Квартира для студента в Праге

Дети – наше будущее. Они – это те, кто останется вместо нас, кто будет продолжать наши дела и достижения. Поддержать их на этапе становления – святая обязанность любого родителя. Безусловно, каждый оказывает поддержку в той степени, на которую он способен морально и материально. Многие из наших клиентов покупают своим детям квартиры в Праге на период их обучения в местном вузе. Почему? Давайте разбирать.

Условия

Опустим тот факт, что иностранном студенту в Чехии не так легко получить место в общежитии, потому как в первую очередь на эти ограниченные места имеют право иногородние чешские студенты, и перейдем сразу к сути. Как правило, студенты живут либо в общежитии, либо снимают квартиры компаниями. Почти всегда речь идет о значительно перенаселенной недвижимости. Единицы снимают хотя бы целую комнату, в основном речь идет о месте в комнате с другими студентами, каждый из которых имеют свое особое персональное расписание в университете, как и личное планирование своей жизни вне учебы. Как показывает статистика, несмотря на то, что такой образ жизни помогает хорошо развлекаться и заводить друзей, он вообще не способствует плодотворной учебе.

Большинство семей проходят огромный и недешевый путь к обучению их ребенка за границей. Безусловно, как сам студент, так и его родители нацелены на достижение результатов и получение прекрасного образования, которое котируется как в Евросоюзе, так в США. Тратить время и деньги просто так лишь потому, что у студента отсутствует личное пространство, позволяющее ему организовать свое обучение наиболее эффективно, - нехорошая затея. С этой точки зрения, отдельное жилье, будь уж съемное, либо покупное будет наиболее разумным вариантом.

Питание

В среднем родители отправляют на обучение своего ребенка в возрасте 17 лет (порой 16) на интенсивные курсы чешского языка для подготовки к поступлению в вуз. В эти года далеко не все люди организованы и собраны. Добавьте к этому очередь на кухне в 6-8 человек, где каждый питается совсем иначе, и поймете, что наш опыт говорит правду – большинство студентов, не дожидаясь своей очереди, или, видя плиту все время занятой или неубранной, просто перестают заботиться о питании, переходя на сухомятку. На самом деле, это важный аспект. В этом плане своя кухня поможет человеку дисциплинироваться и следить за питанием. Даше крохотная.

Почему покупка

Теперь перейдем к размышлениям на тему, почему же лучше покупать жилье в Праге для вашего ребенка-студента, чем арендовать его. Все дело в сроке, на которое среднестатистическому студенту будет необходима квартира. Давайте считать. Год займут языковые курсы, для того чтобы изучить чешский на уровне, достаточном для обучения. Далее 3 года займет бакалавриат, после чего, как правило, следует магистратура, которая продлится еще 2 года. По чешскому закону на каждой ступени образования студенту дается еще по одному запасному году для пересдачи хвостов или написания дипломных работ. В среднем студент из двух запасных лет расходует один. Итого, среднее количество лет, которые проведет ваш ребенок за книгами, составит 6 лет (если он возьмет запасной год, то и все 7). Это совсем нешуточный срок и аренда жилья на это время будет стоить вполне серьезные суммы.

Обычно студентам покупают небольшие квартиры-студии ближе к вузу или просто в широком центре Праги. Такие квартиры стоят недорого, уборка занимает мало времени, а все необходимое там есть. Квартира-студия была придумана в Нью-Йорке, когда местным художникам были необходимы студии, где бы они занимались творчеством. Вскоре выяснилось, что они проводят там так много времени, что им необходима небольшая кухонька и туалет, а также душ. Так в ателье возник кухонный угол и рядом маленькая ванная. В итоге по всему миру появились квартиры-студии, которые невероятно популярны особенно в крупных городах Китая, США и Европы. Сегодня студии в Праге – не только самые дешевые, но и самые ликвидные. Если цена такой квартиры не превосходит среднерыночный уровень, она продается за сутки.

Если взять за пример самую стандартную квартиру такого типа в Праге, то ближе к центру она стоит примерно 1 600 000 крон. Аренда такой квартиры обойдется примерно в 10 000 крон в месяц. За 6 лет учебы вашего ребенка вы потратите около 700 000 на аренду. Получается, что фактически половина стоимости такой квартиры будет выплачена просто в никуда, причем в довольно коротки срок. И это притом, что на летние каникулы ваш ребенок, как показывает практика, поедет вас навестить, а это значит, что вы будете снимать 2 месяца квартиру, в которой никто не живет, просто для того, чтобы там хранить вещи. На этой почве рождается целый ряд проблем. Многие студенты на лето отказываются от квартир. И по началу учебы при возвращении в Прагу снова начинают поиски, которые, конечно, сопряжены со стрессом, сменой прописки, дополнительными расходами и прочим. Этот процесс с экономической точки зрения, как правило, не имеет смысла. Часто родители, думают, что поснимают годик-другой, а там определяться. На практике получается, что вы пару лет будете выбрасывать деньги на ветер, вместо того, чтобы инвестировать их в надежный инструмент сохранения финансов. Европейская экономика сильна и стабильна, недвижимость наряду с вещами класса люкс – самые потрясающие активы.

После учебы

Купив квартиру по приезду вашего ребенка в Чехию впервые, вы сэкономите деньги и время. Впоследствии эта квартира будет надежным гарантом постоянной прописки вашего ребенка, которому нужно выстраивать свое будущее. Покупные прописки часто разоблачают, и это может препятствовать продлению визы. Когда ваш ребенок окончит учебу и выйдет на свою первую работу, ему еще какое-то время будет необходимо где-то жить, прежде чем он станет на свои ноги. И эта самая некогда студенческая квартира отлично выручит его в этот период жизни. Потом же вы просто будете сдавать ее таким же студентам, как был когда-то ваш ребенок, или молодым парам, которые тоже интересуются миниатюрным жильем, пока собирают деньги на свое. И будете зарабатывать в стабильной экономике. Маленькие квартиры сдаются на ура. Как правило, спрос превышает предложение в несколько раз. Если же вы решите продать эту квартиру за ненадобностью, вы и здесь в выигрыше. В Чехии нет и не было более ликвидной квартиры. Она продастся быстро и выгодно. Многие разбивают свои трешки и четырешки на мелкие квартиры, чтобы больше и активнее зарабатывать.

2кк

Некоторые наши клиенты предпочитают покупать квартиры 2кк небольшого метража для своих детей-студентов. Это тоже удобный вариант. И это вторая по ликвидности категория в Чехии. Такие квартиры стоят немного дороже, но обладают дополнительной спальней. Их жилищный потенциал выше: они комфортнее, и впоследствии в них может жить целая семья. А если во время учебы вы заходите навестить своего ребенка, то здесь будет место для вас и вам не придется платить за гостиницу. Такие квартиры также покупают для детей те, у кого два ребенка обучается за границей. Тут довольно много плюсов, но изначальная инвестиция выше, чем в случае с квартирой-студией.

Сотни наших клиентов уже купили у нас квартиру для своих детей, которые хотят учиться в Чехии. Бесплатное европейское образование, передовые вузы, много свободного времени, новые знакомые и впечатления, обеспеченная карьера. Все это, конечно, вы знаете и без нас. Но мы здесь для того, чтобы подсказать вам, как грамотнее поступать, чтобы обучение ребенка за границей было для вас выгоднее и ваш выбор имел перспективу. Обратитесь к нам, мы успешно работаем в Праге с 2006 года. Все наши сотрудники постоянно проживают в Праге, Карловых Варах и их пригородах. Мы знаем Чехию! А еще мы умеем инвестировать.

Ripid s.r.o. Ключ от вашего нового дома.