Сегодня четверг, 09.12.2021, 16:28, ньюсмейкеров: 42815, сайтов: 1195, публикаций: 3213488
17.04.2015 12:00
Аналитика.
Просмотров всего: 2746; сегодня: 3.

Актуализация кадастровой оценки земель населенных пунктов

Актуализация кадастровой оценки земель населенных пунктов

В 2014 году на территории республики проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Коми.

Работы выполнялись специалистами ООО «Оценка и Консалтинг» на основании Государственного контракта от 18 августа 2014 №17-1 с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми. Государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 01.01.2014 года.

По итогам работ оценщиками представлен Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Коми и положительное экспертное заключение на указанный отчет. Экспертиза отчета проведена саморегулируемой организацией оценщиков - некоммерческим партнерством «Деловой Союз оценщиков», дано заключение, что Отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Результаты государственной кадастровой оценки рассмотрены на Межведомственной комиссии, согласованы с органами местного самоуправления и утверждены органом исполнительной власти Республики Коми – Приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми от 28 ноября 2014 №515. Приказ вступил в силу с 1 января 2015 года.

Полученные результаты настоящей оценки в среднем соответствуют собранной рыночной информации. Отличие максимальных и минимальных значений обусловлено тем, что объекты оценки по своим характеристикам отличаются от объектов, представленных на рынке, как в лучшую, так и в худшую сторону. В целом изменение кадастровой стоимости земельных участков, соответствует динамике изменения потребительских цен в регионе.

В рамках выполнения работ определена кадастровая стоимость по 195584 земельным участкам, учтенным в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01 января 2014 года.

Проведение работ по государственной кадастровой оценке осуществлялось в разрезе видов разрешенного использования.

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов средне этажной и многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8.Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, в государственном кадастре недвижимости Республики Коми отсутствуют.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

По сравнению с 2007 годом в целом по республике произошло незначительное увеличение показателей кадастровой стоимости земельных участков. Индекс роста средних удельных показателей кадастровой стоимости составил от 1,1 до 3,5, что соответствует ситуации на рынке недвижимости в конкретных муниципальных образованиях. В тоже время по земельным участкам, входящим в 17 группу видов разрешенного использования, произошло уменьшение кадастровой стоимости. Это связано с произошедшими изменениями в методике оценки, а также в связи с тем, что рынок таких земельных участков практически в республике отсутствует.

Сведения об актуализированных экономических характеристиках, утвержденных Приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми от 28 ноября 2014 №515, внесены в базу данных государственного кадастра недвижимости в полном объеме.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, учтенных в государственном кадастре недвижимости после 1 января 2014года, определяется филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми с применением средних значений удельных показателей кадастровой стоимости (1 кв.м), утвержденных указанным приказом.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещены на официальном сайте Росреестра.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Кадастр
Сайты субъектов РФ: Коми Республика
Сайты федеральных округов РФ: Северо-Западный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Республике Коми — 52 публикации
Поделиться:

Интересно:

VI Кинофорум «Шередарь»: Старт нового сезона социального кино
09.12.2021 15:40 Мероприятия
VI Кинофорум «Шередарь»: Старт нового сезона социального кино
Стартовал сбор заявок на участие в фестивале социального кино «Шередарь». Кинофорум на протяжении нескольких лет проводится весной, но подать свою работу на конкурс можно уже сейчас. Кинофорум «Шередарь» учрежден БФ «Шередарь» в 2016 году как площадка для неформального общения и творческих...
Татьяна Бурлакова дала интервью изданию «Дорогое удовольствие»
09.12.2021 10:47 Интервью, мнения
Татьяна Бурлакова дала интервью изданию «Дорогое удовольствие»
Выпускница МАРХИ, практикующий дизайнер интерьеров и художник Татьяна Бурлакова в своем интервью рассказала читателям декабрьского номера журнала «Дорогое удовольствие» о сложности выбора и о новых трендах уходящего 2021 года. С чего началась Ваша карьера как дизайнера? Где и чему Вы учились? - Мой...
08.12.2021 12:34 Новости
Запуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» – под защитой «АльфаСтрахование»
Компания «АльфаСтрахование» по итогам открытой закупки стала страховщиком запуска ракеты-носителя «Союз-2.1а» с транспортным пилотируемым кораблем (ТПК) «Союз МС-20» и его стыковки с Международной космической станцией (МКС). Запуск корабля состоялся сегодня, сообщает пресс-служба компании.«Союз...
08.12.2021 11:34 Мероприятия
«АльфаСтрахование-ОМС» получила премию «Время инноваций - 2021»
7 декабря состоялось награждение лауреатов ежегодной премии «Время инноваций — 2021», которая проходит при поддержке Министерства экономического развития РФ, Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и вручается за разработку и внедрение эффективных инновационных разработок в различных...
Предприниматели Москвы выберут международные выставки и бизнес-миссии
08.12.2021 9:55 Новости
Предприниматели Москвы выберут международные выставки и бизнес-миссии
Предприниматели выберут международные выставки и бизнес-миссии для продвижения продукции за рубежом. В список вошли предложения по 13 отраслям, таким как ИТ, кино и анимация, промышленность, электроника и другим, сообщает портал mos.ru. Столичные предприниматели определят приоритетные зарубежные...