Ре-брендингу быть. Коттеджный поселок «Коняшино» сменил концепцию

Коттеджный поселок Коняшино в границах одноименной деревни в Раменском районе Московской области появился на рынке загородной недвижимости более пяти лет назад и изначально позиционировался как поселок под загородные усадьбы в сосновом бору – большинство участков здесь площадью от 15 до 50 соток. Шли годы, были построены дороги, проведено электричество, раскуплены первые несколько десятков участков. Но основная масса участков площадью от 20 соток так и осталась невостребованной.

В конце 2014 года компания-собственник задумалась о смене концепции поселка. Проанализировав аналогичные предложения на рынке недвижимости Раменского района и требования, предъявляемые потенциальными покупателями при выборе участка для постоянного проживания, компания вышла на рынок с новой концепцией проекта.

Итак, первое, что мы поменяли – это название. Словосочетание «Коняшино-Парк» отражает не только принадлежность к населенному пункту, в границах которого расположен поселок, но и атмосферу тенистого лесного парка, раскинувшегося практически по всей территории поселка.

Второе, теперь в поселке будут участки небольшой площади. Принято решение о размежевании наиболее крупных наделов на более мелкие – теперь можно будет приобрести участок площадью от 8 соток. При этом сохранится возможность выбрать понравившийся участок и площадью от 15 до 30 соток.

Третье, но не менее важное, открыты продажи участков с подрядом. На участках 6 и 12 соток начато строительство домов из ячеистого бетона площадью 150 кв.м. Удобная планировка и доступная цена, по нашим расчетам, сделает этот вид предложения весьма популярным. В планах строительство домов в едином архитектурном стиле, в том числе и по индивидуальным проектам, в лесной части поселка на участках различной площади.

Четвертое, принято решение о расширении перечня коммуникаций и обустройства территории поселка. Кроме уже существующих дорог и электричества, в поселок будет заведен магистральный газопровод - уже получены ТУ, осенью 2015 г. рядом с поселком будет установлена ГРП. Планируется строительство въездной группы с пунктом охраны и административным блоком, ограждение территории поселка забором, ремонт подъездных путей и дорог по поселку, обустройство общественной зоны отдыха с лавочками, беседками и декоративным прудом, строительство магазина.

Неизменным останется три самых важных параметра поселка:

- участки в категории земли населенных пунктов под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),

- реликтовый сосновый лес на несколько гектар вокруг поселка,

- пешая доступность до станции железной дороги Казанского направления.

Насколько удачна и востребована будет новая концепция поселка Коняшино-Парк, покажет время.