Группа RBI - Недвижимость жилая

С какими итогами рынок недвижимости Петербурга завершил 4 квартал и весь 2022 год? Насколько трудным прошедший год был с точки зрения продаж? И какую долю сделок на первичном рынке сегодня занимает ипотека? Подводим итоги вместе с руководителем аналитического центра RBI Еленой Петропавловской. Цены на стопе. По итогам 4 квартала цены во всех сегментах рынка начали незначительно снижаться. Более всего это заметно на вторичном рынке – минус 1,6% к средней цене кв. метра за квартал. В комфорт-классе средняя цена снизилась на 1,1%. В бизнес-классе – практически без изменений, но и роста цен в текущих обстоятельствах, конечно, не наблюдается (-0,4%). «Такая ситуация связана прежде всего повторным сокращением темпов продаж во всех классах в условиях рыночной неопределенности с октября 2022 г. Впрочем, цены на рынке практически не меняются уже начиная со второго квартала. Сегодня средняя цена кв. метра в элитном сегменте – порядка 390 тыс...

Как рынок недвижимости пережил «сложный» второй квартал 2022 года? Насколько уже повлияло на первичный рынок снижение ставок ипотеки? И какие еще тренды заметны сегодня? Рассказывает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская. Эффект замедления. По итогам 2 квартала рост цен во всех сегментах рынка новостроек существенно замедлился. Например, в комфорт-классе средняя цена за квартал практически не изменилась (+1%) и сегодня составляет 228 000 руб. за кв. метр. Для сравнения, в прошлом квартале рост составил 9%. В бизнес-классе средняя цена кв. метра с 01 апреля выросла на 5% и сегодня составляет 380 000 рублей. Для сравнения, за 1 квартал рост составлял 14%. Вторичный рынок вырос на те же 6%, что и в 1 квартале, но стоит отметить, что за июнь здесь было зафиксировано снижение на 1%. Ставки льготной ипотеки здесь не работают. Средняя цена кв. метра составляет 198 000 рублей. «Снижение темпов роста цен в...

Что происходит на рынке недвижимости Петербурга прямо сейчас? О чем говорят итоги четвертого квартала и всего 2021 года? Пользуется ли спросом ипотека, после того как ставки пустились в рост? И отразилось ли падение турпотока на востребованность формата апартаментов? Оцениваем текущее положение дел вместе с экспертом рынка – руководителем аналитического центра Группы RBI Еленой Петропавловской. На треть дороже. Рост цен на недвижимость, с учетом растущей себестоимости строительства (более 15% за 2021 г.) и стоимость земли, – это неизбежные реалии сегодняшнего дня. Но разные сегменты рынка в последние месяцы вели себя по-разному. По итогам 4 квартала 2021 г. рост цены кв. метра оказался наиболее заметным в комфорт-классе – 11%. Здесь цена «перешагнула» отметку в 200 тыс. рублей. В других сегментах, включая вторичный рынок, рост был не таким значительным. Например, бизнес-класс «подрос» на 4%. По итогу всего 2021 года цены на жилье...

Оживает ли рынок недвижимости после коронавирусного года? Долго ли будут расти в цене квадратные метры? И сколько стоит сегодня купить недвижимость в Петербурге. На эти вопросы отвечает эксперт Группы RBI, подводя итоги первого квартала на рынке недвижимости. Что происходит с ценами? Уверенный рост цен на рынке продолжается. В зависимости от сегмента, он составил от 8 до 14% за квартал. При том что по итогам 2020 г. цены и так выросли на 20-30%. Предпосылок для снижения цен пока нет, спрос по-прежнему на хорошем уровне, отмечает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская. В бизнес-классе средняя цена кв. метра в марте составила 277 000 рублей (+11% к декабрю 2020 г.), в комфорт-классе – 188 000 рублей (+10%), в целом по традиционной части Петербурга, с учетом эконом-класса – 168 000 рублей (+8%), средняя цена жилья на вторичном рынке – 162 000 рублей за кв. метр (+11%), средняя цена...

Двор жилого комплекса Ultra City, построенного Группой RBI в Приморском районе Петербурга, стал победителем городского смотра-конкурса комплексного благоустройства. Он признан лучшим в номинации «Самая благоустроенная дворовая территория» среди целой группы районов. Городская конкурсная комиссия под руководством вице-губернатора Николая Бондаренко подвела итоги смотра-конкурса благоустройства за 2020 г. по всем четырем группам районов. Самой благоустроенной дворовой территорией среди районов первой группы (Выборгский, Калининский, Красносельский, Приморский, Фрунзенский) члены комиссии признали двор в первой очереди жилого комплекса Ultra City, построенного RBI в 2018-2020 гг. на Комендантском проспекте в Приморском районе. Во дворе Ultra City высажен фруктовый сад из яблонь и вишен, который цветет каждый год. Есть площадки для занятий спортом, workout-зона, мини-стадион, площадка для стритбола и настольного тенниса, прогрессивные...

Группа RBI запустила новую ипотечную программу совместно с Альфа-Банком. Квартиры во второй очереди жилого комплекса Ultra City в Приморском районе доступны в ипотеку по ставке 4,49% в течение всего периода кредитования – это ниже, чем ключевая ставка ЦБ РФ! Банк России повысил ключевую ставку до 4,50%, но ипотека на квартиры от RBI может обойтись дешевле. Квартиры во второй очереди жилого комплекса Ultra City, которая строится в квартале между Комендантским проспектом и проспектом Королева, доступны в ипотеку по ставке от 4,49% в течение всего периода кредитования. Специальная базовая ставка распространяется на все квартиры в корпусах №№1 и 2 (сдача во втором квартале 2021 г.), а также на двухкомнатные квартиры в корпусах №№5 и 6 (сдача во втором квартале 2022 г.). Срок кредитования ограничен 20 годами, минимальный первый взнос – от 15% стоимости квартиры. Таким образом, например, при покупке двухкомнатной квартиры с белой отделкой...

В сентябре на выставке «Архитектура как искусство» в Петропавловской крепости будут представлены победители второго архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини». Проект жилого комплекса Futurist компании RBI, в числе участников выставки и лауреатов конкурса, пополнит собрание архитектурной графики Государственного музея истории Петербурга. На экспозиции представят проекты лауреатов Второго всероссийского конкурса с международным участием, названного в честь первого архитектора Петербурга Доменико Трезини (1670–1734). В том числе будет представлен и проект жилого комплекса Futurist на Барочной ул., который в 2019 г. стал победителем в номинации «Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса». Помимо работ-победителей на выставке будет демонстрироваться слайд-шоу с проектами всех 350 участников конкурса из более чем 50 городов и регионов России, Белоруссии, Казахстана, Абхазии, Великобритании, Латвии, ОАЭ, Финляндии...

Жилой комплекс «Созидатели», который RBI строит в Адмиралтейском районе Петербурга, стал одним из лидеров в рейтинге новостроек, выведенных на рынок по всей России во втором квартале 2020 г. Рейтинг составлен «Едином ресурсом застройщиков». За второй квартал застройщики ввели в продажу 55 новых жилых комплексов в 31 регионе России. Петербург стал лидером среди всех регионов по этому показателю: здесь начались продажи сразу в 5 новых жилых комплексах, включая проект RBI «Созидатели» на 12-й Красноармейской ул., 26. При этом новый жилой комплекс RBI по своим продуктовым характеристикам вошел в российский топ-10, заняв в нем четвертую строчку (выше только у двух московских проектов и одного в Иркутске). А среди пяти петербургских жилых комплексов он оценен максимальным числом баллов – 73. Для сравнения: средняя оценка 55 новостроек, стартовавших во втором квартале во всех регионах РФ, составляет 44 балла (для Петербурга – 55). Средняя по...

Самоизоляция, закрытие целых отраслей экономики, переход продаж в онлайн – жизнь в эпоху коронавируса так или иначе накладывает отпечаток и на рынок недвижимости. Как отрасль реагирует на «внешние раздражители», что происходит с покупательским спросом и ждать ли снижения цен – на эти вопросы отвечает Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике Группы RBI (входят RBI и «Северный город»). Кризис: есть или нет? «На мой взгляд, кризис как таковой еще не наступил, – отмечает Алексей Ефремов. – Есть определенный информационный фон, созданный СМИ, есть проблемы с малыми и средними предприятиями сферы обслуживания, переход офисных работников на удаленную работу. Но фундаментальных провалов в экономике на данный момент мы отметить не можем. А опыт выхода из сложившейся ситуации, вероятно, окажется положительным для многих участников рынка: компании меняют модели взаимодействия, сотрудничества, каналы поставок, каналы взаимодействия...

Недвижимость – всё ещё выгодная покупка? Стал ли переход на эскроу-счета таким уж серьёзным испытанием для рынка и как он повлиял на цены? Своим видением текущей ситуации на рынке недвижимости Петербурга и итогами 2019 г. делится Вера Серёжина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Завтра будет дороже Средняя цена кв. метра в бизнес-классе в декабре 2019 г. составила 192 600 рублей, в комфорт-классе – 130 200 рублей. Для сравнения – на вторичном рынке средняя цена сегодня 127 300 рублей. «По итогам прошедшего года цена кв. метра во всех сегментах рынка жилой недвижимости выросла. Так, в классе «бизнес» увеличение цен за год составило 9%, комфорт-класс подорожал на 11%, – отмечает Вера Серёжина. – Растёт в цене и жильё на вторичном рынке: этот сегмент почти догнал новостройки комфорт-класса, и нет предпосылок к тому, чтобы этот тренд изменился. Поэтому потенциальным...

Что происходит на рынке недвижимости Петербурга три месяца спустя после вступления в силу законодательства о переходе на эскроу-счета? Как сказываются изменения на ценах? Какие еще тенденции сегодня в числе самых актуальных? Итоги третьего квартала на рынке подводит эксперт Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Ценный метр. В бизнес-классе средняя цена кв. метра к октябрю 2019 г. составила 187 тыс. рублей, в комфорт-классе – 125 тыс. рублей. Средняя цена в эконом-классе также перевалила за 100 тыс. рублей и сегодня составляет 101 тыс. Рост средней цены отчасти связан с изменением структуры предложения: доля квартир с низкой ценой (130 – 170 тыс. рублей за кв. метр) снизилась с 40% в первом квартале до 32% в третьем. «С января по сентябрь 2019 г. цена выросла во всех сегментах рынка, – комментирует директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Серёжина. – Комфорт и эконом-класс выросли на 7%, бизнес – на...

Четыре жилых комплекса Группы RBI и компания «Северный город» вошли в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» по итогам онлайн-голосования интернет-пользователей. Таким образом, Группа RBI представлена сразу в пяти номинациях, что является своеобразным рекордом. В октябре конкурсная комиссия начала объезд объектов-финалистов. В жилом комплексе «Петровская ривьера» (Петровский просп., 20) члены жюри конкурса особо оценили места общего пользования, оформленные в морской тематике и украшенные произведениями современной абстрактной живописи из музея Эрарта; полюбовались ландшафтным дизайном и арт-объектом «Морской компас» во дворе; прошлись вдоль благоустроенной набережной с обзорными площадками в виде пирсов и даже отдохнули под осенним солнышком на деревянных скамьях-лежаках. ЖК «Петровская ривьера» – один из трех претендентов на победу в «Доверии потребителя» в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит...

Компания RBI (входит в Группу RBI) завершает фасадные работы на малом корпусе ЖК «Биография», частью которого является реконструированное историческое здание бывшего завода станков-автоматов на Пионерской и Малой Разночинной улицах. Двухэтажное здание 1907 г. постройки, выходящее на Малую Разночинную ул., известно как «дом и кузнечно-слесарная мастерская Антона Шульца». Здесь была усилена и восстановлена кирпичная кладка, выполнены новые монолитные перекрытия всех этажей. Новая кровля с мансардным этажом архитектурно воспроизводит оригинальную. Часть малого корпуса ЖК «Биография» выходит на Пионерскую ул. Ее фасад создан в стилистике русского ампира – с эффектными балюстрадами, нарядными барельефами и арочными окнами первого этажа. Параллельно на участке продолжается строительство восьмиэтажного большого корпуса. Здесь также идет чистовая отделка штукатурного фасада и облицовка природным камнем, завершен монтаж витражного остекления...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) завершает выдачу ключей покупателям квартир в «Доме на набережной». Из 702 квартир передано 609, причем подавляющее большинство – с первого раза без замечаний. Остальные квартиры еще в продаже. С первого раза покупателям передано 603 квартиры – это 99% от всех проданных. Основной объем квартир был передан еще в мае и июне – за полтора месяца. С 2017 г. «Северный город» передает квартиры дольщикам с помощью облачных технологий – они помогают сделать этот процесс быстрым. Любые замечания, которые могут возникнуть у дольщика при осмотре квартиры, тут же фиксируются в электронном виде и моментально уходят в работу – не успеет покупатель дойти от своей квартиры до офиса, где передаются ключи. Это экономит время и сотрудникам застройщика, и клиенту. Облачные технологии также позволяют «Северному городу» эффективно контролировать устранение замечаний подрядчиками, что сокращает время до...

На квартиры в жилых комплексах Группы RBI (входят RBI и «Северный город») можно оформить ипотеку с господдержкой по льготной ставке, которая теперь начинается от 4,9% годовых и действует в течение всего срока кредита. Такая ставка доступна семьям, в которых с 1 января 2018 г. родился второй ребенок. С 2018 г. в России действует программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается второй, третий или последующий ребенок, при покупке жилья у застройщика могут рассчитывать на субсидированную ставку. Если до 2019 г. такая ставка действовала только в течение льготного периода до 5 лет, то сегодня государство субсидирует льготную ставку в течение всего срока кредита. Дома RBI и «Северного города» аккредитованы в 15 крупнейших российских банках. Из них заявки по программе субсидированной семейной ипотеки сегодня принимают восемь банков: «Газпромбанк», Дом.РФ, Сбербанк...

Группа RBI расширяет ассортимент дизайн-проектов чистовой отделки квартир и открывает пять новых шоурумов в своем «Доме на набережной» (Общественный переулок, 5) у метро «Елизаровская». Клиенты компаний «Северный город» и RBI (входят в Группу RBI), желающие заказать отделку квартиры от застройщика, теперь могут выбрать один из пяти вариантов: это «Сканди», «Классика», «Авангард», Wood и Stone. Каждый из них в «Доме на набережной» представлен отдельным шоурумом. Внутри каждого дизайн-проекта клиентам доступен еще и широкий выбор цветовых решений: различные форматы, цвета и фактуры напольной и настенной плитки и керамогранита, несколько дизайнов сантехники и смесителей, множество оттенков ламината и стен. В общей сложности это сотни возможных вариантов интерьерных решений. То есть покупатель может заказать действительно индивидуальный интерьер, комфортный именно для него и его семьи. Отделку квартир в домах Группы RBI выполняет компания...

«День икс» настал. С 01 июля 2019 г. вступили в действие поправки к федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве», и строительная отрасль начала жить по новым правилам – с использованием эскроу-счетов. Как всеобщее ожидание поворотного момента повлияло на состояние рынка за последние 3 месяца? Итоги второго квартала подводит эксперт Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Что с ценами? Во втором квартале 2019 г. цены выросли во всех сегментах рынка. Самый заметный рост на первичном рынке зафиксирован в бизнес-классе – за три месяца средняя цена кв. метра здесь выросла на 4,0%, а за первое полугодие в целом – на 7,0%, и сегодня составляет 189 тыс. рублей. В комфорт-классе средняя цена сегодня – 124 тыс. рублей за кв. метр. Это на 1,2% выше, чем в начале второго квартала, и на 5,6% выше, чем в начале года. Для сравнения, средняя цена на вторичном рынке сейчас составляет 119 тыс. рублей за кв. метр. «Повышение...

В Петербурге прошла церемония награждения победителей XI Федеральной премии Urban Awards – одной из самых престижных в сфере девелопмента, включающей в себя многоступенчатый отбор номинантов и независимый аудит со стороны международной компании PwC. Grand Prix – главную награду конкурса – получил проект Futurist компании RBI (входит в Группу RBI), многофункциональный комплекс, строящийся на территории бывшего Левашовского хлебозавода на Петроградской стороне. Помимо гран-при, жилой комплекс Futurist получил награду в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в Петербурге и Ленобласти». Напомним: кроме строительства нового жилья, этот проект предполагает реконструкцию ранее заброшенного здания Левашовского хлебозавода, размещение в нем общественного культурного центра и создание нового сквера на прилегающей территории. Еще одним победителем конкурса стал объект компании «Северный город» (входит в Группу RBI) – «Дом на...

В жилом комплексе «Биография» компании RBI (входит в Группу RBI) впервые в Петербурге будет внедрена домофонная система последнего поколения. Это означает, что жители смогут открывать калитки и двери в парадные бесконтактно, при помощи смартфона, а также получать вызовы вне дома на бесплатное приложение. Вместо брелоков и магнитных карточек жители «Биографии» смогут использовать собственный смартфон со специальным приложением и мобильным идентификатором. Не нужно даже подключения к интернету: приложение работает, используя Bluetooth и NFC (технология беспроводной передачи данных). Попасть домой станет удобнее, чем раньше: карту доступа или брелок мы иногда забываем дома, выходя из квартиры, их легко сломать или потерять. Смартфон вы не забудете, а в случае потери – посторонние не смогут воспользоваться вашим электронным ключом и получить доступ на территорию жилого комплекса. Также жильцы при желании смогут использовать в качестве...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) запустила необычную акцию – «Скидки за достижения». Компания дарит до 150 000 рублей покупателям, которые достигли успеха в самых разных областях жизни – от воспитания детей до безаварийного вождения автомобиля. В июне 2019 г. покупатели могут получить дополнительную скидку за какие-либо достижения или особые навыки при покупке квартиры в любом объекте «Северного города», за исключением сделок по переуступке. Например, за знание двух иностранных языков, за красный диплом вуза, за прыжок с парашютом, за призовое место в спортивном турнире. Скидка положена и покупателям тех профессий, которые связаны со спасением людей: медикам, пожарным, полицейским, спасателям, почетным донорам. Отдельное достижение – если покупателю удалось воспитать замечательного сына или дочь, призеров олимпиад и спортивных состязаний. Конечно, покупатель должен предоставить подтверждение своих достижений в виде...

Оргкомитет федеральной премии Urban Awards опубликовал список финалистов за 2019 год. Жилые комплексы Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») вошли в число финалистов сразу в пяти номинациях в Петербурге – это рекордный показатель. «Дом на набережной» претендует на победу в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса». Жилой комплекс «Биография» – среди пяти финалистов в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса». «Дом у Невского» вошел в тройку финалистов номинации «Лучший комплекс года элит-класса». Жилой комплекс Futurist будет представлен в финале премии сразу в двух номинациях: «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Все финалисты Urban Awards прошли многоэтапную экспертизу членов жюри: проверялись проектная документация, анкеты участников, каждый из заявленных проектов прошел автоматическую онлайн-систему оценки. Уже построенные жилые...

В четверг, 30 мая, члены экспертного жюри 11-й федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards посетят жилой комплекс «Дом у Невского». Новый объект компании RBI (входит в Группу RBI) на Полтавской улице – один из трех претендентов на победу в номинации «Лучший комплекс года в классе элит», прошедших объективную оценку по множеству технических критериев, доказавших свое соответствие стандартам заявленного класса и вышедших в «очный» тур голосования. Победители Urban Awards 2019 станут известны 27 июня – в этот день пройдет торжественная церемония награждения конкурса. Но уже сейчас очевидно, что «Дом у Невского» вошел в тройку лучших элитных объектов этого года на петербургском рынке недвижимости. В 2017 г. «Дом у Невского» уже был победителем Urban Awards в другой номинации – «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Петербурге». На этот раз экспертам предстоит оценить уже построенный дом, ведь жилой комплекс...

Во внутреннем дворе жилого комплекса «Биография» на Пионерской улице будет установлен арт-объект – декоративный кованый светильник ручной работы из Германии. Компания RBI (входит в Группу RBI) первой среди застройщиков Петербурга сделает частью ландшафтного дизайна в своем проекте уличные светильники немецкой компании Robers. Из них будет составлен арт-объект, который разместится в центре внутреннего двора жилого комплекса на Пионерской улице, 33. Композиция будет напоминать собой камыши или тростник – «соцветие» из нескольких кованых металлических «стеблей» со светодиодными светильниками. Всего в нем четыре элемента («куста») на восемь светильников, общий вес – около 60 кг. Арт-объект выполнен из стали и алюминия цвета terra. Компания Robers работает на рынке с 1964 года. Предприятие гордится тем, что, несмотря на огромный объем выпускаемой продукции, все изделия до сих пор изготавливаются вручную. Немецкие мастера создают настоящие...

Что происходит на рынке недвижимости Петербурга в преддверии перехода строительной отрасли на эскроу-счета? Как начался 2019 год? Сбылись ли прогнозы о росте цен и снижении спроса? Подводя итоги первого квартала, на эти вопросы традиционно отвечает эксперт Группы RBI – Вера Серёжина. Спрос. «Зима» близко? «В течение первого квартала рынок недвижимости Петербурга сохраняет ту активность, которую мы наблюдали в 2018 г., – комментирует Вера Серёжина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). – Сохраняется покупательская способность, растет доля ипотеки. Информация о переходе на эскроу-счета и страх дальнейшего роста цен повлияли на покупателей, многие из которых решили поторопиться с приобретением квартиры». Неслучайно по сравнению с аналогичным периодом 2018 г., в традиционной черте Петербурга в первом квартале 2019 г. объемы проданного жилья в масс-маркете выросли на 11%. В...

Проект Ultra City компании «Северный город» (входит в Группу RBI) получил награду Российского союза строителей как лучший жилой комплекс комфорт-класса. Церемония вручения дипломов Российского союза строителей прошла в рамках XX конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Награду «Северному городу» вручил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко. Жилой комплекс Ultra City на Комендантском проспекте был признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса Петербурга в декабре 2018 года, по итогам известного профессионального конкурса «Доверие потребителя». Объект «Северного города» создан с учетом последних трендов строительства, технологий, дизайна. Здесь предусмотрено все необходимое для жизни и даже чуть больше: детский сад, зеленый двор, закрытый для машин, фруктовый сад с вишнями и яблонями, магазины, рестораны разных кухонь мира, пекарня, уникальный арт-объект Студии Артемия Лебедева...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) готовит к передаче городу детский сад в своем проекте «Дом на набережной». Объект введен в эксплуатацию, осенью садик сможет принять малышей. В жилом комплексе «Дом на набережной» на 1-2 этажах одной из жилых секций, расположен детский сад на 60 малышей, с собственной территорией для игр и прогулок во дворе. Общая площадь помещений нового детского сада – 1 360 кв. метров. На первом этаже расположены помещения для детей раннего возраста, с 2 до 3 лет: игровая группа, спальня, буфетная и т. д. Здесь же находятся медицинский и процедурный кабинеты, пищеблок с мясо-рыбным, овощным и горячим цехами, помещение прачечной, методический кабинет и комнаты для персонала. Рядом с вестибюль-холлом и диспетчерским постом охраны предусмотрено специальное помещение для санок и детских колясок. На втором этаже расположены две группы для детей дошкольного возраста, с 3 до 7 лет, каждая со своим комплексом...

Переход строительной отрасли на схему работы по эскроу-счетам с 01 июля 2019 г. вызывает у потребителей вопросы. Не возрастают ли теперь риски при вложении денег в стройку? Переживут ли застройщики переход рынка на новые рельсы? Стоит ли покупать сейчас, не дожидаясь нового скачка цен, или лучше подождать? Объясняет Станислав Михайлов, директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Кратко: в чем суть изменений. После 01 июля застройщики не смогут привлекать средства дольщиков напрямую, чтобы финансировать стройку за их счет. До окончания строительства эти средства будут храниться на эскроу-счете в уполномоченном банке. Значит, строителям придется изыскивать иные источники финансирования. Самый очевидный – получить проектное финансирование в том же банке. Банки же, принимая на себя риски, связанные с незавершенным строительством, скорее всего, будут готовы кредитовать только те компании, в надежности...

Компания «Северный город» завершила передачу дольщикам квартир в ЖК Green City на просп. Александровской фермы в Невском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс на 1 935 квартир заселен, в нем уже работают детский сад и школа. Первую очередь Green City компания «Северный город» (входит в Группу RBI) сдала и заселила в 2017 г. Вторая очередь, включающая два жилых корпуса и начальную школу, была сдана в декабре 2018 г. К окончанию заселения во всем жилом комплексе остались непроданными только 3 квартиры: студия в корпусе №1, на 19 этаже, и две двухкомнатные квартиры в корпусе №2 – на 12 и 22 этажах. С чем связана такая популярность жилого комплекса у покупателей? «В массовом сегменте есть две основные группы покупателей: семейные люди с детьми и молодежь, – объясняет директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Сережина. – Для первых важно наличие рядом школ, детских садов и других детских учреждений. А молодежь...

У каждого места в Петербурге своя историческая «аура» и своя память. «Дом на набережной», сданный в декабре 2018 г., стал очередным проектом Группы RBI, в котором девелопер отдал дань уважения истории места. «Дом на набережной» – жилой комплекс на Перевозной набережной в Невском районе, который в декабре ввел в эксплуатацию «Северный город» (входит в Группу RBI). До 2015 г. в этом квартале располагались корпуса Невского метизного завода, основанного в 1896 г. Сохранившиеся исторические артефакты, связанные с историей завода, «Северный город» использовал в оформлении жилого комплекса. Чугунные плиты, которыми был вымощен пол одного из цехов, теперь находятся во дворе дома рядом с открытой парковкой «Дома на набережной». Их обработали пескоструйным аппаратом и окрасили, очистив поверхность от коррозии. Сохранился и оригинальный исторический рисунок на поверхности плит. Всего таких плит удалось найти 60 штук. Площадку перед домом украшают...

Компания «Северный город» (входит в Группу RBI) начала передачу квартир в новом жилом комплексе «Петровская ривьера». Использование современных технологий позволит передать ключи от 230 квартир менее чем за две недели. Во вторник, 04 декабря, ключи от квартир получили первые 15 дольщиков. Пятнадцать квартир из шестнадцати были переданы с первого раза, без замечаний. Остальные проданные квартиры, которых на сегодня 95%, компания планирует передать до 17 декабря. С 2017 г. «Северный город» передает квартиры дольщикам с помощью облачных технологий – они помогают сделать этот процесс быстрым. Облачные технологии успешно использовались при передаче квартир в жилом комплексе Green City (просп. Александровской фермы, 8), «Доме у Елагина острова» (Липовая аллея, 15), первой очереди Ultra City (Комендантский просп., 60). Любые замечания, которые могут возникнуть у дольщика при осмотре квартиры, тут же фиксируются в электронном виде и...

В Петербурге назвали победителей первого открытого архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини». Лучшим построенным жилым комплексом премиум- и бизнес-класса стал дом «Четыре горизонта» компании RBI (входит в Группу RBI). Конкурс «Золотой Трезини» в этом году прошел впервые. Он учрежден при поддержке генерального консульства Швейцарии в ознаменование 300-летней годовщины первого в России архитектурного конкурса – того самого, который выиграл уроженец Швейцарии Доменико Трезини с проектом здания Двенадцати коллегий. Всего в конкурсе приняло участие 170 проектов, из которых жюри выбрало лучших в десяти основных и двух специальных номинациях. Перечень победителей доступен на сайте конкурса. Дом «Четыре горизонта» построен Группой RBI (входят компании RBI и «Северный город») в 2013-2016 гг. Расположение комплекса в одной из видовых точек невского правобережья задало оригинальную архитектурную концепцию, которую создала мастерская...

Первый в Петербурге арт-объект, созданный Студией Артемия Лебедева, появился в новом жилом комплексе компании «Северный город» – ЖК Ultra City на Комендантском проспекте, 60. Спиральная динамика Арт-объект уже успел стать точкой притяжения жителей нового квартала, местом отдыха и фоном для многочисленных селфи. Это спираль сложной формы, окрашенная в несколько плавно переходящих друг в друга цветов: от зеленого до оранжевого. По всей длине спирали проходит облицовка из деревянных плашек, так что горизонтальная часть арт-объекта выполняет функцию оригинальной скамьи: здесь удобно сидеть и даже лежать. Экспонат руками… трогать «Ультра-дизайн – важная часть концепции Ultra City, – рассказывает Тамара Попова, начальник отдела развития продуктов и разработки концепций «Северного города». – Мы давно хотели создать здесь знаковый дизайнерский арт-объект, который стал бы достопримечательностью квартала. И у нас не было сомнений в том, что...