Gordon Rock - Торговля, дистрибуция, продажи

Международное агентство недвижимости Gordon Rock рассчитало Индекс доступности зарубежной курортной недвижимости - для россиян и граждан Украины. В соответствии с проведенным исследованием, среднестатистический россиянин за год может заработать на покупку 6.3 кв.метра недвижимости на «усредненном» зарубежном курорте на побережье моря или океана, москвич – на 10.5 кв.метра, гражданин Украины – на 2.4 кв.метра, а киевлянин – на 3.7 кв.метра. Анализ стоимости курортной недвижимости в 30 странах показывает, что степень доступности недвижимости может отличаться в десятки раз. Самой доступной является недвижимость в Египте – здесь россиянин за годовую зарплату может приобрести 16.5 кв.метра, т.е. половину небольшой квартиры. А самой недоступной, как и следовало ожидать, является недвижимость в Монако – здесь годового дохода среднестатистического россиянина хватит на приобретение только 0.3 кв.метра, т.е. всего лишь 30 квадратных сантиметров...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock определило количество лет, которое необходимо проработать жителям крупнейших городов мира и России, чтобы приобрести типовую квартиру в своем городе. В соответствии с проведенным исследованием, жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года, жителям крупнейших городов США и Канады – не более 6 лет, жителям большинства европейских столиц – от 7 до 14 лет, жителям Лондона, Парижа, Рима, Токио, Сиднея, Киева, Москвы, Санкт-Петербурга – до 20 лет, а жителям Сингапура – анти-рекордные 36 лет. Жителям российских городов-миллионников для покупки типовой квартиры необходимо проработать от 10 до 14 лет, т.е. как и большинству европейцев, и меньше чем москвичам и петербуржцам. В основу методики исследования положены данные о среднем годовом доходе жителей крупнейших городов мира и данные Росстата о средней заработной плате в российских городах. Важно отметить, что...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock к 1 апреля подготовило ТОП-5 самых занимательных историй, произошедших с российскими покупателями и арендаторами недвижимости за рубежом. Несмотря на мировой финансовый кризис, россияне остаются активными игроками на рынке недвижимости десятков стран. Покупка недвижимости за рубежом – серьезный процесс, но иногда и здесь происходят курьезные ситуации, рейтинг которых и публикуется в «День смеха». 1. Трудности Перевода Покупатель из России выбирал дом во Флориде. После двух дней просмотров клиент остановил свой выбор на одном доме, который и зарезервировал, внеся небольшой депозит. Россиянина спросили, является ли он «Cash Buyer». Покупатель подтвердил, что он - Cash Buyer. На следующий день клиент пришел и принес барсетку с наличными, чем поверг в шок и продавца недвижимости, и брокера. Оказывается, россиянин подумал, что ему нужно оплатить покупку недвижимости наличными, так как «cash»...

Москва, 22 марта 2010 года – Согласно прогнозам в 2010 году спрос на черногорскую недвижимость со стороны россиян и граждан СНГ вырастет на 10%. Не смотря на ощутимое падение цен в 2009 году (минус 35% от пиковых показателей) с 3 квартала 2009 года рынок недвижимости Черногории начал восстанавливаться и показал серьезный рост количества сделок. Одной из причин можно назвать все более привлекательные условия приобретения недвижимости в Черногории. Известно, что в Черногории получить ипотечный кредит иностранным гражданам - физическим лицам практически невозможно. Кредиты выдаются только под строительство объекта инвесторам – юридическим лицам. В связи с этим многие застройщики готовы предлагать своим клиентам различные варианты рассрочек платежей, а также возможность заработать на своей недвижимости. Так, один из ведущих застройщиков Черногории, компания More Group International, проводит специальную акцию «Пять на Пять». Покупатели...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock в рамках Второй выставки Израильской недвижимости в России приглашает посетить бесплатный семинар «Юридические и налоговые аспекты приобретения недвижимости за рубежом», который состоится 15 марта 2010 года в Москве при участии юридической компании Baker & McKenzie. Программа семинара «Юридические и налоговые аспекты приобретения недвижимости за рубежом» 1. Общие юридические комментарии по приобретению недвижимости за рубежом 2. Ограничения для иностранцев при приобретении недвижимости за рубежом 3. Взаимосвязь целей приобретения недвижимого имущества и вариантов владения недвижимостью за рубежом 4. Варианты владения недвижимым имуществом. Прямое владение физическим лицом. Владение через компанию 5. Система налогообложения недвижимости за рубежом 6. Налогообложение доходов от использования недвижимого имущества за рубежом. Налогообложение доходов от продажи недвижимости за рубежом...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с Sea-Hоmes real estate & constructions - ведущим греческим застройщиком – опубликовали Аналитический отчет об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Греции в 2009 году. В соответствии с проведенным исследованием, россияне и граждане стран СНГ по итогам 2009 года стали безоговорочными лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Греции. Если в 2006 и 2007 годах немцы и англичане составляли более 40% покупателей, то с середины 2008 года их доля стала стремительно сокращаться и по состоянию на конец 2009 года составляет не более 5%. И, наоборот, доля россиян и граждан стран СНГ стремительно росла, и к концу 2009 года 80% иностранных покупателей греческой недвижимости составили граждане России, Украины, Казахстана, Армении и других стран СНГ. Также можно отметить, что в 2009 году возросла активность покупателей из Болгарии (7%) и Кипра (3%)...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с More Group International - ведущим черногорским застройщиком – опубликовали Аналитический отчет об активности покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Черногории в 2009 году. В соответствии с проведенным исследованием, Черногория - единственная страна в Европе, которая по итогам 2009 года смогла не только сохранить высокую привлекательность для российских инвесторов, но и привлечь еще больше покупателей из России и стран СНГ, чем в «кризисном» 2008 году. Количество сделок по итогам 2009 года увеличилось на 35% по сравнению с 2008 годом. По прогнозам, в 2010 году рост спроса на черногорскую недвижимость со стороны россиян и граждан СНГ составит 10%. Как и во многих других странах, цены на недвижимость в Черногории претерпели коррекцию в результате мирового финансового кризиса. Падение средних цен на недвижимость составило 30% от пиковых значений 2008 года...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с абхазским партнером - Агентством недвижимости «Страна мимоз» – опубликовали Аналитический отчет об активности покупателей из России на рынке недвижимости Абхазии в 2009 году. В соответствии с проведенным исследованием, по итогам 2009 года среди иностранных покупателей недвижимости в Абхазии по-прежнему преобладают россияне – 85%, около 10% приходится на инвесторов из Турции, 2% - жители Украины, 3% - граждане других стран (преимущественно стран Евросоюза). В 1 квартале 2009 года на активность иностранных покупателей абхазской недвижимости весьма значительно влиял мировой финансовый кризис, затронувший все сегменты рынка недвижимости Абхазии. В начале года инвесторы размышляли и взвешивали свои возможности и риски, связанные с вложением средств в курортную недвижимость Абхазии. Небольшая часть инвесторов даже рассматривала возможность срочной продажи некоторых объектов с целью...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock начинает в России и СНГ продажи жилого комплекса Saliena – самого масштабного проекта развития недвижимости в Балтии. Приобретение недвижимости на территории Латвии привлекательно для россиян и жителей СНГ по многочисленным причинам. Латвия – транзитная страна, член ЕС, входит в состав Шенгенской зоны. Она представляет собой благоприятную среду для жизни и ведения бизнеса, поскольку здесь широко распространен русский язык, отлично развита транспортная инфраструктура (нет трафика, прямые полеты из Риги в 69 городов 30 стран), и на высоком уровне развит банковский сектор и система здравоохранения. Среди преимуществ также хорошая экология в Латвии (8-ое место в мире по чистоте природной среды, 1-ое место в Восточной Европе), возможность получить образование с европейским сертификатом, низкий уровень цен и мягкий климат. Сейчас стратегически правильное время для покупки недвижимости в...

Не смотря на ощутимое падение цен в 2009 году (минус 35% от пиковых показателей) недвижимость Черногории остается привлекательным вложением для иностранных инвесторов. Особенно сейчас, когда цены скорректировались и стали более доступными. Доля российских покупателей росла в течение последних 4-х лет и достигла 52% в середине 2009 года. Российских покупателей привлекает отсутствие языкового барьера, существенное улучшение инфраструктуры, отмена виз, гибкая система оплаты, бонусы и программы, предлагаемые застройщиками. Согласно исследованиям, наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость в Бока-Которской бухте (43% запросов). Недвижимость здесь дешевле, чем на Адриатическом побережье. Сама бухта очень живописна, и каждый год сюда приезжают отдыхать множество туристов со всего мира. В связи с этим довольно популярна аренда апартаментов и вилл. Однако, пока мало кто из черногорских застройщиков...

По данным Международного агентства недвижимости Gordon Rock по итогам третьего квартала 2009 года россияне и граждане СНГ лидируют среди иностранных покупателей по количеству запросов на приобретение недвижимости на горнолыжных курортах бывших стран социалистического лагеря, а также некоторых стран Северной и Южной Европы. Более 40% иностранных покупателей горнолыжной недвижимости в Болгарии, Словакии, Чехии, Черногории, Румынии, а также в Финляндии и Турции – россияне и жители стран СНГ. Покупатели из Англии, Ирландии, Голландии, США, стран Ближнего Востока и стран Северной Европы продолжают играть ведущую роль на рынке горнолыжной недвижимости в Западной и Южной Европе, но количество сделок с их участием существенно сократилось из-за мирового финансового кризиса. Наоборот, россияне продемонстрировали «устойчивость» и продолжают инвестировать в Альпы и Пиренеи. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года, количество покупателей из...

В Москве завершила работу Первая выставка Израильской недвижимости в России. Выставка была организована Международным агентством недвижимости Gordon Rock – при поддержке Посольства государства Израиль в РФ, Еврейского Агентства для Израиля «Сохнут», Еврейской Общины в Москве Хабад. За 2 дня работы выставку посетило около 400 человек из Москвы, Санкт-Петербурга и других российских городов, а также гостями выставки стали граждане Украины, Беларуси, Армении и Латвии. 10 ведущих застройщиков Израиля представили на выставке проекты в Иерусалиме, Тель-Авиве, Нетании, Хайфе, Герцлии, Эйлате, Петах Тикве, Рамат Гане, Кейсарии и других городах. Кроме того, представители одного из ведущих израильских банков и адвокатская компания проконсультировали посетителей выставки по всем финансовым и юридическим вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Израиле, в том числе по вопросам получения ипотечных кредитов (машканты). Станислав Зингель...

14 октября 2009 года на IRN.RU состоится онлайн-конференция «Перспективы вложений в зарубежную недвижимость: какие способы и направления предпочесть россиянам?». На ваши вопросы ответит президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Финансовый кризис неравномерно повлиял на рынки недвижимости различных стран: одни сильно пострадали, а другие, напротив, сохранили стабильность и даже демонстрируют рост. В связи с этим существенно поменялась и структура спроса, интерес покупателей к зарубежной недвижимости перераспределился, но никуда не исчез. Недвижимость каких стран сегодня наиболее популярна у граждан России, какие направления для вложений в нынешних условиях являются предпочтительными и почему? Какие способы и схемы покупки недвижимости существуют на рынке и могут быть интересны соотечественникам? Предлагаем присоединиться к обсуждению темы. Задайте свой вопрос уже сейчас. Число вопросов...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock опубликовало Аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Турции за 9 месяцев 2009 года». В последние 3 года покупатели из России и стран СНГ по достоинству оценили преимущества покупки недвижимости в Турции, а их количество постепенно приближается к количеству покупателей из тех стран Европы, которые активно приобретают недвижимость в Турции уже с 2002 года. На первом месте по приобретению турецкой недвижимости находятся англичане (27% от общего числа иностранных покупателей), второе и третье место делят немцы и жители скандинавских стран (по 22%), а россияне и граждане СНГ занимают четвертое место (20%). При этом именно россияне и жители СНГ – это единственная группа иностранных покупателей, которая продолжает активно увеличивать свою долю на рынке недвижимости Турции. В случае продолжения тенденции последних лет, можно прогнозировать, что в...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock опубликовало Аналитический отчет «Структура спроса и предложения на рынке зарубежной недвижимости в Казани по состоянию на 01.09.09 г.». Рейтинг (ТОП-10) популярности стран у жителей Татарстана с точки зрения покупки зарубежной недвижимости возглавили Болгария (32%), Кипр (11%) и Крым (7%). Далее в рейтинге расположились страны: Испания, Турция, Египет, Черногория (по 6%), Чехия (3%), Китай и Италия (по 2%). На ТОП-10 стран в Татарстане приходится более 80% запросов от потенциальных покупателей недвижимости за рубежом. Это свидетельствует о том, что структура спроса на зарубежную недвижимость в сильной степени консолидирована и что реальным спросом у татарстанцев пользуется только ограниченное количество стран. В соответствии с Аналитическим отчетом, «всероссийский лидер» популярности – недвижимость в Болгарии – безальтернативно занимает первую строчку в рейтинге с трехкратным отрывом от...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с компанией Montenegro Venture Partners - ведущим застройщиком Черногории, реализующим уникальный жилой проект высшего класса Seagarden Residences - опубликовало Аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Черногории в 1-ом полугодии 2009 года». На протяжении последних четырех лет - и в период резкого роста цен, и в период падения цен в условиях финансового кризиса - доля россиян среди иностранных покупателей черногорской недвижимости неуклонно росла (2006 год – 32%, 2007 год – 40%, 2008 год – 46%) и достигла 52% в середине 2009 года. Покупатели из стран СНГ занимают долю в 12%. Оставшиеся 36% распределены между немцами, итальянцами, австрийцами, англичанами и скандинавами. В соответствии с проведенным исследованием, по итогам 1-го полугодия 2009 г. количество сделок по покупке недвижимости в Черногории, совершаемых россиянами и...

Кипрская недвижимость стабильно пользуется у покупателей из России большой популярностью. По итогам 1-ой половины 2009 года доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре составила 55%. При этом 45% из них приобретают недвижимость в качестве инвестиции для получения дохода. Как правило, это – покупка жилья для дальнейшей сдачи в аренду. Успешности инвестиций в кипрскую недвижимость способствует высокая экономическая стабильность Кипра и неизменный интерес со стороны российских туристов к отдыху на Кипре. Особый интерес российских покупателей недвижимости вызывают проекты, где застройщик предлагает гарантированную сдачу в аренду приобретенного жилья. Как, например, проект компании Cybarco – Hillcrest Villas, комплекс роскошных вилл, построенный в деревне Пейя рядом с Пафосом. Покупателям вилл предлагается двухлетняя программа сдачи в аренду приобретенного жилья и получение ежегодного гарантированного дохода 5%. В этот...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с латвийским партнером - Международным агентством недвижимости RD Global – опубликовали Аналитический отчет «Активность покупателей из России и стран СНГ на рынке недвижимости Латвии в 1-ом полугодии 2009 года». В соответствии с проведенным исследованием, в первом полугодии 2009 года россияне стали неоспоримыми лидерами среди иностранных покупателей недвижимости в Латвии с долей в 62%. Если на рынке недвижимости Латвии до вхождения в кризис лидировали европейцы, то сегодня, когда рынок практически достиг дна, первыми на него вернулись россияне. На втором месте с долей в 12% стоят жители других стран СНГ (Белоруссия, Украина, Узбекистан, Казахстан). Следом за ними следуют традиционные соседи Латвии – скандинавы 9% . Несмотря на удаленность США от Латвии, американцы также активно интересуются латвийской недвижимостью - их доля составляет 5%. Также на рынок стали возвращаться и...

Отмена с 20 июня виз для россиян, прибывающих в Албанию, будет способствовать резкому росту спроса на албанскую недвижимость со стороны россиян. По прогнозам Международного агентства недвижимости Gordon Rock, спрос на албанскую недвижимость со стороны россиян в 2009-2010 годы может вырасти в 4 раза по сравнению с 2008 годом, и не менее 700 россиян приобретут недвижимость на Адриатическом побережье Албании в этот период. По оценке агентства Gordon Rock количество россиян, приобретших недвижимость в Албании в 2008 году, не превысило 150, а суммарный объем сделок – не превысил 15 млн.евро. В основном сделки носили инвестиционный характер и характеризовались приобретением нескольких апартаментов на стадии строительства для последующей перепродажи. Средняя стоимость апартаментов на первой линии Адриатического побережья составляет 40.000 евро при цене 580-600 евро за квадратный метр. Албанский рынок недвижимости является привлекательным для...