Насколько перспективна покупка жилья в 2019 году

На протяжении последних 2 лет в России создавались оптимальные условия для покупки недвижимости. В частности, впервые за всю историю существования ипотеки в РФ, проценты по ней опустились до 9,5% годовых.

Несмотря на текущий рост ставок в сфере ипотечного кредитования, власти отмечают, что в перспективе она будет доступнее. Владимир Путин поручил ведомствам проработать такой механизм, при котором бы ставки по ипотеке находились бы на уровне 7-8%.

С января 2019 года в стране отмечается рост цен практически во всех сферах деятельности. В том числе дорожает недвижимость. Данная тенденция связана с повышением НДС и ростом инфляции. По данным Центробанка, на текущий момент уровень инфляционных ожиданий составляет около 5-5,6%.

Эксперты не исключают, что жилье продолжит дорожать, так как в скором времени застройщики не смогут использовать средства покупателей как «беспроцентный кредит».

В частности, новый законопроект призван защитить интересы дольщиков. До тех пор, пока застройщик не сдаст недвижимость в эксплуатацию, он не сможет получить средства покупателей. Все деньги будут накапливаться на специальных счетах в банке. В случае краха застройщика, россияне смогут вернуть свои вложения.

Более того, аналитики не исключают, что введение ипотечных каникул также спровоцируют небольшой рост стоимости недвижимого имущества, так как банки ввиду новшеств начнут перестраховываться.

По предварительных подсчетам, средний темп роста цен на жилье в России может достигнуть 3-5%. По итогам минувшего года на территории 75% регионов было зафиксировано более 900 объектов незавершенного строительства.

Власти напоминают, что с июля этого года приобретать недвижимость будет безопаснее. В ходе выполнения поручения президента России, ипотека станет менее обременительной на фоне снижения ставок по ней.