Уралэнергостройкомплекс - Свердловская область - Екатеринбург

На рынке жилья Екатеринбурга появился новый формат – видовые квартиры эконом-класса. Ноу-хау в 2012 году ввел один из ведущих региональных застройщиков «Уралэнеростройкомплекс». Руководство компании намерено популяризировать этот формат в уральской столице в ближайшем будущем. Как пояснил на пресс-конференции директор АН «Уралэнергостройкомплекс» Михаил Скоробрещук, к видовым квартирам традиционно относят объекты, расположенные на последних этажах высотных жилых комплексов, с уникальными видовыми характеристиками (архитектурные достопримечательности, набережная реки, лесной массив и т.д.). К этой категории, как правило, относятся двухуровневые квартиры и пентхаусы. До недавнего времени в Екатеринбурге видовые квартиры находились исключительно центральной части города и были представлены только в классах «бизнес» и «премиум». Специалисты «Уралэнергостройкомплекс» сломали этот стереотип и вывели на рынок уральской столицы новый...

В рейтинг крупнейших частных застройщиков Екатеринбурга вошло шесть компаний, среди которых НП «Уралэнергостройкомплекс». Об этом указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Издание использовало в качестве главного критерия оценки – площадь объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных в эксплуатации в 2010 – 2011гг. При составлении рейтинга журнал ссылается на данные на начало апреля 2012г. департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга. Таким образом, за отчетный период «Уралэнергостройкомплекс» ввел в эксплуатацию в 2010 и 2011 гг. шесть многоквартирных домов общей площадью 89 688 кв.м. Из них, пять домов в сегменте «комфорт» и один – «бизнес». Крупнейшими объектами НП «Уралэнергостройкомплекс» выделены ЖК «Московский» и вторая очередь ЖК «Новый Уктус». В целом по итогам 2011 года по информации НП «Уралэнергостройкомплекс»...

Экологический фактор все чаще становится решающим фактором при покупке квартиры в Екатеринбурге, сходятся во мнении местные застройщики и риэлторы. Главным критерием по-прежнему остается стоимость жилья. Большое внимание потенциальные покупатели также уделяют району, инфраструктуре, планировке, наличию ремонта и предложению специальных акций от строительных компаний. Вместе с тем, как указали в НП «Уралэнергостройкомплекс», все большее число уральцев хотят жить в районах с экологически благоприятной обстановкой, вдали от промышленных зон и крупных автомагистралей, и при этом в пределах мегаполиса. Напомним, по данным комитета по экологии и природопользованию Администрации г. Екатеринбурга, главный источник загрязнения – автотранспорт. На него приходится порядка 80% вредных выбросов. На втором месте – выбросы от промышленных заводов. На фоне этой ситуации, в НП «Уралэнергостройкомплекс» отмечают повышенный спрос на квартиры в жилом...

В период сезонного снижения деловой активности застройщики Екатеринбурга анонсировали финальные летние скидки на квартиры в новостройках. Они будут действовать до конца августа, после чего профессиональные участники рынка ждут традиционного роста активности рынка жилья, и, как следствия, увеличения цен. Так, один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидку до 15% на все свои объекты. Размер бонуса будет зависеть от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга, а также от выбранной схемы финансирования. В частности, самую большую скидку получат покупатели, единовременно оплатившие 100%-ую стоимость квартиры. Таким образом, как обещают в компании-застройщике, к примеру, при покупке трехкомнатной квартиры площадью порядка 100 квадратных метров в одном из самых знаковых объектов – жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66), размер скидки может составить 1 млн рублей...

Металлические конструкции широко применяются при строительстве торговых центров, общественных зданий и спортивных сооружений, в меньшей степени – офисных и очень редко – в жилье. И это объяснимо: стоимость каркаса во многом зависит от шага несущих конструкций. В Москве построено только несколько жилых зданий в металлокаркасе. Екатеринбург отличился в прошлом году, когда по этой технологии был возведен жилой дом на улице Московской. Девелоперу строительного объекта – НП «Уралэнергостройкомплекс» – удалось существенно снизить стоимость металлокаркаса. В основе экономии лежал тщательный контроль на разных этапах строительства – от поставок металла, изготовления изделий и до оптимизации их сборки. Кстати, эта компания постоянно идет по такому пути: из последних примеров – строящееся оригинальное здание супермаркета «Леруа Мерлен» площадью 22 тысячи кв. метров, автосалон «Автобан-Запад-Плюс», где достигнуты хорошие показатели экономии...

В период каникул и отпусков аналитики зафиксировали снижение цен на 2,5% на традиционно самые дорогие квартиры в центральной части Екатеринбурга. Их средняя стоимость квадратного метра составила 85 000 рублей, по информации Уральской палаты недвижимости. Подешевели за месяц на 1,3% и спецпроекты – квартиры в элитных новостройках. Здесь средняя стоимость сейчас составляет 75 000 рублей. Одна из причин – на стоимость элитных квартир могли повлиять летние скидки и акции от застройщиков. Так, к примеру, НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидки в размере от 1 до 9% на все свои объекты. Размер бонуса зависит от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга. Напомним, в самом центровом объекте застройщика жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66) стоимость квадратного метра на квартиры начинается от 66 000 рублей, пентхаусов – от 90 000 рублей, торговых площадей – от 110 000 рублей. Впрочем, большинство экспертов...

Децентрализация строящегося жилья – одна из главных тенденций на рынке Екатеринбурга. Как указывают аналитики НП «Уральская палата недвижимости» (УПН), застройщики все активнее осваивают отдаленные районы уральской столицы. Так, в сравнении с показателями середины 2010 года доля «центра» в общем объеме строительства сократилась с 11% до 4%. Причины этого тренда неоднократно называли в инспекции архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга – острый дефицит земельных участков в центре города. В связи с этим, застройщики указывают на обострение дефицита новостроек в центральной части Екатеринбурга, возможный неудовлетворенный спрос на такие объекты и, как следствие, существенный рост цен на них. Этот тренд уже уловили отдельные инвесторы, которые сегодня активно раскупают квартиры в центре уральской столицы. Как сообщили в НП «Уралэнергостройкомплекс», за последние несколько месяцев специалисты компании продали...

В сезон каникул и отпусков застройщики Екатеринбурга анонсировали летние скидки на квартиры. В период спада деловой активности девелоперы подготовили для покупателей заманчивые предложения. Летние бонусы, наверняка, заставят многих отодвинуть свой отпуск и присмотреться к квартирам в новостройках. Так, один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге НП «Уралэнергостройкомплекс» анонсировал летние скидки на квартиры. Скидки будут распространяться на некоторые объекты застройщика. Среди них, жилой комплекс бизнес-класса «Московский» (ул. Московская, 66). Объект расположен в центральной части Екатеринбурге, где создана вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Рядом находятся школы, детские сады, бассейн и Дворец спорта. Помимо этого, застройщик позаботился и о создании качественной инфраструктуры непосредственно в самом доме. На его первом этаже - семейный ресторан, офис банка, агентство недвижимости. Стоимость...

На рынке жилья Екатеринбурга формируется новая мода – в тренде становятся двухуровневые квартиры, подчеркивающие индивидуальность своих владельцев. Если ранее такие квартиры были представлены в основном в элитных объектах, сегодня они стали появляться в бизнес и даже эконом-классе. По оценкам экспертом, интерес к двухуровневым квартирам вызван преимущественно стремительно растущим спросом к нетиповому жилью. Все большее число уральцев хотят индивидуализировать свою квартиру, и застройщики охотно идут навстречу этим пожеланиям. Наибольшее число двухуровневых квартир сегодня в Екатеринбурге представлено в объектах компании «Уралэнергостройкомплекс» - жилых комплексах «Московский», «Новый Уктус», домах по ул. Машинистов, 3 и Павлодарской, 48а. Эксперименты застройщика сегодня уже претендуют на хит продаж. Вместе с тем, по разным оценкам экспертов, в настоящее время в сегменте элитного жилья двухуровневые квартиры занимают менее 1%...

Видовые характеристики квартир в Екатеринбурге постепенно становятся значимым фактором, влияющим на стоимость квартир. Стремление девелоперов использовать тягу покупателей к живописному виду из окна быстро набирает популярность в уральской столице. Цена за квартиру с видом, по разным оценкам экспертов, может быть выше на 10-15%. Если раньше застройщики опирались на традиционные факторы ценообразования новостроек – месторасположение, класс и метраж жилья, в последние два года цена стала очень сильно варьироваться в зависимости от этажа – чем выше, тем дороже. По оценкам аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, сегодня в новостройках за каждый более высокий этаж цена вырастает на 200-500 рублей выше. Причем это происходит вне зависимости от вида из окна квартиры на том или ином этаже – нередко это могут быть просто свойственные Екатеринбургу промышленные пейзажи. На смену этажному ценообразованию, из Москвы на Урал пришла...

Дефицит земельных участков под жилую застройку в Екатеринбурге заставляет девелоперов искать новые формы недвижимости. Одной из них стали апартаментные комплексы, которые по своему статусу схожи с доходными домами. «Застройщики, получившие в свое время земельные участки в Екатеринбурге под строительство офисных зданий, сегодня вынуждены проводить реконцепцию своих объектов. Офисы сегодня не востребованы, а вот спрос на жилье огромный, - пояснил начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга Михаил Волков. – В итоге застройщики оказались вынуждены искать новые форматы недвижимости для их реализации на полученных земельных участках под строительство нежилых объектов. Оптимальным вариантом оказались апартаментные комплексы». Их главное отличие от многоквартирных домов – правовой статус, который не позволяет собственникам получить прописку. Впрочем, как указывают сами застройщики, многих...

Организация зеленых газонов на кровлях многоэтажных домов могла бы улучшить экологическую ситуацию в Екатеринбурге. Об этом заявил на пресс-конференции председатель комитета по экологии и природопользованию Администрации города Сергей Архипов. По его словам, несмотря на то, что воздух в уральской столице благодаря уборке территорий и посадке зеленых насаждений за последние пять лет лучше (комплексный индекс загрязнения атмосферы (КИЗА) равняется 12,5, а не 18 как было ранее), экологическое состояние в городе остается печальным. Главным загрязнителем является автотранспорт – на него приходится 80% всех вредных выбросов в атмосферу. «Защититься от них в мегаполисе можно, к примеру, проживая на высоких этажах – чем выше, тем воздух чище», - добавил Сергей Архипов. Застройщик НП «Уралэнергостройкомплекс» одним из первых поддержал инициативы городских властей. Руководство компании последние несколько лет активно использует...

В 2012 году НП «Уралэнергостройкомплекс» приступает к строительству жилого комплекса «Европейский» в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Объект будет состоять из двух 60-ти этажных домов. Это станет прецедентом для Урало-Сибирского региона – таких высоких домов здесь еще не было. В настоящее время пределом по высоте жилых домов является 25-26 этажей. А самым высоким объектом коммерческой недвижимости является бизнес-центр «Высоцкий», запущенный в строй в конце прошлого года. Его высота – 54 этажа. Как рассказал директор НП «Уралэнергостройкомплекс» Игорь Плаксин, компания уже имеет богатый опыт возведения высотных домов, среди них, к примеру, 26-этажные жилые комплексы по ул. Машинистов, 3 и Московская, 66. «Мы стараемся постоянно совершенствоваться, разрабатывать новые архитектурные формы, использовать современные материалы, которые сегодня позволяют строить дома большей этажности», - поделился эксперт. Ввод первой очереди жилого...

На Урале сложились предпосылки для формирования нового сегмента элитного рынка жилья – пентхаусы. К ним относят уникальное просторное жилье на верхних этажах. В последний год в Екатеринбурге число предложений таких квартир заметно выросло. Среди причин нового тренда, директор НП «Уралэнергостройкомплекс» Игорь Плаксин видит следующие: активный ввод «высоток» в Екатеринбурге благодаря новым проектным, строительным и архитектурным технологиям, желание девелоперов предложить новые необычные форматы квартир на фоне общего роста объемов застройки города. Как результат, если еще несколько лет назад местный рынок пентхаусов считался закрытым - почти во всех новых объектах при открытии продаж квартиры были уже проданы или стояли «под бронью». Новый тренд 2012 года – в открытой продаже стали появляться единичные предложения. Яркий пример, пентхаусы в 25-ти этажных жилых домах по улицам Павлодарская, 48а и Машинистов, 3. «Несмотря на то, что...