Уралэнергостройкомплекс - Уральский федеральный округ

На рынке жилья Екатеринбурга появился новый формат – видовые квартиры эконом-класса. Ноу-хау в 2012 году ввел один из ведущих региональных застройщиков «Уралэнеростройкомплекс». Руководство компании намерено популяризировать этот формат в уральской столице в ближайшем будущем. Как пояснил на пресс-конференции директор АН «Уралэнергостройкомплекс» Михаил Скоробрещук, к видовым квартирам традиционно относят объекты, расположенные на последних этажах высотных жилых комплексов, с уникальными видовыми характеристиками (архитектурные достопримечательности, набережная реки, лесной массив и т.д.). К этой категории, как правило, относятся двухуровневые квартиры и пентхаусы. До недавнего времени в Екатеринбурге видовые квартиры находились исключительно центральной части города и были представлены только в классах «бизнес» и «премиум». Специалисты «Уралэнергостройкомплекс» сломали этот стереотип и вывели на рынок уральской столицы новый...

В рейтинг крупнейших частных застройщиков Екатеринбурга вошло шесть компаний, среди которых НП «Уралэнергостройкомплекс». Об этом указывает ведущий деловой городской еженедельник «Деловой Квартал» (ДК). Издание использовало в качестве главного критерия оценки – площадь объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных в эксплуатации в 2010 – 2011гг. При составлении рейтинга журнал ссылается на данные на начало апреля 2012г. департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга. Таким образом, за отчетный период «Уралэнергостройкомплекс» ввел в эксплуатацию в 2010 и 2011 гг. шесть многоквартирных домов общей площадью 89 688 кв.м. Из них, пять домов в сегменте «комфорт» и один – «бизнес». Крупнейшими объектами НП «Уралэнергостройкомплекс» выделены ЖК «Московский» и вторая очередь ЖК «Новый Уктус». В целом по итогам 2011 года по информации НП «Уралэнергостройкомплекс»...

Экологический фактор все чаще становится решающим фактором при покупке квартиры в Екатеринбурге, сходятся во мнении местные застройщики и риэлторы. Главным критерием по-прежнему остается стоимость жилья. Большое внимание потенциальные покупатели также уделяют району, инфраструктуре, планировке, наличию ремонта и предложению специальных акций от строительных компаний. Вместе с тем, как указали в НП «Уралэнергостройкомплекс», все большее число уральцев хотят жить в районах с экологически благоприятной обстановкой, вдали от промышленных зон и крупных автомагистралей, и при этом в пределах мегаполиса. Напомним, по данным комитета по экологии и природопользованию Администрации г. Екатеринбурга, главный источник загрязнения – автотранспорт. На него приходится порядка 80% вредных выбросов. На втором месте – выбросы от промышленных заводов. На фоне этой ситуации, в НП «Уралэнергостройкомплекс» отмечают повышенный спрос на квартиры в жилом...

Для большинства покупателей квартир в новостройках главным критерием при выборе жилья является месторасположение дома. Горожане, привыкшие к проживанию в в том или ином районе, не хотят менять месторасположение, но зато с удовольствием готовы переехать из «хрущевок» и «брежневок» в новый дом. Таковы результаты анкетирования, проведенного в июле-августе 2012 года одним из лидеров на рынке строительства жилья в Екатеринбурге – НП «Уралэнергостройкомплекс». Как указывают в компании-застройщике, главный критерий «месторасположение при покупке квартиры в новостройке» назвали 7 из 10 человек, принимавших участие в анкетировании. Вторым важным фактором, которому новоселы уделяют повышенное внимание, являются положительная репутация компании-застройщика на рынке . Третий фактор – рекомендации друзей и знакомых относительно того или иного дома. Так среди важных критериев, участники опроса отметили инфраструктуру жилого объекта, наличие...

В период сезонного снижения деловой активности застройщики Екатеринбурга анонсировали финальные летние скидки на квартиры в новостройках. Они будут действовать до конца августа, после чего профессиональные участники рынка ждут традиционного роста активности рынка жилья, и, как следствия, увеличения цен. Так, один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидку до 15% на все свои объекты. Размер бонуса будет зависеть от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга, а также от выбранной схемы финансирования. В частности, самую большую скидку получат покупатели, единовременно оплатившие 100%-ую стоимость квартиры. Таким образом, как обещают в компании-застройщике, к примеру, при покупке трехкомнатной квартиры площадью порядка 100 квадратных метров в одном из самых знаковых объектов – жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66), размер скидки может составить 1 млн рублей...

Металлические конструкции широко применяются при строительстве торговых центров, общественных зданий и спортивных сооружений, в меньшей степени – офисных и очень редко – в жилье. И это объяснимо: стоимость каркаса во многом зависит от шага несущих конструкций. В Москве построено только несколько жилых зданий в металлокаркасе. Екатеринбург отличился в прошлом году, когда по этой технологии был возведен жилой дом на улице Московской. Девелоперу строительного объекта – НП «Уралэнергостройкомплекс» – удалось существенно снизить стоимость металлокаркаса. В основе экономии лежал тщательный контроль на разных этапах строительства – от поставок металла, изготовления изделий и до оптимизации их сборки. Кстати, эта компания постоянно идет по такому пути: из последних примеров – строящееся оригинальное здание супермаркета «Леруа Мерлен» площадью 22 тысячи кв. метров, автосалон «Автобан-Запад-Плюс», где достигнуты хорошие показатели экономии...

Примечательно, что мода на «малоэтажку» началась в нашей стране вместе с наступлением экономического кризиса, когда из-за нехватки оборотных средств разом остановились крупные строительные проекты, а предприятия стройиндустрии оказались попросту без заказов. Вот тогда и возникло представление, что выполнять программу жилищного строительства в новых условиях можно, только сооружая относительно недорогие малоэтажные дома из дешевых материалов и по проектам, не требующим прохождения государственной экспертизы. Конечно, на возведение двухэтажного домика требуется гораздо меньше материалов, ниже требования к квалификации работников, чем при строительстве многоэтажки, и уж тем более – высотной «башни». Однако специалисты знают: эта дешевизна – кажущаяся. Себестоимость 1 квадратного метра в индивидуальном доме гораздо выше, чем такой же полезной площади в многоэтажке. Плюс – повышенные удельные расходы на инженерные коммуникации, но самое...

Уральский бизнес-класс при выборе жилья в новостройках все чаще выбирает квартиры в стиле «Open space». В переводе с английского языка означает «открытое пространство». Как указывают в НП «Уралэнергостройкомплекс», все большее число покупателей элитного и бизнес-жилья стали проявлять интерес к квартирам со свободными планировками, в основе которых лежит идея объединенного пространства. Такая мода, как и многие дизайнерские и архитектурные решения пришла на Урал с Запада. И благодаря применению новых строительных технологий сегодня прогрессивные застройщики с успехом используют европейский подход в проектировании квартир. Так, в жилом комплексе бизнес-класса «Московский» в Екатеринбурге практически все квартиры имеют свободные планировки. В компании-застройщике НП «Уралэнергостройкомплекс» уверены, что такой формат жилья позволяет новоселам удовлетворить все свои нужды и воплотить в жизнь собственный проект обустройства жилья. Как...

Атрибут богатых столичных квартир начала прошлого века – зимние сады – теперь стал доступен и для уральской элиты. С целью удовлетворения самых изысканных требований покупателей НП «Уралэнергостройкомплекс» выставил на продажу эксклюзивные квартиры с изысканными опциями. В частности, пентхаусы в новом жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66) отличают не только уникальные панорамные виды и эксклюзивные планировочные решения, но и возможность обустроить в них зимний сад. Застройщик позаботился о наличии этой функции еще на этапе строительства дома. Как известно, зимним садом считают специально выделенное помещение, оформленное цветочными оранжереями или карликовыми деревьями. Если еще несколько лет назад, эта роскошь была доступна только жителям квартир Москвы и Санкт-Петербурга, сегодня такие предложения появились и на Урале. Сегодня в общем объеме предложения на первичном рынке в России квартиры с зимними садами составляют...

В период каникул и отпусков аналитики зафиксировали снижение цен на 2,5% на традиционно самые дорогие квартиры в центральной части Екатеринбурга. Их средняя стоимость квадратного метра составила 85 000 рублей, по информации Уральской палаты недвижимости. Подешевели за месяц на 1,3% и спецпроекты – квартиры в элитных новостройках. Здесь средняя стоимость сейчас составляет 75 000 рублей. Одна из причин – на стоимость элитных квартир могли повлиять летние скидки и акции от застройщиков. Так, к примеру, НП «Уралэнергостройкомплекс» объявил скидки в размере от 1 до 9% на все свои объекты. Размер бонуса зависит от типа квартиры, пентхауса, коммерческого помещения или паркинга. Напомним, в самом центровом объекте застройщика жилом комплексе «Московский» (ул. Московская, 66) стоимость квадратного метра на квартиры начинается от 66 000 рублей, пентхаусов – от 90 000 рублей, торговых площадей – от 110 000 рублей. Впрочем, большинство экспертов...

В сезон каникул и отпусков застройщики Екатеринбурга анонсировали летние скидки на квартиры. В период спада деловой активности девелоперы подготовили для покупателей заманчивые предложения. Летние бонусы, наверняка, заставят многих отодвинуть свой отпуск и присмотреться к квартирам в новостройках. Так, один из крупнейших застройщиков жилья в Екатеринбурге НП «Уралэнергостройкомплекс» анонсировал летние скидки на квартиры. Скидки будут распространяться на некоторые объекты застройщика. Среди них, жилой комплекс бизнес-класса «Московский» (ул. Московская, 66). Объект расположен в центральной части Екатеринбурге, где создана вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Рядом находятся школы, детские сады, бассейн и Дворец спорта. Помимо этого, застройщик позаботился и о создании качественной инфраструктуры непосредственно в самом доме. На его первом этаже - семейный ресторан, офис банка, агентство недвижимости. Стоимость...

На рынке жилья Екатеринбурга формируется новая мода – в тренде становятся двухуровневые квартиры, подчеркивающие индивидуальность своих владельцев. Если ранее такие квартиры были представлены в основном в элитных объектах, сегодня они стали появляться в бизнес и даже эконом-классе. По оценкам экспертом, интерес к двухуровневым квартирам вызван преимущественно стремительно растущим спросом к нетиповому жилью. Все большее число уральцев хотят индивидуализировать свою квартиру, и застройщики охотно идут навстречу этим пожеланиям. Наибольшее число двухуровневых квартир сегодня в Екатеринбурге представлено в объектах компании «Уралэнергостройкомплекс» - жилых комплексах «Московский», «Новый Уктус», домах по ул. Машинистов, 3 и Павлодарской, 48а. Эксперименты застройщика сегодня уже претендуют на хит продаж. Вместе с тем, по разным оценкам экспертов, в настоящее время в сегменте элитного жилья двухуровневые квартиры занимают менее 1%...

Видовые характеристики квартир в Екатеринбурге постепенно становятся значимым фактором, влияющим на стоимость квартир. Стремление девелоперов использовать тягу покупателей к живописному виду из окна быстро набирает популярность в уральской столице. Цена за квартиру с видом, по разным оценкам экспертов, может быть выше на 10-15%. Если раньше застройщики опирались на традиционные факторы ценообразования новостроек – месторасположение, класс и метраж жилья, в последние два года цена стала очень сильно варьироваться в зависимости от этажа – чем выше, тем дороже. По оценкам аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, сегодня в новостройках за каждый более высокий этаж цена вырастает на 200-500 рублей выше. Причем это происходит вне зависимости от вида из окна квартиры на том или ином этаже – нередко это могут быть просто свойственные Екатеринбургу промышленные пейзажи. На смену этажному ценообразованию, из Москвы на Урал пришла...

Дефицит земельных участков под жилую застройку в Екатеринбурге заставляет девелоперов искать новые формы недвижимости. Одной из них стали апартаментные комплексы, которые по своему статусу схожи с доходными домами. «Застройщики, получившие в свое время земельные участки в Екатеринбурге под строительство офисных зданий, сегодня вынуждены проводить реконцепцию своих объектов. Офисы сегодня не востребованы, а вот спрос на жилье огромный, - пояснил начальник инспекции архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга Михаил Волков. – В итоге застройщики оказались вынуждены искать новые форматы недвижимости для их реализации на полученных земельных участках под строительство нежилых объектов. Оптимальным вариантом оказались апартаментные комплексы». Их главное отличие от многоквартирных домов – правовой статус, который не позволяет собственникам получить прописку. Впрочем, как указывают сами застройщики, многих...

Организация зеленых газонов на кровлях многоэтажных домов могла бы улучшить экологическую ситуацию в Екатеринбурге. Об этом заявил на пресс-конференции председатель комитета по экологии и природопользованию Администрации города Сергей Архипов. По его словам, несмотря на то, что воздух в уральской столице благодаря уборке территорий и посадке зеленых насаждений за последние пять лет лучше (комплексный индекс загрязнения атмосферы (КИЗА) равняется 12,5, а не 18 как было ранее), экологическое состояние в городе остается печальным. Главным загрязнителем является автотранспорт – на него приходится 80% всех вредных выбросов в атмосферу. «Защититься от них в мегаполисе можно, к примеру, проживая на высоких этажах – чем выше, тем воздух чище», - добавил Сергей Архипов. Застройщик НП «Уралэнергостройкомплекс» одним из первых поддержал инициативы городских властей. Руководство компании последние несколько лет активно использует...

НП «УралЭнергоСтройКомплекс» выиграло тендер на строительство новой школы в жилом районе «Академический». Открытие образовательного учреждения запланировано уже к началу нового учебного года в 2012 году. Как указывают в «Уралэнергостройкомплекс», особенностью новой школы станет наличие бассейна и лифта. Следует заметить, первую школу в районе «Академический» общей площадью 17 660 кв.м., которая была открыта в 2011 году, также построило НП «Уралэнергостройкомплекс». Застройщик гордится возведением социальных объектов, число которых в компании с каждым годом растет. Так, только в прошлом году компания выиграла тендер и провела реконструкцию гимназии №5 общей площадью 10 249 кв.м. по ул. Хохрякова. Сегодня это здание учебного заведения можно назвать одним из лучших в Екатеринбурге. Также в рамках социальных программ в 2011 году застройщик построил жилой дом в Кургане для сотрудников ФСБ. Не менее важный проект для НП...

В 2012 году НП «Уралэнергостройкомплекс» приступает к строительству жилого комплекса «Европейский» в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Объект будет состоять из двух 60-ти этажных домов. Это станет прецедентом для Урало-Сибирского региона – таких высоких домов здесь еще не было. В настоящее время пределом по высоте жилых домов является 25-26 этажей. А самым высоким объектом коммерческой недвижимости является бизнес-центр «Высоцкий», запущенный в строй в конце прошлого года. Его высота – 54 этажа. Как рассказал директор НП «Уралэнергостройкомплекс» Игорь Плаксин, компания уже имеет богатый опыт возведения высотных домов, среди них, к примеру, 26-этажные жилые комплексы по ул. Машинистов, 3 и Московская, 66. «Мы стараемся постоянно совершенствоваться, разрабатывать новые архитектурные формы, использовать современные материалы, которые сегодня позволяют строить дома большей этажности», - поделился эксперт. Ввод первой очереди жилого...

Дом повышенной комфортности – жилой комплекс «Московский» (ул. Московская, 66) провозгласили арт-объектом. НП «Уралэнергостройкомплекс» считает ЖК результатом высших достижений строительных и архитектурных технологий, реализуемых в Уральском регионе. Дом бизнес-класса построен в 2011 году. Он имеет попеременную этажность 19 и 25 этажей. Самое здание отличает оригинальная архитектурная форма и небесно-голубой цвет фасада с использованием дорогостоящего бельгийского стекла, отражающего облик города. Благодаря этим характеристикам ЖК «Московский» можно назвать одной из жемчужин современной застройки уральской столицы. Уникальность дома характеризуют и авторские планировки квартир с панорамным остеклением и шикарными видовыми характеристиками. Ведь жилой комплекс расположен в центральной части Екатеринбурга, на самой его высокой точке. Создавая инфраструктуру здания НП «Уралэнергостройкомплекс» учел и применил самые новейшие...

На Урале сложились предпосылки для формирования нового сегмента элитного рынка жилья – пентхаусы. К ним относят уникальное просторное жилье на верхних этажах. В последний год в Екатеринбурге число предложений таких квартир заметно выросло. Среди причин нового тренда, директор НП «Уралэнергостройкомплекс» Игорь Плаксин видит следующие: активный ввод «высоток» в Екатеринбурге благодаря новым проектным, строительным и архитектурным технологиям, желание девелоперов предложить новые необычные форматы квартир на фоне общего роста объемов застройки города. Как результат, если еще несколько лет назад местный рынок пентхаусов считался закрытым - почти во всех новых объектах при открытии продаж квартиры были уже проданы или стояли «под бронью». Новый тренд 2012 года – в открытой продаже стали появляться единичные предложения. Яркий пример, пентхаусы в 25-ти этажных жилых домах по улицам Павлодарская, 48а и Машинистов, 3. «Несмотря на то, что...