Сегодня четверг, 28.03.2024, 11:13, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431061
27.05.2015 17:42
Новости.
Просмотров всего: 1951; сегодня: 1.

«БЕСТ-Новострой»: чем обернется массовая застройка Рублево-Архангельского?

«БЕСТ-Новострой»: чем обернется массовая застройка Рублево-Архангельского?

Новая концепция Рублево-Архангельского, предусматривающая возведение здесь более 2,6 млн кв. метров жилья эконом-класса, может обернуться появлением второй Павшинской поймы, считают эксперты «БЕСТ-Новострой».

На днях столичные власти утвердили окончательные параметры застройки Рублево-Архангельского. Согласно новой концепции, общая площадь застройки составит более 4,1 миллиона квадратных метров, причем основная ее часть придется на жилье. При этом в отличие от старой концепции, предполагающей создание современного пригорода высокого ценового сегмента, возводить здесь решено только дома эконом-класса.

Согласно параметрам застройки, на территории Рублево-Архангельского будет построено свыше 2,6 млн кв. м жилья для среднего класса, более 800 тыс. кв. м займут офисы и порядка 240 тыс. кв. м будут отданы под социальную инфраструктуру и гаражи. Предполагается также сооружение крупного развлекательного центра площадью более 132 тыс. кв. м и гостиницы (около 65 тыс. кв. м). В июне по Рублево-Архангельскому будет принято заключительное решение ГЗК, некоторые архитектурные нюансы будут доработаны, однако параметры предполагаемой застройки меняться уже не будут.

На данный момент, по данным «БЕСТ-Новострой», в Красногорском районе в радиусе 5 км от МКАД реализуется не менее 19 жилых комплексов, в том числе уже введенные в эксплуатацию. Класс проектов – от комфорта до элитного. Цена 1 кв. метра жилья эконом-класса в Рублево-Архангельском, с учетом удачного местоположения, на старте продаж может составить 85-95 тыс. руб.

Эксперты «БЕСТ-Новострой» опасаются, что в случае прежнего подхода к новой концепции застройка Рублёво-Архангельского грозит обернуться появлением на его территории «второй Павшинской поймы».

«На начальном этапе проектирования, еще в 2005 году, по замыслу британских архитекторов из компании John Thompson and Partners проект Рублево-Архангельское напоминал дореволюционную Москву, с узкими улицами и каналами, которые протянутся вдоль крепости. Более просторные окраины должны были выглядеть как западноевропейские пригороды – с таунхаусами, виллами, офисами, фитнес-центрами и пристанью для яхт на берегу Москвы-реки. В связи с новыми экономическими условиями мы, конечно, могли предположить некоторые изменения концепции, но столь кардинального поворота не ожидал никто. Очень жаль, что такой прекрасный участок может стать очередным нагромождением многоэтажек. Что же касается офисов, то при существующей геополитической ситуации их строительство в этом месте представляется совершенно необоснованным», – считает Оксана Дивеева, руководитель блока элитной недвижимости «БЕСТ-Новострой».

Впрочем, эксперт очень надеется, что такие крупные компании как «Крост», ГК «ПИК» и «Главмосстрой», согласно сообщениям в СМИ уже проявившие интерес к новому масштабному строительству и имеющие на своем счету ряд удачных реализованных проектов, учтут все ошибки, допущенные в прежние годы при застройке больших территорий в Подмосковье, и Рублево-Архангельское не повторит печальную судьбу Павшинской поймы.

Тем не менее, по словам О. Дивеевой, новая концепция развития Рублево-Архангельского приведет к значительному снижению интереса со стороны состоятельных покупателей к данной локации.

Напомним, что проектная стоимость реализации новой концепции Рублево-Архангельского обойдется примерно в 4,5 млрд долларов, и после реализации проекта, здесь смогут проживать свыше 65 тысяч человек.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая, СМИ, медиа
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...