Консалтинговая компания Welhome - Недвижимость коммерческая

Несмотря на то, что сегодня на первичном рынке, на первый взгляд, предлагается достаточно много объектов с апартаментами немассового сегмента – порядка 40, парадокс состоит в том, что для конкретного покупателя с определенными входными параметрами выбор невелик. Предположим, потенциальный покупатель – менеджер высшего звена крупной российской или международной компании, имеет бюджет приблизительно в 0,5 млн. долл., или 30-35 млн. руб., и рассматривает покупку апартаментов в комплексе, удобно расположенном недалеко от места его работы, а также инфраструктурных объектов. Таким образом, его выбор падает на апартаментные комплексы, расположенные в зоне крупнейших транспортных узлов, вокруг которых сформировались деловые районы Москвы: ст. м. «Павелецкая», «Белорусская» и «Киевская». В остальных деловых районах на первичном рынке апартаментов премиум-класса, а именно этот сегмент интересует рассматриваемого покупателя апартаментов, в...

10 ноября консалтинговая компания Welhome, занимающая ведущие позиции на рынке высококачественной жилой и коммерческой недвижимости, отметила свое девятилетие. Компания осуществляет свою деятельность с 2004 года, сотрудничает со всеми ведущими девелоперами Московского региона, работающими в сегменте жилой элитной недвижимости и коммерческой недвижимости класса А, а также с ведущими застройщиками за рубежом. Сегодня в компании работает более 50 профессиональных консультантов, функционируют департаменты жилой элитной и коммерческой недвижимости, служба проектного консалтинга и аналитики. В начале 2013 года компания Welhome открыла дополнительный офис на Рублево-Успенском шоссе, где обслуживаются клиенты, желающие приобрести или арендовать элитную загородную недвижимость по всем востребованным направлениям Подмосковья. «В этом году нашей компании исполнилось 9 лет, что является неоспоримым подтверждением надежности и стабильности...

Стабильность рынка офисной недвижимости Москвы является основной, продолжающейся вот уже 2 года, тенденцией его развития. Как отмечают аналитики консалтинговой компании Welhome, ввод офисных площадей в I квартале 2013 года составил порядка 10% от общего заявленного ввода в 2013 году. Доля площадей класса А, введенных в I квартале, составила 39,5%. Остальные объекты относятся к классу В+. Наибольший спрос на офисные площади по-прежнему предъявляют российские компании, преимущественно, на помещения класса В+. Доля вакантных площадей сохраняется в обоих классах на уровне IV квартала 2012 года. Ставки аренды как в классе А, так и в классе В+, остаются стабильными и их роста в течение 2013 года не прогнозируется ввиду значительного объема площадей, запланированных к вводу. В I квартале 2013 года было введено 100,0 тыс. кв. м качественных офисных площадей, из которых к классу А относятся БЦ «Белые Сады» (1-я очередь, 25,2 тыс. кв. м GLA) на...

По данным консалтинговой компании Welhome, на протяжении всего 2012 года ситуация на рынке офисной недвижимости оставалась стабильной. Глобальных изменений не произошло, темпы ввода офисных площадей остаются невысокими: по сравнению с 2011 годом в 2012 году ввод составил на 20% меньше. Спрос на офисные помещения стабилен с тенденцией к увеличению. Отмечается изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он смещается в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов. Высокая активность зафиксирована в сегменте инвестиционных покупок. Так, компания O1 Properties приобрела такие объекты, как БЦ «Серебряный Город», БЦ «Лесная Плаза», БЦ Ducat III. Средние ставки аренды оставались стабильными на протяжении года, поскольку уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+, все еще достаточно ощутим. Как отмечают аналитики Welhome, в IV квартале 2012 года было введено 157,3...

10 ноября 2012 года консалтинговой компании Welhome исполнилось 8 лет. За историю своей успешной деятельности Welhome зарекомендовала себя в качестве надежного партнера и профессионального консультанта. Компания Welhome по праву занимает место среди квалифицированных и опытных участников рынка консалтинговых и брокерских услуг в области жилой и коммерческой недвижимости высшего класса. На сегодняшний день в компании работают более 50 специалистов, функционируют департаменты жилой и коммерческой недвижимости, департамент развития. Ключевые направления деятельности компании: брокеридж городской и загородной элитной недвижимости в Москве и Подмосковье, коммерческой недвижимости в Москве, зарубежной недвижимости; аналитика рынка и проектный консалтинг, консультации по продвижению и продажам. Кроме того, компания ведет активную деятельность на рынке инвестиционных проектов. Welhome сотрудничает со всеми девелоперами Московского региона...

По данным консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 года существенных изменений в сегменте офисной недвижимости не произошло. Объем предложения продолжает расти невысокими темпами, при этом уровень вакантных площадей также незначительно изменился в среднем по рынку. Немногим менее 90% введенных в III квартале офисных площадей относится к классу А. Ставки аренды не претерпели существенных изменений в III квартале 2012 года, вероятнее всего, такая ситуация сохранится до конца I квартала 2013 года. Несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей, уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+ все еще достаточно ощутим, особенно во вновь вводимых объектах. Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, в III квартале 2012 года было введено 3 качественных офисных объекта общей арендуемой площадью 150,9 тыс. кв. м: БЦ SkyLight (класс А, 93,5 тыс. кв. м GLA) на Ленинградском проспекте...

В связи с ограничением строительства коммерческой недвижимости в Москве в пределах ТТК все большую популярность среди девелоперов и ритейлеров приобретают города Московской области. В Подмосковье есть платежеспособный спрос, и, соответственно, потенциал для развития ритейла и рынка торговой недвижимости. В исследовании были собраны данные по качественным торговым центрам. Исходя из классификации, принятой в консалтинговой компании Welhome, под качественным (профессиональным) торговым центром понимается торговый центр, арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м с эффективной концепцией, имеющий в своем составе одного или нескольких крупных якорных арендаторов и торговую галерею, представленную международными, федеральными и/или региональными ритейлерами. По охвату в исследование взяты только торговые центры, относящиеся непосредственно к тому или иному городу Московской области. Такие объекты, как ТРЦ «МЕГА-Теплый Стан», «МЕГА-Химки»...

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги I квартала 2012 года на рынке офисной недвижимости Москвы. По оценке экспертов компании, в текущем году предпосылок к повышению арендных ставок на качественные офисы в Москве не предвидится. По мнению аналитиков компании Welhome, влияние финансового кризиса в полной мере отразилось на рынке коммерческой недвижимости только в этом году. В I квартале 2012 года был введен лишь один качественный офисный объект – БЦ Lighthouse (23,5 тыс. кв. м GLA). Таким образом, общий объем качественных офисных площадей в Москве составил 12,8 млн. кв. м. Между тем, в конце 2011 года к вводу в I квартале 2012 года было заявлено 94,5 тыс. кв. м офисной недвижимости. По прогнозам аналитиков компании Welhome, далеко не все заявленные объекты будут введены даже до конца 2012 года. По сравнению с 2011 годом, когда было введено более 800 тыс. кв. м офисов, в этом году ощущается серьезный спад. Прогнозируемый...

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По оценкам экспертов компании Welhome, в течение 2011 года доля офисных площадей класса В+ в общем вводе снизилась почти на 50% по сравнению с 2010 годом. Прошедший 2011 год стал особенным для всех сегментов рынка недвижимости в связи с назначением нового мэра Москвы. Основным событием 2011 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы можно назвать новую политику властей по ограничению строительства в центре. В текущем году властями было пересмотрено порядка 400 инвестконтрактов. «Правила игры» определились лишь в декабре – Президент России подписал закон, согласно которому власти могут расторгать заключенные до 1 января 2011 года инвестиционные контракты в одностороннем порядке. Относительно планов расширения границ Москвы следует отметить, что в ближайшей перспективе это событие...