Expo Real-2015: «НДВ Групп» приняла участие в деловой программе ИД «КоммерсантЪ»

В рамках деловой программы Expo Real-2015 издательский дом «КоммерсантЪ» провел круглые столы, которые коснулись ключевых вопросов и актуальных трендов рынка недвижимости.

Первое мероприятие прошло на стенде правительства Москвы и было посвящено комплексному освоению территорий. Представители бизнеса и городской власти обсудили особенности и перспективы проектов с учетом российского и зарубежного опыта. Второй круглый стол состоялся на стенде Минстроя. Здесь ключевая тема была посвящена жилищному строительству в России, созданию нового института развития на базе АИЖК и фонда РЖС, стимулированию роста объемов жилищного строительства и другим ключевым вопросам.

Михаил Мень, глава Минстроя, сообщил, что субсидирование ипотечной ставки, введенное в марте этого года, принесло хорошие результаты. Также он отметил, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже кредитует порядка 80 проектов строительства жилья эконом-класса под 12% годовых. «Сегодня у нас порядка 80 проектов есть в РФ, где АИЖК кредитует под 12%. Это в сегодняшних условиях очень неплохой процент», - подчеркнул Михаил Мень. Глава Минстроя отметил, что при решении ключевых вопросов важно учитывать мнение профессионального сообщества. Создана рабочая группа, которая участвует в подготовке изменений в рамках 214-ФЗ.

В двух сессиях ИД «КоммерсантЪ» принял участие председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Он отметил, что все предложения в рамках модернизации 214-ФЗ должны быть грамотно проработаны, то есть, с учетом мнения тех, кто работает на этом рынке. «Самое главное, что сейчас есть диалог между девелоперами и властью, решения не принимаются декларативно», - подчеркнул Александр Хрусталев.

Участники круглого стола говорили о состоянии земельных ресурсов, а также о том, что нужно предлагать под застройку подготовленные участки – с инфраструктурой и коммуникациями. Разумеется, представители европейских компаний поделились своим опытом. Они говорили о том, как можно внедрять европейские проекты, где уже учтены многие факторы (удобное расположение, развитая транспортная инфраструктура и т. д.), на российской «почве». Также было отмечено, что есть очевидная разница между европейским и российским рынками недвижимости. У нас недостаточно развит сегмент жилья, предназначенного изначально под аренду.

В сессии ИД «КоммерсантЪ» прошедшей под названием «Кластеры - новый подход к развитию территорий», шла речь о том, какие задачи должен взять на себя инвестор, и какие — город.

«Сейчас другое время, поэтому нужно использовать совершенно другие технологии и подход, не исключая бизнес и образование. Очень важно научить по-другому думать людей. Новое поколение уже иначе мыслит, что позволяет им быстрее принимать решения и эффективно достигать результатов. Должна быть другая философия развития бизнеса. Сейчас говорят о возрождении промышленности, но нужно в большей степени переосмысливать многие вещи, поменять в корне многие подходы, существующие сейчас, — отметил Александр Хрусталев. — В том числе, речь идет о том, что требуется готовить специалистов сегодняшнего дня, которые будут думать на десятилетия вперед. В ближайшее время «НДВ Групп» заявит новую программу в сфере IT-технологий, сейчас она находится в стадии разработки».

Участники круглого стола высказали мнение, что нужно понимать, как грамотно развивать бывшие промышленные зоны. Этот процесс должен быть полезным с разных точек зрения – с учетом интересов города, инвесторов, простых людей, не говоря уже о развитии новых технологий. Несмотря на то, что есть свои проблемы, которые нужно обсуждать, власти готовы к диалогу с представителями бизнеса, что является важным фактором на пути создания качественных проектов.