Инвестиции в лучшие проекты элитного жилья могут принести доходность до 40%

По оценке экспертов Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, продолжается тенденция сохранения и приумножения капитала путем вложения в недвижимость. Анализ динамики цен на строящиеся элитные жилые объекты показал, что инвестиции в лучшие из них могут принести доходность до 40%.

Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость рассматривается в первую очередь как способ сохранения собственных средств. «Покупатель менее ориентирован на быструю отдачу денег в виде разницы между ценой покупки квартиры на старте строительства и ее стоимостью на этапе ввода проекта в эксплуатацию, - поясняет нюансы рынка Екатерина Румянцева. – В большей степени элитная недвижимость рассматривается как надежный объект для среднесрочных инвестиций, прибыль от которых сопоставима, а нередко и превышает доходы от валютных вкладов в банках».

Динамика цен по разным проектам элитного сегмента неоднородна и определяется их концепцией, месторасположением, политикой продаж девелопера. Более того, она отличается внутри одного и того же объекта – в зависимости от площади квартиры, этажности, видовых характеристик и стадии строительства. «В этой ситуации бесспорную важность приобретает грамотный выбор объекта инвестиций, как на первичном рынке, так и среди вторичных предложений», - подчеркивает Екатерина Румянцева.

Подход к покупке элитной недвижимости в зависимости от цели может и должен отличаться. Если квартира нужна для проживания, профессиональный консультант помогает выбрать объект по приемлемой цене с учетом пожеланий к локации, размеру площади и отделке жилья, этажности и видовым характеристикам объекта, окружающей инфраструктуре. В ситуации покупки недвижимости с инвестиционной целью более тонкий подход. Кроме того, что брокер консалтинговой компании обладает полной информацией по проектам с наибольшей доходностью и может порекомендовать конкретное предложение, он подскажет правильный момент входа в проект и последующего выхода из него, тонкости управления приобретенным объектом, стоит ли делать ремонт в квартире или выдержать паузу, и другие нюансы приобретения инвестиционных активов.