Новое Бисерово - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

Как утверждают эксперты, на рынке Москвы и Подмосковья ближайшие несколько лет не будет ощущаться нехватки предложений недвижимости, однако через 2-3 года возможно формирование дефицита строящихся объектов, которое приведет к росту стоимости квадратного метра. Как утверждают представители компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово», в последние 2 года, несмотря на девальвацию рубля, цены на недвижимость, даже в отечественной валюте, не выросли. Более того, наметился некоторый незначительные спад цены, который поддерживается наличием большого количества предложений на рынке, сформированных до кризиса или во время его. Падать ценам уже практически некуда – достигнуто не только психологическое, но и логическое дно стоимости квадратного метра, ниже которого застройщики уже будут работать в убыток. Представленных на рынке на текущий момент проектов хватит, чтобы удовлетворить покупательский спрос на 2-3 года вперед, однако в...

Решение о продлении субсидирования процентной ставки по ипотеке, принятое недавно государством, обрадовало, как потенциальных покупателей недвижимости, так и застройщиков, которые теперь могут вздохнуть спокойно и не ожидать резкого сокращения сделок на рынке. Субсидирование государством процентной ставки по ипотеке должно было закончится в марте этого года, более того, о прекращении субсидирования в начале заявили и представители власти. При этом, как отмечают представители компании застройщика микрорайона «Новое Бисерово», данная программа действительно существенно активизировала покупательский спрос на рынке, и более половины сделок по продаже квартир проходили именно по ней. Безусловно, застройщики и самостоятельно были готовы, в случае отмены, субсидировать ставки по ипотеке благодаря собственным специальным программам с банками, но это потребовало бы от них значительно отвлечения денежных средств от основной деятельности...

Как считают эксперты, продление субсидирования ипотечной ставки государством до конца 2016 года, решение о котором было принято в этом месяце, не повлияет на величину средней ипотечной ставки на рынке, но позволит застройщикам высвободить средства для новых проектов. По мнению представителей компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово», на рынке и так представлено много ипотечных предложений на квартиры в новостройках, где ставка ниже, предлагаемой государством. Это достигается путем специальных программ застройщика и банков, и эти предложения, скорее всего, были бы сохранены, даже если бы государство отказалось от программы субсидий. Однако в таком случае, вся финансовая нагрузка легла бы полностью на застройщика, и это потребовало бы от него значительных средств, которые были бы отвлечены от строительных проектов. Решение о продлении субсидирования ипотеки позволит направить эти средства на новые проекты, что стимулирует рынок...

Застройщик микрорайона «Новое Бисерово» обеспечил ввод жилья в строй на 2 года раньше срока. Большая часть корпусов одного из самых популярных объектов Подмосковья уже сдана в эксплуатацию или находится на завершающей стадии строительства и будет завершена в 2016 году. Объект, который должен был быть сдан в 2017 – 2018 годах находится на завершающей стадии строительства, а в корпусах первой очереди строительства люди уже живут. Также готова вся инфраструктура микрорайона. Как отмечают представители застройщика, ситуация со сдачей микрорайона «Новое Бисерово» не является исключением и практически все их объекты сдавались с опережением на 1-2 года. Основная причина – полный цикл строительства, замкнутый в рамках группы компаний застройщика, и включающий собственный завод железобетонных изделий и свое производство пластиковых окон. Также компания отмечает выстроенную схему финансирования, которая максимально уменьшает возможность дефолта...