HaspoRealty на PublisherNews.Ru

Жилищный сектор в Турции столкнулся с кризисом. Купить недвижимость собственники предлагают по баснословной цене, тоже самое касается аренды жилья. Застройщики также не уступают в цене — постоянно дорожают строительные материалы, работники отказываются трудиться за небольшие деньги. Чтобы купить землю под стройку можно почитать тут как и куда инвестировать, компаниям приходится брать крупные кредиты. Специалисты Ассоциации GAPAS в борьбе с высокими ценами и арендами за жилье предлагают способ «продажи права пользования» домом. Этот метод популярен в Англии. Покупка недвижимости в данном случае предполагает заполнение только одного документа — устанавливающего собственника объекта. Т.е. сделка купли–продажи касается только резиденции. Но земельный участок по-прежнему принадлежит первоначальному владельцу. Таким образом, право покупателя распоряжаться домом распространяется только на период эксплуатации здания. Британская модель...

В конце апреля 2022 г. IMSAD озвучил индекс производства стройматериалов, который устремился вверх еще с марта. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение показателя следующие 3 месяца. Улучшение показателя связано с наступлением сезона, кредитоспособностью застройщиков, стабильным спросом на недвижимость. В сравнении с мартом, в апреле индекс вырос на 0,46 делений и составил 75,42. Ограничивающие факторы, которые до сих пор остаются актуальными — инфляционные процессы, продолжающие сотрясать Турцию, рост цен и неустойчивость лиры. Также снизился процент доверия к строительному сектору и рынку недвижимости. Однако для иностранцев эти две области остались стабильными. Для чего иностранцы скупают недвижимость в Турции EVA Gayrimenkul Degerleme провела анализ капиталовложений иностранных граждан в турецкую недвижимость. Большинство сделок инвесторы заключили для последующего оформления гражданства. В 1-м квартале 2022 г. они...

Журналист издания Hürriyet недавно написал статью, куда сегодня выгодно вкладывать средства. Его экспертное мнение сводится к тому, что самым лучшим вложением является покупка земельных участков, все ответы на вопросы тут. Приобрести дом — значит потратить много денег. Землю под будущую стройку наоборот, может позволить себе практически каждый. Практика показала, что 90% покупаемой земли является прибыльной, особенно когда речь идет о покупателях–застройщиках. Участок осваивается от А до Я. Опытные специалисты возводят дома, объекты инфраструктуры и строят дороги, даже в самых отдаленных районах подводят воду и электричество.   Чтобы прибыль была максимальной, эксперт рекомендует подождать после покупки земли от 5 до 10 лет. За это время в большинстве случаев ранее неосвоенная территория становится лакомым кусочком. А пока прибыльный инвестиционный проект для земли — организация фермерского хозяйства. Журналист также упомянул...

Почему в Анталию выезжают на ПМЖ. Иностранцы выбирают для инвестиций в недвижимость разные турецкие города. Купить недвижимость в Анталии недорого у моря предпочитают те, кто любит теплое море, чистые пляжи, свежие фрукты круглый год, целебный воздух и умеренные налоги, позволяющие успешно заниматься бизнесом. Достопримечательности Анталии. Анталия — административный центр, в который входят районы и небольшие города. Каждому курорту свойственны свои особенности. К примеру, Алания славится удивительными пляжами и отелями с комфортабельными номерами. В Белек туристы приезжают, чтобы поиграть в гольф на престижных полях. Сиде поражает величием стародавних руин, которые остались от предыдущих цивилизаций. В Калкане продают роскошные виллы с бесподобным видом на побережье. Ежегодно возле пляжа Лара проводят выставку, посвященную песчаным культурам. Чтобы дети не заскучали, предлагается поучаствовать в мастер-классах. Разнообразить досуг...

Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости. Местное население возмущено высокими ценами квартир и взлетевшей арендной платой. В это время иностранцы продолжают скупать жилье для перепродажи. Также апартаменты стали разменной монетой для обеспеченных гостей, которые благодаря покупке, убивают и второго зайца — получают гражданство Турции. Понимая всю серьезность ситуации и чувствуя недовольство населения, правительство Республики пересмотрело минимальную стоимость квартир, которая обеспечивает выдачу гражданства. Если раньше это было 250 тыс. долл., то сегодня минимальная граница достигла 400 тыс. долл. Что касается иностранцев, входящих в частную пенсионную систему с 500 тыс. долл. и...

Мириться с невыполнением квартиросъемщиком финансовых обязательств не стоит. Выселить нарушителя закона можно, подав соответствующий иск в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела. Обратиться в судебную инстанцию важно по месту расположения недвижимости. После рассмотрения дела арендатору направят два предупреждения, где указан срок, в который следует внести нужную сумму. Иск о выселении подают на протяжении 1 месяца с даты завершения аренды или арендного периода, в течение которого внесены предупреждения. Исполнительное производство, предполагающее взыскание невнесенной платы по аренде собственности, носит предупредительный характер. Также возможен вариант выселения квартиросъемщика без иска, направленного к нанимателю. После того как исполнительное производство возбудили, арендатор получает платежное поручение. Арендатор вправе высказать свое возражение, на это ему дается срок 7 дней. Если возражений нет, он вносит аренду за...

Руководитель ITO Авдагич предложил 5 способов, как снизить арендную плату за жилую недвижимость в Турции. Авдагич считает: одним из важных факторов повышения выступает дорогая земля. Муниципалитетам пора выделить землю под жилую недвижимость. Важно предусмотреть грамотное зонирование и исключить затратные методики строительства. Участки, выделенные под коммерческие площадки, стоит отдать под дома. Также на территории страны есть неприменяемые коммерческие площадки, их тоже необходимо преобразовать для стройки жилых объектов. Сегодня земля — это гораздо важнее, чем стоимость бетона и арматуры. Ведь в цене любых апартаментов заложено до 60% стоимости используемого земельного участка. В центре крупных городов показатель достигает 75–80%. По словам Авдагича, предложенные меры позволят быстро повысить предложение и удовлетворить высокий спрос на жилье. По мере того как жилые объекты станут доступными для местного населения, постепенно...

Продай дом в Магджыларе и купи дом в Майами. В то время когда в Турции растут цены на жилую недвижимость, в других странах она дешевеет. Сегодня стоимость собственности в столице республики и Майами сравнялась. К примеру, на онлайн-платформе Sahibinden появилось предложение купить дом за 6 млн 500 тыс. лир в Турции. Это около 430 тыс. долл., за которые реально приобрести комфортабельное жилье в престижном Майами. Уменьшение процентной ставки по ипотеке до значения 0,99 способствует тому, что цены конкурируют с апартаментами возле океана. Для сравнения, в США шикарная квартира стоит 377 тыс. долл. Почему невыгодно продавать жилье иностранцам. Известный в Турции редактор по жилой собственности Киреччи написал пост об убытках, которые приносит продажа домов иностранным гражданам. По мнению журналиста, на внутреннем рынке наблюдается дефицит недвижимости. Гражданам Турции не хватает имеющихся предложений квартир. Спрос растет, конкуренция...

Компания Rams Global была создана в 1995 г. в Газиантепе. После этого предприятие отправилось покорять строительный рынок недвижимости в Казахстане. Результатом стали 55 реализованных проектов и 20 тыс. жилых зданий. В течение следующих 5 лет компания планирует занять одну из позиций в первой пятерке застройщиков турецкого сектора. Компания уже передала в эксплуатацию больницу в Газиантепе, рассчитанную 400 коек. Также предприятие может похвастаться завершенным проектом Шерифале в столице. Впереди новые интересные задумки и планы. Реализация крупного проекта в Бахчелиевлере В периодическом издании Поста вышла статья о проекте Quattro Istanbul, который компания уже претворила в жизнь. Директор Рамс Глобал Бюльбюлем обещает в ближайшем будущем начать новый проект, в который войдут 792 резиденций. Инвестиции, которые будут вложены в строительство — 3 млрд. турецких лир. Расположение апартаментов и инфраструктура по-своему уникальны. На...

Городская трансформация Hilal Hill Büyükçekmece — детище Bahaş Holding. Директор бренда Бахадыр заявил о первых поставках в сентябре 2022 г. В начале преобразований были определены три рисковые зоны в районе Бююкчекмедже, позже их снесли. 3 этап проекта ознаменовался сносом 56 зданий жилого сектора. По словам застройщика, в завершении транформации на участке 5897 кв. м появятся 120 современных и благоустроенных домов. На 4 этапе снос коснулся 206 зданий. Позже на 18269 кв. м обещают возвести 450 домов, куда войдет не только жилая недвижимость, но и коммерческие площадки. В совокупности преобразование затронет 262 жилых здания. Квартиры и площадки для бизнеса получает 570 владельцев. Планируется преобразовать 800 квартир, занимающих 65000 кв. м. Причем городская трансформация не мешает одновременно работать над другими строительными проектами. В планах также заняться преобразованием структур, расположенных в...

Чтобы купить квартиру за рубежом, необязательно покидать Родину. Для россиян и граждан из стран бывшего СНГ на площадке HaspoRealty собраны объявления от застройщиков и собственников недвижимости с лучшими характеристиками. Апартаменты в современных ЖК выставляют на продажу с развитой инфраструктурой. На территории может находиться бассейн, детская площадка, зона для барбекю и даже аквапарк. Подробно описание представлено в объявлении. Чтобы покупка жилья увенчалась успехом, необходимо хорошо знать турецкое законодательство. Не обладая нужными знаниями, высокий риск заключить сделку с нарушением процедуры. Особенно когда речь идет о мошенниках. В такой ситуации на помощь придут специалисты сайта HaspoRealty. Менеджеры свободно владеют турецким языком и могут связаться с продавцом, задать интересующие вопросы в качестве вашего представителя. Также по запросу клиента сотрудники помогут с оформлением документов и, когда квартира станет...

Удаленная покупка квартиры или земельного участка в Турции через сайты недвижимости позволяет покупателю сэкономить время и деньги на поездке за рубеж. На онлайн площадке HaspoRealty Вы найдете лучшие объявления о недвижимости по выгодным ценам. Чтобы подыскать подходящие апартаменты в аренду или для покупки без посредника, достаточно выйти в интернет и зафиксировать характеристики объекта. Если это квартира, пользователи обращают внимание на инфраструктуру, которая отличается, в зависимости от престижности ЖК. К примеру, в некоторых комплексах есть не только бассейн и тренажерный зал, но даже собственный аквапарк. Дешевое жилье за границей продает собственник или застройщик новостройки. Продажа и оформление сделки осуществляется согласно строго в соответствии с процедурой, указанной в турецком законодательстве. Не знаете нюансов, боитесь столкнуться с мошенниками — обратитесь за помощью к специалистам сайта HaspoRealty через...

Алания — известный курортный город в Турции, куда на ПМЖ приезжают граждане из стран бывшего СНГ. Делится Алания на несколько районов, каждый из которых отличается своими особенностями, инфраструктурой, комфортом. Прежде чем купить квартиру в Коньяалты в Анталии или другом районе, специалисты рекомендуют поближе ознакомиться с преимуществами каждого. Рейтинг благоприятных районов Анталии для проживания. Если вы избегаете шумных мест, лучшим выбором станет покупка недвижимости в уютном Сарысу. Днем в выходные можно понежиться на благоустроенном пляже, с зоной барбекю. Вечером свои двери гостеприимно открывают рестораны. Хотите провести вечер дома в кругу семьи? Запастись продуктами можно в ближайшем супермаркете, где представлен огромный выбор товаров на разным ценам. Из достопримечательностей Сарысу — канатная дорога и порт, куда прибывают шикарные лайнеры. Для русскоязычных малышей работают школа и детский сад. Из развлечений доступны...

Турция — страна, известная на весь мир не только шикарными курортами, но и привлекательными условиями для переезда иностранцев. Благодаря законам, позволяющим оформить приобретение апартаментов всего за пару дней, иностранцы охотно инвестируют свои кровные в жилье. Квартиры покупают не только чтобы сменить место жительства. Инвесторы вкладывают деньги в недвижимость в Турции для последующей перепродажи. Как на стоимость квартир повлияла пандемия. В 2019 г. человечество столкнулось с эпидемией Covid-19, который многим разрушил планы. Не понимая, что будет завтра, инвесторы старались придерживать деньги и не тратить крупные суммы. Объем инвестиций в сектор недвижимости резко сократился — на 49,3%, в сравнении с показателями прошлого года. Чтобы привлечь покупателей, турецкое правительство предложило беспрецедентную ипотечную кампанию, благодаря которой сектор строительства заметно оживился. Самые низкие в истории процентные ставки...

Турция — государство, в котором можно выгодно купить квартиры на стадии строительства. Рынок жилой недвижимости быстро развивается. Стоимость 1 кв. м собственности увеличивается на 10–15% ежегодно. Среди граждан из стран бывшего СНГ бытуют опасения о том, что инвестируя в недвижимость, которую только строят, можно столкнуться с недостроем. Для Турции это крайне редкие случаи. Ведь третья часть всего имущества распродается еще на этапе котлована. Выгодно это как строительной компании, так и покупателю. Застройщик быстро возвращает себе вложенные в стройку деньги, а покупатель экономит до 30% от стоимости апартаментов. Преимущества покупки жилья на этапе строительства. Дом возводят за 1–2 года. Ежегодно в Турции появляется до 60 тыс. жилых объектов.Строительные компании надежные. Во многом это определяют действующие законы, принятые правительством. За недострой застройщикам приходится платить крупные штрафы. Среди добросовестных и...

Махмутлар — курортный город Турции, в котором застройка началась 10 лет назад. Продажа квартир в Махмутларе востребована среди иностранцев. Инфраструктура здесь только развивается и еще не достигла европейского уровня. Поэтому цены на недвижимость в многоэтажках умеренные. Недорого приобрести квартиру можно даже на 16 этаже с неповторимым панорамным видом из окна на побережье и горные вершины. Русскоговорящая диаспора в Махмутлар. В городе проживает достаточное количество русскоязычных граждан. В магазинах и салонах слышна русская речь. Из ресторанов доносятся песни отечественных исполнителей. Здесь легко найти собеседника, отсутствует языковый барьер. Для эмигрантов из стран бывшего СНГ созданы лучшие условия для комфортной жизни, развития бизнеса. В школах и дошкольных учреждениях работает русскоговорящий персонал. Преимущества покупки жилья в Махмутларе. У Махмутлара есть масса преимуществ для приобретения недвижимости. Город...

Несмотря на пандемию и постоянно меняющийся курс доллара, в 2021 г. недвижимость остается имуществом, приносящим хороший доход. Стоимость жилья не снизилась, зато повысился спрос. Турецкое правительство по-прежнему держит курс на привлечение покупателей собственности, поэтому предлагает воспользоваться выгодной ипотекой. В свою очередь застройщики продают жилье с беспроцентной рассрочкой. Спрос на турецкую недвижимость в новострое в 2021 г. Летом 2021 г. цена недвижимости повысилась в среднем на 30% в турецких лирах и на 8% в долл. и евро. Такие данные эксперты получили при сопоставлении стоимости имущества в Стамбуле и на Средиземноморье за два последних года. По словам специалистов, даже эпидемия коронавируса не изменила позицию застройщиков — цены остались на прежнем уровне, и тому есть закономерные причины. В 2021 г. подорожала земля. Взлетели вверх цены на материалы. Строительные  компании не стали заменять качественную...

Алания — популярный курорт на побережье Средиземного моря, для которого характерны чистейшие пляжи, бирюзовое море, отели премиум класса, комфортабельные квартиры. Прекрасный климат способствует улучшению самочувствия, а развивающаяся экономика и законы, за исполнением которых тщательно следят, побуждают иностранцев не просто приехать в Аланию на отдых, но даже сменить место жительства, учиться и вести здесь бизнес. Снять квартиру в Анталии недорого можно эконом класса. Главное учитывать факторы, которые влияют на стоимость аренды. Когда владельцы готовы снизить аренду квартиры. Алания — туристический город, расположенный в живописной зеленой зоне. Недорогая недвижимость встречается здесь не так часто, как хотелось бы иностранцам. Когда апартаменты можно арендовать дешево? Осенью и зимой — по завершении «горячего» сезона. Некоторые отдыхающие покупают жилье в Турции, чтобы не ютиться в отелях. Зимой, по возвращении на Родину, квартиры...

Алания — регион, в  котором проживает большое количество русскоязычного населения. Курортный город выбирают граждане из стран бывшего СНГ разных возрастных категорий — молодежь, семейные пары с детьми, пожилые люди. В магазинах, ресторанах и салонах красоты работает русскоговорящий персонал. Еще одно преимущество переезда в Аланию — здесь можно купить квартиры недорого. ЖК обустраивают прямо на берегу моря. Выбрав планировку 1+1 с минимальным количеством мебели и подружившись с русскоговорящими соседями, иностранец быстро привыкает к новой жизни. Жизнь в Махмутларе Махмутлар — район Алании, где живут 20–25 тыс. человек. Добраться до центра можно за 10 мин. Эмигрант из стран бывшего СНГ найдет здесь не только соотечественников, но даже продукты, которые он покупал на Родине. Специально для иностранцев в Махмутлар завозят пельмени, колбасу, сметану. Недвижимость района востребована среди инвесторов: русскоговорящая диаспора создает...

Последние 7–10 лет привлекательность квартир в Турции подтверждают инвестиции иностранных граждан, большинство из них россиян. Неудивительно —  купив апартаменты, можно отдыхать на море когда захочется, получить ВНЖ и сдавать за хорошие деньги жилье. Многие инвесторы занимаются продажей квартир в Алании вторичка. Стоит собственность дешевле, поэтому пользуется у приезжих большой популярностью. Преимущества вторичного жилья в Алании. Традиционно вторичная недвижимость в Турции — не малогабаритная квартирка в старом доме, которую представляют себе выходцы из постсоветского пространства. Застройка Алании началась 10–15 лет назад и продолжается до сих пор. Здания здесь вырастают как грибы — с каждым годом их становится все больше. Среди ЖК, находящихся на первой береговой линии, вторичными объектами называют апартаменты, которые сдали в эксплуатацию пару лет назад. К преимуществам покупки квартир на вторичном рынке относят также...

Турцию называют главным направлением для приобретения курортного жилья среди граждан стран бывшего СНГ. К преимуществам жизни в Турции относят мягкий климат, продолжительный пляжный сезон, прекрасно организованную инфраструктуру, быстрое получение ВНЖ. Купить квартиру от застройщика в Алании можно на первой береговой линии. На рынке представлены апартаменты эконом класса и бюджетные варианты. Стоимость зависит не только от комфортабельности жилья, но и от этапа, на котором будущий владелец забронировал собственность. Покупка квартиры в строящемся объекте. Цены на квартиры меняются, в зависимости от стадии строительства имущества. Этап котлована. Такой объект стоит дешевле на 30%, в сравнении со стоимостью в момент сдачи здания в эксплуатацию. Монтажные работы — жилье построено на 50%. Забронировав объект на данном этапе, стоимость повышается еще на 10–15%. Ввод в эксплуатацию. Цена достигает рыночной. Строительные компании возводят...

Турция — динамично развивающееся государство. Турецкая недвижимость привлекает зарубежных покупателей, которые хотят переехать сюда  или получить доход от перепродажи жилья. Некоторые туристы регулярно отдыхают в Турции и поэтому принимают решение приобрести здесь жилье. Во время их отсутствия апартаменты не простаивают, а сдаются в аренду. Купить квартиру у моря — значит разумно инвестировать деньги. Ведь стоимость на такие апартаменты стремительно растет вверх. Каждый отдыхающий мечтает арендовать комфортное жилье на первой береговой линии. На такой лакомый кусочек всегда найдутся желающие. Типы квартир на побережье на вторичном рынке Покупка квартиры станет настоящей находкой для иностранца со средним бюджетом, который давно мечтал купить комфортные апартаменты на побережье. Если в планах есть переезд в Турцию, важно уточнить, насколько в районе развита инфраструктура, близко ли расположены магазины, больницы, школы и...

За последние два года все больше желающих проявили желание купить виллу в Турции. В больших и шумных городах удобно работать и развлекаться. Жить комфортно в спокойном пригороде или уютном средиземноморском курорте. Не последнюю роль в повышенном спросе на особняки также сыграл карантин. Купить виллу на берегу моря — значит чувствовать себя свободно и в безопасности, не отказывая себе в удовольствии наслаждаться прекрасными пейзажами. На собственном участке земли можно вдоволь насладиться свежим воздухом, расслабиться в бассейне и затеять барбекю. Какие виллы предлагают застройщики и в каких живописных городах, предлагаем узнать из обзора. Типы вилл в Турции Виллу удобно купить, если Вы регулярно ездите в Турцию отдыхать или планируете переехать сюда жить. Если особняк используют только для отдыха, во время отсутствия владельцев дома принято сдавать в аренду. Типов загородных домов в Турции существует несколько. Отдельностоящие...

Еще 20 лет назад недвижимостью в Турции интересовалось небольшое число граждан из стран бывшего СНГ. Сегодня апартаменты в Турецкой Республике мечтают приобрести иностранцы по всему миру. Благодаря умеренным ценам, купить квартиру можно для отпуска или постоянного проживания всей семьей. Теплый климат, удивительной красоты природа, сформировавшаяся диаспора русскоговорящих жителей, быстрое оформление покупки собственности — все эти преимущества способствуют комфортной иммиграции. Стоимость жилья демократичная. Стать владельцем турецкого жилья можно, даже в рассрочку или взяв ипотечный кредит. Как купить недорогие и качественные апартаменты в Турции. Если продавец или агент называет низкие цены на недвижимость, скорее всего, имущество находится не в самом лучшем состоянии, придется обновить интерьер или сантехнику. Возможно, жилье находится в отдаленном районе. Эти нюансы важно уточнить у продавца. Чтобы не попасть впросак, стоит...

Квартиры в Турции — недвижимость, которой интересуются иностранцы для переезда и выгодного инвестирования сбережений. Жилье на этапе строительства стоит недорого. Когда дом сдается в эксплуатацию, его стоимость повышается в 3–4 раза. В Турции недострой и замороженное строительство — явление редкое. Правительство курирует работу каждой строительной компании. Если стройка останавливается на полпути, предприятию приходится оплачивать крупные штрафы, завершить строительство стоит дешевле. Несмотря на то, что покупателям жилья в новострое не о чем волноваться, при выборе квартиры в Турции важно учитывать основные моменты. Особенности строительства. Проверенные временем турецкие застройщики возводят жилые комплексы, применяя современные технологии и высококачественные строительные материалы. Сдать здание в эксплуатацию, нарушив нормативы и требования к жилищному строительству, невозможно.   Если при проверке объекта контролирующие...