Квартиры района Университет в Москве - обзор цен

В Москве есть районы, которые не имеют границ на карте. Яркий пример район Университет. Такого административного района нет, но купить квартиру на Университете (https://greatr.ru/indexflatlist3.htm) запрос распространенный. Обзор стоимости квартир в этой локации приводят риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити» (https://greatr.ru/).

Большинство покупателей определяют район так: 15 минут пешком до метро Университет. В этот круг попадают дома, находящиеся на территории двух административных округов: Западного и Юго-Западного, и трех районов: Гагаринского, Ломоносовского и Раменки.

Застройка этой территории формировалась в 50-е годы прошлого века и, как следствие, преобладают дома, построенные по проектам архитекторов сталинской эпохи. Яркие представители периода: Ломоносовский проспект, дом 14; Университетский проспект, дом 5; улица Строителей, дома 4 и 6. К этому времени относится и строительство квартала 5-ти этажек по улице Строителей дома 5 и 13 с корпусами.

В период с 1960 по 2000 годы построено наименьшее количество домов. К этому времени относятся 8-ми этажные кирпичные дома в районе улиц Крупской и Марии Ульяновой, 10-ти этажные по нечетной стороне Ленинского проспекта и несколько домов панельных серий, например, дом ЖСК «Союза архитекторов», Ленинский проспект, дом 79к2. В конце 80-х годов построен 16-ти этажный кирпичный дом Ленинский пр-т, дом 77к2.

2000-е годы принесли повышенный интерес к Юго - Западу столицы (https://greatr.ru/indexkvlist59.htm) и район Университета не стал исключением. Развернулось строительство домов по монолитным технологиям и начали расти жилые комплексы, ориентированные на покупателей бизнес и элит класса.

Современный рынок вторичных квартир у метро Университет демонстрирует такие цены* за квадратный метр общей площади:

- кирпичные дома 50-х годов постройки от 190 000 до 350 000 рублей, при этом в престижных домах (адреса указаны выше) представлены квартиры с ценой 500 000 рублей и выше;

- кирпичные дома советского периода постройки (60 – 90-е годы) позиционируются от 217 000 до 295 000 рублей;

- монолитные и кирпично – монолитные дома постройки после 2000 года выставляются в рекламу от 230 000 до 800 000 рублей в зависимости от уровня жилого комплекса и состояния квартиры.

* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 18 июня 2019 года.