9 сентября на сайте ИА Финам Инфо прошла Интернет-конференция компании Praedium Oncor International на тему: «Рынок складской и индустриальной недвижимости в настоящее время, прогнозы на следующий год». На вопросы пользователей ответили Михаил Гец, управляющий директор, Игорь Егоров, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости и Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International.
В ходе конференции обсуждались вопросы вакантных площадей на складские комплексы в Москве, МО, регионах РФ, арендные ставки на объекты, предпочтение арендаторов, спрос и предложение на качественные складские комплексы, а также тенденции и прогнозы на будущий год. Также гости конференции получили советы от экспертов по использованию складских комплексов, их окупаемости и назначению, а также советы по вложению собственных средств в этот бизнес.
Как отметили эксперты Praedium Oncor International в ходе Online-конференции, уровень вакантных площадей на объекты складской недвижимости будет постепенно снижаться в следующем году, и данная тенденция может только усилиться. В настоящее время спрос на склады остается на среднем уровне, но в виду низких темпов нового строительства, начиная со второго квартала 2011 года, может начаться рост арендных ставок.
Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International отметил: «В московском регионе на волне роста активности арендаторов, ставки аренды на качественные складские помещения продемонстрировали 5-процентный рост в начале 2010 года. Во втором квартале ставки аренды стабилизировались на отметке 105-115 долларов за кв.м. в год для помещений класса А и 90-100 долларов за кв.м. в год - для помещений класса B. В следующем году я прогнозирую рост ставок в пределах 5-10%».
Как отметил Игорь Егоров, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Praedium Oncor International: «В этом году ситуация на рыке складов изменилась по сравнению с прошлым. Активность на рынке серьезно выросла в начале года, однако летом в связи с сезонным спадом активность среди арендаторов уменьшилась. В настоящий момент мы вновь наблюдаем возросшую активность на складском рынке. Поскольку складских объектов, введенных в эксплуатацию в этом году, было крайне мало, количество вакантных площадей заметно сокращается, а к концу года мы ожидаем их дефицит».
По мнению Дмитрия Волкова, руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International: «Спрос со стороны федеральных структур в настоящее время только начинается восстанавливаться в регионах, а местный рынок оказался не готов к тому количеству качественных складов – как результат пустые складские терминалы в Ростове-на-Дону, в Новосибирске, в Казани».
С итогами конференции, а также полными ответами экспертов, Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке: http://www.finam.info/conf/main0000100013/default.asp
