Сегодня вторник, 29.09.2020, 22:37, ньюсмейкеров: 41780, сайтов: 1190, публикаций: 3285095
11.09.2020 11:58. Консультации. Просмотров всего: 924; сегодня: 29.

О законе, совершенствующем кадастровую оценку недвижимости

О законе, совершенствующем кадастровую оценку недвижимости

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о нововведениях в области проведения кадастровой оценки.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), внесены изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке). Нововведения направлены на повышение качества проведения государственной кадастровой оценки.

На сегодняшний день на территории всех регионов России осуществляется переход к единой дате и периодичности проведения кадастровой оценки.

Законом предусмотрено, что в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков (одновременно в отношении всех категорий земель), в 2023 году – кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года.

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки будет осуществляться на постоянной основе, то есть непрерывно.

С целью повышения качества проводимых работ, обеспечения сбора наиболее полной информации об объектах недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, предусмотрено направление предварительного перечня объектов в бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости (на территории Свердловской области полномочиями наделено ГБУ «Центр кадастровой оценки» по Свердловской области).

Кроме того, расширен перечень организаций, которые должны бесплатно и в ограниченный срок предоставлять сведения бюджетному учреждению.  В частности, с 11.08.2020 дополнительная информация в случае необходимости может быть запрошена у ресурсоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также организаций, осуществлявших до 01.01.2013 государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

Начиная с 2022 года в бюджетное учреждение будут направляться сведения реестра границ ЕГРН, а также сведения о сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок (без сведений, идентифицирующих стороны сделки), содержащиеся в ЕГРН, что также позволит учитывать большее количество факторов при определении кадастровой стоимости объектов.

Внесены изменения в положения Закона о кадастровой оценке, регулирующие применение кадастровой стоимости. Даты применения установлены исходя из интересов правообладателей объектов недвижимости.

Например, при исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в сторону ее уменьшения, новая кадастровая стоимость будет применяться с даты применения изменяемой. В случае же если в результате исправления ошибки кадастровая стоимость увеличивается, она будет применяться с даты внесения в ЕГРН, то есть пересчет за предыдущие периоды осуществляться не будет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Янтюшева Татьяна Николаевна: «В связи с нововведениями существенно упрощается процедура исправления ошибок и оспаривания кадастровой стоимости. Начиная с 2021 года с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в бюджетное учреждение сможет обратиться любое лицо. Такое заявление можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. В случае исправления ошибки бюджетное учреждение будет обязано проверить, допущенная ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных».

Обращаем внимание, что с 01.01.2023 механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости заменяется на механизм административного установления кадастровой стоимости в размере рыночной в бюджетном учреждении.

Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной с 2023 года можно будет подать в бюджетное учреждение, в том числе через многофункциональный центр или портал государственных и муниципальных услуг, в период с даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет до даты снятия его с кадастрового учета. С заявлением необходимо будет представить отчет об оценке рыночной стоимости объекта в электронном виде.

Сферы деятельности: Кадастр, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Свердловская область

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Свердловской области — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Знаменитая «Телеграмма» К.Г. Паустовского будет экранизирована
29.09.2020 13:24 Интервью, мнения
Знаменитая «Телеграмма» К.Г. Паустовского будет экранизирована
Полным ходом идут съемки короткометражного фильма по рассказу выдающегося русского прозаика. «Телеграмма» станет второй в альманахе фильмов, снятых режиссером и сценаристом Юлией Горбачёвской по произведениям классической литературы. Первым на экраны вышел фильм «Прости нас, Юшка!» по повести А.П...
Accenture прогнозирует начало «десятилетия дома»
29.09.2020 12:55 Аналитика
Accenture прогнозирует начало «десятилетия дома»
Компания Accenture провела глобальное исследование, посвященное долгосрочной тенденции потребления местных продуктов и сервисов. Эксперты пришли к выводу о том, что пандемия коронавируса и переориентация людей на локальное потребление приведет к так называемому «десятилетию дома». Это, в свою...
Гонщик Deceuninck–Quick-Step победил на Чемпионате мира по велоспорту
29.09.2020 12:52 Новости
Гонщик Deceuninck–Quick-Step победил на Чемпионате мира по велоспорту
Впервые за последние 23 года французский велогонщик Джулиан Алафилипп из команды, генеральным спонсором которой является международный концерн Deceuninck («Декёнинк»), одержал победу в мужской групповой гонке на автодроме "Энцо и Дино Феррари". После шести с половиной часов борьбы, он наконец надел...
Колхоз «Сумароковский»: «Кредит Россельхозбанка в пандемию выручил»
29.09.2020 12:49 Интервью, мнения
Колхоз «Сумароковский»: «Кредит Россельхозбанка в пандемию выручил»
Производственный кооператив «Колхоз «Сумароковский» известен не только в своем Сусанинском районе, но и по всей Костромской области. За прошлый год поголовье хозяйства увеличилось до 549 коров, 255 из них образуют молочное стадо. Валовой надой молока в 2019 году составил 19,8 тысяч центнеров, при...
Клиенты Россельхозбанка вкладываются в драгоценные металлы
29.09.2020 12:43 Товары и услуги
Клиенты Россельхозбанка вкладываются в драгоценные металлы
По данным Россельхозбанка с января по август 2020 года объем операций клиентов Банка по счетам в драгоценных металлах вырос в среднем в 2,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом покупки клиентами драгоценных металлов по металлическим счетам выросли почти в 4 раза, продажи...