31,3% - именно столько составляет доля 3-комнатных квартир и апартаментов в общем объеме предложения на вторичном рынке Центрального административного округа. Разница в площади составляет 7 раз, а разница в цене достигает 77 раз.
Обзор предложения квартир и апартаментов в центре столицы представляют риэлторы агентства недвижимости «Грейт реалити».
Квартиры.
Рекламные источники говорят о 3483 вариантах 3-комнатных квартир на вторичном рынке центра Москвы. Самая маленькая «трешка» имеет площадь в 50 кв.м, а самая большая – 350.
Чтобы приобрести самую бюджетную квартиру потребуется всего 10 000 000 рублей, а для покупки самого дорогого варианта – в 77 раз больше.
Лидером по объему предложений стали Хамовники, на втором месте – район Пресненский, замыкает список Красносельский район, в нем выбор трехкомнатных квартир наименьший.
Хамовники – 767 лотов от 14 500 000 руб., Комсомольский пр-т, д. 11, до 771 610 000 руб. в ЖК «Остоженка 11».
Пресненский – 648 лотов от 11 500 000 руб., Шелепихинское ш., д. 11к1, до 578 800 000 руб., Малая Никитская ул., д. 15.
Тверской – 504 лота от 13 100 000 руб., 1-й Тихвинский туп., д. 9, до 406 553 000 руб. в ЖК «Петровъ Дом», Дмитровский пер. д. 7.
Басманный – 310 лота от 10 000 000 руб., Госпитальный вал, д. 5к18, до 366 515 000 руб. в ЖК «Фурманный», Фурманный пер., д. 8с2.
Замоскворечье – 281 лот – от 12 800 000 руб., Дубининская ул., д. 20с1, до 200 000 000 руб., ул. Малая Ордынка.
Таганский – 265 лотов от 11 700 000 руб., Нижегородская ул., д. 13А, до 256 956 000 руб., Котельническая наб., д. 21.
Якиманка – 206 лотов от 15 800 000 руб., Ленинский проспект, д. 3, до 317 000 000 руб. в ЖК «Имперский дом», Якиманский пер., д. 6.
Мещанский – 200 лотов от 11 900 000 руб., 2-й Крестовский пер., д. 12, до 185 000 000 руб., Печатников пер., д. 12.
Арбат – 176 лотов от 18 500 000 руб., Новинский б-р, д. 15, до 321 504 000 руб. в «Посольском доме», Борисоглебской пер., д. 13с1.
Красносельский – 126 лотов от 12 300 000 руб., Краснопрудная ул., д. 11, до 170 400 000 руб., Милютинский пер., д. 3.
Апартаменты.
В рекламе представлены 506 вариантов апартаментов в ЦАО от 17 100 000 руб., ул. Рогожский вал, д. 12, до 681 674 000 руб. в ЖК «Город столиц», Пресненская наб., д. 8с1.
По общей площади 3-комнатные апартаменты имеют разброс от 54 до 393 кв.м.
Количество вариантов в районах ЦАО не сильно отличается друг от друга, исключение составляют район Мещанский, где не представлено ни одного апартамента, и район Пресненский, где представлено более 250 лотов. Лидерство района Преснеснкий определили небоскребы Москва-Сити, расположенные на его территории.
Пресненский – 252 лота от 23 500 000 руб. в ЖК «Пресня Сити», Ходынская ул., д. 2, до 681 674 000 руб. в ЖК «Город столиц», Пресненская наб., д. 8с1.
Басманный – 49 лотов от 18 000 000 руб., Новая Басманная ул., д. 31с2, до 94 380 000 руб. в ЖК «Резиденция на Покровском бульваре, Покровский бульвар, д. 5.
Арбат – 46 лотов от 74 000 000 руб. в ЖК «Звезды Арбата», ул. Новый Арбат, д. 32, до 149 500 000 в ЖК «Театральный дом», Поварская ул., д. 8/1с1.
Замоскворечье – 39 лотов от 39 990 000 руб., 3-й Люсиновский пер., д. 1с1, до 110 000 000 руб. в ЖК «Balchug Viewpoint», Садовническая наб., д. 3-7.
Хамовники – 36 лотов от 32 900 000 руб., Фрунзенская наб., д. 50, до 357 100 000 руб., Пречистенский пер., д. 14с1.
Тверской – 32 лота от 30 275 000 руб. в ЖК «Резиденция Тверская», 2-я Брестская ул., д. 6, до 332 100 000 руб., ул. Охотный ряд, д. 2.
Красносельский - 20 лотов от 20 568 000 руб. в ЖК «Красная стрела», 3-й Красносельский пер., д. 19с4, до 61 430 000 руб. в ЖК «Клубный дом на Сретенке», Даев пер., д. 19.
Таганский – 7 лотов от 17 100 000 руб. в ЖК «Рогожский 12», Рогожский вал, вл. 12, до 71 420 000 руб. в ЖК «Арт Хаус», Серебряническая наб., д. 19.
* по материалам открытых рекламных источников по состоянию на 27 февраля 2020 года.
