ВНЖ в Латвии и инвестиции. Драматическое падение спроса на 80% на недвижимость

В первом полугодии 2015 года число запросов на получение временного вида на жительство в обмен на инвестиции в экономику Латвии упало сразу на 80% - до уровня, который был на старте этой программы в 2010 году.

С января по июнь в УДГМ поступило 227 заявлений на предоставление временного вида на жительство в Латвии. Годом ранее это количество составило 1157.

В целом, с 1 июля 2010 года, когда в Латвии стартовала программа для инвесторов, было получено 6 871 заявление от 16 295 физических лиц – инвесторов и членов их семей. Временный вид на жительство в Латвии получили 15 820 иностранцев, в том числе в этом году - 453.

Нерезиденты вложили в экономику страны 1,3 млрд. евро. В этом году - 50,8 млн евро. Это почти в 9 раз меньше, чем за соответственный период прошлого года - 447,4 млн. евро. В рамках программы инвестиции в недвижимость в этом году составили 37,7 млн. евро, годом ранее - 397,3 млн. евро.

Такое очевидно падение как суммы инвестиций, так и числа заявлений в МВД Латвии объясняются в первую очередь изменениями в латвийском законодательстве, которые вступили в силу с 1 сентября прошлого года. В частности выросла минимальная сумма инвестиций до 250 тыс. евро. А так же отмечается ухудшение экономической ситуации в России.

Несмотря на спад российские граждане в лидерах.

После повышения стоимости объекта недвижимости, покупка которого дает права гражданам стран, не входящих в ЕС, получать временный вид на жительство в Латвии (ВНЖ), резко снизилось количество иностранцев, которым предоставлен ВНЖ в "обмен" на приобретение недвижимости. Однако даже после уменьшения числа выданных ВНЖ самыми активными получателями остались россияне.

За пять лет (включая первую половину 2015 года) ВНЖ в обмен на недвижимость был предоставлен 13 583 иностранцам. Большинство из них (11 150 человек) - граждане России, вторая по численности группа получателей ВНЖ - граждане Китая (1300 человек), на третьем месте - Украина (1229 человек).

Впрочем, c сентября 2014 года программа выдачи ВНЖ заметно притормозила. Для сравнения: если в 2013 году ВНЖ за покупку недвижимости получили 3683 человека, в 2014 году - 5311 человек, то за первую половину 2015 года - только 415 человек.

Для справки:

в сентябре 2014 года вступили в силу принятые Сеймом ужесточения правил присвоения ВНЖ иностранцам, купившим недвижимость в Латвии. Если раньше претендентам на получение ВНЖ следовало приобрести на территории Риги и Рижского района объект недвижимости стоимостью 143 300 евро, а за пределами столичного региона - объект стоимостью 71 150 евро, то сейчас этот "потолок" составляет 250 000 евро. Кроме того, раньше претендентам разрешалось приобрести несколько объектов недвижимости и "суммировать" их цену до необходимой, чтобы получить ВНЖ. Сейчас иностранец может претендовать на получение ВНЖ только в том случае, если он купил один объект недвижимости не дешевле 250 000 евро. Эксперты утверждают, что за пределами Рижского и Юрмалы такой дорогостоящей жилой недвижимости очень мало.

В 2015 году все-таки нашлись иностранцы, которые готовы получить ВНЖ по новым правилам. С января по июнь этого года по результатам 118 сделок за получением ВНЖ обратились 415 человек. Большинство из них (82%) - россияне. 59 объектов недвижимости было приобретено в Риге, 28 - в Юрмале, остальные - за пределами Рижского района.