Сегодня пятница, 12.08.2022, 20:23, ньюсмейкеров: 43372, сайтов: 1197, публикаций: 3268033
27.06.2022 16:33
Консультации.
Просмотров всего: 1066; сегодня: 1.

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Мириться с невыполнением квартиросъемщиком финансовых обязательств не стоит. Выселить нарушителя закона можно, подав соответствующий иск в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Обратиться в судебную инстанцию важно по месту расположения недвижимости. После рассмотрения дела арендатору направят два предупреждения, где указан срок, в который следует внести нужную сумму.

Иск о выселении подают на протяжении 1 месяца с даты завершения аренды или арендного периода, в течение которого внесены предупреждения. Исполнительное производство, предполагающее взыскание невнесенной платы по аренде собственности, носит предупредительный характер.

Также возможен вариант выселения квартиросъемщика без иска, направленного к нанимателю. После того как исполнительное производство возбудили, арендатор получает платежное поручение. Арендатор вправе высказать свое возражение, на это ему дается срок 7 дней.

Если возражений нет, он вносит аренду за жилье на протяжении 30 дней. В противном случае договор расторгается. Подается иск в суд.

Если долг не погашается на протяжении 30 дней, в том числе предыдущие расходы, составляется иск на выселение квартиросъемщика и выплату накопленной задолженности. В случае, когда арендатор не имеет возражений в отношении договора, но возражает против долга, кредитору дается право прийти в исполнительный суд, предъявив иск о снятии возражения на продолжение спора.

Особенности разрешения судебных споров между арендатором и арендодателем.

Случается так, что арендодатель не составлял договор об аренде недвижимости, т. е. все договоренности имели устный характер. Либо кредитор потерял подписанное соглашение. В соответствии со статьей 68 закона об исполнительном производстве и законом о банкротстве, можно составить иск об аннулировании возражения в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Если квартиросъемщик опаздывает с уплатой аренды квартиры, собственник жилого помещения предупреждает и напоминает должнику, что тот должен аннулировать задолженность в течение следующих 30 дней. Иначе договор расторгнут.

Невыполнение обязательств чревато иском о выселении. Вид искового требования определяет решение об отмене возражения. Должник может подать встречное обжалование. Выселение вступает в силу после отклонения апелляции. Исполнение решения суда отслеживают  пристав вместе с правоохранительными органами.

В случае, когда дело затягивается и арендатор подает апелляцию, судебные прения могут продлиться больше двух лет. Затем арендодатель снова подает заявление в суд, чтобы получить от недобросовестного квартиросъемщика накопленную аренду за жилье.


Сферы деятельности: Аренда
Сайты стран: Турция

Ньюсмейкер: HaspoRealty — 25 публикаций
Сайт: hasporealty.com/action/arenda/
Поделиться:

Интересно:

70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
12.08.2022 15:21 Аналитика
70% мужчин ходят на рыбалку, чтобы отдохнуть от дома – опрос
Группа «Родина» провела опрос среди покупателей квартир в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District (RDD) в Новой Москве у реки Десна об их хобби и выяснила, что большинство мужчин (70%) ходят на рыбалку только для того, чтобы отдохнуть от дома. Самым же популярным видом...
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
12.08.2022 15:17 Аналитика
Не нужен нам берег заморский – где поселиться в Москве рядом с пляжами
По данным Росгидромета, столица не входит даже в первую десятку самых солнечных городов страны. Поэтому летом растет ценность благоустроенных зон отдыха рядом с водой. При этом максимальная доля дней с ясной погодой в Москве наблюдается именно в августе – почти 55%. Этим в полной мере воспользуются...
Как правильно кормить аквариумных рыб?
12.08.2022 13:38 Консультации
Как правильно кормить аквариумных рыб?
Рыбы здоровы, когда они сыты. Обратное утверждение тоже верно – рыбы сыты, когда они здоровы.Какой корм лучше?       Корм обязательно должен быть разнообразным и сбалансированным. Мы ведь не кормим кошку или собаку одной и той же пищей каждый день –рыбок тоже нельзя кормить...
Какой выбрать аквариум?
12.08.2022 13:35 Товары и услуги
Какой выбрать аквариум?
     Форма аквариума – прямоугольный, панорамный, аквариум-ширма, угловой, многогранный, встроенный.     Комплектация.     Материал аквариума.     Тумба под аквариум.     Выбирая аквариум, нужно прежде всего определиться с...
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
04.08.2022 17:31 Документы
Проект закона о повышении пороговых значений ущерба за мошенничество
Минюстом России размещен для общественного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации». Указанные изменения будут способствовать улучшению делового климата и позволят минимизировать...