Типы информации: Новости (205), Мероприятия (8), Аналитика (69), Консультации (30), Персоны (3)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (304), Агрегатор счастья (6), Алкоголь (1), Антирейдерство (1), Аренда (18), Арт-шоу (2), Банки, финансы, платежные системы (1), Бизнес России (11), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (4), Бренды (17), Валюты (3), Вся Россия (1), Вся Россия онлайн (1), Глобализация (4), Девелопмент (58), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (2), Деловые предложения (10), Дети (1), Домашняя обстановка и интерьер (2), Женское лидерствои и героизм (1), Законодательство, право (2), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (2), Инвестиции (23), Индустрия гостеприимства (4), Инжиниринг (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (54), Ипотека (7), Исследования, статистика, аналитика (45), Кадровые назначения (8), Качество продукции и услуг (1), Кино и ТВ: программы, фильмы, актеры (2), Конкурентоспособность (33), Консалтинг (4), Креативные индустрии (8), Кулинария (6), Культура, искусство, музеи (2), Маркетинг (3), Медицина, фармацевтика, здоровье (2), Менеджмент (12), Мероприятия (9), Металлургия и изделия (2), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (293), Недвижимость коммерческая (24), Нотариат (1), Образование (1), Офис (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (7), Политика (1), Потребительский рынок (13), Производители товаров и услуг (5), Промышленность (5), Промышленный дизайн и культура (1), Рейтинги, премии, награды (7), Реклама и PR (1), Семья (12), Современное искусство (1), Содействие кредитованию (1), Соотечественники, земляки, диаспоры (3), Спорт и фитнес (1), Стандартизация (19), Стиль, мода, дизайн (5), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (32), Технологии (3), Торговля, дистрибуция, продажи (96), Трудоустройство, занятость (3), Туризм, путешествия, отели (2), Управление недвижимостью (1), Управление персоналом (3), Хобби (1), Экономика (2), Электронные продажи (1)
Регионы РФ: Краснодарский край (2), Краснодарский край - Сочи (2), Москва (291), Московская область (20), Московская область - Истра (3), Московская область - Сколково (2), Санкт-Петербург (3), Северо-Западный федеральный округ (2), Тюменская область (1), Тюменская область - Тюмень (1), Центральный федеральный округ (273), Южный федеральный округ (1)
Регионы мира: Австрия (4), Австрия - Вена (3), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (3), Америка Северная (6), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (2), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (6), Бельгия (1), Бельгия - Брюссель (1), Ближний Восток (6), БРИКС (BRICS) (2), Великобритания (19), Великобритания - Лондон (17), Вьетнам (1), Германия (5), Германия - Берлин (3), Германия - Кельн (1), Германия - Мюнхен (1), Германия - Франкфурт-на-Майне (1), Германия - Штутгарт (2), Гонконг (1), Греция (3), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (11), Европа Центральная (34), Европейский союз (3), Индонезия (1), Индонезия - Денпасар (Бали) (2), Ирландия (1), Испания (2), Испания - Мадрид (1), Италия (2), Италия - Милан (1), Кипр (9), Китай (3), Китай - Пекин (1), Маврикий (2), Нидерланды (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (3), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) - Абу-Даби (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (4), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (2), Россия (279), Саудовская Аравия (1), Скандинавия (2), Соединенные Штаты Америки (5), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (7), Таиланд (2), Украина - Львов (1), Филиппины (1), Франция (9), Франция - Париж (3), Чили (1), Швейцария (3), Швейцария - Женева (2), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Эстония - Таллин (1), Япония (1), Япония - Токио (1)
27.02.2022 13:46 Консультации
Ritz-Carlton Residences в Дубае – эксклюзивный проект Kalinka Group
Kalinka Group подписала соглашение о сотрудничестве с MAG of Life по реализации комплекса Ritz-Carlton Residences в Дубае, Криксайд. Компания стала эксклюзивным продавцом проекта в России. MAG of Life, подразделение MAG Group, занимающееся велнес-недвижимостью, подписало соглашение с Marriott International об открытии The Ritz-Carlton Residences, Дубай, Криксайд. Эксклюзивным продавцом проекта в России стала Kalinka Group. Старт продаж - с 15 февраля 2022 года.Новый проект является частью Keturan – роскошного оздоровительного комплекса, который воплощает в себе самые высокие стандарты, предоставляя жителям и гостям уникальную, здоровую среду и повышая уровень жизни. Проект станет первым в регионе MENA, получившим сертификат в рейтинге WELL Health-Safety Rating как часть зарегистрированного MAG Life сообщества WELL.Покупателям будут представлены роскошные особняки с восемью спальнями и прямым видом на единственный в своем роде...
27.01.2022 11:46 Персоны
Назначение CEO Kalinka Group
Kalinka Group объявляет о новом кадровом назначении.С 14 января 2022 г. генеральным директором Kalinka Group официально назначен Алексей Турундаев, который будет отвечать за решение операционных вопросов всей группы компаний.Алексей окончил Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана, имеет опыт работы более 20 лет в российских и международных корпорациях: Siemens, British Telecom и других. Перед новым генеральным директором стоят масштабные задачи – разработка стратегии перехода компании в новый формат экономики, качественный и количественный рост по всем направлениям деятельности.Екатерина Румянцева остается Председателем Совета директоров и главным акционером компании и отвечает за стратегию развития бизнеса и экономическую безопасность.«Структурные изменения компании обусловлены, в первую очередь, ростом нашего бизнеса, который требует трансформации структуры для еще более эффективного управления. Рынок...
28.10.2021 10:27 Аналитика
В новых элитных проектах продано более половины площадей
В элитных жилых комплексах, стартовавших с начала 2021 года, реализовано уже 32% лотов и свыше 50% кв. м предложения.Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По итогам квартала, в продаже представлено 85 жилых и апартаментных комплексов. Из них 7 проектов реализуются в стадии закрытых продаж. По отношению ко 2 кварталу 2021 года количество экспонируемых проектов в номинальном исчислении снизилось на 4%. Уменьшение числа комплексов в продаже связано как с приостановкой продаж некоторых проектов, реализующихся на закрытых продажах, так и сдержанным объемом нового предложения при сохранении спроса в сегменте. При этом по сравнению с 3 кварталом 2020 года снижение числа комплексов составило 11%. В 3 квартале 2021 года рынок пополнился только одним новым проектом – комплексом апартаментов Bogenhouse от ООО «Дельта». Также стартовали продажи нового премиального...
27.05.2021 10:44 Аналитика
Доля рынка апартаментов не превышает 30%
По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах. Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из которых 7 включают лоты квартир и апартаментов (5,9%)...
31.01.2019 13:23 Новости
5 столетних зданий Москвы, ставших элитным жильём
Kalinka Group сделала подборку пяти «самых старых» московских объектов недвижимости с более чем столетней историей, стараниями девелоперов превратившихся в дорогостоящие жилые комплексы. 1. «Кузнецкий Мост, 12», 1873. Самый близкий к Кремлю (всего 12 минут пешком) и самый ранний по году постройки проект из топ-5 столетних зданий — пассаж чаеторговца Попова, спроектированный в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским. Один из немногих на московском рынке недвижимости проектов не реконструкции, а именно реставрации. Здание не просто станет внешним подобием старинного особняка — будут сохранены и восстановлены все исторические элементы и конструкции: фасад, кирпичные несущие стены, камины, верхний и нижний атриумы. Пристройки, появившиеся в течение XX века, демонтируют, и дом получит тот образ, который соответствует его первоначальному облику и идее архитекторов. Все работы по реставрации ведутся на основе...
27.10.2017 13:06 Мероприятия
Элитная недвижимость: максимум привилегий и ручная настройка
Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka Group попросила ответить девелоперов в рамках бизнес-завтрака MREF «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Открывая деловое мероприятие в качестве модератора, Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сделала акцент на том, что рынок находится в состоянии застоя. По ее мнению, в современных условиях только новый продукт, - инновационный и яркий, - способен привлечь...
21.07.2017 18:11 Аналитика
Объем предложения элитного рынка бьет рекорды
В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста. По итогам шести месяцев 2017 года в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 г. и соответствует 268 тыс. кв. метров (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли 6 новых объектов с суммарным объемом площадей порядка 60,5 тыс. кв. метров (или ~600 лотов). В результате выхода новых объектов экспонируемый объем по сравнению с декабрем 2016 г. в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%. Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила порядка 703 тыс. рублей за кв. метр (640 тыс. рублей за кв. метр - в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей – в элитном...
06.06.2017 18:53 Новости
Дисконты от застройщиков увеличили спрос в мае на 20%
По данным консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group в мае на первичном рынке элитной недвижимости наблюдалась небывалая активность клиентов. Число заключенных сделок превзошло показатели аналогичного периода прошлого года на 20%. Традиционно многие клиенты проводят майские праздники на курорте или за городом, отдыхая от московского ритма и предпочитая отложить покупку недвижимости на послепраздничный период. Но не в этом году. «Май был богат на дисконты, и активность продаж была обусловлена, в том числе выгодными предложениями от крупных девелоперов, - комментирует Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – К примеру, ГК «Интеко» предлагала дисконты на часть лотов в ЖК «Садовые кварталы» и скидочный сертификат на мебель ведущих немецких производителей при покупке квартиры. В ЖК «Резиденция Монэ» на ограниченный пул квартир действовала скидка 9%. Скидки на свои проекты в размере 12% предоставлял...
17.05.2017 17:49 Новости
Новые назначения в компании Kalinka Group
Пост директора по развитию занял Леонид Кронгауз. Леонид Кронгауз работает в сфере девелопмента с начала становления рынка недвижимости в России. С его именем тесно связана история группы компаний Kalinka. Он является одним из основателей, партнером, членом совета директоров Kalinka Group. Леонид Кронгауз обладает богатым опытом создания успешных девелоперских проектов в разных сегментах рынка, в том числе в области коммерческой недвижимости, объектов бизнес- и премиум-класса Москвы и Подмосковья. Принимал участие в проведении крупных инвестиционных сделок. Выступал постоянным экспертом в создании новых проектов. В должности Председателя Совета директоров девелоперской компании «KB-Инжиниринг» он осуществлял управление проектами, включая концептуальное планирование, управление финансами и рисками, бизнес-планирование, управление строительством, определение политики продаж и организацию дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости. Под...
26.04.2017 11:07 Новости
Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40%
В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами. На первичном рынке жилья бизнес-класса экспонируется 19,5 тыс. лотов, или около 1,5 млн. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения в столичных новостройках увеличился на 40%. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, девелоперская активность сохраняется на уровне прошлого года. В первом квартале 2017 года открыты продажи в пяти новых проектах. Кроме того, вышли новые очереди в проектах, уже экспонирующихся на рынке. Основная доля нового предложения предлагается в проектах, реализуемых в рамках реновации бывших промышленных зон, что обуславливает крупные масштабы проектов. Средневзвешенные цены предложения сохраняются на одном...
17.04.2017 15:53 Аналитика
Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на первичном рынке высокобюджетного жилья. В I квартале в элитных новостройках заключено на 25% больше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2017 года зарегистрировано 138 сделок, что на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Как отмечают в Kalinka Group, хорошей динамике продаж способствовала высокая девелоперская активность в конце 2016-го – начале 2017 года. Стимулирующее влияние на покупательскую активность оказывали и скидки до 10-15% на объекты от ряда крупных девелоперов, преимущественно при 100% оплате. Средний бюджет сделки за год сократился на 8% и составил 76,9 млн. рублей за лот. Средняя цена проданного кв. метра снизилась на 6%, до 580,0 тыс. рублей. Средняя площадь проданной...
10.03.2017 16:46 Новости
Средний бюджет сделки в элитных новостройках увеличился на 11%
Спрос на объекты первичного рынка элитной недвижимости остается стабильно высоким, отметили аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В феврале зафиксировано 37 сделок, что соответствует уровню предыдущего месяца. Средняя стоимость проданного лота в высокобюджетных объектах увеличилась на 11% и составила 74,8 млн. рублей. Количество сделок на первичном рынке премиальной недвижимости сохраняется на уровне января. Средняя цена проданного квадратного метра также соответствует показателям предыдущего месяца - 597 тыс. руб. Средний бюджет покупки в элитных новостройках вырос на 11% - до 74,8 млн. руб. На 7% увеличилась средняя площадь проданного лота – до 122,6 кв. метров. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, высокий интерес потенциальных покупателей отмечается к новым проектам, вышедшим на рынок за последние полгода. «Девелоперская...
27.02.2017 17:23 Аналитика
На смену банковским кредитам приходят рассрочки застройщиков
Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась с 20% до 5%. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. По оценке специалистов компании, в сегменте дорогой недвижимости на смену ипотечным кредитам приходят рассрочки платежей от застройщиков. Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в 2016 году клиенты вернулись на ипотечный рынок, но их доля не достигает и 5%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет. «В ближайшее время механизмы...
09.12.2016 12:49 Аналитика
Спрос на жилье класса de luxe увеличился более, чем в два раза
По оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к объектам высокопремиальной недвижимости подогревается выходом на рынок новых знаковых объектов. 2016 год отмечается высокой девелоперской активностью на рынке элитного жилья, вышло 11 новых проектов (в 2014 году – 12, в 2015 году - 8). Суммарно объем предложения увеличился на 787 квартир и апартаментов, или 90,6 тыс. кв. метров. В том числе пять премьер 2016 года относятся к объектам класса de luxe, (118 лотов общей площадью 19,5 тыс. кв. метров). Всего на первичном рынке элитного жилья Москвы всего представлено 50 объектов (порядка 2000 лотов), 18 из них относятся к классу de luxe (277 лотов, или 14% от общего предложения). Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров...
08.12.2016 14:36 Консультации
Новогодняя акция в лучшем комплексе элитных апартаментов Москвы «Резиденция Тверская»
Проект «Резиденция Тверская» - обладатель премии Urban Awards 2016 в номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса», объявил о старте Новогодней акции. В преддверии наступающего 2017 года девелопер объекта корпорация «Ковакс» дарит покупателям недвижимости 7% скидку, - сообщает компания Kalinka Group, эксклюзивный агент по продажам резиденций. Накануне главного праздника в году клиенты могут сэкономить от 910 тыс. до 6,4 млн. рублей на покупке апартаментов, и от четырех до 40 млн. рублей на приобретении эксклюзивного пентхауса. Уникальные преимущества концепции в совокупности с премиальной локацией в Тверском районе столицы, высоким качеством строительства, незаурядными дизайнерскими решениями обеспечили комплексу «Резиденция Тверская» высочайшую оценку жюри авторитетной премии Urban Awards 2016 и реальный рыночный спрос. «Резиденция Тверская» - единственный комплекс апартаментов с гостиничным сервисом в Москве, в котором...
02.12.2016 15:16 Мероприятия
Бизнес-завтрак с Kalinka Group: умеренный оптимизм на рынке столичных новостроек
30 ноября Kalinka Group провела в Four Seasons Hotel Moscow бизнес-завтрак, посвящённый первичному рынку жилья в премиальном и бизнес-сегменте. Участие в мероприятии приняли эксперты из числа застройщиков - Vesper, MR Group, «РГ-Девелопмент», «Ковакс», группы ПСН и Renaissance Development, а также Cushman & Wakefield, они поделились своим видением развития рынка новостроек Москвы и рассказали о стратегиях создания и реализации проектов. Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, представила девелоперам и журналистам дочернюю компанию - Kalinka-Недвижимость. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сегодня на рынке царят умеренно позитивные настроения. Высокую девелоперскую активность и рост покупательского спроса показывает премиум-сегмент, где наблюдается тенденция возврата спроса на большие площади: «Предложение, сформированное в кризисный период, сегодня не соответствует...
16.11.2016 12:10 Аналитика
Покупатель элитного жилья возвращается к большим площадям и премиальным локациям
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали динамику спроса на высококачественные новостройки. Объем продаж за 10 месяцев увеличился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, а качественные показатели сделок показали рост на 11-23%. За январь-октябрь 2016 года на первичном рынке элитного жилья зафиксировано 377 сделок, по сравнению с 2015 годом спрос на квартиры и апартаменты увеличился на 8%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, покупатель соскучился по большим площадям и центральным локациям, о чем говорит их возрастающий интерес к квартирам и апартаментам премиального класса и de luxe. Хорошую динамику реализации показывают качественные объекты с отличным месторасположением, с готовой отделкой по рыночным ценам. Более 70% от общего объема продаж сегодня аккумулируется на проекты узкого круга...
17.10.2016 14:26 Новости
В компании Kalinka Group произошли кадровые перестановки
Сергей Родионов назначен первым заместителем генерального директора Kalinka Group. Сергей Родионов работает в Kalinka Group с 2014 года, сначала в должности руководителя департамента коммерческой недвижимости, затем под его руководством был создан клиентский департамент, выполняющий контрольно-ревизионные функции и отвечающий за анализ удовлетворенности клиентов сервисом компании. С октября 2016 года назначен первым заместителем генерального директора. В новой должности в сферу деятельности Сергея Родионова входит ответственность за реализацию проектов компании, привлечение и развитие новых перспективных проектов, работа с инвесторами и партнерами компании. Сергей имеет большой руководящий опыт в известных девелоперских, инвестиционных, а также управляющих активами компаний (ЗПИФ недвижимости, ЗПИФ прямых инвестиций). Создавал «с нуля» профильные подразделения, отвечающие за приобретение активов и проектов, продажи и сдачу в...
13.10.2016 18:17 Новости
7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
Сотрудничество застройщика и брокерской компании, уполномоченной осуществлять продажи в проекте на условиях эксклюзива или ко-эксклюзива, повышает динамику реализации объекта на 30-40%, посчитали в Kalinka Group. Эксперты компании проанализировали запросы клиентов на новостройки и сформулировали перечень наиболее распространенных ошибок застройщиков, которые сдерживают реализацию квартир и апартаментов. Результативность взаимодействия застройщиков и брокеров в реализации премиальных новостроек на условиях эксклюзива или ко-экслюзива обусловлена опорой на ключевые компетенции обеих сторон. «Партнеры объединены общей целью, при этом у каждого из них своя область задач, в которой он максимально эффективен, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Девелопер строит проект согласно проекту и графику, а брокер реализует его целевой аудитории на основе совместно утвержденного плана продаж. По нашей...
01.08.2016 11:08 Новости
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей. В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79,4 млн. рублей, снижение с начала года произошло на 27%. Таким образом, тенденция к вымыванию ликвидных предложений на первичном рынке элитного жилья продолжается. При этом в формате апартаментов сокращение и среднего бюджета сделки происходит стремительнее: на 41% за полгода, а по квартирам - на 17%. Средний бюджет сделки на первичном рынке элитного жилья, млн. руб. II-2015 I-2016 % В целом по рынку 108,9 79,4 -27% Проекты с квартирами 123,7 102,2 -17% Проекты с...
27.07.2016 11:55 Новости
Спрос на элитные новостройки растет, объем реализованных площадей сокращается
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на 18% в сегменте высокобюджетных новостроек. За первое полугодие 2016 года реализовано 225 элитных квартир и апартаментов общей площадью более 28 тыс. кв. метров. По оценке специалистов Kalinka Group, одна из основных причин увеличения продаж в элитных проектах – реализация отложенного спроса. «Покупатели, ожидающие «дна рынка», перестали верить в возможность дальнейшего снижения рублевых цен и начали выходить на сделки, – комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Стоимость квадратного метра закрепилась на текущих рублевых уровнях, а в девелоперской среде мы отмечаем настроения на ценовой рост: в отдельных проектах с начала года произошло увеличение на 3-9%». По итогам первого полугодия на первичном рынке жилой элитной недвижимости зафиксировано 225 сделок...
30.06.2016 12:29 Новости
Kalinka Group поздравила с днем рождения компанию Vesper
Компания Vesper, специализирующаяся на инвестициях в премиальную жилую недвижимость и реновации исторических зданий, - собрала партнеров и друзей на летней веранде «Манон», чтобы отметить свой четвертый день рождения. Гостями вечера стали представители брокерских, девелоперских компаний, банков, консультантов рынка недвижимости. Kalinka Group посетила праздник в составе большой делегации. «Мы очень рады, что у рынка элитной недвижимости есть Vesper – компания с безупречной репутацией, надёжный застройщик и партнёр, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - Любой объект компании может считаться эталоном элитной недвижимости, образцом абсолютного комфорта и вкуса, а имя компании - это гарантия качества. Kalinka Group от души желает своему партнёру оставаться проводником в мир прекрасного и радовать клиентов высококлассными объектами недвижимости».
11.02.2016 12:02 Новости
Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса достиг исторического максимума
Аналитики компании Kalinka Group подсчитали, что за год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Всего на первичном рынке представлен 61 объект, где экспонируется 12 тыс. квартир и апартаментов. Рост объема предложения наблюдался на фоне высокой девелоперской активности: в течение 2015 года на рынок вышло 24 новых проекта (в 2014 году – 20). Суммарно в новых проектах предлагается к реализации более 4 тыс. лотов. В итоге общий объем предложения на первичном рынке столичной жилой недвижимости увеличился на 41%, всего экспонируется порядка 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, - пояснила Елена Егорова, директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group. – Застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от...
04.12.2015 13:26 Новости
Спрос на рынке элитных новостроек увеличился в два раза
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - подвели итоги первичного рынка высокопремиального жилья. Спрос на элитные квартиры и апартаменты вырос почти вдвое по сравнению с октябрем, средний бюджет сделки увеличился на 13%. В ноябре на первичном рынке элитной недвижимости зафиксирован всплеск продаж. В течение месяца закрыто 55 сделок, что почти в два раза больше чем в октябре 2015 (30 сделок), и на 25% - чем в ноябре 2014 года (44 сделки). Около 75% проданных квартир и апартаментов в ноябре пришлось на районы Замоскворечья и Хамовников. Основными драйверами роста продаж стали проекты «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые кварталы», МФК Balchug Viewpoint и МФК Balchug Residence), а также «Галс Девелопмент» (МФК «Сады Пекина» и МФК Wine House), на которые пришлось более 70% ноябрьских сделок. Средний бюджет сделки по сравнению с октябрем увеличился на 13% и составил $1,23 млн. (79,8...
25.11.2015 13:09 Новости
Покупатели элитного жилья предпочитают дома клубного формата
По оценке специалистов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - спрос на квартиры в элитных новостройках клубного формата вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 9 месяцев 2015 года в клубном сегменте первичного рынка элитного жилья зафиксировано 35 сделок, что на 40% больше, чем годом ранее (25 сделок за 9 месяцев 2014 года). Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, увеличение спроса связано с характером нового предложения. Так, в 2015 году на рынок вышло 7 новых элитных проектов, все они в основном клубного формата с количеством квартир не более 30. «В текущей рыночной ситуации некоторые объекты испытывают проблемы с реализацией, - комментирует Екатерина Румянцева. - Наблюдается децентрализация спроса, аудитория покупателя с большими бюджетами сужается, как уменьшается в Москве и количество таких объектов. Однако...
07.10.2015 11:26 Новости
Объем предложения элитных новостроек сократился на 20%
В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подвели итоги за 9 месяцев на первичном рынке высокопремиального жилья. Средневзвешенные долларовые цены предложения с начала года показали снижение на 12,7%, рублевые - выросли на 24%. Объем предложения элитных квадратных метров по сравнению с прошлым годом сократился почти на 20%. По оценке специалистов Kalinka Group, первичный рынок высокопремиальной недвижимости оправдал прогнозируемые ожидания. За 9 месяцев текущего года реализовано 335 квартир и апартаментов, это на 22% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, именно кризис 2015 года привнес на рынок элитных новостроек новые тенденции, которые положительно влияют на его развитие в целом. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, девелоперская активность сохранилась на хорошем уровне. С начала года на рынок вышло 5 новых...
06.10.2015 10:37 Аналитика
Премиальные новостройки выходят за границы традиционных локаций
К такому выводу пришли специалисты Kalinka Group, подводя итоги очередного этапа развития рынка элитной недвижимости на пресс-конференции, которая состоялась 30 сентября в ресторане Sixty. В обсуждении тенденций рынка приняли участие представители партнёров компании – MR Group, ФСК «Лидер», State Development, LEVEL Barvikha Residence. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, традиционные лакшери-направления, в том числе - Остоженка и Патриаршие, – уступили безусловное лидерство покупательского спроса. «Меры, предпринимаемые правительством по повышению качества жизни в городе, убедили потребителей: не обязательно жить в центре, чтобы жить хорошо, - говорит эксперт. - Драйвером спроса становится наличие качественной инфраструктуры - парков, водоёмов, возможности передвигаться по городу без автомобиля». Екатерина Румянцева акцентировала внимание на том, что наряду с локацией, традиционно связанной...
25.08.2015 14:29 Новости
Маркетинговые «фишки» застройщика: от бейсболки до Porsche
В условиях высокой конкуренции застройщики элитной недвижимости поддерживают интерес к своим объектам различными оригинальными способами. Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – составили рейтинг нестандартных бонусов, которые, по мнению девелоперов, привлекают покупателя. При выборе элитного жилья подарок, даже самый неординарный, вряд ли станет определяющим моментом при принятии решения о покупке. Но он вполне может оказаться той песчинкой, которая способна склонить чашу весов в пользу того или иного проекта. Время, когда покупателю предлагались «бонусы» в виде бейсболки, дисконтной карты в магазин или телевизора, ушли в прошлое. Сегодня застройщикам и собственникам элитной недвижимости приходится подогревать интерес к своим объектам более оригинальными способами. «На фоне роста цен на элитную недвижимость и большому количеству конкурирующих объектов застройщику всё...
04.08.2015 12:40 Новости
Апартаменты с первоклассным сервисом приносят гарантированную доходность от 3% до 7% в год
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают увеличение спроса на апартаменты в составе отеля или курорта известного бренда. В 2015 году количество покупателей такой недвижимости из числа россиян увеличилось почти вдвое. По оценке специалистов компании, инвестиции в апартаменты с первоклассным сервисом способны приносить доходность 3-7%. В зарубежных странах практика продажи частным лицам апартаментов с сервисом существует давно. Такой формат недвижимости располагает всеми опциями премиального жилья, удобно расположен по отношению к знаковым городским объектам, имеет лучшие видовые характеристики, охрану и парковку, а также высококлассный сервис. «Покупка апартаментов в составе знаменитых отелей или курортов относится к категории рациональных приобретений, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Владелец проживает какой-то...
21.07.2015 19:16 Новости
Первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы. Итоги первого полугодия 2015 года
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - подвела итоги первичного рынка жилья бизнес-класса в первом полугодии 2015 года. Конкуренция между проектами становится сдерживающим фактором для ценового роста, покупательский спрос сохраняется на высококачественные объекты начальной стадии строительства. Предложение На первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса экспонируется 8 440 квартир/апартаментов в 53 объектах. Из них 25 относится к сегменту «бизнес плюс», и 27 – к сегменту «бизнес». Географически проекты расположены в пределах ТТК или в формирующихся кластерах бизнес-недвижимости, соседствующих с парками, крупными зонами отдыха и реками, преимущественно в северных и западных округах Москвы. Доля апартаментов и квартир в строящихся объектах сравнялась. При этом апартаментные комплексы сконцентрированы преимущественно в ЦАО (44% от всего числа комплексов с апартаментами), в то...
15.07.2015 18:16 Новости
Загородный рынок элитного жилья: итоги первого полугодия 2015 года
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, - подвела итоги первичного рынка загородного элитного жилья в первом полугодии 2015 года. Средняя стоимость одного домовладения снизилась на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на загородные дома сократился на 25%. Предложение В первом полугодии 2015 года на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в активной стадии продаж находилось 34 элитных поселка, предлагающих строящиеся и готовые дома. Общее количество экспонируемых домовладений составило 840 (без учета таунхаусов и участков без подряда). «Реальные объемы первичного рынка больше на 10-15%, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Часть домовладений застройщики не выставляли или сняли с продаж. За первое полугодие 2015 года новых коттеджных поселков на рынок не выходило. Рынок загородной недвижимости...
29.04.2015 17:15 Новости
Девелоперы избавляются от лишних активов
Кризис стимулирует девелоперов оптимизировать портфели своих активов, привлекая на рынок недвижимости новых инвесторов. По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - столичный рынок могут пополнить земельные участки общей площадью более 220 Га на сумму около $1 млрд. Девелоперы объективно анализируют свои активы. Земельные участки, приобретенные «про запас» в стабильные годы, сейчас идут «с молотка». Цель – получить «живые деньги», которые можно незамедлительно вложить в наиболее приоритетные для компании проекты, минуя кредитное финансирование. «Тактика вполне логичная и экономически обоснованная, - комментирует наметившуюся тенденцию Алексей Сидоров, директор по развитию компании Kalinka Group, - зачем брать «дорогие кредиты», если есть возможность компенсировать дефицит оборотных средств собственными резервами?». По оценкам экспертов Kalinka Group, с начала...
27.04.2015 11:51 Персоны
Исполнительным директором компании Kalinka Group назначен А.Лукьянов
Андрей окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики. Работал на ключевых позициях в ведущих девелоперских компаниях – структурных подразделениях группы компаний «Базовый Элемент», группы компаний «Техносила», «Группа Гута», «Ведис Групп», «Новое кольцо Москвы», группы компаний NBM. В перечне основных проектов Андрея Лукьянова - управление эксплуатацией территории площадью 60 га и строительством свыше 20 объектов инвесторов на территории делового центра «Москва-Сити», а также обеспечение комплексной безопасности, разработка уникальных концепций и регламентов для обеспечения жизнедеятельности комплекса московского международного делового центра; управление строительством торгово-развлекательных комплексов в 12-ти регионах России; редевелопмент территории фабрики «Красный Октябрь» и завода РТИ «Каучук», а также множество других крупных проектов. Директором департамента городской недвижимости...
20.04.2015 11:10 Новости
Премиальная недвижимость стала инструментом конвертации денег
К такому выводу пришли специалисты Kalinka Group, подводя итоги очередного этапа развития рынка элитной недвижимости на пресс-конференции, прошедшей 14 апреля в ресторане Nabi. В обсуждении тенденций рынка последних месяцев приняли участие представители партнёров компании - Vesper, AB Development, и проекта LEVEL Barvikha Residence. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, рынок недвижимости пережил период неопределенности, и если говорить о его сегодняшнем состоянии, то наблюдается некая оттепель. «Можно констатировать факт, что панические настроения у покупателей сменились позитивными. Люди успокоились, смирились с тем, что мы живём в кризисе, в новых реалиях, переосмыслили своё физическое, психологическое и материальное состояние. И хотя еще рано говорить о том, что динамика продаж восстановилась до докризисного уровня, тем не менее, мы видим, что на рынке проходят большие сделки, есть...
31.03.2015 12:28 Новости
Приобретая элитное жилье с готовым ремонтом от застройщика, покупатель экономит на отделке до 25%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали рынок элитных новостроек и подсчитали, что застройщики предлагают «под ключ» не более 4% квартир и апартаментов. При этом, приобретая жильё премиум-класса с готовым ремонтом, покупатель может сэкономить на отделке до 25%. Стоимость отделки квартиры, предлагаемой застройщиком в премиальном сегменте жилья, составляет в среднем от $1000 до $5000 за квадратный метр. Если покупатель элитной новостройки самостоятельно берется за ремонт квартиры или апартаментов, стоимость затрат увеличивается на 20-25%. Затраты на отделку квартиры от застройщика Класс жилья Стоимость отделки Бизнес+ 400-600 $/кв. метр Премиум 900-1000 $/кв. метр de luxe 1800-5000 $/кв. метр «Сэкономить на отделке получается благодаря оптимизации затрат застройщика в масштабах всего проекта, - комментирует Роман Попов, директор департамента...
24.03.2015 13:28 Новости
Апартаменты: практичные рекомендации частным инвесторам
20 марта в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости Rref, выставки «Недвижимость-2015», состоялся круглый стол «Как и где купить апартаменты, которые принесут доход». Организатором мероприятия выступила компания Nai Becar Apartments, модератором - Анастасия Кременчук, директор по развитию, главный редактор Арендатор.ру. Посетителями стали частные и институциональные инвесторы, руководители девелоперских компаний и владельцы земельных участков в Москве. Апартаменты – один из самых интересных сегментов для частного инвестирования. Они пользуются стабильно высоким спросом среди покупателей и арендаторов, кроме того ряд девелоперов предлагает инвесторам многочисленные программы для оптимального возврата вложений. По словам Романа Попова, директора департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty, на сегодняшний день покупатели рассматривают апартаменты и жилье как один рынок: оба сегмента рассчитаны на одну целевую...
18.03.2015 10:46 Новости
Новые назначения в компании Kalinka Group
По решению совета директоров в структуре Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – создано два новых направления: департамент по оценке недвижимости и департамент продаж инвестиционных объектов недвижимости. Руководителем департамента оценки недвижимости Kalinka Group назначен Сергей Попович. Сергей окончил Инженерно-экономический факультет Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)». В его портфолио - работа в компаниях American Appraisal, «Росгосстрах» и международной компании KPMG. У Сергея большой опыт работы по определению стоимости объектов недвижимости коммерческого, промышленного, жилого и загородного типа, земельных участков. География объектов оценки – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и регионы РФ, а также Бельгия, Япония, Франция и страны СНГ. Новый департамент предоставляет...
17.03.2015 13:57 Новости
На московский рынок элитной недвижимости придут китайские инвесторы
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - зафиксировали растущий интерес к московскому рынку недвижимости инвесторов из Китая. Представители Поднебесной заинтересованы в приобретении объектов и площадок под строительство с объемом инвестиций от $50 млн. Согласно исследованию Kalinka Group, китайские инвесторы демонстрируют интерес к рынку московской элитной недвижимости с третьего квартала 2014 года и в основном рассматривают проекты стоимостью от $50 млн. Как утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на столичный рынок недвижимости устремились китайские фонды с огромными бюджетами. «Они готовы вкладываться в элитную жилую недвижимость и объекты гостиничного рынка. Их взор устремлен в основном на инвестиционные контракты, но рассматривают и завершенные объекты недвижимости», - говорит эксперт. По мнению Екатерины Румянцевой, московский...
10.03.2015 18:23 Новости
Дедолларизация экономики заставляет владельцев премиальной недвижимости провести переоценку активов
Переход на рублевое ценообразование на рынке недвижимости заставляет девелоперов и собственников пересмотреть стоимость объектов, выставленных на продажу. По наблюдениям специалистов Kalinka Group, в январе и феврале текущего года каждый второй клиент компании был готов актуализировать стоимость своих активов в условиях новых экономических реалий и интересовался возможностью переоценки объектов недвижимости. Переход на рублевое ценообразование на рынке недвижимости заставляет девелоперов и собственников пересмотреть стоимость объектов, выставленных на продажу. По наблюдениям специалистов Kalinka Group, в январе и феврале текущего года каждый второй клиент компании был готов актуализировать стоимость своих активов в условиях новых экономических реалий и интересовался возможностью переоценки объектов недвижимости. «Стремительные изменения в экономике страны требуют быстрого реагирования участников рынка недвижимости, - комментирует...
12.02.2015 15:00 Новости
В новых элитных районах Москвы можно построить до 100 тыс. кв. метров недвижимости
Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – проанализировали предложение новых элитных комплексов Москвы и выяснили, какие районы столицы потенциально являются недооцененными с точки зрения развития элитного рынка. По оценке специалистов компании, на территории перспективных районов можно построить до 100 тыс. кв. метров премиальной недвижимости. Согласно исследованию Kalinka Group, в Москве есть несколько районов, исторически недооцененных девелоперами элитных проектов. Речь идет о перспективных площадках, в которых можно реализовать масштабные проекты – приоритетно на месте бывших промышленных территорий. Площадь промзон Москвы составляет 18,8 тыс. гектаров. Из них около 4 тыс. га подлежат редевелопменту, где предполагается построить 1 млн. кв. метров жилья. По оценке Kalinka Group, до 10% от общей площади жилых объектов можно отнести к премиальной недвижимости. Это районы...
05.02.2015 12:53 Новости
Недоступная ипотека: на смену банковским кредитам придут рассрочки застройщиков
Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась с 20% до 5%. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В этой ситуации на смену ипотечным кредитам придут длительные рассрочки платежей от застройщиков. Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет. «Резкое повышение ключевой ставки Центробанка, рост инфляции и закрытие западных рынков капитала привели...
27.01.2015 13:56 Новости
Московская элита выбирает английскую классику
Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости Москвы имеет архитектуру в английском стиле, либо разработан с участием английских дизайнеров или архитекторов. Застройщики в сегменте дорого жилья активно используют английскую классику в стилевых решениях, прибегают к услугам английских дизайнеров и архитекторов или хотя бы к английским названиям проектов. По мнению экспертов Kalinka Group, это связано с тем, что состоятельные россияне являются приверженцами классики. Квартиры и апартаменты с английским дизайном, как правило, покупают VIP-персоны или семейные пары в возрасте старше сорока лет, часто это семьи из нескольких поколений. «За последние годы десятки россиян приобрели апартаменты и дома в Лондоне, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Одни...
09.12.2014 14:55 Новости
Тактика и стратегия недвижимости 2015
1 декабря на XII ежегодной аналитической бизнес-конференции «Тактика и стратегия недвижимости 2015», организованной Московским Бизнес Клубом, эксперты обсудили последние тренды на рынке недвижимости, как пережить охлаждение спроса, доходность и архитектуру массового жилья. В обсуждении приняли участие руководители и эксперты строительных и девелоперских компаний, представители средств массовой информации. Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Group подготовила актуальный доклад на тему «Как переживает кризис рынок элитной недвижимости: спад или точка роста?» Эксперт рассказала, как рынок премиальной недвижимости чувствует себя в сегодняшних условиях, какие наблюдаются тренды, чем нынешний кризис отличается от предыдущего, а так же сделала прогноз в краткосрочной перспективе, на 2015-2016 годы и поделилась знаниями об элитной недвижимости Москвы, которая включает в себя первичный и вторичный рынок жилья...
27.08.2014 17:29 Новости
Спрос на объекты высококлассного жилья в июле вырос на 26%
Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали в июле увеличение спроса на первичном рынке высококлассного жилья на 26% по отношению к предыдущему месяцу. Средняя стоимость предложения показала незначительное снижение на 0,5% и составила $21 883 за квадратный метр. Предложение В июле на первичном рынке высококлассного жилья Москвы продажи велись в 49 объектах, включая комплексы с апартаментами. Лидером по числу экспонируемых объектов является район Арбат, где представлено 9 элитных жилых комплексов. Общий объем предложения на рынке составил порядка 1 400 квартир/апартаментов общей площадью чуть более 200 тыс. кв. м. Средняя площадь экспонируемых квартир/апартаментов составила ~155,5 кв . метров. Площадь самой маленькой квартиры - 32,8 кв. метров, самой большой - 680,0 кв. метров, площадь самого большого пентхауса –743,5 кв. метров. В структуре предложения...
30.06.2014 13:36 Новости
Инвестиции в лучшие проекты элитного жилья могут принести доходность до 70%
По оценке экспертов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость, наблюдавшаяся в 2013 году, в текущем году не только продолжается, но и проявляется все заметнее. Анализ динамики цен на строящиеся элитные жилые объекты показал, что инвестиции в лучшие из них могут принести доходность до 70%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость рассматривается в первую очередь как способ сохранения собственных средств. «Покупатель менее ориентирован на быструю отдачу денег в виде разницы между ценой покупки квартиры на старте строительства и ее стоимостью на этапе ввода проекта в эксплуатацию, - поясняет нюансы рынка Екатерина Румянцева. – В большей степени элитная недвижимость рассматривается как надежный объект для...
19.06.2014 19:02 Новости
Инвестиционная привлекательность проектов в сегменте высококлассного жилья составляет до 20% годовых
Kalinka Group – ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - представила пакет новых услуг, разработанный совместно с инвестиционной компанией УРСА Капитал. Новые возможности для своих клиентов Kalinka Group предлагает совместно с партнерами – инвестиционной компанией УРСА Капитал и компанией «Горячая линия недвижимости». Благодаря подписанному меморандуму Kalinka Group имеет возможность предложить своим клиентам ряд дополнительных услуг, в том числе те, которые обычно оказывают финансовые компании: - выделение финансирования под залог недвижимости; - срочный выкуп элитной недвижимости; - инвестиции в коммерческую недвижимость. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, реалии сегодняшнего дня таковы, что российские деньги все чаще инвестируются в российскую экономику. Это связано и с политикой нашего государства по деофшоризации, а также в связи с последними ...
07.04.2014 11:29 Новости
Компания NBM получила разрешение на строительство Golden Mile Prinate Residences
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – сообщает о получении разрешения на строительство клубного дома Golden Mile private residences по адресу: ул. Остоженка, 9/14. Мосгосстройнадзор города Москвы выдал группе компаний NBM разрешение на строительство клубного дома Golden Mile Private Residences, одного из самых ожидаемых проектов на рынке элитной недвижимости Москвы. Это новое строительство с сохранением части исторического фасада здания, построенного в 1902 году по проекту известного архитектора Николая Жерихова. Девелопер проекта – группа компаний NBM, генподрядчик – строительная компания «ПСП-Фарман», консультанты - Kalinka Real Estate Consulting Group и Ginza Project, дизайн интерьеров - бюро Megre Interiors. На шести этажах здания разместятся 14 роскошных апартаментов с каминами площадью от 120 до 280 кв. м и два фантастических пентхауса с...
13.03.2014 14:37 Новости
Средняя цена в элитном сегменте по итогам февраля составила $21 650 за квадратный метр
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала, что по итогам февраля средняя цена в элитном сегменте составила $21 650 за квадратный метр, что на $70 ниже аналогичного показателя в январе 2014 года. Снижение составило 0,3%, что укладывается в рамки статистической погрешности и свидетельствует о стабильности в сегменте. «Мы допускаем в среднесрочной перспективе рост рублевых цен на первичном рынке в элитном сегменте, - комментирует директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real estate Consulting Group Роман Попов. – Ряд девелоперов уже пошел на это: например, в феврале был зафиксирован рост рублевых цен в некоторых объектах компании «Галс Девелопмент». Несмотря на сложный период турбулентности на финансовом и фондовом рынках, тревожную ситуацию на Украине, отсутствие внятных экономических прогнозов на ближайшее будущее, в элитном...
09.12.2013 15:22 Новости
На долю застройщиков, перешедших под госконтроль, приходится уже 2,67 млн. кв. м недвижимости
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что на долю проектов, реализуемых аффилированными с госбанками застройщиками, приходится 2,67 млн. квадратных метров недвижимости. Об этом рассказал Алексей Сидоров, заместитель генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group на 10-ой ежегодной аналитической бизнес-конференции «Недвижимость-2014: что нового предложит рынок?» 5 декабря в бутик-отеле «Savoy» прошла 10-ая ежегодная бизнес-конференция Московского Бизнес Клуба «Недвижимость-2014: что нового предложит рынок?» 20 руководителей крупнейших девелоперских и риэлтерских компаний рассказали о новых тенденциях, показательных кейсах, успехах и проблемах столичного рынка недвижимости. «Самый яркий тренд в элитном сегменте – рост доли рынка, занимаемой застройщиками, аффилированным с госструктурами, - говорит Алексей Сидоров заместитель...
04.12.2013 16:15 Новости
Клубный дом «Пречистенка,13» получил премию Urban Awards 2013
Клубный дом «Пречистенка,13» получил премию Urban Awards 2013 в номинациях «жилой комплекс года элит-класса» и «жилой комплекс с лучшей архитектурой». Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – и девелоперская группа Vesna Development объявляют о двойной победе в премии Urban Awards 2013: клубный дом «Пречистенка, 13» получил премию в номинациях «жилой комплекс года элит-класса» и «жилой комплекс с лучшей архитектурой». В июле 2013 года объект «Пречистенка, 13» выиграл премию European Property Awards 2013 в номинации «residential redevelopment / renovation». Клубный дом «Пречистенка,13» - реконструкция с сохранением исторического фасада доходного дома, построенного в 1912 году по проекту архитектора Густава Гельриха. Перед застройщиком и консультантом – компаниями Vesna Development и Kalinka Real Estate Consulting Group, стояла непростая задача - вернуть дому...
11.11.2013 11:40 Новости
Екатерина Румянцева вошла в топ 20 самых цитируемых экспертов рынка недвижимости
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group, вошла в рейтинг «Топ-20 самых цитируемых персон рынка недвижимости», составленный порталом Urbanus.Ru совместно с системой мониторинга «Медиалогия». В рейтинг вошли влиятельные чиновники Правительства Москвы, руководители крупнейших риэлторских и девелоперских компаний и аналитики рынка недвижимости. Рейтинг составлен на основании сравнительного анализа 15 тысяч источников, входящих в базу «Медиалогии». В полную версию рейтинга вошли следующие персоны: 1. Хуснуллин Марат, Правительство Москвы 2. Елянюшкин Герман, Правительство МО 3. Литинецкая Мария, Метриум Групп 4. Бобков Денис Est-a-tet 5. Доброхотова Ирина Бест Новострой 6. Рябинский Андрей МИЦ 7. Хрусталев Александр НДВ-Недвижимость 8. Репченко Олег ИРН 9. Алтухов Григорий ФСК Лидер 10. Дзагуров Георгий Penny Lane Realty 11. Голубицкий Вениамин Ренова-СтройГруп 12. Вальчук Ольга...
06.11.2013 14:14 Новости
Новые назначения в Kalinka Real Еstate Consulting Group
Решением совета директоров исполнительным директором Kalinka Real Estate Consulting Group назначен Имран Богданов. Имран имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости. В 2007-2010 гг. занимал пост заместителя руководителя службы подготовки инвестиционных контрактов в ГК ПИК, где занимался организацией и контролем исполнения инвестиционных проектов (сдача объектов в эксплуатацию, регистрация прав собственности на объекты недвижимости и передача прав соинвесторам-покупателям). Имеет успешный опыт работы с органами государственной власти на федеральном и региональном уровнях, финансового бизнес-планирования и бюджетирования, составления ТЭО и бизнес-планов, руководства коллективами до 500 человек. У Имрана два высших образования, повышение квалификации по курсам «Межотраслевая программа подготовки кадров для рыночной экономики» и «Программа подготовки управленческих кадров для предприятий народного хозяйства РФ». Пост директора по...
01.11.2013 11:48 Новости
Сочинская "Камелия" заняла первое место в рейтинге жилых комплексов с самой большой территорией
Курортный комплекс "Камелия", общей площадью 6,5 га, занял первое место в рейтинге апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией. В качестве критериев отбора были приняты размер территории, на которой реализуется апарт-комплекс, а также близость элитных новостроек к черноморскому побережью и их видовые характеристики. Исследование провела Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости. Курортный комплекс "Камелия", который реализует компания "Галс-Девелопмент", представляет собой полноценный курорт, расположенный на первой береговой линии Черного моря. Концепция комплекса предполагает создание масштабной многофункциональной зоны отдыха. На территории дендропарка с реликтовыми деревьями разместятся малоэтажные корпуса с жилыми апартаментами, пятизвездочный отель на 200 номеров под управлением Swissotel Hotels & Resorts, бассейн, рестораны, собственный пляж...
24.10.2013 14:43 Консультации
Топ 5 апарт-комплексов Сочи с самой большой общей территорией
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – составила рейтинг комплексов апартаментов в Сочи с самой большой территорией. По итогам сравнительного анализа самыми большими собственными территориями располагают комплексы «Камелия», «Красная Площадь», «Актер Гэлакси», «Миллениум Тауэр» и Reef Residence. Более 75% покупателей жилья в городе Сочи приобретают недвижимость благодаря ее близости к морю. Будущие резиденты апартаментов планируют проводить там отпуска, приезжать на выходные и праздники или сдавать в аренду во время проведения Олимпиады и после. Аналитики отмечают, что апартаменты на курорте являются для собственников такого типа жилья хорошей альтернативной туристическому отдыху, при этом покупательский спрос смещается в пользу проектов с просторной благоустроенной территорией, позволяющей оборудовать собственный бассейн, пляж и сопутствующую...
30.07.2013 16:26 Новости
Итоги I полугодия 2013: на первичном элитном рынке цены достигают $60 000 за квадратный метр
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, провела пресс-завтрак, на котором рассказала об итогах первого полугодия 2013 года на рынке элитной недвижимости. В мероприятии также приняли участие Александр Подусков, директор по продажам KR Properties, и Игорь Быченок, руководитель службы продаж «Галс-Девелопмент». В 2013 году на рынок вышло 5 новых объектов класса de luxe. В первом квартале начались продажи в клубном доме Turandot Residences (Арбат 24-26). Проект включает в себя 35 роскошных апартаментов с террасами и потрясающими видами на исторический центр Москвы, торговую галерею и представительские офисы. Первичный элитный рынок также пополнился такими проектами как жилой комплекс «Булгаков» (Козихинский Б. пер., д.25), жилой комплекс «Плотникоff» (Плотников пер., д. 1/2), жилой комплекс «Grand Deluxe на Плющихе» (Погодинская ул.. д 4) и комплекс апартаментов...
12.07.2013 20:31 Новости
Квартиры на Остоженке будут стоить $40 тыс. за квадратный метр
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует двукратный рост цен а районе «золотой мили». 9 июля Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак «Остоженка: конец игры», посвященный рынку «золотой мили». В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Галс Девелопмент» и KR Properties. «Мы назвали наш пресс-завтрак «Остоженка: конец игры» потому, что Остоженка не резиновая, и сейчас мы наблюдаем завершение поквартальной застройки района, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. - На Пречистенской набережной, перед комплексом «Остоженка Парк Палас» Банк Москвы ведет строительство отеля с апартаментами. Площадь комплекса составит около 18,5 тыс. квадратных метров, и это последний масштабный объект, который реализуется на Остоженке». На сегодняшний день Остоженка - первый...
19.03.2011 Новости
Компания Kalinka Realty провела пресс-завтрак по итогам MIPIM 2011
Москва, 17 марта 2011 г. В ресторане «Маруся» прошел пресс-завтрак по итогам MIPIM 2011. В пресс-завтраке приняли участие ведущие девелоперские компании Москвы. Участники: 1) Риэлтерская и консалтинговая компания Kalinka Realty: Екатерина. Румянцева, Алексей Сидоров, Полина Меделяновская, Виктор Садыгов 2) Корпорация «Баркли»: Илона Шергина 3) Инвестиционно - строительная компания «Реставрация Н»: Тимур Сухарев 4) Группа компаний «Меркурий Девелопмент»: Ирина Стрижова 5) Группа компаний «Открытие» - Томаш Замиара* Как отметили специалисты Kalinka Realty, по сравнению с 2010 годом на MIPIM 2011 наблюдалось значительное оживление и увеличение числа российских участников – более 80 инвестиционных проектов, более 150 компаний. Основная тенденция – это стабилизация и постепенное восстановление рынка элитной недвижимости. Первым, как и следовало ожидать, восстанавливается сегмент жилой недвижимости. Он более прогнозируем с точки зрения...
19.02.2011 Новости
Kalinka Realty заключила эксклюзивный договор с King Sturge
Компания Kalinka Realty и одна из крупнейших международных консалтинговых компаний King Sturge подписали эксклюзивное соглашение о сотрудничестве в сфере реализации объектов зарубежной и российской жилой недвижимости Компания King Sturge, специализирующаяся на сегментах складской, коммерческой, торговой и жилой недвижимости, имеет 210 собственных и ассоциированных офисов в 45 странах мира - Великобритании, Европе, США, Канаде, Латинской Америке и Азии. В 2006 году King Sturge вышла на российский рынок коммерческой недвижимости, подписав соглашение с компанией S. A. Ricci. Но поиск партнера в сфере жилой недвижимости был более длительным процессом, так как в своем выборе King Sturge ориентировались не только на российское агентство с известным и узнаваемым брендом на рынке элитной недвижимости, но и на компанию, имеющую большой опыт работы по зарубежному рынку. «По условиям соглашения наши компании будут сотрудничать как по...