АН Итака - Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Привычная схема арендных отношений уходит в прошлое. Эксперты агентства недвижимости «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербургском рынке жилой аренды. Предложение превысило спрос, до пяти раз в некоторых районах города, поставив под сомнение ранее приоритетную роль собственников. Новые реалии рынка требуют равноправного участия в сделке, как арендодателя, так и арендатора, в том числе и в части оплаты комиссионных. Ранее, когда спрос на аренду жилья резко превышал объем предложения, рынок сам диктовал условия – все расходы по сделке нес арендатор. Подогреваемый спросом уровень арендных ставок в течение многих лет демонстрировал исключительно положительную динамику, стабильно подрастая на 10-15% в год. Однако около года назад ситуация кардинально изменилась, особенно в сегменте «эконом». «В течение последнего года рынок аренды развернулся на 180 градусов – средний показатель уровня арендных ставок не только не вырос, но...

По данным аналитиков компании «Итака», в случае выполнения заявленных девелоперами планов, до конца года в Петербурге станет на 5 000 элитных квартир больше. Произойдет это за счет ввода в эксплуатацию 425 тыс.кв.м нового высококлассного жилья. При этом в первом квартале рынок уже прирос 173 тысячами элитных квадратных метров. Динамика развития сегмента остается высокой. Всего в городе сейчас ведется строительство 42 элитных жилых комплексов, совокупная площадь застройки достигла 1 365 тыс. кв.м. «Петербургский рынок элитной недвижимости активно пополняется объектами, как за счет новых проектов, так и из числа очередных корпусов уже действующих жилых комплексов. На текущий момент девелоперами анонсировано 26 новых проектов элитной недвижимости со сроком реализации в ближайшие 3-4 года. Порядка десяти из них планируется позиционировать в сегменте «бизнес-класс». Одна из основных тенденций рынка - укрупнение объектов элитного...

Согласно исследованию аналитиков компании «Итака», рынок строящейся недвижимости Петербурга переживает период ажиотажного спроса. Только в течение первого квартала текущего года агентство закрыло более 1 000 сделок на первичном рынке, реализовав 35 тысяч строящихся квадратных метров, что на 46% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. «Колебания на валютных рынках, непростая внешнеполитическая ситуация, а также активная позиция банков в сфере ипотечного кредитования – все эти факторы мотивируют покупателей не откладывать решение, а приобретать квартиры сегодня. Сложившаяся ситуация привлекает на рынок недвижимости инвесторов. Так, в нашей компании доля инвестиционных сделок на первичном рынке составила по итогам первых трех месяцев 2014 года 23% - это высокий показатель для петербургского рынка. Полагаю, высокая активность покупателей сохранится в течение всего второго квартала, однако ажиотажный характер спроса, скорее...

По данным аналитиков АН «Итака» по итогам 1 квартала 2014 года впервые на петербургском рынке коттеджных поселков зафиксирован отрицательный прирост количества проектов – 6,5%. На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения. «Наибольший объем предложения сосредоточен во Всеволожском районе (137 поселков), далее идут Ломоносовский (76), Выборгский (69), Приозерский (45) и Гатчинский (32) районы Ленобласти», - комментирует Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака». Оценивая транспортную доступность, можно отметить, что лидерами являются поселки, расположенные до 40 км от КАД. Именно на территориях, максимально приближенных к городу, возводится наибольшее число крупномасштабных проектов...

Ипотечное агентство «Итака» совместно со страховой компанией «Капитал-Полис» объявляют о начале новой акции по льготному страхованию квартир, расположенных в домах не старше 1951 года. Теперь клиенты и сотрудники агентства имеют возможность застраховать свою недвижимость на один год всего за 1000 рублей. При этом страховка включает полный пакет рисков (пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и т.д.). Ответственность компании перед клиентом составляет 300 000 рублей, из которых 100 000 р. – гражданская ответственность перед соседями и третьими лицами, 100 000 р. – отделка квартиры и 100 000 р. – имущество клиента. Клиенты могут заключить договор прямо в агентстве: как правило, полис заполняется в течение 15 минут, а из документов необходим только паспорт страхователя. Агентство недвижимости «Итака» – ведущая риэлтерская компания Северо-Западного региона России, которая предоставляет гражданам и...

47 сотрудников направления «Жилой фонд» АН «Итака» получили сертификаты, подтверждающие их профессиональную квалификацию. Среди них есть как начинающие агенты, так и эксперты, которые сдают экзамен регулярно - каждые три года. Аттестация проходила в виде квалификационного экзамена при участии представителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Лениградской области. Каждый сотрудник, справившийся с квалификационными испытаниями, получил от Ассоциации удостоверение аттестованного специалиста. Как рассказала Елена Соколова, директор по персоналу АН «Итака», сертификация риэлтерской деятельности была введена для того, чтобы помочь потребителям сориентироваться в море агентств недвижимости. Для этих целей Российская гильдия риэлторов ввела Национальные стандарты профессиональной риэлтерской деятельности, в разработке которых приняла активное участие Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Агентство недвижимости...

У агентства недвижимости «Итака» открылся новый офис, рядом с метро «Пионерская» (СПб). Отделение будет предоставлять весь комплекс риэлторских услуг: аренда квартир, ипотека, покупка недвижимости в новостройках, приобретение жилья в готовых домах, а также обмен и расселение. Кроме того, в офисе будут работать специалисты по ипотечному кредитованию, по коттеджной и малоэтажной застройке. «Активная работа офиса на Коломяжском проспекте, открывшегося три года тому назад, привела к тому, что помещение перестало вмещать всех сотрудников и клиентов отделения. Поэтому возникла необходимость в новом офисе. У этого места множество преимуществ, главное из которых – транспортная и пешеходная доступность. В новом офисе помимо новых групп направлений «Жилой фонд», «Новое строительство», «Коттеджная и малоэтажная застройка», «Аренда», будет работать и Учебный центр компании», - поделился Валерий Лазугин, заместитель гендиректора агентства...

Подписано соглашение о сотрудничестве между агентством недвижимости «Итака» и строительной компанией «СТАРТ Девелопмент». В соответствии с договором «Итака» приобретает статус официального брокера проекта «Золотые ключи» - малоэтажного пригородного района, расположенного в Гатчинском районе Ленинградской области. В рамках развития деятельности на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области, компания «Итака» продолжает наращивать объем предложений от ведущих строительных компаний региона. «Жилой район «Золотые ключи» имеет целый ряд преимуществ. Это и прекрасная транспортная доступность - объект находится в 15 км от КАД, и благоприятная экологическая обстановка, и уровень комфорта, не уступающий городской квартире, и все необходимые коммуникации. Еще одно неоспоримое преимущество проекта - низкие цены. В данный момент, стоимость квадратного метра составляет 46 тысяч рублей. Это реальная бюджетная альтернатива квартире в городе...

В интернете начал работу пятый сайт агентства недвижимости «Итака». Очередной проект рассчитан на работу с вторичным рынком жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На сайте можно посмотреть имеющиеся варианты квартир, оставить заявку на продажу или покупку, найти агента по недвижимости, с которым вы работали ранее. Если вы пользуетесь услугами АН «Итака» впервые, можете интерактивно выбрать агента по недвижимости, который работает в ближайшем к вам офисе и проконсультироваться с ним он-лайн. «Мы активно развиваем наше присутствие в интернете, – говорит Екатерина Сафонова, PR-менеджер компании «Итака», – и это дает свой позитивный результат. Обилие предложений на рынке недвижимости велико, а ежедневные объемы информации огромны. Все больше людей, чтобы быстро проанализировать все варианты, использует наиболее мобильное средство – интернет. АН «Итака» учитывает это и применяет в работе передовые технологии».