Проектное бюро группы компании Gravion Group разработало концепцию застройки территории в г. Балашиха по заказу ГК «Гранель». Жилой комплекс расположится в городе Балашиха на земельном участке площадью более 60 га.
Проект предусматривает строительство многоквартирных домов переменной этажности 9 — 17 этажей. Планировки одно-, двух- и трехкомнатных квартир эргономичные и отвечают самым высоким современным требованиям. Особое внимание в проекте уделено парковке — для автолюбителей оборудуют более 8 000 машиномест, включая многоуровневые автостоянки.
Павел Гаврилов, директор проектного бюро Gravion Project: «Самой сложной частью проекта стала организация подъезда к комплексу, так как все магистрали, ведущие к Балашихе, серьезно перегружены. Мы внимательно изучили транспортную ситуацию в городе и постарались найти оптимальные решения для жителей. Въезд и выезд будет осуществляться с Щелковского шоссе через Алексеевскую улицу и через улицу-дублер Щелковского шоссе. Внутри комплекса структура движения автотранспорта реализована так, чтобы сохранить максимально возможный скоростной режим. А вот во дворах машинам не место. Мы за безопасный двор без машин, поэтому наши архитекторы и проектировщики очень тщательно продумали организацию внешнего и внутреннего пространства. Мы решили сделать закрытые территории с уютными внутренними двориками, которые бы образовывали безопасную среду для жителей, атмосферу уединения и комфорта».
Проектом запланированы 8 детских садов на 1 312 мест, 2 школы на 2 730 мест, 2 поликлиники, 2 физкультурно-оздоровительных комплекса, многоуровневые паркинги и офисы. Развлекательная инфраструктура включает в себя кинотеатр, помещения для детского творчества и досуга. На первых этажах жилых домов расположатся магазины и помещения коммунального и бытового обслуживания. По окончанию работ будут оборудованы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, велодорожки. Набережную вдоль реки Пехорка благоустроят. Также предусмотрено строительство пешеходного моста через планируемое Щелковское шоссе для перехода на территорию парка «Лосиный остров».
Юрий Неманежин, управляющий партнер Gravion Group: «Проект в Балашихе призван решить сразу несколько проблем. Во-первых, будет проложена новая дорога, которая объединит между собой улицы Звездная и Трубецкая, что позволит разгрузить Щелковское шоссе. Во-вторых, снимутся многие социальные вопросы за счет строительства дополнительной инфраструктуры, это в свою очередь создаст новые рабочие места. Мы предполагаем, что как минимум 11,7 тысяч жителей будут трудиться на территории жилого комплекса. Также запланировано создание благоприятной городской среды с зонами отдыха и досуга. Для реализации этих задач, мы применяли новейшие технологии проектирования и обращались к зарубежному опыту. Нам было важно создать комфортную среду для жизни, сохранив современную динамику — быстро, доступно, рядом. Проект успешно прошел слушания и сейчас мы приступаем к проекту планировки территории».
Ильшат Нигматуллин, президент ГК «Гранель»: «Мы ответственно подходим к выбору проектировщиков, ведь грамотная концепция жилого комплекса – это не только залог успешных продаж, но и гарантия комфортного проживания людей в гармонично сбалансированной среде. Специалистам проектного бюро Gravion Project удалось предложить оптимальный вариант. В результате проделанной работы на застраиваемой территории будет выдержан баланс между жилой застройкой, объектами социальной инфраструктуры и коммерческими площадями, детально продумана логистика, учтены потребности людей в занятиях спортом и активном отдыхе. При этом площадь земельного участка позволяет расположить все необходимое непосредственно на территории создаваемого района».
