рынке премиального жилья в рублевых ценах на 24%, в иностранной валюте - на 13%. По данным компании, средние бюджеты сделок в апреле текущего года составили ₽70,7 млн. в рублевых ценах и $1,3млн. в иностранной валюте. По сравнению с мартом сокращение произошло на 24% и 13% соответственно. Снижение показателей в Kalinka Group связывают с рядом высокобюджетных покупок в предыдущем месяце. «В марте было закрыто несколько крупных сделок на первичном рынке, в том числе – самая крупная сделка на рынке в 2015 году с бюджетом $35 млн.», - пояснила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Как отметили аналитики компании, в апреле продолжалась тенденция к сокращению качественных показателей продаваемых лотов в элитных новостройках. «Средняя...
14.05.2015 13:08 Новости
Пульс квадратного метра
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику средней стоимости премиального жилья на фоне колебаний курса иностранных валют и определили пульс квадратного метра. В период непредсказуемых валютных колебаний застройщики, собственники и покупатели недвижимости практически ежедневно вынуждены искать ответ на вопрос: как не ошибиться с ценой при совершении сделки? Одни опасаются продешевить, другие переплатить. «Брать на себя ответственность за назначение цены и решение о заключении договора чрезвычайно сложно обеим сторонам, - комментируют настроение участников рынка Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Учесть все факторы ценообразования сложно, потому что актуальная картина рынка складывается из ряда факторов, и профессионалы при оценке стоимости жилой и коммерческой недвижимости опираются на широкий круг объективных...
29.04.2015 17:15 Новости
Девелоперы избавляются от лишних активов
Кризис стимулирует девелоперов оптимизировать портфели своих активов, привлекая на рынок недвижимости новых инвесторов. По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - столичный рынок могут пополнить земельные участки общей площадью более 220 Га на сумму около $1 млрд. Девелоперы объективно анализируют свои активы. Земельные участки, приобретенные «про запас» в стабильные годы, сейчас идут «с молотка». Цель – получить «живые деньги», которые можно незамедлительно вложить в наиболее приоритетные для компании проекты, минуя кредитное финансирование. «Тактика вполне логичная и экономически обоснованная, - комментирует наметившуюся тенденцию Алексей Сидоров, директор по развитию компании Kalinka Group, - зачем брать «дорогие кредиты», если есть возможность компенсировать дефицит оборотных средств собственными резервами?». По оценкам экспертов Kalinka Group, с начала...
27.04.2015 11:51 Персоны
Исполнительным директором компании Kalinka Group назначен А.Лукьянов
Андрей окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики. Работал на ключевых позициях в ведущих девелоперских компаниях – структурных подразделениях группы компаний «Базовый Элемент», группы компаний «Техносила», «Группа Гута», «Ведис Групп», «Новое кольцо Москвы», группы компаний NBM. В перечне основных проектов Андрея Лукьянова - управление эксплуатацией территории площадью 60 га и строительством свыше 20 объектов инвесторов на территории делового центра «Москва-Сити», а также обеспечение комплексной безопасности, разработка уникальных концепций и регламентов для обеспечения жизнедеятельности комплекса московского международного делового центра; управление строительством торгово-развлекательных комплексов в 12-ти регионах России; редевелопмент территории фабрики «Красный Октябрь» и завода РТИ «Каучук», а также множество других крупных проектов. Директором департамента городской недвижимости...
20.04.2015 11:10 Новости
Премиальная недвижимость стала инструментом конвертации денег
К такому выводу пришли специалисты Kalinka Group, подводя итоги очередного этапа развития рынка элитной недвижимости на пресс-конференции, прошедшей 14 апреля в ресторане Nabi. В обсуждении тенденций рынка последних месяцев приняли участие представители партнёров компании - Vesper, AB Development, и проекта LEVEL Barvikha Residence. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, рынок недвижимости пережил период неопределенности, и если говорить о его сегодняшнем состоянии, то наблюдается некая оттепель. «Можно констатировать факт, что панические настроения у покупателей сменились позитивными. Люди успокоились, смирились с тем, что мы живём в кризисе, в новых реалиях, переосмыслили своё физическое, психологическое и материальное состояние. И хотя еще рано говорить о том, что динамика продаж восстановилась до докризисного уровня, тем не менее, мы видим, что на рынке проходят большие сделки, есть...
09.04.2015 10:31 Новости
Долларовые цены на первичном рынке элитного жилья снижены на 40%
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала в первом квартале 2015 года снижение средней цены предложения в элитных новостройках на 15%. С учетом акций и спецпредожений, объявленных застройщиками, реальное снижение долларовых цен составило 35-40%. В целом за первый квартал текущего года на первичном рынке элитного жилья произошло снижение продаж на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. По оценке специалистов Kalinka Group, первопричиной снижения объема продаж в I квартале 2015 года стал не кризис. «Начало прошлого года было ознаменовано выходом на столичный рынок премиального жилья крупного, значимого и ожидаемого проекта – второй очереди ЖК «Садовые кварталы», что стало одной из причин резкого роста продаж в феврале 2014-го, а именно 70 сделок против 40 в этом году, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Это...
07.04.2015 12:11 Новости
Золотые правила хорошего дизайна
Работа профессионального дизайнера интерьеров увеличивает стоимость квартиры на 10-20%, подсчитали в Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Специалисты компании совместно с московским представительством архитектурного бюро Aukett Swanke проанализировали самые распространенные ошибки, которые допускают владельцы элитного жилья при самостоятельных дизайнерских экспериментах, и выработали 10 золотых правил хорошего дизайна. Эксклюзивный или индивидуальный дизайн, выполненный известной дизайнерской студией с использованием дорогих натуральных материалов – непременное условие при проектировании общественных зон любого объекта премиальной недвижимости. Однако покупатели жилья в элитных домах могут увеличить стоимость своей квартиры на 10-20%, привлекая к дизайну интерьеров специалиста с именем и репутацией. «Так же как и в мире моды клиенты склонны отдавать предпочтение определенной...
31.03.2015 12:28 Новости
Приобретая элитное жилье с готовым ремонтом от застройщика, покупатель экономит на отделке до 25%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали рынок элитных новостроек и подсчитали, что застройщики предлагают «под ключ» не более 4% квартир и апартаментов. При этом, приобретая жильё премиум-класса с готовым ремонтом, покупатель может сэкономить на отделке до 25%. Стоимость отделки квартиры, предлагаемой застройщиком в премиальном сегменте жилья, составляет в среднем от $1000 до $5000 за квадратный метр. Если покупатель элитной новостройки самостоятельно берется за ремонт квартиры или апартаментов, стоимость затрат увеличивается на 20-25%. Затраты на отделку квартиры от застройщика Класс жилья Стоимость отделки Бизнес+ 400-600 $/кв. метр Премиум 900-1000 $/кв. метр de luxe 1800-5000 $/кв. метр «Сэкономить на отделке получается благодаря оптимизации затрат застройщика в масштабах всего проекта, - комментирует Роман Попов, директор департамента...
24.03.2015 13:28 Новости
Апартаменты: практичные рекомендации частным инвесторам
20 марта в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости Rref, выставки «Недвижимость-2015», состоялся круглый стол «Как и где купить апартаменты, которые принесут доход». Организатором мероприятия выступила компания Nai Becar Apartments, модератором - Анастасия Кременчук, директор по развитию, главный редактор Арендатор.ру. Посетителями стали частные и институциональные инвесторы, руководители девелоперских компаний и владельцы земельных участков в Москве. Апартаменты – один из самых интересных сегментов для частного инвестирования. Они пользуются стабильно высоким спросом среди покупателей и арендаторов, кроме того ряд девелоперов предлагает инвесторам многочисленные программы для оптимального возврата вложений. По словам Романа Попова, директора департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty, на сегодняшний день покупатели рассматривают апартаменты и жилье как один рынок: оба сегмента рассчитаны на одну целевую...
18.03.2015 10:46 Новости
Новые назначения в компании Kalinka Group
По решению совета директоров в структуре Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – создано два новых направления: департамент по оценке недвижимости и департамент продаж инвестиционных объектов недвижимости. Руководителем департамента оценки недвижимости Kalinka Group назначен Сергей Попович. Сергей окончил Инженерно-экономический факультет Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)». В его портфолио - работа в компаниях American Appraisal, «Росгосстрах» и международной компании KPMG. У Сергея большой опыт работы по определению стоимости объектов недвижимости коммерческого, промышленного, жилого и загородного типа, земельных участков. География объектов оценки – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и регионы РФ, а также Бельгия, Япония, Франция и страны СНГ. Новый департамент предоставляет...
17.03.2015 13:57 Новости
На московский рынок элитной недвижимости придут китайские инвесторы
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - зафиксировали растущий интерес к московскому рынку недвижимости инвесторов из Китая. Представители Поднебесной заинтересованы в приобретении объектов и площадок под строительство с объемом инвестиций от $50 млн. Согласно исследованию Kalinka Group, китайские инвесторы демонстрируют интерес к рынку московской элитной недвижимости с третьего квартала 2014 года и в основном рассматривают проекты стоимостью от $50 млн. Как утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на столичный рынок недвижимости устремились китайские фонды с огромными бюджетами. «Они готовы вкладываться в элитную жилую недвижимость и объекты гостиничного рынка. Их взор устремлен в основном на инвестиционные контракты, но рассматривают и завершенные объекты недвижимости», - говорит эксперт. По мнению Екатерины Румянцевой, московский...
10.03.2015 18:23 Новости
Дедолларизация экономики заставляет владельцев премиальной недвижимости провести переоценку активов
Переход на рублевое ценообразование на рынке недвижимости заставляет девелоперов и собственников пересмотреть стоимость объектов, выставленных на продажу. По наблюдениям специалистов Kalinka Group, в январе и феврале текущего года каждый второй клиент компании был готов актуализировать стоимость своих активов в условиях новых экономических реалий и интересовался возможностью переоценки объектов недвижимости. Переход на рублевое ценообразование на рынке недвижимости заставляет девелоперов и собственников пересмотреть стоимость объектов, выставленных на продажу. По наблюдениям специалистов Kalinka Group, в январе и феврале текущего года каждый второй клиент компании был готов актуализировать стоимость своих активов в условиях новых экономических реалий и интересовался возможностью переоценки объектов недвижимости. «Стремительные изменения в экономике страны требуют быстрого реагирования участников рынка недвижимости, - комментирует...
03.03.2015 11:50 Новости
Кризис - время оптимистичных инвесторов
На московском рынке элитной недвижимости около 30% составляют покупатели, заинтересованные в приобретении новых объектов. К такому результату в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Согласно исследованию Kalinka Group, кризис разделил покупателей элитной недвижимости на три типа. Первая группа представляет собой так называемых оптимистов, которые уверены в том, что как минимум в четвертом квартале 2015 года кризис в российской экономике начнет сходить на нет. На таких клиентов приходится 30% потенциального спроса: это активные игроки рынка, они продолжают смотреть объекты и покупать недвижимость. В свою очередь около 40% потенциальных покупателей являются пессимистами, которые ничего хорошего от российского рынка не ждут, спешат избавиться от лишних активов или занимают выжидательную позицию. Остальные 30% клиентов — это сомневающиеся...
20.02.2015 10:59 Новости
География спроса на объекты зарубежной недвижимости изменилась под влиянием экономического кризиса
Покупатели элитной зарубежной недвижимости все чаще предпочитают традиционным направлениям - Лондону и побережью Испании более демократичные города - в первую очередь Берлин и Вену. Об этом свидетельствует статистика запросов в Kalinka Group – ведущую консалтинговую и риэлторскую компанию на рынке элитной недвижимости. Спрос на недвижимость Вены увеличился на 30% и на 40% - на недвижимость Берлина. Согласно исследованию Kalinka Group, под влиянием экономического кризиса изменилась география спроса на объекты зарубежной недвижимости со стороны российских клиентов. Если ранее в числе наиболее популярных направлений были Испания и Великобритания, то на сегодняшний день покупатели все чаще предпочитают наиболее демократичные направления, в частности, Вену и Берлин. Спрос на недвижимость в Испании упал на 40%, при этом на 30% увеличился спрос на недвижимость Вены и на 40% - на недвижимость Берлина. Со стороны таких клиентов растет спрос на...
12.02.2015 15:00 Новости
В новых элитных районах Москвы можно построить до 100 тыс. кв. метров недвижимости
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали предложение новых элитных комплексов Москвы и выяснили, какие районы столицы потенциально являются недооцененными с точки зрения развития элитного рынка. По оценке специалистов компании, на территории перспективных районов можно построить до 100 тыс. кв. метров премиальной недвижимости. Согласно исследованию Kalinka Group, в Москве есть несколько районов, исторически недооцененных девелоперами элитных проектов. Речь идет о перспективных площадках, в которых можно реализовать масштабные проекты – приоритетно на месте бывших промышленных территорий. Площадь промзон Москвы составляет 18,8 тыс. гектаров. Из них около 4 тыс. га подлежат редевелопменту, где предполагается построить 1 млн. кв. метров жилья. По оценке Kalinka Group, до 10% от общей площади жилых объектов можно отнести к премиальной недвижимости. Это районы...
10.02.2015 15:05 Аналитика
Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлтерской компании на рынке элитной недвижимости – отметили, что 80% квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы, реализованных в январе 2015 года, экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутреннему курсу застройщиков. Объем предложения уменьшился в январе на 11% в связи с тем, что часть проектов снята с продаж для переоценки стоимости. В первый месяц текущего года на московском первичном рынке элитной жилой недвижимости 80% от общего количества проданных квартир и апартаментов экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутренним курсам застройщиков. Девелоперы фиксировали курс в диапазоне от 35 до 45 рублей за одну денежную единицу. Переход на рублевое ценообразование - тенденция, ставшая актуальной в последнее время в элитном сегменте рынка недвижимости, который традиционно номинировался в иностранной валюте, утверждает Екатерина Румянцева...
05.02.2015 12:53 Новости
Недоступная ипотека: на смену банковским кредитам придут рассрочки застройщиков
Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась с 20% до 5%. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В этой ситуации на смену ипотечным кредитам придут длительные рассрочки платежей от застройщиков. Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет. «Резкое повышение ключевой ставки Центробанка, рост инфляции и закрытие западных рынков капитала привели...
27.01.2015 13:56 Новости
Московская элита выбирает английскую классику
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости Москвы имеет архитектуру в английском стиле, либо разработан с участием английских дизайнеров или архитекторов. Застройщики в сегменте дорого жилья активно используют английскую классику в стилевых решениях, прибегают к услугам английских дизайнеров и архитекторов или хотя бы к английским названиям проектов. По мнению экспертов Kalinka Group, это связано с тем, что состоятельные россияне являются приверженцами классики. Квартиры и апартаменты с английским дизайном, как правило, покупают VIP-персоны или семейные пары в возрасте старше сорока лет, часто это семьи из нескольких поколений. «За последние годы десятки россиян приобрели апартаменты и дома в Лондоне, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Одни...
15.01.2015 12:53 Новости
30% покупателей из России приобретают дорогую зарубежную недвижимость в инвестиционных целях
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отметили возрастающий интерес россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, к коммерческим объектам. Наибольшим спросом наших соотечественников пользуются помещения стрит-ритейла в Берлине и Лондоне. Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По оценке специалистов Kalinka Group, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали свои активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все...
25.12.2014 13:01 Новости
В Москве открылся первый бутик бельгийского шоколада Leonidas
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компании на рынке элитной недвижимости – выступила агентом по сдаче в аренду помещения для первого в России кафе-бутика бельгийского шоколада Leonidas. Любимый шоколад бельгийской королевской семьи теперь можно продегустировать и купить в центре Москвы. Кафе-бутик Leonidas открыто в Столешниковом переулке и предлагает свежий и вкусный продукт самого популярного шоколадного бренда. В ассортименте – шоколадные, сливочные и карамельные пралины (так называют свои конфеты основатели компании), марципаны, цукаты, мармелад и многое другое. В дальнейшем здесь планируются джаз-концерты, мастер-классы и дегустации. Агентом по сдаче в аренду помещения и консультантом по проекту выступила компания Kalinka Group. Как отметила Наталья Блохина, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group, помещение на Столешниковом переулке оказалось очень подходящим для...
24.12.2014 12:39 Новости
«Kalinka» о жизни со вкусом
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компании на рынке элитной недвижимости – презентовала первое собственное полноценное глянцевое издание – журнал «Kalinka». Журнал издается на 176 страницах с периодичностью два раза в год, его тематика – премиальная недвижимость и Life Style. Специалисты компании и эксперты рынка делятся на страницах издания своим представлением о «жизни со вкусом», секретами о самых интересных и эксклюзивных предложениях Москвы, престижных направлений московской области и фешенебельных уголках зарубежья. «Деятельность нашей компании давно вышла за пределы риэлторских услуг, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group и идейный вдохновитель нового издания компании. - Более 15 лет, день за днем, мы проживаем с нашими клиентами. Мы понимаем, что им нравится и является ценным, как меняются год от года их предпочтения, мировоззрение, образ жизни и стиль. Это не просто...
19.12.2014 17:25 Новости
Реальный уровень цен предложения на первичном рынке элитного жилья снизился на 20%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подвели итоги за 2014 год и оценили перспективы развития рынка высокопремиального жилья на ближайшие годы. По оценке Kalinka Group, в сегменте дорогого жилья на 14,3% сократился средний бюджет покупки, а реальная стоимость квадратного метра снизилась на 20%. Предложение По состоянию на декабрь 2014 года на первичном рынке элитного жилья продажи ведутся в 55 объектах (в конце 2013 года – 47 объектов), увеличение с начала года произошло на 17%. Объем экспонируемого предложения составляет порядка 1800 квартир/апартаментов, что на 43% выше по сравнению с декабрем 2013 года. В совокупности первичный рынок предлагает более 270 тыс. кв. метров премиального жилья (+30% с начала года). Продолжается тенденция на снижение средней площади лотов: 150 кв. м в 2014 году против 170 кв. м. в прошлом. В течение года на элитный рынок Москвы вышло 12...
09.12.2014 14:55 Новости
Тактика и стратегия недвижимости 2015
1 декабря на XII ежегодной аналитической бизнес-конференции «Тактика и стратегия недвижимости 2015», организованной Московским Бизнес Клубом, эксперты обсудили последние тренды на рынке недвижимости, как пережить охлаждение спроса, доходность и архитектуру массового жилья. В обсуждении приняли участие руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний, представители средств массовой информации. Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Group подготовила актуальный доклад на тему «Как переживает кризис рынок элитной недвижимости: спад или точка роста?» Эксперт рассказала, как рынок премиальной недвижимости чувствует себя в сегодняшних условиях, какие наблюдаются тренды, чем нынешний кризис отличается от предыдущего, а так же сделала прогноз в краткосрочной перспективе, на 2015-2016 годы и поделилась знаниями об элитной недвижимости Москвы, которая включает в себя первичный и вторичный рынок жилья...
26.11.2014 13:55 Новости
Затраты на создание спортивной инфраструктуры в современных ЖК составляют 25% от стоимости проекта
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что около 70% покупателей дорогого жилья интересуются наличием в пешей доступности объектов спортивной инфраструктуры. Самыми частыми запросами являются фитнес-клуб, бассейн и возможность для комфортных занятий спортом на открытом воздухе. По заявлениям Правительства Москвы, престиж здорового образа жизни среди москвичей растет с каждым годом. Удельный вес населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом, повысился с 18% в 2010 году до 25% в настоящее время, а к 2016 году каждый третий житель города будет регулярно посещать спортплощадку или тренажерный зал. Как отметили в Kalinka Group, интерес москвичей к активному образу жизни отражается на предпочтениях при выборе столичной недвижимости: около 70% покупателей дорогого жилья интересуются наличием в пешей доступности объектов спортивной...
19.11.2014 13:59 Новости
Спрос на первичном рынке элитного жилья сократился на 20%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в октябре снижение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 20% по отношению к сентябрю текущего года. При этом средний бюджет покупки вырос на 7,7% и составил $2.8 млн. Всего в октябре текущего года на первичном рынке элитного жилья было реализовано 45 квартир/апартаментов. Преимущественно продавались объекты, экспонируемые в рублевых ценах. По мнению Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, привязка стоимости квадратного метра к иностранной валюте сейчас отпугивает покупателя, так как при пересчёте в рубли по сегодняшнему курсу она выглядит непостижимой. По состоянию на конец октября в активной продаже находилось 52 элитных объекта (1 660 квартир/апартаментов), в 15-ти из которых остались единичные предложения. «Многие девелоперы сегодня оказались в выигрышной ситуации...
28.10.2014 11:50 Новости
Kalinka Group и Prime предоставят привилегированные услуги в сфере lifestyle и travel
Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, и сервисная компания Prime разработали программу лояльности для своих клиентов и подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого проведут совместную акцию. Kalinka Group и Prime выпустили персональные кобрендинговые карты, которые дают возможность их обладателям в течение двух месяцев воспользоваться привилегированными услугами в сфере lifestyle и travel: - организация ежедневного досуга в Москве (бронирование столов в дорогих ресторанах и клубах, заказ билетов на спортивные и культурные мероприятия); - заказ и доставка цветов и подарков; - организация частных и корпоративных мероприятий «под ключ»; - организация услуг дизайна, архитектуры и ремонта$ - организация индивидуальных путешествий; - бронирование отелей; - предоставление услуг по аренде недвижимости во время путешествия; - услуги авиакассы 24/7; - организация...
22.10.2014 13:02 Новости
Kalinka Group стала победителем международной премии European Property Awards 2014
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - победила в двух номинациях международной премии European Property Awards 2014 - PropertyConsultancy и Real Estate Agency Marketing. European Property Awards 2014 входит в состав всемирно известной премии International Property Awards, учрежденной в 1995 году для специалистов по жилой и коммерческой недвижимости со всего мира. На конкурс были представлены проекты в сфере офисной, жилой и торговой недвижимости, архитектуры, дизайна и маркетинга. За высокую награду состязались самые известные девелоперские холдинги, агентства недвижимости, архитектурные и дизайнерские бюро. Участники прошли многоступенчатый отбор, в результате которого были определены победители в 47 различных номинациях. Этим компаниям предстоит конкурировать за титулы лучших из лучших в следующем этапе International Property Awards с компаниями-победителями из Африки...
17.10.2014 13:41 Новости
Из-за увеличения налоговой нагрузки на вторичный рынок выйдет 15% квартир в элитных районах Москвы
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – отметила, что увеличение налоговой нагрузки в ближайшие 2-3 года приведет к росту предложения до 15% на вторичном рынке недвижимости в престижных районах Москвы. Правительством Москвы одобрен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц, который может вступить в силу с 1 января 2015 года. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как отметили в Kalinka Group, налоговая нагрузка на некоторые объекты, особенно в элитных районах, возрастет в десятки раз. Так, налог на квартиру в Власьевском переулке на Арбате площадью 70 кв. метров общей стоимостью в 43 млн. рублей составит около 80 тыс. рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. Часть собственников недвижимости в пределах Садового...
16.10.2014 13:03 Аналитика
Средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья снизился с начала года на 4%
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала снижение средней цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости. По итогам сентября средняя стоимость квадратного метра составила $21 144, с начала года снижение уровня цен произошло на 4%. В сентябре на первичном рынке элитного жилья было представлено 53 объекта, общее количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1511. Объем предложения в сентябре увеличился на 22 элитные квартиры/апартамента. На рынок вышли два клубных дома, где ведется реконструкция и реставрация старинных особняков с сохранением исторических фасадов зданий. Средний уровень цены предложения на первичном рынке элитного жилья составил $21 144 за квадратный метр, за 9 месяцев текущего года средняя стоимость высокопремиального жилья показала снижение на 4% в долларовом эквиваленте. При этом, как отметили специалисты Kalinka Group...
01.10.2014 16:56 Новости
Новые точки роста столичного стрит-ритейла
Эксперты компании Kalinka Group отметили тенденцию ротации арендаторов премиум-класса из главных коридоров столичного стрит-ритейла. Около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке. Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку в 2010 году хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерба ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее, о чем свидетельствует достаточно высокий процент вакантных площадей, зафиксированный весной и летом текущего года. По оценке специалистов Kalinka Group, около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным, а в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке. «Геополитическая обстановка вынуждает западных торговых...
30.09.2014 11:26 Новости
Рост цен на квартиры в клубных домах составит 10-20%
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – провели анализ рынка клубных домов столицы. Исследование показало, что количество выводимых на первичный рынок проектов клубных домов сократилось на 20%. Дефицит свободных площадок в ЦАО столицы в ближайшие два-три года приведет к росту цен на квартиры в клубных домах на 10-20%. Формат клубных домов сформировался в период уплотнительной застройки, когда на свободных участках даже теоретически нельзя было построить большой комплекс. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, последние годы спрос на квартиры в клубных домах превышает предложение. Клубные дома, действительно соответствующие своему статусу жилья класса De Luxe, выходят на рынок в единичных случаях, и с каждым годом новых объектов становится все меньше. «Чтобы построить по-настоящему хороший клубный дом, нужна смелость. Проекты с...
23.09.2014 12:09 Новости
Коммерческие помещения в элитных новостройках возрастают в цене на 12-15%
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences. Помещения формата стрит-ритейл, расположенные в строящихся жилых комплексах высокопремиального класса, в большинстве случаев рассматриваются как объект для инвестиций и реализуются на начальном этапе строительства, подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «Такие приобретения, ввиду их высокой ликвидности, делают не только частные инвесторы с опытом, но и те клиенты, кто впервые рассматривает сектор коммерческой недвижимости как область сохранения капитала, - комментирует Екатерина Румянцева. - К моменту сдачи объекта коммерческие помещения, расположенные на первых этажах элитных новостроек, возрастают в цене на 12-15%». В Golden Mile private residence, где Kalinka Group является эксклюзивным продавцом, для реализации...
03.09.2014 11:46 Новости
Структура спроса иностранцев на аренду столичного жилья изменилась в пользу высокобюджетных квартир
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала увеличение спроса среди иностранцев на аренду квартир в высшем ценовом сегменте. При этом количество арендуемых экспатами квартир в бюджете до $5 тыс. снизилось более, чем в два раза. Как отметила Юлия Ковалева, руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group, рост количества арендаторов столичных квартир в ценовом сегменте от $10 тыс. из числа иностранцев произошел за счет элиты из Украины, которые приехали в Россию ввиду политической обстановки. «По нашим наблюдениям, пик спроса пришелся на июнь текущего года: в первый летний месяц средний бюджет арендуемого экспатами элитного жилья вырос более, чем в пять раз. Представители соседнего государства присматривали квартиры еще весной, но окончательное решение принимали спустя 2-3 месяца, - говорит эксперт. Дорогие квартиры арендованы украинцами в районе Золотой...
02.09.2014 11:31 Новости
Дома с «характером», или нескромное обаяние буржуазии
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – проанализировала предложения загородного рынка и составила рейтинг домов с ярко выраженной индивидуальностью. Первые элитные поселки Подмосковья в постсоветское время застраивались без особых требований к архитектурному единству. Нередко фундамент будущего дома на Рублевке составляли воображение и средства заказчика, в которых не наблюдалось особых ограничений. И если небезызвестную школьную аксиому «дневник – лицо ученика» истолковать на языке рынка недвижимости, то можно смело утверждать, что загородный дом многое скажет о своем хозяине: его достатке и вкусовых предпочтениях. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на вторичном рынке часто можно встретить дома и коттеджи, которые не соответствуют трендам сегодняшнего дня и современным представлениям о качестве проживания. «На той же Рублевке, которая...
01.09.2014 11:59 Новости
Доля чиновников в составе покупателей элитной недвижимости увеличилась на 6%
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала увеличение доли чиновников и представителей госструктур в составе покупателей высококлассной недвижимости столицы. В первом полугодии 2014 года доля чиновников и представителей госструктур среди покупателей дорогой недвижимости составила 31%, увеличение с начала года произошло на 6%. Следует отметить, что данная группа потребителей представлена людьми, проживающими и осуществляющими свою деятельность как в Москве, так и в регионах России. При этом соотношение спроса со стороны москвичей и региональных деятелей составляет 60/40. На долю экспатов в первом полугодии 2014 года пришлось около 2% от общего числа покупателей (сокращение с начала года на 8%). Иностранные граждане, приобретающие элитное и дорогое жилье, являются совладельцами или топ-менеджерами иностранных компаний, работающих на российском рынке. В количественном...
29.08.2014 16:50 Новости
Топ-5 загородных поселков с самыми живописными водоемами
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали рынок коттеджных поселков, где потенциальные покупатели загородного жилья могут приобрести дом рядом с природным или искусственным водоемом. В наиболее популярных направлениях находится более 180 поселков, имеющих водоемы в своей инфраструктуре или в непосредственной близости. В основном они сосредоточены на Западе и Юго-Западе Подмосковья. Соседство частного домовладения с водоемом для 35% покупателей является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке высококлассной загородной недвижимости. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, и, конечно, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», - описывает главные преимущества поселков с водоемами Юлия Грошева, директор департамента...
28.08.2014 11:14 Новости
Инвестиции в аварийные памятники архитектуры повышают рентабельность объектов в 1,5 раза
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают, что спрос на офисные особняки за 7 месяцев 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 25%. У инвестора появилась возможность входа в исторические проекты на льготных условиях и в разы повышать рентабельность объектов. Доходность от инвестиций в аварийные памятники архитектуры может составить до 50%, а окупаются такие проекты в течение 6-7 лет. Офисные особняки Москвы всегда находились под пристальным вниманием инвесторов. Заполучить в собственность «штучный товар», которым без преувеличения можно назвать старинные особняки столицы – мечта и цель многих бизнесменов. Ажиотаж среди покупателей в этом сегменте поддерживает исторически сложившийся дефицит предложения подобных объектов. А самым «лакомым куском» на сегодняшний день считаются офисные особняки, находящиеся в аварийном и даже руинированном...
27.08.2014 17:29 Новости
Спрос на объекты высококлассного жилья в июле вырос на 26%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в июле увеличение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 26% по отношению к предыдущему месяцу. Средняя стоимость предложения показала незначительное снижение на 0,5% и составила $21 883 за квадратный метр. Предложение В июле на первичном рынке высококлассного жилья Москвы продажи велись в 49 объектах, включая комплексы с апартаментами. Лидером по числу экспонируемых объектов является район Арбат, где представлено 9 элитных жилых комплексов. Общий объем предложения на рынке составил порядка 1 400 квартир/апартаментов общей площадью чуть более 200 тыс. кв. м. Средняя площадь экспонируемых квартир/апартаментов составила ~155,5 кв . метров. Площадь самой маленькой квартиры - 32,8 кв. метров, самой большой - 680,0 кв. метров, площадь самого большого пентхауса –743,5 кв. метров. В структуре предложения...
30.06.2014 13:36 Новости
Инвестиции в лучшие проекты элитного жилья могут принести доходность до 70%
По оценке экспертов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость, наблюдавшаяся в 2013 году, в текущем году не только продолжается, но и проявляется все заметнее. Анализ динамики цен на строящиеся элитные жилые объекты показал, что инвестиции в лучшие из них могут принести доходность до 70%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость рассматривается в первую очередь как способ сохранения собственных средств. «Покупатель менее ориентирован на быструю отдачу денег в виде разницы между ценой покупки квартиры на старте строительства и ее стоимостью на этапе ввода проекта в эксплуатацию, - поясняет нюансы рынка Екатерина Румянцева. – В большей степени элитная недвижимость рассматривается как надежный объект для...
19.06.2014 19:02 Новости
Инвестиционная привлекательность проектов в сегменте высококлассного жилья составляет до 20% годовых
Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - представила пакет новых услуг, разработанный совместно с инвестиционной компанией УРСА Капитал. Новые возможности для своих клиентов Kalinka Group предлагает совместно с партнерами – инвестиционной компанией УРСА Капитал и компанией «Горячая линия недвижимости». Благодаря подписанному меморандуму Kalinka Group имеет возможность предложить своим клиентам ряд дополнительных услуг, в том числе те, которые обычно оказывают финансовые компании: - выделение финансирования под залог недвижимости; - срочный выкуп элитной недвижимости; - инвестиции в коммерческую недвижимость. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, реалии сегодняшнего дня таковы, что российские деньги все чаще инвестируются в российскую экономику. Это связано и с политикой нашего государства по деофшоризации, а также в связи с последними ...
07.04.2014 11:29 Новости
Компания NBM получила разрешение на строительство Golden Mile Prinate Residences
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – сообщает о получении разрешения на строительство клубного дома Golden Mile private residences по адресу: ул. Остоженка, 9/14. Мосгосстройнадзор города Москвы выдал группе компаний NBM разрешение на строительство клубного дома Golden Mile Private Residences, одного из самых ожидаемых проектов на рынке элитной недвижимости Москвы. Это новое строительство с сохранением части исторического фасада здания, построенного в 1902 году по проекту известного архитектора Николая Жерихова. Девелопер проекта – группа компаний NBM, генподрядчик – строительная компания «ПСП-Фарман», консультанты - Kalinka Real Estate Consulting Group и Ginza Project, дизайн интерьеров - бюро Megre Interiors. На шести этажах здания разместятся 14 роскошных апартаментов с каминами площадью от 120 до 280 кв. м и два фантастических пентхауса с...
13.03.2014 14:37 Новости
Средняя цена в элитном сегменте по итогам февраля составила $21 650 за квадратный метр
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала, что по итогам февраля средняя цена в элитном сегменте составила $21 650 за квадратный метр, что на $70 ниже аналогичного показателя в январе 2014 года. Снижение составило 0,3%, что укладывается в рамки статистической погрешности и свидетельствует о стабильности в сегменте. «Мы допускаем в среднесрочной перспективе рост рублевых цен на первичном рынке в элитном сегменте, - комментирует директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real estate Consulting Group Роман Попов. – Ряд девелоперов уже пошел на это: например, в феврале был зафиксирован рост рублевых цен в некоторых объектах компании «Галс Девелопмент». Несмотря на сложный период турбулентности на финансовом и фондовом рынках, тревожную ситуацию на Украине, отсутствие внятных экономических прогнозов на ближайшее будущее, в элитном...
12.03.2014 16:13 Новости
Kalinka Real Estate Consulting Group приняла участие в MIPIM 2014 в составе Правительства Москвы
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – в восьмой раз приняла участие в MIPIM 2014. Kalinka стала единственной компанией, официально включенной в состав делегации от Правительства Москвы. 11 марта в Каннах открылась XXV юбилейная выставка инвестиционной недвижимости MIPIM. На стенде правительства Москвы Kalinka Real Estate Consulting Group представила деловому сообществу три самых ожидаемых проекта на рынке элитной недвижимости Москвы – клубные дома Turandot Residences и Golden Mile private residences. Представители компании выступят в бизнес-диалоге «Moscow Calling: Драйверы рынка недвижимости», в деловых сессиях «Промзоны для инвесторов: новые проекты Москвы» и «Практика международных архитектурных конкурсов как механизм повышения качества развития городских пространств». Клубный дом Turandot Residences расположен по адресу: Арбат, 24-26 и включает в себя...
24.01.2014 15:22 Новости
ПСП-Фарман приступила к строительству клубного дома Golden Mile private residences
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила, что Международная компания «ПСП-Фарман» приступила к строительству клубного дома Golden Mile private residences. В проекте Golden Mile private residences завершены земляные работы, для выполнения строительно-монтажных работ ГК NBM привлекла «ПСП-Фарман». «ПСП-Фарман» - многопрофильный международный холдинг, специализирующийся на строительстве жилья и коммерческой недвижимости. В портфолио компании входит более 200 реализованных объектов на территории России, Европы и Азии, ключевые проекты холдинга - клубные дома по адресу Зачатьевский пер., 21 и Коробейников пер., 20, бизнес-центр класса «А» «Lighthouse» (в 2013 году удостоен ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards), Barvikha Luxury Village, новое здание ЦУМа на Неглинной, отель «Интерконтиненталь» и...
20.01.2014 15:54 Новости
В структуре покупателей недвижимости класса de luxe доля чиновников выросла на 10%
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала, что в IV квартале 2013 года в составе покупателей эксклюзивной недвижимости доля чиновников выросла на 10%. В IV квартале 2013 г. в элитном сегменте наблюдался рост количества московских и федеральных чиновников среди покупателей элитной недвижимости. Если в конце первого полугодия 2013 г. их количество не превышало 15%, то в декабре этот показатель вырос до 25%. «Рост доли чиновников среди нашей целевой аудитории – закономерный результат ряда перемен в экономике и правовом поле страны, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. - В первую очередь это связано это с запретом на приобретение госслужащими зарубежной недвижимости. Естественным следствием запрета стало перераспределение спроса в пользу российской недвижимости класса de luxe. В...
24.12.2013 14:23 Новости
На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%
Kalinka Real Estate Consulting Group и компания «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на столичном рынке жилой недвижимости. 18 декабря 2013 в ресторане Don’t tell Mama состоялся совместный пресс-ланч компаний Kalinka Real Estate Consulting Group и «Метриум Групп». На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 году специалистами Kalinka Real Estate Consulting Group отмечено почти двукратное повышение покупательской активности. В целом за 2013 год в сегменте было реализовано около 650 квартир и апартаментов общей площадью порядка 100 тыс. квадратных метров, и общей стоимостью свыше $1,9 млрд. Это на 40% больше, чем в 2012 году, когда было закрыто 460 сделок. В разрезе площадей реализованный в 2013 году объем на 25% выше аналогичного показателя за 2012 год, когда было продано порядка 80 тыс. квадратных метров. Ежемесячный объем сделок в 2013 году варьировался от 23 до 118, среднемесячный показатель составил 55 сделок. При...
09.12.2013 15:22 Новости
На долю застройщиков, перешедших под госконтроль, приходится уже 2,67 млн. кв. м недвижимости
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что на долю проектов, реализуемых аффилированными с госбанками застройщиками, приходится 2,67 млн. квадратных метров недвижимости. Об этом рассказал Алексей Сидоров, заместитель генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group на 10-ой ежегодной аналитической бизнес-конференции «Недвижимость-2014: что нового предложит рынок?» 5 декабря в бутик-отеле «Savoy» прошла 10-ая ежегодная бизнес-конференция Московского Бизнес Клуба «Недвижимость-2014: что нового предложит рынок?» 20 руководителей крупнейших девелоперских и риэлтерских компаний рассказали о новых тенденциях, показательных кейсах, успехах и проблемах столичного рынка недвижимости. «Самый яркий тренд в элитном сегменте – рост доли рынка, занимаемой застройщиками, аффилированным с госструктурами, - говорит Алексей Сидоров заместитель...
04.12.2013 16:15 Новости
Клубный дом «Пречистенка,13» получил премию Urban Awards 2013
Клубный дом «Пречистенка,13» получил премию Urban Awards 2013 в номинациях «жилой комплекс года элит-класса» и «жилой комплекс с лучшей архитектурой». Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – и девелоперская группа Vesna Development объявляют о двойной победе в премии Urban Awards 2013: клубный дом «Пречистенка, 13» получил премию в номинациях «жилой комплекс года элит-класса» и «жилой комплекс с лучшей архитектурой». В июле 2013 года объект «Пречистенка, 13» выиграл премию European Property Awards 2013 в номинации «residential redevelopment / renovation». Клубный дом «Пречистенка,13» - реконструкция с сохранением исторического фасада доходного дома, построенного в 1912 году по проекту архитектора Густава Гельриха. Перед застройщиком и консультантом – компаниями Vesna Development и Kalinka Real Estate Consulting Group, стояла непростая задача - вернуть дому...
11.11.2013 11:40 Новости
Екатерина Румянцева вошла в топ 20 самых цитируемых экспертов рынка недвижимости
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, вошла в рейтинг «Топ-20 самых цитируемых персон рынка недвижимости», составленный порталом Urbanus.Ru совместно с системой мониторинга «Медиалогия». В рейтинг вошли влиятельные чиновники Правительства Москвы, руководители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний и аналитики рынка недвижимости. Рейтинг составлен на основании сравнительного анализа 15 тысяч источников, входящих в базу «Медиалогии». В полную версию рейтинга вошли следующие персоны: 1. Хуснуллин Марат, Правительство Москвы 2. Елянюшкин Герман, Правительство МО 3. Литинецкая Мария, Метриум Групп 4. Бобков Денис Est-a-tet 5. Доброхотова Ирина Бест Новострой 6. Рябинский Андрей МИЦ 7. Хрусталев Александр НДВ-Недвижимость 8. Репченко Олег ИРН 9. Алтухов Григорий ФСК Лидер 10. Дзагуров Георгий Penny Lane Realty 11. Голубицкий Вениамин Ренова-СтройГруп 12. Вальчук Ольга...
06.11.2013 14:14 Новости
Новые назначения в Kalinka Real Еstate Consulting Group
Решением совета директоров исполнительным директором Kalinka Real Estate Consulting Group назначен Имран Богданов. Имран имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости. В 2007-2010 гг. занимал пост заместителя руководителя службы подготовки инвестиционных контрактов в ГК ПИК, где занимался организацией и контролем исполнения инвестиционных проектов (сдача объектов в эксплуатацию, регистрация прав собственности на объекты недвижимости и передача прав соинвесторам-покупателям). Имеет успешный опыт работы с органами государственной власти на федеральном и региональном уровнях, финансового бизнес-планирования и бюджетирования, составления ТЭО и бизнес-планов, руководства коллективами до 500 человек. У Имрана два высших образования, повышение квалификации по курсам «Межотраслевая программа подготовки кадров для рыночной экономики» и «Программа подготовки управленческих кадров для предприятий народного хозяйства РФ». Пост директора по...
01.11.2013 11:48 Новости
Сочинская "Камелия" заняла первое место в рейтинге жилых комплексов с самой большой территорией
Курортный комплекс "Камелия", общей площадью 6,5 га, занял первое место в рейтинге апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией. В качестве критериев отбора были приняты размер территории, на которой реализуется апарт-комплекс, а также близость элитных новостроек к черноморскому побережью и их видовые характеристики. Исследование провела Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Курортный комплекс "Камелия", который реализует компания "Галс-Девелопмент", представляет собой полноценный курорт, расположенный на первой береговой линии Черного моря. Концепция комплекса предполагает создание масштабной многофункциональной зоны отдыха. На территории дендропарка с реликтовыми деревьями разместятся малоэтажные корпуса с жилыми апартаментами, пятизвездочный отель на 200 номеров под управлением Swissotel Hotels & Resorts, бассейн, рестораны, собственный пляж...
28.10.2013 14:02 Новости
Самые необычные небоскребы мира
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – составила рейтинг самых необычных небоскребов мира. Значимость небоскребов в том, что их возведение становится драйвером развития и обновления всего района – вокруг растущего делового центра прокладывают новые дороги, развязки, парковки, развивают социальную, торговую и развлекательную инфраструктуру. Сейчас девелоперам современных небоскребов уже недостаточно построить просто самое высокое здание в мире. Целевая аудитория представительских офисов и апартаментов в небоскребах становится все более взыскательной и требовательной, поэтому для коммерческой успешности проект должен обладать уникальными характеристиками. Все чаще архитекторы изобретают необычные архитектурные и инженерные решения, включая декорирование фасадов и планировку этажей, так что жилое или офисное здание превращается в колесо обозрения или замерзшую...
24.10.2013 14:43 Консультации
Топ 5 апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – составила рейтинг комплексов апартаментов в Сочи с самой большой территорией. По итогам сравнительного анализа самыми большими собственными территориями располагают комплексы «Камелия», «Красная Площадь», «Актер Гэлакси», «Миллениум Тауэр» и Reef Residence. Более 75% покупателей жилья в городе Сочи приобретают недвижимость благодаря ее близости к морю. Будущие резиденты апартаментов планируют проводить там отпуска, приезжать на выходные и праздники или сдавать в аренду во время проведения Олимпиады и после. Аналитики отмечают, что апартаменты на курорте являются для собственников такого типа жилья хорошей альтернативной туристическому отдыху, при этом покупательский спрос смещается в пользу проектов с просторной благоустроенной территорией, позволяющей оборудовать собственный бассейн, пляж и сопутствующую...
24.10.2013 13:43 Новости
Спрос на московские особняки вырос на 25%
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на московские особняки на 25%. По итогам анализа рынка особняков, отмечен рост обращений от покупателей и объем реальных сделок: если в сентябре 2012 года было заключено три сделки купли-продажи особняков, то в сентябре текущего года количество аналогичных сделок выросло до пяти. По состоянию на начало октября 2013 г. в районе «Золотой мили» на продажу выставлено 12 особняков. Цена предложения лежит в диапазоне от $8 тыс. до $45 тыс. за квадратный метр. Широкий разброс цен связан с индивидуальностью объекта: общим состоянием, расположением, площадью, планировкой, архитектурной ценностью, годом постройки, охранным статусом. В целом по Москве средний срок экспозиции особняков сократился на 30%: если в 2012 году он составлял 15 месяцев, то в сентябре 2013 года показатель сократился до 10 месяцев...
09.10.2013 13:27 Новости
Kalinka Real Estate Consulting Group победила в трех номинациях премии
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - победила в трех номинациях в международной премии European Property Awards 2013. Премии были присуждены компании в номинациях Property Consultancy, Real Estate marketing и Residential Redevelopment / Renovation. European Property Awards 2013 входит в состав всемирно известной премии International Property Awards, логотип победителя премии узнают в десятках стран по всему миру. Состав жюри включал 70 высококлассных специалистов в сфере недвижимости, в том числе исполнительный директор Британской Федерации Собственности Эндрю Пэнтинг, директор по глобальным имущественным вопросам Королевского общества сертифицированных оценщиков Питер Болтон Кинг, директор архитектурного бюро Yotomo Ltd. Кристиан Моррис и другие. Путем длительного многоступенчатого отбора жюри выбрало самые выдающиеся проекты в сфере жилой, офисной и...
01.10.2013 16:12 Новости
Столичному бомонду представили клубный дом класса de luxe «Пречистенка 13»
В известном московском ресторане Nabi с успехом прошла светская вечеринка «Прощай, лето!», которую ежегодно осенью устраивает главный редактор журнала "Hello!" Cветлана Бондарчук. В этом году на прощание с летом собрались: Яна Рудковская, Александра Савельева, Влад Лисовец,Екатерина Мухина, Дарья Субботина, Евгения Линович, Яна Валенсия, Оксана Он, Инна Маликова, Евгений Заболотный, Наталья Лучанинова, Валерия Роднянская, Анна Андронова, Александр Бичин, Евгений Заболотный, Ирина Чайковская, Аврора, Светлана Родина, Екатерина Одинцова, Мария Лобанова,Ульяна Цейтлина, Стелла Аминова, Елена Ваевская, Кристина Пирова и многие другие звезды кино, шоу-бизнеса, моды и представители бизнес-элиты. Специальным гостем вечера стала знаменитая модель, светская львица, дизайнер ювелирных украшений и интерьеров - Джейд Джаггер. Дочь всемирно известного музыканта группы «The Rolling Stones» Мика Джаггера специально посетила Москву в рамках своего...
27.09.2013 16:29 Консультации
5 комплексов с отельными апартаментами, открывающихся в 2013 году
До конца этого года в России появятся первые жилые объекты с апартаментами, управлять которыми будут международные гостиничные операторы. На западе данный формат недвижимости успешно реализуется уже на протяжении многих десятилетий. И в настоящий момент жилье с сервисным обслуживанием встречается практически во всех мировых мегаполисах. Обычно оно возводится в центральных районах, где сосредоточена основная деловая активность, а также в курортных городах. В нашей стране на текущую осень в рамках подготовки к Олимпиаде запланировано открытие сразу четырех сочинских комплексов с брендированными резиденциями. Среди них «Горки Город», «Камелия», Hyatt Regency Sochi и «Актер Гэлакси». Гостиничные апартаменты отличаются от типовых тем, что собственникам такого жилья доступны все опции высококлассного отеля, включая SPA, рестораны, переговорные, консьерж службу, room-service и т. д. Такие резиденции обслуживаются отельными операторами, в чьи...
16.09.2013 15:18 Новости
Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) представила столичному бомонду клубный дом Turandot Residences
Jade Jagger (Jade Jagger for yoo), креативный директор международной дизайн-студии yoo, представила столичному бомонду элитный клубный дом Turandot Residences, для которого она разрабатывает дизайн-концепцию интерьеров. Знаменитая модель, светская львица, дизайнер ювелирных украшений и интерьеров класса de luxe посетила столичную светскую вечеринку «Прощай, лето!», которую ежегодно в начале осени устраивает главный редактор журнала "Hello!" Cветлана Бондарчук. Появления Джейд ожидали хозяйка вечера Светлана Бондарчук, Владислава Суркова Наталья Дубовицкая, супруга продюсера Александра Роднянского Валерия Мирошниченко с дочерью Элей, продюсер Яна Рудковская, певица Александра Савельева, стилист Влад Лисовец, телеведущая Аврора, глава агентства PR Trend Екатерина Одинцова, певица Инна Маликова, дизайнер украшений Евгения Линович, почетный председатель "светского профсоюза" Ульяна Цейтлина и многие другие звезды кино, шоу-бизнеса...