Квартиры в Турции — недвижимость, которой интересуются иностранцы для переезда и выгодного инвестирования сбережений. Жилье на этапе строительства стоит недорого. Когда дом сдается в эксплуатацию, его стоимость повышается в 3–4 раза.
В Турции недострой и замороженное строительство — явление редкое. Правительство курирует работу каждой строительной компании. Если стройка останавливается на полпути, предприятию приходится оплачивать крупные штрафы, завершить строительство стоит дешевле.
Несмотря на то, что покупателям жилья в новострое не о чем волноваться, при выборе квартиры в Турции важно учитывать основные моменты.
Особенности строительства.
Проверенные временем турецкие застройщики возводят жилые комплексы, применяя современные технологии и высококачественные строительные материалы. Сдать здание в эксплуатацию, нарушив нормативы и требования к жилищному строительству, невозможно.
Если при проверке объекта контролирующие службы выявляют нарушения, застройщик обязуется устранить недочеты в кратчайшие сроки и иногда — внести штраф. Турецкая Республика находится в зоне, где повышена сейсмическая активность и случаются землетрясения. Поэтому соблюдение нормативов при строительстве апартаментов — залог безопасности жильцов.
Стройку начинают с обустройства каркаса из арматуры, залитой бетоном. Для создания прочного фундамента используют свайный вариант или основание из бетона. Популярное решение для возведения стен — применять газоблоки, пеноблоки и кирпич. Строительство одного ЖК длится не более 1–2 лет.
Апартаменты продают с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. В некоторых случаях и эти вопросы решены — новый собственник может переехать сразу после оформления сделки.
Инфраструктура.
От близости расположения объектов инфраструктуры зависит комфорт проживания, особенно когда речь идет о турецких курортах. По минимум в ЖК–новостройке имеются бассейн, обустроенная зона отдыха, детская площадка. Если ЖК большой, присутствуют сауна, SPA–салон, кинотеатр.
Обширная инфраструктура определяет ежемесячный платеж на содержание придомовой территории и объектов на ней. Если Вы не желаете каждый месяц тратить крупные суммы на айдат, квартиру в новострое можно выбрать поскромнее.
Прозрачность сделки.
Новостройки от надежной строительной компании — приобретение жилья с чистой юридической историей. Став первым и единственным собственником, в будущем не придется доказывать, что имущество принадлежит вам. Это — основное преимущество, из-за которого иностранцы охотно покупают квартиры в Турции на первичном рынке.
Заключая сделку купли–продажи, важно обратить внимание на такие нюансы:
- у застройщика должна быть действующая лицензия на осуществление своей деятельности, полный список разрешительных документов для стройки конкретного объекта;
- для составления контракта лучше пригласить опытного специалиста, также по закону необходимо привлечь переводчика и нотариуса с лицензией. Заручившись поддержкой опытных специалистов, которые смогут стать посредником между продавцом и иностранным покупателем, оформить приобретение не составит труда.
