Управление Росреестра по Республике Коми - Законодательство, право

С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года. Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в целях налогообложения. Понятно, что эта законодательная новелла властями в большинстве регионов была встречена прохладно, поскольку допускала снижение кадастровой стоимости (читай- земельного налога), но не допускала повышения, что могло оказаться чувствительным для региональных бюджетов. Незадолго до вступления в силу указанного...

Исходя из полномочий, установленных Положением о государственном земельном надзоре, государственные инспекторы по использованию и охране земель вправе привлекать правонарушителей к административной ответственности за совершение административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена статьёй Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Основанием административной ответственности является административное правонарушение (проступок). Она является оперативным средством воздействия на нарушителей и применяется в административном, иногда - в судебном порядке. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ внесены поправки в КоАП РФ...

Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц» вступающий в силу с 01.01.2015, устанавливает порядок изменений налоговой базы при изменении кадастровой стоимости объектов, порядок определения налоговой базы, ставки налога на имущество физических лиц, порядок и сроки уплаты налога. Государство совершенствует налоговую систему, отказываясь от устаревшей инвентаризационной стоимости в части определения налоговой базы и переходит к определению налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта. Изменения коснутся любого собственника недвижимого имущества. Рассчитывать налог будут налоговые инспекции. Налог на имущество физических лиц - местный налог, который будет регулироваться не только Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК...

Регистрация права собственности на гараж остается актуальной темой для многих граждан. Следует учитывать, что для государственной регистрации права на индивидуальный гараж или на гараж в составе гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) потребуются разные пакеты документов: 1. Если вы являетесь собственниками гаража, построенного в составе ГСК, то для государственной регистрации права собственности вам необходимо представить: - заявление о государственной регистрации права собственности; - справку председателя ГСК, содержащую описание гаража (адрес, площадь), сведения о членстве правообладателя в ГСК, о дате полной выплаты паевого взноса; - выписку из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя ГСК; - учредительные документы ГСК (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другой объект в этом ГСК). Напоминаем, что представление кадастрового...

В соответствии с пунктом 6 статьи 12, статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктами 23, 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) уведомляет о проведении мероприятий по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в части присвоения кадастрового номера зданиям, строениям, объектам незавершенного строительства, помещениям, а также в части изменений кадастрового номера и иных характеристик земельных участков. Внесение изменений в ЕГРП осуществляется на основании данных государственного кадастра недвижимости и не влечет за собой существенного...

Документы о праве собственности на объекты недвижимого имущества необходимы каждому владельцу таких объектов. Куда следует обращаться в случае утраты или порчи этих документов? Существует несколько способов восстановить их. Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), то для восстановления правоустанавливающего документа владельцу необходимо обратиться к архивным данным организаций, выдавших его, например, в нотариальную контору, Бюро технической инвентаризации, администрацию муниципального образования и т.п. Если право собственности возникло после 31.01.1998, необходимо учитывать следующее. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения...

Наряду с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации подлежат также и ограничения (обременения) прав, что также входит в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление). Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) (пункт 1 статья 4) предусмотрена обязательная государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, к которым абзац 4 статьи 1 Закона о регистрации относит наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста...

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП), являются общедоступными. В настоящее время органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, информация из ЕГРП предоставляется посредством: - личного обращения, - почтового отправления, - использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования (в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи), - обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу (сервис «Запрос к информационному ресурсу Росреестра»)...

В соответствии с пунктом 6 статьи 12, статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктами 23, 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) уведомляет о проведении мероприятий по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в части присвоения кадастрового номера зданиям, строениям, объектам незавершенного строительства, а также в части изменений кадастрового номера и иных характеристик земельных участков. Внесение изменений в ЕГРП осуществляется на основании данных государственного кадастра недвижимости и не влечет за собой...

Управление Росреестра по Республике Коми сообщает, что с вступлением с 1 октября 2013 в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» граждане получили дополнительные инструменты по защите прав собственности. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя (его законного представителя). Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемыми посредниками (представителями по доверенности). Обращаем внимание, что наличие указанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя...

C 01 октября 2013 года в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Закон) снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о переходе прав на объекты недвижимости. Согласно нововведениям любой гражданин или юридическое лицо может запрашивать и получать сведения о переходе права собственности на тот или иной объект недвижимости. Ранее возможность получать такую выписку была только у ограниченного круга лиц, поскольку информация о переходе прав на объекты недвижимости относилась к числу сведений закрытого характера. Из выписки из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости можно узнать информацию обо всех...

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: - физическими и юридическими лицами, если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц; - органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии возможно только в течение 6 месяцев с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр...

Вопрос 1. Есть ли у граждан Республики Коми новые возможности, чтобы записаться на прием документов и главное, сократить время ожидания в очереди? Осуществить предварительную запись для представления документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Республике Коми можно следующими способами: Путем личного обращения в Управление; Позвонить по телефону; Позвонить по Единому номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34; На портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "Офисы и приемные" Направить заявку по адресу электронной почты соответствующего отдела. Условия предварительной записи на прием: Предварительная запись производится на имеющиеся свободные периоды времени. Записаться на определенную дату один заявитель может только один раз. В забронированное время приема возможно представление на регистрацию только одного пакета...

Работа по рассмотрению обращений граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее - Управление) организована в соответствии с положениями Конституции Российской Федерации, Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее - Закон), постановления Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации». Общее количество письменных обращений в 2013 году в сравнении с 2012 годом уменьшилось на 44 % (с 262 до 147), количество жалоб снизилось на 42 % (с 55 до 32). Из общего числа поступивших обращений 56 относятся к вопросам государственной регистрации прав на...

Управление Росреестра по Республике Коми продолжает выдавать заявителям электронные ключи доступа к единому государственному реестру прав на недвижимое имущество. Для чего нужна данная услуга и в чем ее преимущество? Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме с использованием сервиса «Запрос к информационному ресурсу» официального сайта Росреестра в сети Интернет: Государственные услуги ® Перечень оказываемых услуг ® Дополнительные возможности ® Запрос к информационному ресурсу. Сервис «Запрос к информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) об...