Балтийская Жемчужина - Торговля, дистрибуция, продажи

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» ответила на вопросы журналистов. - Какова динамика спроса на жильё в проектах КОТ? По прогнозам, будет ли расти востребованность объектов недвижимости в таких проектах? И какие будут привлекать больший интерес покупателя? - Проекты комплексного освоения территории, возможно, при участии нескольких девелоперов и поддержке государства – это наиболее перспективный вариант развития отрасли. На текущий момент в Санкт-Петербурге не хватает простых для освоения участков под точечную застройку в локациях с развитой инфраструктурой. Намыв территорий или реновация — это капиталоемкие проекты, маржинальность которых в период растущих издержек и сокращения платежеспособного спроса может быть снижена. Застройщики дислоцируются в область, где из-за недостатка коммерческой, дорожной, транспортной и социальной инфраструктур необходимо комплексное развитие...

На каких этажах в доме хуже и лучше всего жить? Об этом рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». Традиционно меньшим спросом пользуются первые и последние этажи многоквартирных домов. Именно поэтому квартиры на последних этажах застройщики часто продают со скидками, а на первых этажах размещают коммерческие помещения. Такой подход одновременно решает вопрос с инфраструктурой в шаговой доступности и спросом на эти лоты. Исторически первые этажи считаются наименее безопасными. Жителям старого фонда приходится ставить на окна решётки и занавешивать шторы от посторонних глаз даже днём, увеличивая затраты на электричество. А близость подвала грозит появлением грызунов. В домах советской постройки на первых и вторых этажах обычно не были предусмотрены ни лоджии, ни балконы. Это, конечно, значительно снижает их привлекательность для потребителей. Последние этажи не пользовались...

Предпочтения покупателей жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в последнее время изменились. Если еще пять лет назад ключевым фактором при выборе квартиры была ее стоимость, то сегодня потенциальные клиенты становятся требовательнее и профессиональнее, выбирая жилье по совокупности параметров. Специалисты ЗАО «Балтийская жемчужина» отмечают, что главным критерием, по которому потенциальные покупатели выбирают квартиру сегодня, стала локация. Причем не с точки зрения местоположения в городе, а с позиций наличия необходимых опций, способных обеспечить комфортное проживание. Например, для неженатых молодых людей и студентов в первую очередь важна транспортная доступность, возможность добраться до места работы и учебы. Для них приоритетна близость метро. Для семейной пары с детьми ключевым показателем становится обеспеченность района социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, местами для прогулок с ребенком. Близость метро для...