Вопрос-ответ: по теме «Сроки осуществления кадастрового учета»

Сегодня в рубрике вопрос-ответ на актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета по теме «Сроки осуществления кадастрового учета» отвечает начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал кадастровой палаты) Самарина Ирина Николаевна.

Вопрос: в какие сроки осуществляется кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством?

В первую очередь необходимо отметить, что с 31 декабря 2014г. изменились сроки осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Теперь максимальный срок постановки на государственный кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) не превышает 10 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов в орган кадастрового учета.

Ранее такой срок составлял 18 календарных дней.

При этом, срок осуществления кадастрового учета не изменяется в случае, если необходимые для кадастрового учета документы не представлены заявителем самостоятельно и запрашиваются Филиалом кадастровой палаты в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Внесение сведение о ранее учтенном объекте недвижимости также осуществляется срок не более чем 10 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявлений об учете адреса правообладателя, а также заявлений об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, связанных с предоставлением земельного участка для строительства наемного дома социального или коммерческого использования, с 31 декабря 2014 года также сокращен и составляет 3 рабочих дня (ранее 5 рабочих дней).

Вопрос: Требуется осуществить кадастровый учет в более короткие сроки, чем установлено законодательством. Возможно ли это?

Такая возможность у заявителей действительно имеется.

Учитывая социальную значимость, сроки рассмотрения заявлений и документов, представленных в электронном виде через портал Росреестра, дополнительно сокращены Филиалом.

Оформление таких документов займет всего 5 рабочих дней, а в исключительных случаях - 7 рабочих дней, что почти в 2 раза быстрее законодательно установленных сроков.

Обращаем внимание, что предоставление госуслуг в электронном виде позволяет сократить временные и финансовые затраты заявителей, а также избежать наличие возможных очередей.

Вопрос: Возможно ли при наличии необходимости приостановить срок кадастрового учета по заявлению заинтересованного лица?

Такой процедуры действующим законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, если до даты принятия решения по заявлению о кадастровом учете от заявителя либо его представителя (при наличии у представителя соответствующих полномочий) поступит заявление о прекращении осуществления кадастрового учета, то Филиал Кадастровой палаты прекратит рассмотрение такого заявления и представленных документов .

Вопрос: Как быстро органом кадастрового учета исправляются ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости?

Прежде всего, следует отметить, что существует 2 типа ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН): техническая и кадастровая ошибки.

Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН, которая привела к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились такие сведения в ГКН.

Такая ошибка подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета заявления заинтересованного лица либо вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки .

Кадастровая ошибка — это воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Если кадастровая ошибка содержится в документах, которые были представлены с заявлением о кадастровом учете, то такая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости - в срок 10 рабочих дней соответственно.

Если документы, содержащие кадастровую ошибку, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, то и кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия. В данном случае срок исправления кадастровой ошибки составит не более 30 рабочих дней.

Вопрос: По результатам кадастрового учета получен кадастровый паспорт/кадастровая выписка объекта недвижимости. В течение какого срока данный документ будет действителен?

Срок действия документов, подготовленных Филиалом кадастровой палаты по результатам осуществления кадастрового учета (кадастровый паспорт/кадастровая выписка объекта недвижимости), действующим законодательством не лимитирован. В то же время, следует учитывать, что упомянутые документы содержат сведения ГКН, актуальные (действительные) на дату подписания такого документа.

В следующих выпусках данной рубрики сотрудники Филиала Кадастровой палаты ответят на наиболее актуальные вопросы по предоставлению государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета в электронном виде.