RICS - Москва

Профессиональная группа RICS по коммерческой недвижимости приглашает вас принять участие в семинаре на тему «Школа выживания в нестабильных условиях: как достичь оптимальных условий по аренде и продаже недвижимости». Мероприятие состоится 3 декабря с 10 до 14 часов по адресу: г. Москва, ул. Летниковская, д.2, офис JLL. Семинар подготовлен по запросам, полученным RICS, на тему взаимодействия арендаторов и арендодателей. Приглашенные спикеры помогут разобраться, как правильно выстроить эти взаимоотношения и избежать возможных конфликтов, а также как снизить затраты на эксплуатацию, и на что стоит особенно обращать внимание при подготовке договора аренды. Свое участие в мероприятии подтвердили Вячеслав Рыжков, Управляющий партнер Universum Project, Дмитрий Максимович, Старший Менеджер, группа оказания юридических услуг EY, Светлана Зобнина, Партнер, практика услуг в области налогообложения, группа по оказанию услуг компаниям сектора...

Профессиональная группа RICS по оценке приглашает вас принять участие в Круглом столе на тему «ФСО №7 и международная практика оценки недвижимости». Мероприятие состоится 18 ноября с 10 до 13 часов по адресу: г. Москва, Страстной бульвар,16, офис компании Bene. Главным поводом для организации дискуссии профессионального сообщества стало утверждение 25 сентября 2014 года Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации Федерального Стандарта Оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7). Свое участие в мероприятии подтвердили Н. Волович, профессор, вице-президент Партнерства СМАО, член Совета Национального Совета по оценочной деятельности, Г. Булычева MRICS, к.э.н., Председатель экспертного совета Партнерства СМАО, заместитель генерального директора ЗАО "Центр профессиональной оценки", О. Кочетова МRICS, директор департамента оценки, Россия и СНГ Knight Frank и Н. Зах МRICS, замдиректора департамента оценки JLL. Спикеры...

Российская Гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и компания NAI Becar присоединились к семи российским компаниям, уже принявшим стандарты для агентств недвижимости и брокеров (Real Estate Agency and Brokerage Standards - REABS), разработанные Королевским обществом сертифицированных экспертов в области недвижимости (RICS). Стандарты REABS призваны обеспечить унифицированный подход к сделкам с недвижимостью во всем мире и защитить клиентов от получения предвзятых рекомендаций и непрофессионального обслуживания. Они переведены на семь языков и успешно применяются 150 европейскими компаниями. В России, где существует стереотип непорядочности риэлторов, принятие международных стандартов, по мнению экспертов, создаёт основу доверия в коммуникациях между всеми участниками сделки и даёт толчок развитию рынка. В 2013 году к стандартам REABS присоединились семь крупных российских компаний: JLL (Jones Lang LaSalle), GVA Sawyer...

На днях Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости (RICS) организовало круглый стол, посвящённый теме определения ставок дисконтирования и капитализации для объектов недвижимости и собравший ведущих экспертов недвижимости и оценки — компании Cushman&Wakefield, Colliers International, JLL, Valrus, Российское общество оценщиков, консалтинговая группа «НЭО Центр» и др. Специалисты обсудили проблемы и модели определения ставок, а также краткосрочные перспективы рынка. Денис Соколов, партнёр, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield открыл дискуссию прогнозом инвестиционного рынка на текущий год. «Динамика ставки капитализации уже увеличилась на 0,25% после начала кризиса вокруг геополитической ситуации и, скорее всего, продолжит расти», — предполагает господин Соколов. Эксперт Екатерина Черных, генеральный директор «Велес Траст» комментирует текущее состояние инвестиционного рынка недвижимости:...

Сегодня RICS Russia и Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС) запускают два аккредитованных RICS образовательных курса: программа магистратуры по девелопменту и MBA в управлении недвижимостью. Российские специалисты по недвижимости, которые стремятся стать членами RICS и получить самую уважаемую в мире квалификацию в области недвижимости, с сегодняшнего дня могут получить образование на одном из двух аккредитованных курсов в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС). Теперь программа магистратуры по девелопменту и MBA в управлении недвижимостью аккредитованы RICS. Программы курсов были разработаны в 2004 (MBA) и 2006 (магистратура) годах, соответственно, и преподаются специалистами высокого уровня. Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости сотрудничает исключительно с ВУЗами, которые аккредитуют курсы...

25 марта в отеле «Марриотт-Тверская» состоялась первая международная конференция RICS «Доходность и риски инвестиций в недвижимость — теория, практика и будущие ожидания рынка». На конференции выступили: Саян Цыренов, MRICS, Colliers International; Мария Котова, MRICS, Knight Frank; Юлия Гордеева, Сбербанк КИБ, Айдар Галеев, ГК RRG; Даррэлл Станафорд, RD Management; Сергей Ореханов, Portal Group; Уильям Сноллартс, Smart Value Retail; Ольга Федосеева, Scania. Конференция собрала более 100 участников — профессионалов в области недвижимости, оценки, строительства, девелопмента и землепользования. Эксперты открыли конференцию обсуждением на тему «Роль оценки в развитии прозрачности инвестиционных рынков», которое провели Александр Копылов, MRICS, Ernst&Young, и Александр Лопатников MRICS, American Appraisal. Выступающие осветили тему инвестиционной привлекательности Российского рынка. Саян Цыренов, MRICS, директор департамента рынков...

RICS предлагает специалистам в сфере недвижимости самое лучшее практическое руководство по вопросам того, как рационально использовать ресурсы недвижимости на протяжении всего жизненного цикла объекта (начиная с выбора местоположения, проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания до ремонта и сноса) - «Устойчивое развитие: повышение производительности существующих зданий». По данным RICS в настоящее время наблюдается рост политической и финансовой поддержки «зеленых» инициатив и корпоративной социальной ответственности по всему миру. В отрасли недвижимости это уже привело к появлению льгот и поощрений для съемщиков, владельцев и инвесторов оценивать и улучшать недвижимость и ее эксплуатационные характеристики. Аккредитованные оценщики занимают строгую позицию в консультировании своих клиентов согласно данным стандартам по вопросам инвестиционного потенциала объектов, выбора соответствующих стратегий и...

Согласно глобальному отчету RICS, Германия и Бельгия стали единственными европейскими странами, в которых сохраняются позитивные тенденции как на рынке аренды, так и по притоку инвестиций. Это лучший результат за второй квартал 2013 года. В других регионах дела обстоят лучше: ОАЭ продолжают наращивать показатели, и Азия в целом демонстрирует положительную динамику. На общемировом фоне рынок Европы остается слабым, отражая последствия финансовой рецессии. Германия, главная экономическая опора Европы, является исключением: эксперты ожидают, что немецкий сектор коммерческой недвижимости продолжит развиваться. Также Германия обладает большим инвестиционным потенциалом, индекс инвестиционной привлекательности увеличился с 18 до 22, по сравнению с предыдущим исследованием. Инвестиционный климат улучшился в Испании, Греции и Польше. Впоследствии в этих странах можно ожидать рост капитализации, как это происходит в Бельгии, Австрии, Швейцарии...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) организовал первый практический семинар, посвященный управлению проектами по строительству (EPCM), в офисе компании Jones Lang LaSalle Семинар провел Кирилл Буряков, партнер юридической компании Lex Borealis. На мероприятии присутствовали представители рынка недвижимости: девелоперы, руководители проектов управляющих и инвестиционных компаний, юристы. В ходе выступления Кирилл рассказал, что понимается под EPCM-контрактом — договором на управление проектом по строительству. Также были озвучены плюсы и минусы агентского договора и договора генерального подряда при их использовании в EPCM-проектах. В ходе семинара было отмечено, что качественно проработанный договор впоследствии может снизить риски увеличения сроков и стоимости проекта, возникновения противоречий между контрагентами и затяжных судебных разбирательств. Основываясь на существующей судебной...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) представил новое руководство по управлению недвижимостью. Руководство является сводом профессиональных и этических стандартов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, оно поможет специалистам соответствовать требованиям местного законодательства во всех регионах. Стандарты необходимы для того, чтобы заказчик и подрядчик разговаривали на одном языке. Критерии добросовестной работы не должны быть размыты, иначе это даст простор для вольных трактовок. Именно поэтому все стандарты и руководства RICS, помимо технической части, содержат главы, посвященные этике. Эти дополнения необходимы для того, чтобы управление недвижимостью не вызывало конфликт интересов разных сторон. Кроме того, руководство содержит ряд требований непосредственно к управляющему, которые должны гарантировать его беспристрастность. RICS публикует и другие стандарты, например...

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) пригласил специалистов рынка недвижимости на обзорную экскурсию в Гиперкуб. Экскурсия в Инновационный центр Сколково состоялась в рамках специальной программы RICS, направленной на улучшение взаимодействия компаний, работающих в сфере недвижимости. Ее суть заключается в проведении ознакомительного тура по строящемуся или завершенному объекту, чтобы оценить проект и используемые технологии. Гости могут задать собственникам вопросы о здании и об особенностях строительства. Подобный обмен мнениями и опытом должен помочь специалистам на рынке недвижимости ознакомиться с достижениями коллег, а также улучшить собственные наработки. Программа объединяет различных специалистов, в том числе и не являющихся членами RICS. Гиперкуб является одним из первых в России зданий, позволяющих полноценно реализовать концепцию мобильных офисов. В здании шесть этажей, и все они могут быть преобразованы. Так...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) совместно с Высшей Школой Экономики провели круглый стол, посвященный практическим аспектам управления коммерческой недвижимости. Среди спикеров присутствовали директора крупнейших компаний рынка недвижимости, модерировала встречу Наталья Зах MRICS, член Совета Директоров RICS Russia, Deloitte. Рынок недвижимости развивается циклично, включая периоды роста, кризиса и восстановления. Главной темой круглого стола стали методы управления, позволяющие сохранить бизнес независимо от финансового климата. Собственники и арендаторы недвижимости находятся в «одной лодке» и зависят друг от друга. Именно от этого постулата должны отталкиваться управляющие крупных торговых и офисных центров. Ольга Ладоренко, Начальник отдела маркетинга Nagatino I-Land, считает, что правильно составленный договор может стать настоящим подспорьем в трудные времена: «Что происходит в...

В своем Глобальном обзоре RICS подчеркивает, что Азия, ОАЭ, Россия и Северная Америка остаются лидерами по инвестициям и активности арендаторов в сфере недвижимости. В то же время европейские страны демонстрируют падение по большинству показателей в связи с долговым кризисом, только Германия избежала этой участи. Несмотря на то, что общие настроения в Европе остаются негативными, уже можно говорить об увеличении притока инвестиций. Это связано в первую очередь с программой прямых монетарных операций, которую в сентябре 2012 года запустил европейский центральный банк. В рамках этой программы ЕЦБ объявил о готовности выкупить неограниченное число гособлигаций стран-должников. Финансовая ситуация в Европе действительно значительно улучшилась, в частности удалось сдержать распространение долгов по эффекту домино. Однако достигнутых результатов пока еще не хватает, чтобы поддержать реальный сектор экономики. В частном секторе по-прежнему не...

Международная профессиональная организация RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), представляющая интересы специалистов в области недвижимости, презентовала систему мониторинга реализации девелоперских проектов как инструмент управления рисками для банков. Долговой кризис нанес ощутимый удар по финансовой системе Европы. Для того чтобы успешно противостоять оттоку капитала и спекуляциям, европейский банковский сектор начал постепенно переходить на новый стандарт Базель III. Стандарт ужесточает требования к покрытию рисковых операций собственным капиталом. Из этого следует, что инвестиции в проекты повышенного риска могут попросту перекрыть все прочие возможности, так как банкам придется иметь в запасе капитал для погашения возможных кредитных обязательств. Перед банками и застройщиками встает общая задача: повысить прозрачность девелоперских проектов. Для этого требуется независимая и качественная экспертиза, которая...

Новые члены RICS получили дипломы и сертификаты на торжественном новогоднем приеме в отеле Radisson. Вечер открыли региональный управляющий RICS в России и СНГ Ирина Аксенова и председатель совета директоров RICS в России и СНГ Эдриан Бейкер, Управляющий директор группы компаний RAVEN RUSSIA. После вступительной речи спикеров началась церемония вручения дипломов и значков, подтверждающих членство в The Royal Institution of Chartered Surveyors. Почетную степень получили: - Андрей Кухарь – Cushman & Wakefield - Артем Пичугов – Cushman & Wakefield - Елена Малиновская – Cushman & Wakefield - Маркус Майер – BPS International - Надежда Пушкина – Cushman & Wakefield - Томас Кэшел – Cushman & Wakefield - Федор Завилейский – Cushman & Wakefield - Юлия Токарева – Cushman & Wakefield Наличие степени RICS имеет значение не только для конкретного специалиста, но и для организации. Как правило, компании, работающие по стандартам RICS, имеют...

27 сентября 2012 года прошел первый практический семинар RICS на тему «Девелоперский проект: от концепции до реализации. Best Practice from the Best Developers». Организаторы мероприятия: RICS Россия и СНГ, «Делойт», СНГ и НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов». Представители крупнейших девелоперских компаний поделились профессиональным опытом, рассматривая разные стадии создания успешных проектов: от концепции и финансирования до строительства и реализации. Директор департамента корпоративных вопросов и инвестиций AFI Development Илья Кутнов рассказал о важности максимальной проработки концепции и анализа расположения участка, его размера, стоимости и всех факторов, которые в будущем могут повлиять на проект. «Есть девелоперы «от стратегии», а есть «от участка», — отметил г-н Кутнов. — Иногда, конечно, приходится отталкиваться от участка, который уже приобретен. Однако если есть возможность, то подходить к выбору и покупке участка...

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS* за первую четверть 2012 года В первой четверти текущего года России удалось продемонстрировать одни из самых высоких показателей на европейском рынке коммерческой недвижимости. Российский рынок стал пользоваться большим доверием клиентов и инвесторов, что способствовало увеличению потребительского спроса на недвижимость. Подобный рост активности был также зафиксирован в Германии и Польше, в отличие от других европейских рынков, которые оправдали негативные ожидания экспертов. Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать увеличение потребительского спроса и соразмерное уменьшение предложения. В то время как показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть текущего года увеличился на 40 %, показатель предложения по сравнению с последней четвертью 2011 снизился с -36 % до -52 %. Инвестиционные запросы на отечественную коммерческую...

22 марта в Зале заседаний Коллегии Министерства экономического развития Российской Федерации прошел Круглый стол, посвященный теме «Рыночные данные в оценке». Организатором мероприятия выступила независимая международная профессиональная организация RICS. В Круглом столе принимали участие компетентные специалисты из известных на рынке недвижимости и оценки компаний, в том числе из «большой четверки»: Cushman & Wakefield, Knight Frank, BDO Unicon, PWC, Ernst & Young и др. Со своими докладами выступили также представители различных государственных структур и СРО, деятельность которых напрямую связана с анализом рынка – Росреестр, Министерство Экономического Развития, Сбербанк России, Экспертный Совет НП «СМАО», Ко-Инвест. Неподдельный интерес участников вызвало выступление А.П. Берестянского, заместителя начальника Управления оценки недвижимости Росреестра, который рассказал об автоматизированной информационной системе «Мониторинг...

На фоне продолжающейся финансовой нестабильности, ведущие европейские специалисты по оценке объединили свои усилия и запустили новую схему — Valuer Registration Scheme (VRS). Valuer Registration Scheme (наиболее приближенное русское звучание этого нового продукта — Схема регистрации оценщиков) создана с целью повышения доверия в предоставлении консультационных услуг в сфере оценки и укрепления высочайших профессиональных стандартов в оценке собственности — ключевого компонента, лежащего в основе всей экономической деятельности. Обеспечивая высокое качество оценки, RICS Valuer Registration Scheme предоставит кредиторам, управляющим активами и инвесторам возможность четко определять наилучших, регулируемых и квалифицированных специалистов. Ведущие специалисты из Франции, Германии, Испании, Нидерландов, России и Италии поддерживают данную схему - первую глобальную инициативу регулирования для оценщиков. Этот запуск следует очень...

5 июля состоялось первое заседание нового состава Совета директоров Национальной Ассоциации RICS Rossia & CIS. На заседании была определена стратегия работы правления на ближайший год в направлении увеличения и укрепления членской базы, дальнейшего признания организации в бизнес сфере и на правительственном уровне, а также были обсуждены вопросы развития профессиональных стандартов в области оценки, строительства и агентской деятельности на рынке и улучшения базы профессиональных знаний. Россия как одна из стран БРИКС является приоритетным рынком для RICS. Прежде всего, для развития профессиональных стандартов, этических принципов и укрепления, наращивания и диверсификации членской базы. Для воплощения в жизнь намеченных стратегических целей, было принято решение о реструктуризации Совета директоров Национальной Ассоциации RICS Rossia & CIS и созыва нового правления, в которое бы вошли представители различных специализаций. Основным...