Топ-10 самых доступных столичных новостроек

Главным трендом последних двух лет стало беспрецедентное снижение порога входа в сегменте московских новостроек. Сегодня квартиру со столичной пропиской можно приобрести по цене менее двух миллионов рублей. А с бюджетом в 3 млн можно приобрести жилье в новостройке в старых границах Москвы. Аналитики ЦИАН составили рейтинг из десяти жилых комплексов с самыми низкими стартовыми ценами.

В топ-10 самых доступных столичных новостроек вошли проекты, расположенные как в Новой Москве, так и в старых столичных границах. Жилые комплексы в «старой» Москве можно разделить на три группы: расположенные в районах за МКАД, внутри МКАД и наиболее отдаленные, возводящиеся в Зеленоградском административном округе. При этом 6 проектов в первой десятке территориально относятся к Новой Москве, 2 – к «старой» Москве внутри МКАД, по одному – в старых границах, но за МКАД и в ЗелАО.

На сегодняшний день стартовые цены в этих проектах варьируются от 1,86 млн до 3,2 млн рублей. Причем в большинстве жилых комплексов в минимальном бюджете предлагаются компактные студии площадью от 21 до 27 «квадратов». Единственная новостройка, в которой предлагаются полноценные «однушки» по доступным ценам – это ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве.

По срокам сдачи новостройки из данного рейтинга можно разделить на три группы. К первой относятся 3 проекта, которые будут введены в эксплуатацию до конца текущего года. Во вторую группу вошли еще 3 жилых комплексах, сдача которых запланирована на 2017 год. И оставшиеся 4 новостройки будут вводиться на протяжении 2018 года.

10 место. ЖК «Бунинские луга». Новая Москва

От 3,2 млн рублей

Срок ввода: 4 кв. 2017 г.

На десятой позиции открывает рейтинг самых доступных новостроек Москвы жилой комплекс «Бунинские луга». Он расположен на территории Новой Москвы рядом со столичным районом Южное Бутово. Цены в этом проекте начинаются от 3,2 млн рублей. С такой суммой можно рассчитывать на приобретение студии площадью 25,8 кв. м.

9 место. ЖК «ВЛюблино». Москва

От 3,18 млн рублей

Срок ввода: 2 кв. 2018 г.

Как следует из названия проекта, эта новостройка возводится в столичном районе Люблино. Это один из трех проектов группы компаний «Мортон», вошедших в данный рейтинг. По количеству новостроек с минимальными ценами этот девелопер достоин звания самого доступного на столичном рынке. Цены в ЖК «ВЛюблино» стартуют от отметки в 3,18 млн рублей. Это будет студия площадью 23,3 кв. м.

8 место. ЖК «Домашний». Москва

От 3,18 млн рублей

Срок ввода: 3 кв. 2018 г.

Жилой комплекс «Домашний» строится в районе Марьино на берегу Москвы-реки. Минимальный бюджет здесь такой же, как и у ЖК «Влюблино», однако за ту же цену – 3,18 млн рублей – можно приобрести чуть более просторную квартиру, площадь которой составит 26,8 кв. м. С этим показателем «Домашний» занимает восьмую строчку рейтинга.

7 место. ЖК «Столичные поляны». Москва

От 2,98 млн рублей

Срок ввода: 4 кв. 2018 г.

На седьмой позиции идет еще один проект в старых границах Москвы, однако расположенный за пределами Московской кольцевой автодороги – жилой комплекс «Столичные поляны» в Южном Бутове. Стать собственников квартиры в этом проекте можно с бюджетом менее трех миллионов рублей – за 2,98 млн рублей предлагается студия площадью 24,5 кв. м.

6 место. ЖК «Прима-Парк». Новая Москва

От 2,83 млн рублей

Срок ввода: 4 кв. 2016 г.

Жилой комплекс «Прима-Парк» возводится в городском округе Щербинка на территории Новой Москвы. Среди всех участников данного рейтинга это единственный проект, где все корпуса, кроме одного, уже сданы в эксплуатацию. Последний же получит разрешение на ввод до конца текущего года. Цены на квартиры здесь начинаются от 2,83 млн рублей за студию площадью 26,8 кв. м.

5 место. ЖК «Новая Звезда». Новая Москва

От 2,64 млн рублей

Срок ввода: 2 кв. 2017 г.

На пятой позиции расположился жилой комплекс «Новая Звезда» в поселке Газопровод в 3 км от МКАД. Здесь минимальный бюджет покупки составляет 2,64 млн рублей. Покупатель с такой суммой может рассчитывать на приобретение студии площадью 22 кв. м.

4 место. ЖК «Белая звезда». Новая Москва

От 2,23 млн рублей

Срок ввода: 4 кв. 2016 г.

ЖК «Белая звезда» - это еще один проект, реализуемый в Щербинке. Он выделяется на фоне остальных новомосковских новостроек своими габаритами. Если большинство строящихся сегодня жилых комплексов представляют собой масштабные микрорайоны на сотни тысяч квадратных метров жилья, то «Белая звезда» - это всего один жилой корпус на 352 квартиры. Ценовой минимум здесь зафиксирован на уровне 2,23 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м.

3 место. ЖК «Баркли Медовая долина». Новая Москва

От 2,12 млн рублей

Срок ввода: 1 кв. 2017 г.

Почетная «бронза» достается жилому комплекс «Баркли Медова долина». Это первый бюджетный проект от известного девелопера элитного жилья – корпорации «Баркли». Если раньше застройщик возводил одни из самых дорогих жилых комплексов Москвы, то сейчас добавил в свой портфель один из самых дешевых: цены в «Баркли Медовая долина» начинаются от 2,12 млн рублей за студию площадью 24,2 кв. м. Проект возводится в Новомосковском административном округе.

2 место. ЖК «Борисоглебское». Новая Москва

От 1,96 млн рублей

Срок ввода: 4 кв. 2016 г.

В Новой Москве жилой комплекс «Борисоглебское» уже довольно долго удерживает лидирующую позицию по минимальному уровню цен. Однако в масштабах всего города он занимает лишь второе место. Впрочем, если бы данный рейтинг составлялся исходя из стоимость квадратного метра, то ЖК «Борисоглебское» победил с серьезным отрывом: при минимальной стоимости квартиры 1,96 млн рублей ее площадь составляет 33,6 кв. м или 58,2 тыс. рублей за «квадрат».

1 место. ЖК «Жемчужина Зеленограда». Зеленоград

От 1,86 млн рублей

Срок ввода: 1 кв. 2018 г.

Ну и наконец, лидером рейтинга самых доступных новостроек Москвы является жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» - еще один проект от «Мортона». Стоимость жилья в проекте начинается от 1,86 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м. Это самые компактные габариты среди всех жилых комплексов из топ-10.

ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.

По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.