2-комнатные квартиры и апартаменты в ЦАО Москвы. Обзор предложения

По объему предложения двухкомнатные квартиры и апартаменты занимают второе место. При выборе «двушки» есть, где разгуляться и с точки зрения метражей, и с точки зрения бюджета. В пределах ЦАО предлагаются площади от 37 до 241 кв.м с ценами от 7 500 000 до 376 200 000 рублей.

Риэлторы агентства отличной недвижимости «Грейт реалити» (https://greatr.ru/) представляют обзор цен* предложения 2-комнатных квартир и апартаментов на вторичном рынке в Центральном административном округе.

В домах до 1917 года постройки.

В домах дореволюционного периода предлагается более 230 вариантов с диапазоном цен от 9 000 000 до 106 852 785 рублей за объект и стоимостью квадратного метра от 204 000 до 1 264 530 рублей.

- 9 000 000 – 44 кв.м в 4-этажном доме по улице Фридриха Энгельса;

- 12 900 000 – 62 кв.м в 5-этажном доме 1907 года в Тихвинском переулке;

- 18 000 000 – 51,5 кв.м в Пушкаревом переулке, 6-этажный дом 1910 года;

- 23 000 000 – 66,8 кв.м в 8-этажном доме в Климентовском переулке;

- 30 000 000 – 50 кв.м в 3-этажном особняке на Арбате;

- 41 500 000 – 65 кв.м в 6-этажном доме в Большом Патриаршем переулке;

- 67 750 000 – 89,3 кв.м в ЖК «Барыковские палаты». Дом 1912 года постройки с полной реконструкцией в 2012 году;

- 106 852 785 – 84,5 кв.м – двухкомнатные апартаменты с отделкой в клубном доме «St.Nickolas». Здание прошло полную реконструкцию с сохранением исторических фасадов 1900 года.

В домах сталинских времен.

2-комнатные квартиры в домах, относящихся к сталинской эпохе, представлены более чем 500 вариантами от 9 500 000 до 80 000 000 рублей. Цены квадратного метра в сталинках (https://greatr.ru/indexflatlist48.htm) ЦАО разнятся от 168 000 до 1 231 000 рублей.

- 9 500 000 – 48 кв.м с изолированными комнатами на Госпитальном валу в 5-этажном доме;

- 12 900 000 – 62 кв.м в 8-этажном доме по Большой Грузинской улице;

- 17 000 000 – 64 кв.м в 10-этажном фасадном доме на Новослободской улице;

- 21 000 000 – 47 кв.м в 7-этажном доме на Большом Николопесковском переулке;

- 30 000 000 – 78 кв.м на Смоленском бульваре;

- 33 500 000 – 52 кв.м в высотке на Кудринской площади;

- 35 000 000 – 69 кв.м в доме 36/2 на Фрунзенской набережной;

- 41 100 000 – 70 кв.м в доме 6 на Тверской улице;

- 50 000 000 – 48 кв.м с видом на Патриаршие пруды;

- 80 000 000 – видовые 65 кв.м на 23 этаже сталинской высотки по Котельнической набережной.

В кирпичных домах позднего советского периода.

Объем продаваемых двухкомнатных квартир в кирпичных домах, построенных после 1960 года, немного не дотянул до 300 вариантов. Диапазон цен за вариант: 8 300 000 – 90 000 000 рублей, за квадратный метр: 195 294 – 1 000 000 рублей.

- 8 300 000 – 43 кв.м в доме 1966 года постройки по Малой Калитниковской улице;

- 11 500 000 – 54 кв.м в 9-этажном доме по Краснопрудной улице;

- 15 600 000 – 57 кв.м в 14-этажном доме на Трифоновской улице;

- 21 500 000 – 52 кв.м в башне «Вулыха» на Большой Якиманке;

- 27 950 000 – 73 кв.м в 10-этажном доме 1985 года по Олимпийскому проспекту;

- 30 000 000 – 50 кв.м в доме ЦК по Богословскому переулку;

- 34 940 000 – 60 кв.м на 6 этаже дома 50 по Фрунзенской набережной;

- 50 000 000 – 78 кв.м на 7 этаже дома Совмина по Спиридоньевскому переулку;

- 90 000 000 – 90 кв.м с панорамными видами с 11 этажа дома 26 по Большой Якиманке.

В панельных и блочных домах.

Панельные и блочные дома в пределах Центрального округа широкого распространения не получили, при этом количество рекламируемых квартир составляет почти 250 вариантов с ценами от 7 500 000 до 25 000 000 рублей, а за квадратный метр от 197 872 до 510 000 рублей.

- 7 500 000 – 37 кв.м на 2 этаже 9-этажного дома на Причальном проезде;

- 10 100 000 – 50 кв.м в 12-этажном доме по Госпитальному валу;

- 12 000 000 – 52кв.м в доме серии П-44Т по Коврову переулку;

- 15 000 000 – 56 кв.м на 7 этаже 12-этажного дома по Большой Пионерской улице;

- 19 500 000 – 54 кв.м на 23 этаже дома по Новому Арбату;

- 25 000 000 - 57 кв.м в 17-этажном доме по Садовой – Триумфальной улице.

В монолитно-кирпичных и монолитных домах.

Вторичный рынок квартир и апартаментов в ЦАО (https://greatr.ru/flat_apart_cao.htm) готов предложить покупателям более 700 вариантов в монолитных и монолитно – кирпичных домах с ценой от 10 500 000 до 298 302 627 рублей.

- 10 500 000 – апартаменты 50 кв.м в ЖК «Монодом» на Международной улице;

- 11 700 000 – квартира 54 кв.м на Нижегородской улице;

- 16 592 137 – апартаменты 64 кв.м в ЖК «Kleinhouse» на Нижней Красносельской улице;

- 16 900 000 – квартира 59 кв.м в доме 2005 года постройки на Трифоновской улице;

- 20 200 000 – апартаменты 65 кв.м свободной планировки в ЖК «Пресня Сити» на Ходынской улице;

- 20 850 000 – квартира 66 кв.м без отделки на Пресненском валу;

- 26 000 000 – апартаменты 50 кв.м с ремонтом на 6 этаже ЖК «МФК IQ-квартал» в Москва-Сити;

- 26 300 000 – квартира 76 кв.м в состоянии «под ключ» на 5 этаже ЖК «Трианон»;

- 33 000 000 – апартаменты 80 кв.м свободной планировки на 72 этаже ЖК «Башня Федерации»;

- 33 000 000 – квартира 70 кв.м с ремонтом и мебелью на 6 этаже ЖК «Тихвинская усадьба»;

- 41 900 000 – апартаменты 62 кв.м с ремонтом в ЖК «Bachug Residence»;

- 41 500 000 – квартира 70 кв.м с ремонтом в жилом комплексе «Smolensky De Luxe»;

- 55 000 000 – апартаменты «под ключ» 108 кв.м на 52 этаже ЖК «Город столиц», Москва-сити;

- 55 000 000 – квартира «под ключ» 78 кв.м в ЖК «Barkli Park»;

- 71 858 616 – апартаменты 122 кв.м без отделки в ЖК «Balchug Viewpoint»;

- 70 000 000 – квартира 86 кв.м с ремонтом в ЖК «La Defense»;

- 85 013 815 – апартаменты 98 кв.м с отделкой в ЖК «резиденция Тверская»;

- 85 355 775 – квартира 108 кв.м с отделкой и мебелью в ЖК «Барыковские палаты»;

- 158 737 750 – квартира 163 кв.м с отделкой, мебелью и техникой в ЖК «Новая Остоженка»;

- 265 551 300 – апартаменты 224 кв.м с ремонтом и меблировкой на 67 этаже ЖК «Город столиц»;

- 298 302 627 – апартаменты 168,5 кв.м без отделки на 9 этаже комплекса «Охотный ряд, 2».

* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 3 июля 2019 года.