В самых доступных районах Москвы цена аренды стартует с 18 000 рублей в месяц

Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили районы Москвы с самыми низкими ценами на рынке аренды. В десятку вошли Капотня, Южное и Северное Бутово, районы Бирюлево Восточное и Западное, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Восточное Дегунино, Текстильщики и Теплый Стан. Эти районы идеально подходят для тех, кто желает максимально сэкономить на стоимости.

Большой выбор доступных квартир - обычная ситуация в летний период, хотя кризисные явления еще больше усилили данную тенденцию. Ценовые корректировки коснулись всех районов, рынок насыщен предложениями с минимальным бюджетом. Можно снять более комфортный вариант за те же деньги, при этом эксперты «НДВ-Недвижимость» определи районы с самой экономичной арендой*.

На первое место следует поставить Капотню. Здесь традиционно низкие цены на недвижимость, аренда не стала исключением. На выбор представлено около 30 предложений стоимостью до 30 000 рублей. По средней стоимости квартир эконом-класса, составляющей 23 800 рублей в месяц, район лидирует, но по количеству данных предложений находится на последнем месте.

На втором месте в этом сезоне можно поставить Южное Бутово - второй по площади и объему жилищного фонда район Москвы. Именно здесь больше всего находится предложений стоимостью до 30 000 рублей в месяц. Всего на выбор предлагается около 500 подобных вариантов. Конкуренция достаточно высока, предложения отличает хорошее качество. Южное Бутово застраивалось относительно недавно, поэтому в районе сосредоточено много современных зданий, а привлекательные цены связаны с удаленностью района. Одна из самых недорогих квартир предлагается за 20 000 рублей в месяц (2 этаж 15-этажного дома на Изюмской улице). Здесь выполнен муниципальный ремонт, в наличии есть вся необходимая мебель. Средняя стоимость рассматриваемых квартир составляет 24 500 рублей в месяц.

На третьей строчке - Бирюлево Восточное. Здесь расположен уникальный дендропарк, который будет интересен семьям с детьми. На выбор предлагается практически 300 однокомнатных квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Средний показатель по ним – 25 200 рублей в месяц. Самый доступный вариант представлен квартирой на Касимовской улице в пятиэтажном доме (без балкона, но со всей необходимой мебелью). Арендная ставка составляет 18 000 рублей в месяц.

Следом идет Бирюлево Западное, которое стало активно застраиваться в 70-х годах. Именно в тех домах сосредоточен наибольший объем бюджетных предложений. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса достигает 25 600 рублей в месяц, а самое интересное предложение по цене находится на Востряковском проезде. «Однушка» со свежим косметическим ремонтом сдается всего за 20000 рублей в месяц. В целом в районе немного доступных предложений – меньше 100, однако по стоимости аренды он занимает твердое третье место.

Пятерку замыкает Выхино-Жулебино - один из самых густонаселенных районов Москвы, массовое строительство здесь также началось в 70-х годах. На данный момент в экспозиции находится более 250 свободных однокомнатных квартир эконом-класса, средняя цена составляет 26 000 рублей в месяц. Этих денег достаточно, чтобы подобрать аккуратную и удобную квартиру. Например, на Самаркандском бульваре такой вариант предлагается всего за 20 000 рублей в месяц.

Серединную позицию также занимают Кузьминки. Здесь хорошо развита инфраструктура; неподалеку находятся две станции метро «Кузьминки» и «Волжская». Кроме того, в районе расположен исторический парк, ставший одним из любимых мест отдыха для москвичей. Между собой конкурируют около 250 бюджетных квартир. Средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса составляет 26 700 рублей в месяц. Минимальная цена существенно ниже. Например, на Зеленодольской улице можно арендовать жилье всего за 18 000 рублей в месяц. В квартире есть вся необходимая мебель и техника.

На седьмом месте находится район Восточное Дегунино. Тем, кто планирует арендовать недорогую однокомнатную квартиру, стоит ориентироваться в среднем на 26 900 рублей в месяц. Один из самых доступных вариантов предлагается за 20 000 рублей в месяц. Это однокомнатная квартира на Дубнинской улице с бытовой техникой и мебелью, расположенная на 4-м этаже 16-этажного дома.

Восьмое место занимает Северное Бутово. Отсутствие промышленных предприятий и близость лесов делает этот район одним из самых экологически чистых в столице. Также арендаторов привлекает наличие хорошо развитой инфраструктуры. На выбор представлено более сотни квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Таким образом, можно выбрать подходящий вариант по небольшой цене. Средняя стоимость экономных «однушек» составляет 27 800 рублей в месяц, при этом самый доступная из них предлагается за 24 000 рублей в месяц. Это квартира на улице Грина, расположенная на 4-м этаже многоподъездного дома.

Далее идут Текстильщики, где можно выбрать различные варианты среди 100 недорогих предложений. Средняя цена квартир – 28 600 рублей в месяц. Немного выше, нежели в других районах, что обусловлено близким расположением к ТТК. Всего за 20 000 рублей в месяц можно арендовать однокомнатную квартиру в хорошем состоянии на улице Артюхиной. Квартира укомплектована бытовой техникой и мебелью, есть застекленный балкон. Собственник готов рассмотреть любых арендаторов, в том числе с домашними животными.

На заключительной позиции оказался Теплый Стан, на территории которого расположен крупный лесной массив. Обычно этот район богат недорогими предложениями, однако на данный момент их, наоборот, немного – чуть менее 100 предложений в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Средняя ставка, на которую может рассчитывать арендатор, составляет 29 000 рублей в месяц. Самый доступный вариант представлен квартирой на Профсоюзной улице (обычный ремонт, минимум мебели). Стоимость аренды составляет 20 000 рублей в месяц.

- Рынок находится на стороне арендаторов, и сейчас можно выбрать интересующий вариант среди большого количеств доступных объектов, - резюмирует и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. - Сейчас предложение существенно превышает спрос, поэтому средняя величина арендной ставки плавно снижается. Впрочем, на ликвидные предложения всегда есть спрос, и хорошая квартира быстро находит клиента. Рынок аренды сам по себе очень гибкий и динамичный.

*Ранжирование выстроено по средней стоимости однокомнатных квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц, представленных на рынке в данный момент.