Проекты комплексной застройки – приоритет для покупателей

Издательский дом «КоммерсантЪ» организовал серию летних бизнес-бранчей, посвященных рынку недвижимости и ключевым проблемам девелопмента. Очередной круглый стол, который состоялся 20 августа в киноцентре «Москва», коснулся экономического потенциала рынка недвижимости Московской области.

О задачах властей по развитию региона рассказал заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. По его словам, выполняемые мероприятия нацелены на поддержку покупателей, сохранение объемов жилищного строительства и доступной ипотеки, при этом государственное субсидирование является одной из основных мер, позволяющих удержать спрос на необходимом уровне.

Проблем с поиском мест под застройку сейчас нет. По информации подмосковного правительства, утверждена строительная документация на объекты, суммарная площадь которых составляет 76 млн кв. м. Приоритет отдается проектам с комплексной застройки.Подобные новостройки отличает создание единой архитектурной среды: застройщик продумывает концепцию всей территории в целом, уделяя внимание зонированию и благоустройству кварталов, созданию единого стилевого решения улиц и пешеходных зон. Появление новых рабочих мест - еще один важный критерий. Неудачный пример, по мнению Германа Елянюшкина, представляет собой Балашиха, где из 225 000 жителей около 134 000 человек работают в Москве и тратят большое количество времени на дорогу.

О популярности новостроек с комплексным освоением территорий среди покупателей рассказала Яна Сосорева, первый заместитель генерального директора и руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость». «Людей привлекает преимущество в виде богатой социальной инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Нагрузка на девелоперов при реализации таких проектов гораздо выше, чем при точечной застройке, но в итоге усилия окупаются при продажах», - резюмировала Яна Сосорева.

В качестве удачного примера рассмотрим микрорайон Красногорский», который расположен к северо-западу от Москвы, вблизи железнодорожной станции. В рамках проекта появятся комфортные семиэтажные и восьмиэтажные дома с детскими садами на 430 мест, школой на 900 ученикови прогулочной зоной на территории набережной реки Нахабинки. Рабочие места будут обеспечены за счет создания коммерческих площадей, где расположатся отделения банков, продуктовые магазины, офисы и пункты бытового обслуживания.