РМС - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Добровольная экспертиза качества (ДЭК) - система информирования граждан о качестве приобретаемого объекта недвижимости приспособленная для массового применения. Для облегчения понимания выводов эксперта, оценка качества производится по 5-ти бальной системе. ДЭК направлена на повышение качества предлагаемого для продажи объекта недвижимости и минимизации непредвиденных затрат при эксплуатации. Система ДЭК разработана для определения фактического состояния объекта недвижимости с помощью комплексного подхода, в виде сочетания объективных (документально зафиксированных) и субъективных (основанных на мнении эксперта строителя) показателей. Комплексный подход дает более точную оценку рисков связанных с приобретением и эксплуатацией объекта недвижимости. Экспертиза качества состоит из двух этапов: Проверки наличия необходимой технической документации на объект. Визуального осмотра объекта недвижимости и его оценка экспертом. Проверка...

Мы будем говорить о тех рисках в загородной недвижимости, когда купля продажа загородных домов и земельных участков осуществляется «вслепую», в условиях неопределенности и недостатка информации, когда неудачный выбор решения может привести к порче или потере материальных ресурсов и денежных средств. Перечислим основные риски, которые могут быть при покупке и продаже загородной недвижимости: • риск потери цели; • риск ошибки в оценке эффективности использования будущего использования объекта; • риск некорректного определения наиболее эффективного использования земельного участка; • риск покупки объекта без всесторонней экспертизы: купля-продажа «вслепую». Оценивая стоимость и справедливую цену оценки загородного дома, участка и иных объектов нужно прежде всего понимать, что существует такие виды оценки, как массовая, риэлторская и индивидуальная оценка и что между ними есть существенные отличия как в подходах и методах проведения, так...

Падение рынка недвижимости в целом прекратилось, но бодрого «отскока» ждать не приходится. Возможно, Россию ждет период долгого (до нескольких лет) и медленного восстановления. Об этом говорят участники рынка и аналитики. В частности, по результатам обзора, подготовленного Центром макроэкономических исследований Сбербанка России в конце 2010 года «Рынок жилья: выход из кризиса» его авторы делают выводы: • опыт аналогичных кризисов в Испании (1977), Норвегии (1987), Финляндии и Швеции (1991), Японии (1992), Таиланда (1997) и Кореи (1998) показывает, что во всех случаях рост начался не ранее чем через 1,5-2 года после падения, а в некоторых случаях и через 4-5 лет (Рис. 1). • Российский кризис отличается от кризисов на рынках других рассматриваемых стран самой высокой скоростью роста накануне падения. Соответственно, и шок от «обвала» больше. • После кризиса некоторые зарубежные рынки восстанавливаются быстрее, чем российский, имея...