«Метриум»: Цены на жилье у горнолыжных курортов Подмосковья стартуют от 1,3 млн рублей

Для того, чтобы покататься на горных лыжах или сноуборде, жителям Московского региона совсем не обязательно лететь в Альпы, на Урал или Кавказ. На территории Подмосковья сегодня представлено несколько десятков горнолыжных курортов, добраться до которых проще и быстрее. А если приобрести жилье рядом с одним из них, то в зимний период можно проводить на склоне все свободное время. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор наиболее доступных жилых комплексов Подмосковья, расположенных рядом с горнолыжными курортами.

Дмитровский район

Самые известные и самые лучшие горнолыжные курорты Московской области располагаются в окрестностях Яхромы в Дмитровском районе Подмосковья. Здесь проходит Клинско-Дмитровская гряда, которая обеспечивает значительные перепады высот. К примеру, в Парамоновском овраге показатель достигает ста метров. Здесь находится парк «Степаново» с самыми протяженными трассами в области: максимальная длина составляет почти целый километр, а перепад высот – 110 метров. Вернуться на гору после спуска можно на кресельном подъемнике. По соседству находятся не менее популярные курорты «Яхрома», «Волен», «Целеево», «Икша», «СпасКаменка» и другие.

При этом, как отмечают аналитики «Метриум», предложение на первичном рынке здесь довольно ограничено. В радиусе 20-минутной поездки на автомобиле эксперты насчитали четыре жилых комплекса, в которых реализация квартир ведется напрямую от застройщика. Самые доступные лоты представлены в ЖК «Пятиречье». Студия площадью 26,9 кв. м обойдется в 1,3 млн рублей. В остальных проектах цены находятся чуть выше отметки в 2 млн рублей. Так, в ЖК «Экоград Новый Катуар» минимум составляет 2,02 млн рублей, в ЖК «Катуар» – 2,08 млн рублей.

«Лужки.Клуб»

В Истринском районе расположено несколько горнолыжных курортов, наиболее профессионально оборудованный из них – комплекс «Лужки.Клуб». Здесь построена канатно-кресельная дорога, действуют несколько трасс различного уровня сложности, самая протяженная – 300 метров. Качество снежного покрова обеспечивается пушками и ратраками, а хорошее освещение позволяет кататься в любое время суток. Курорт также включает собственную гостиницу, ресторан, спортивный комплекс и ледовую арену.

Ценовой минимум на первичном рынке недвижимости в окрестностях курорта «Лужки.Клуб» составляет 1,62 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 31,6 кв. м в ЖК «Малая Истра». От 1,8 млн рублей начинаются цены в проекте «Новоснегиревский», от 1,9 млн рублей – в ЖК «У озера». Также есть возможность приобрести готовое жилье в комплексе SAMPO по цене от 2,79 млн рублей.

Горнолыжный комплекс «Боровский курган» находится в Раменском районе Московской области рядом с деревней Чулково. Этот курорт предлагает лыжникам и сноубордистам 9 трасс разного уровня сложности, самая длинная из них – 450 метров, а перепад высот достигает 65 метров. На территории работают бугельные подъемники, кафе и прокат инвентаря.

В непосредственной близости от этого курорта сегодня предлагаются квартиры в двух новостройках. В проекте «Лыткарино Хит» цены стартуют от 1,98 млн рублей за студию площадью 28,94 кв. м. В ЖК «Ольховка-3» минимальная стоимость сопоставима – от 2,05 млн рублей за квартиру площадью 30 «квадратов».

«Родина»

В микрорайоне Подрезково подмосковных Химок на горных лыжах катаются с 60-х годов прошлого столетия, что нашло отражение в топонимике района – одна из улиц рядом со склоном называется Лыжная. На территории горнолыжной базы «Родина» в долине реки Сходня проложено 7 трасс с уровнями сложности от «зеленого» до «черного». Максимальная длина – 500 метров, перепад высот – до 50 метров. В Подрезково работает детская горнолыжная школа, пункт проката и теплая раздевалка.

Благодаря расположению на территории городского округа Химки рядом с комплексом «Родина» представлено большое количество новостроек. Эксперты «Метриум» отобрали те, которые находятся ближе всего. Самым доступным по цене оказался ЖК «Химки 2019», цены в котором начинаются от 2,3 млн рублей (25,7 кв. м). Чуть дороже обойдется жилье в проекте «Квартал 3» – от 2,45 млн рублей. Причем это будет полноценная «однушка» площадью 36,62 кв. м. В «Экограде на Микояна» минимум составляет 2,51 млн рублей (36,44 кв. м), в ЖК «Подрезково» – от 2,61 млн рублей (38 кв. м).

«СнежКом»

Комплекс «СнежКом» уникален тем, что кататься в нем можно круглый год независимо от сезона. Это крытая трасса с искусственным оснежением и постоянно поддерживаемой низкой температурой. Кроме спуска, в составе комплекса есть ледовая арена, бассейн, фитнес-клуб, зона для игры в лазерный пейнтбол и другие возможности хорошо провести время.

Расположен «СнежКом» в Красногорске – одном из самых активно застраиваемых подмосковных городов. Эксперты «Метриум» отобрали 5 проектов на стадии строительства с самыми низкими ценами. Минимум зафиксирован в ЖК «Изумрудные холмы» – от 2,46 млн рублей (25,7 кв. м). В первую тройку также входят проекты Grand Hills (от 2,9 млн рублей) и Микрорайон Южный (от 3,4 млн рублей).

«Лисья гора»

Курорт «Лисья гора» расположен в подмосковной Балашихе. Он был открыт немногим более 10 лет назад. Всего здесь насчитывается 5 трасс, а также сноупарк «Траектория» для любителей экстремального катания. Также для отдыхающих предусмотрено кафе, пункт проката, теплая раздевалка и горнолыжная школа.

Стоимость квартир в новостройках рядом с курортом «Лисья гора» начинается от 2,66 млн рублей. Это цена студи 18,9 кв. м в жилом комплексе «Измайловский лес». Также можно рассмотреть варианты в проектах «28 микрорайон» (от 3,25 млн рублей), «Рациональ» (от 3,3 млн рублей) и в сданном в эксплуатацию микрорайоне 6А (от 5,63 млн рублей).

«Несмотря на то, что в Московской области расположено большое количество горнолыжных курортов, их посещение сопряжено с рядом сложностей, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер ЖК «Катуар»), – Во-первых, это необходимость потратить не менее часа на дорогу в одну сторону. Во-вторых, по выходным в наиболее популярных местах собирается много желающих покататься, поэтому большую часть времени лыжники и сноубордисты проводят не на трассе, а в очереди на подъемник. Покупка недвижимости рядом с курортом позволяет решить обе проблемы. Добраться до склона можно всего за несколько минут, минуя пробки на выезде из Москвы. А кататься можно в том числе и по будням – провести время на воздухе и снять стресс после рабочего дня».

«Качественная внешняя инфраструктура – это всегда серьезное конкурентное преимущество любого объекта недвижимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Особенно когда речь идет о рекреационных зонах – горнолыжных или водных курортах. В Дмитровском районе Московской области в изобилии представлены и трассы для лыжников, и «большая вода». Поэтому данная локация пользуется спросом у покупателей, ведущих активный образ жизни. Соседство с горнолыжной базой – это возможность посвящать любимому занятию больше времени, а не выбираться на склон лишь два-три раза за сезон».