Одним из результатов 2014 г. на рынке загородной недвижимости можно считать появление на престижном западе Подмосковья нового формата коттеджных поселков доступного ценового сегмента, которые при этом предлагают своим клиентам уникальные элементы инфраструктуры – такие, как собственный пляж. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты компании «Вектор Инвестментс».
Создание уникальной инфраструктуры для загородного отдыха, в том числе собственных пляжей, – то, что способно существенно повысить конкурентоспособность поселка. «Еще совсем недавно собственные пляжи считались в первую очередь особенностью коттеджных поселков премиум-сегмента, ориентированных, прежде всего, на клиентов с бюджетом покупки от 1 млн долларов. За последнее время тенденция изменилась, и уже сегодня можно найти подобные предложения даже на престижном западе Подмосковья, где представители среднего класса могут купить дом или участок под строительство, имеющий не только непосредственный выход к воде, но и оборудованный неподалеку собственный пляж», – говорит Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс».
При этом география расположения таких объектов следующая: в основном доступные коттеджные или дачные поселки с собственными пляжами на западе Подмосковья расположены в зоне 45-100 км от МКАД. Чаще всего в непосредственной близости от них находятся водохранилища и небольшие реки. Часть таких поселков уже распродана, также не все из них предлагают участки под ИЖС. Однако есть примеры уникальных объектов, расположенных непосредственно на Москве-реке и позволяющих построить домовладение с возможностью регистрации. Один из таких проектов — это поселок «Река-Река» — комплекс из 222 участков с коммуникациями в окрестностях Звенигорода, в курортном районе Поречье.
Поселок строится на Новой Риге, в излучине Москвы-реки, таким образом водное пространство располагается с двух сторон. На территории поселка будут оборудованы два пляжа и обширная рекреационная зона вдоль реки. Попасть на пляж из дома можно будет по пешеходной дорожке. В состав комплекса будут входить участки площадью от 8 до 30 соток, которые разместятся в соответствии с планировочной структурой «4 острова». Самые крупные участки площадью 25—30 соток находятся на берегу реки, одна часть из них — с видом на лес, другая будет ориентирована на запад. «Поселок Река-Река — это один из уникальных примеров загородной недвижимости, которые с одной стороны предлагают жителям комфорт объектов элитного уровня, а с другой стороны, по стоимости вполне укладываются в ценовой сегмент комфорт-класса», – говорит Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс».
