Группа компаний Luno - Недвижимость жилая

В настоящее время ипотечная ставка на покупку или строительство жилья в Германии очень низкая и составляет 2,5 процента. Это связано с финансовым кризисом и поэтому в Германии сейчас самые благоприятные времена для покупки жилья. Кто собирается еще ждать дальнейшего снижения процентов на ссуды, тех может ожидать разочарование. По прогнозам специалистов через некоторое время ожидается снова повышение процентной ставки на кредиты. Банки предлагают также различные варианты снижения процентов, так, например, если покупка жилья идет с собственным финансированием в размере 50 процентов, то проценты на кредит становятся еще ниже, 2,25%. Такое выгодное финансирование обусловлено стабильной ситуацией в Германии. В Германии пока никакой инфляции не предвидится и поэтому ставки по кредитам будут еще оставаться низкими. Если брать кредиты на покупку жилья на период от 10 до 20 лет, то не надо бояться повышения процентов на кредит: с самого...

Гамбург считается перспективным и престижным центром Германии. В Гамбурге расположены офисы многих известных фирм, а также огромную роль в развитии города играет порт. Что касается недвижимости, то покупка квартиры или дома становится не редкостью в Гамбурге, хотя цены на недвижимость растут. Таблица может четко показать цены в Гамбурге и в Германии при покупке квартиры за один квадратный метер. Можно сказать, что цены в среднем Гамбурге дороже, чем в других городах Германии. В зависимости от части города цены могут варьироваться. Например, самые низкие цены на квартиры в районе Horn 1.676,04 EUR/m², а самые дорогие квартиры находятся в Hambrug-Altstadt, где за один квадратный метер надо заплатить 7.939,75 EUR В Гамбурге находится приблизительно 1.000.000 квартир, большинство квартир имеют четыре комнаты. Сейчас примерно рассчитано 74 кв. м на человека. Сорок лет назад было на 10 кв. м меньше. На севере Гамбурга квартиры самые...

Квартиры и дома города Гамбург пользуются спросом как никогда. Цены поднимаются. Растёт ли в Германии спекулятивный пузырь как в других европейских городах, и вскоре разразится кризис? Несмотря на чрезвычайно низкие процентные ставки 2, 5-3%, ни превышения спроса на кредиты, ни спекулятивных перепродаж недвижимости не наблюдается. Это было подтверждено Енс-Ульрихом Кисслингом, президентом Ассоциации недвижимости Германии (IVD): "О спекулятивном пузыре в Германии не может быть и речи. Повышение цен является частью давно начавшегося процесса адаптации «устаревших, застывших» цен на немецком рынке жилья". Экономически слабые районы не рекомендуются для инвестиций. Очень высок риск отсутствия спроса на вакантные квартиры, даже если цены кажутся привлекательно низкими. Особый интерес для инвесторов представляют экономически лидирующие и университетские города, где высокий спрос на жильё и дефицит предложения приводят к росту цен, например...

В настоящее время продолжается тенденция роста цен на недвижимость Германии. Однако, не смотря на это, Гамбургские доходные дома как никогда пользуются популярностью. Риск возникновения спекулятивного вакуума в Германии снижается благодаря банкам. Прежде чем принять решение о выплате ипотечного кредита на приобретение желаемого объекта, предварительно они проводят тщательную оценку объекта недвижимости. Отмечается также высокий спрос на кредиты, потому что ставки на ипотеку в настоящее время упали до 3%. Некоторые банки предлагают даже 2,42% или 2,52%. «Вложения в недвижимое имущество – один из наиболее надежных источников пассивного дохода. Такого рода бизнес не требует личного присутствия и знания специфических методов управления», - рассказывает Диана Шмидт - Ремпель, ведущий специалист в области приобретения недвижимости в Германии, Группа компаний LUNO. В Гамбурге особой популярностью у немецкой элиты пользуются частные дома и...

На рынке коммерческой недвижимости Германии в г. Гамбург представлен уникальный объект, арендованный под ресторан, с прилегающими к нему домом и квартирой. Семейный ресторан расположен на притоке Эльбы на южном берегу Рюшканала, обладает многими преимуществами по сравнению с ресторанами, находящимися в центре. Здесь можно отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь видом на залив Эльбы и белоснежные яхты, пришвартованные в непосредственной близи к ресторану. Члены семьи Оэстман - владельцы ресторана, более столетия занимаются рыбным промыслом, благодаря чему их кухня всегда славилась свежей рыбой. Поскольку семья занимает дом и квартиру, прилегающие к ресторану, заведение находится под постоянным присмотром хозяев, что обуславливает быстрое, качественное и внимательное обслуживание, а также отменное приготовление блюд. При желании предусмотрена возможность покупки ресторанного бизнеса (за отдельную сумму). Просторный ресторан готов...

Германия – это флагман Европейской экономики, самая богатая и экономически стабильная страна Европы с прекрасным инвестиционным климатом, особенно в отношении коммерческой недвижимости. «Бетонное золото», как называют немецкие вкладчики недвижимость, привлекательно еще и по той причине, что банковские ставки на ипотечный кредит низки как никогда – 3-3,5 %! Только в 2011 году на немецком рынке недвижимости наблюдалось повышение арендной платы в среднем на 2-3%. А в крупнейших немецких мегаполисах арендная плата выросла фактически до 6 %. Особенно стоит отметить активный деловой центр Германии г. Гамбург, в котором цены на недвижимость в 2011 году возросли на 7 %. По прогнозам ведущих специалистов в области Investment цены на недвижимость, а соответственно и на аренду в Гамбурге, продолжат свой рост в 2012 году. Благодаря постоянному притоку населения из других регионов Германии и других стран, Гамбург постоянно разрастается...