Сервис «Синица» - Торговля, дистрибуция, продажи

Департамент аналитики сервиса «Синица» составил рейтинг самых продаваемых в 2020 году жилых комплексов Московской области. Оказалось, что 25% от всех заключенных в Подмосковье ДДУ (68,5 тыс. договоров, что на 5,7% меньше, чем годом ранее) приходится на десять самых популярных жилых комплексов. Лидером по количеству заключенных в 2020 году договоров долевого участия (ДДУ), как и в предыдущем, стал ЖК «Столичный» от застройщика «Главстрой», расположенный в городе Железнодорожный – на его долю пришлось 14,1% всех продаж Топ-10. На втором месте проект компании «Гранель» – «Государев дом» с долей 12,7%. С показателем 11,9% третью строчку рейтинга занял ЖК «Пригород Лесное» от компании «Самолет». Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «Наиболее продаваемые проекты реализуются крупными застройщиками столичного региона. Три из десяти объектов принадлежат компании Самолет, по два проекта – Гранель и Пик, также в десятку входят...

Согласно исследованию департамента аналитики сервиса «Синица», посвященному итогам 2020 года на первичном рынке недвижимости, в старых границах Москвы предложение новостроек эконом-класса практически сошло на нет. По словам Натальи Шаталиной, генерального директора сервиса «Синица», за счет того, что в Москве объекты эконом-класса занимают незначительную долю рынка, это менее заметно, чем движения в сегментах бизнес- и комфорт-класса: «Тем не менее, с начала года объем предложения в эконом-классе сократился на 63%, его доля в декабре составила 1,3%». В сегментах бизнес- и комфорт-классов в течение года наблюдались колебания, связанные с распределением предложения между ними, но в декабре показатели остановились на уровне 42,6% (–1,4%) и 56,1% (+2,8%), соответственно. В Новой Москве с апреля по август наблюдалось перераспределение предложения в сторону новостроек бизнес-класса: тогда их доля варьировалась от 16,4% до 22,5% и снизилась...

В Большой Москве значительнее всего подорожали квартиры бизнес-класса, а в Подмосковье – в сегменте «эконом». Согласно обновленному исследованию департамента аналитики сервиса «Синица», посвященному итоговым показателям за 2020 год на первичном рынке недвижимости, цены в границах старой Москвы в среднем выросли на 17,7% (до 252,9 тыс. рублей/кв. м), в ближнем поясе Московской области средневзвешенная цена выросла на 24,2% (до 132,6 тыс. рублей/кв. м), а в Новой Москве – на невероятные 27,9% (до 165,2 тыс. рублей/кв. м). Цены. В столичном регионе цены росли на протяжении всего года: в Московской области динамика роста цен соответствовала рекордным темпам Новой Москвы, тогда как в старой Москве исключением был май, когда было зафиксировано локальное снижение средних ценовых показателей.  В границах старой Москвы и Новой Москве наиболее заметный рост был отмечен в сегменте бизнес-класса: цены за год выросли на 20,8% (до 304,1 тыс...

Эксперты департамента аналитики сервиса «Синица» проанализировали рынок новостроек Москвы и пришли к выводу, что оптимальным для столицы может считаться бюджет в диапазоне от 15 до 20 млн рублей. За эту сумму можно выбрать наиболее ликвидные варианты в сегменте бизнес-класса. В старых границах Москвы доля квартир стоимостью 15–20 млн рублей составляет 15% от общего объема предложения или порядка 4,7 тыс. квартир и апартаментов. Это, преимущественно, квартиры и апартаменты в сегменте бизнес-класса – на них приходится 56,2% предложения, 42,4% составляют квартиры комфорт-класса и только 1,4% – квартиры премиум-сегмента. Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «В целом, 15-20 млн рублей – это хороший бюджет для покупки квартиры в Москве, он позволяет покупателю выбрать оптимальный вариант: например, двухкомнатную квартиру в новостройке бизнес-класса, трехкомнатную – в комфорт-классе или однокомнатный вариант в...

Согласно данным департамента аналитики компании «Синица», по итогам ноября 2020 года средневзвешенная цена на первичном рынке ближнего пояса Московской области (примерно до 7 км от МКАД) составила 128,7 тыс. рублей и по сравнению с октябрем практически не изменилась  (–0,1%). Однако если сравнивать со средними ценовыми показателями, зафиксированными в начале года, средневзвешенная цена прибавила внушительные 20,5%, тогда как в границах старой Москвы она приросла только на 15,2%. «Это связано с более высокими темпами вымывания объемов предложения: по сравнению с январем в Подмосковье оно снизилось на 44,8%, в то время как Москва показала сокращение на 23,4%. Кроме того, влияет и увеличение на рынке Подмосковья проектов, реализуемых с использованием эскроу-счетов – их доля подросла на 2,3% по сравнению с показателями октября и составила в ноябре 26,3%», – отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». По...

По данным компании Level Group, за январь-октябрь на московском рынке было заключено 2273 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 1417. При этом октябрь для бизнес-класса оказался рекордным месяцем: всего 355 регистраций, что на 114% выше уровня октября предыдущего года. Практически все ведущие девелоперы фиксируют существенный рост продаж. Kalinka Group совместно с Level Group составили рейтинг самых продаваемых апартаментных комплексов сегмента «бизнес». Высокий объем сделок обусловлен ростом предложения - на рынок было выведено сразу несколько крупных проектов бизнес-класса; а также реализацией отложенного спроса на фоне снижения ипотечных ставок. Кроме того, валютные колебания и снижение доходности депозитов мотивируют инвесторов вкладывать сбережения в ликвидную недвижимость. При этом спрос на апартаменты по итогам десяти месяцев демонстрирует более выраженную позитивную динамику: количество сделок с квартирами...

В жилом комплексе бизнес-класса «Манифест», который строится на условиях проектного финансирования на западе Москвы недалеко от станции метро «Кунцевская», завершены монолитные работы, сообщает сервис «Синица», выступающий эксклюзивным брокером ЖК «Манифест». В частности, в двух корпусах жилого комплекса полностью возведены монолитные каркасы, завершены работы по обустройству кровли. При строительстве использовался высокопрочный бетон марки B25, который благодаря превосходным показателям водонепроницаемости и морозоустойчивости часто применяется при возведении тяжелых промышленных конструкций. Кроме того, на 95% завершена кладка наружных стен корпусов, на финальной стадии находятся работы по остеклению – уже установлены окна и балконные внутренние блоки в квартирах, сейчас производится установка алюминиевых витражных конструкций на балконах и в местах общего пользования. Сейчас строительные бригады приступили к монтажу индивидуального...