PNK Group - Москва

Индустриальный парк «PNK-Чехов», один из крупнейших активов складской недвижимости, несколько дней назад приобретен группой «БИН», возглавляемой Михаилом Гуцериевым. Это значительно расширяет общий портфель группы «БИН» в сегменте недвижимости, достигая объема в размере 4,5 млн кв. м в московском регионе. Сюда включены торговые, складские и офисные активы, за исключением гостиничных. Такую оценку сделки дала компания BasePropertyGroup. Эксперты считают, что в связи с интеграцией «PNK-Чехов» площадью 320 кв. м в структуру активов группы БИН Михаила Гуцериева общая площадь складской недвижимости класса А и класса В группы увеличится до 2,2 млн кв. м. Размер произведенной сделки не сообщается, но ранее эксперты рынка недвижимости оценивали стоимость индустриального парка «PNK-Чехов» в 16 млрд рублей. Гендиректор BasePropertyGroup Дмитрий Зотов так прокомментировал сделку группы «БИН» Михаила Гуцериева: последнее приобретение владельца...

7 сентября 2012 года в Джаз-клубе Игоря Бутмана на Чистых Прудах при поддержке коммуникационного агентства «Полезные связи» была организована встреча руководства компании PNK Group с журналистами специализированных изданий. После камерного концерта Олега Бутмана, исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев в неформальной обстановке обсудил с журналистами актуальные вопросы сектора коммерческой недвижимости. В частности были затронуты темы покупки российскими компаниями зарубежной недвижимости и проблемы развития коммерческой недвижимости в регионах. Это первая, организованная агентством, встреча с прессой в подобном формате, когда профессиональная дискуссия проходила в рамках неформального музыкального мероприятия. Representatives of PNK Group held an informal meeting with journalists from the industry media On the 7-th of September, 2012 at the Jazz Club of Igor Butman on Chistye Prudy shouldered by the Communications Agency...

«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково». Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года. По словам президента НКК Александра Калинина, решение инвестировать в приобретение новых складских площадей вызвано двумя причинами. «Во-первых, уверенно растущий бизнес компаний холдинга, постоянно опережающий рост рынка, требует дополнительных ресурсов во всех областях – от кадров и финансов до офисной и складской недвижимости. Во-вторых, новые складские мощности послужат дополнительной точкой генерации прибыли. До сих пор на рынке существует дефицит вакантных площадей, который, по мнению...

Компания «Фортекс», ведущий дистрибьютор компонентов для производства мебели в Московском регионе, купила складской комплекс общей площадью 25 223 кв.м в индустриальном парке класса А+ «PNK-Внуково». Склад приобретен на этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2012 г. Консультант сделки - компания S.A. Ricci. Несмотря на растущие ожидания второй волны кризиса, спрос на продукт PNK Group продолжает расти: по данным брокерской компании S.A. Ricci, в 2012 г. все крупные сделки купли-продажи в сегменте индустриальной недвижимости были заключены в индустриальном парке «PNK- Внуково». На сегодня из 9 корпусов в «PNK-Внуково» продано 7. Таким образом, в 2012 г. наблюдается тенденция увеличения доли приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения складов. По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2012 года эта доля составила 14% (в 2008 г. было продано 6% из всех поглощенных складских площадей, в 2009 г. ...

В индустриальном парке PNK-Чехов сконструирована высокотехнологичная морозильная камера для хранения пищевых биологических культур, поддерживающая температуру – 55 С. Уникальный для российского рынка объект выполнен по заказу компании Danisco, мирового лидера в области современных биотехнологических решений для пищевой промышленности. Компания Danisco входит в концерн DuPont и производит широкий спектр пищевых ингредиентов, в том числе стартовые культуры для производства сыров, йогуртовые культуры, закваски и ферменты для хлебопечения, кондитерской и молочной промышленности и т.д. Сегодня ингредиенты Danisco используются примерно в каждом втором куске сыра или порции мороженого, и в каждой четвертой буханке хлеба в мире. Чувствительность пищевых культур к изменениям температуры и влажности обуславливает особые требования к качеству и надежности морозильной камеры, и как следствие – особые требования к компании, предоставляющей данное...

Первая фаза индустриального парка «PNK-Внуково» стала победителем конкурса REX Awards в номинации «склад» на международной выставки коммерческой недвижимости REX-2012. Международная выставка REX проходит в Москве уже девятый год и является одной из самых престижных профессиональных площадок в сфере коммерческой недвижимости. В состав жюри конкурса REX Awards вошли представители крупнейших международных консалтинговых компаний - директор департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank Вячеслав Холопов, партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefeeld Егор Дорофеев, глава отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий, а также вице-президент девелоперской компании Radius Group Руслан Суворов. В номинации «склад» были представлены индустриальный парк «PNK-Внуково», логопарк «Климовск», Архивно-логистический центр Сберегательного Банка РФ на базе...

В индустриальном парке «PNK-Внуково» продан очередной склад класса «А» площадью 13 200 кв. м. Покупателем выступил один из крупнейших в России ритейлеров. Структурированием сделки занималась компания S.A. Ricci. Окончание строительства склада запланировано на начало августа 2012 г. Склады класса «А» в индустриальном парке «PNK-Внуково» сегодня становятся одним из самых востребованных продуктов на рынке индустриальной недвижимости: в среднем сделки в «PNK-Внуково» проходят с интервалом в 1 месяц. Недавно терминалы приобрели крупные компании, специализирующиеся на обувном и алкогольном ритейле – «ЦентрОбувь» и «ПРВ Групп», сегодня – один из крупнейших в России продуктовых ритейлеров. «Новая сделка является очередным доказательством того, что торговые и производственные компании сегодня готовы инвестировать в развитие собственной высокоэффективной логистической инфраструктуры, – говорит Дмитрий Герастовский, директор департамента...

PNK Group заключила очередную сделку по продаже складского терминала в одном из своих индустриальных парков. Федеральный дистрибьютор алкоголя и продуктов питания ПРВ Групп приобрела склад класса «А» площадью 33 000 кв.м в индустриальном парке «PNK-Внуково». Брокером выступила компания Knight Frank, партнером – Среднерусский банк Сбербанка РФ. Особенностью сделки является отсутствие финансирования строительства со стороны клиента - компании ПРВ Групп. Инвестирование осуществляется в рамках партнерской программы PNK Group и Среднерусского банка Сбербанка РФ. «Среднерусский банк Сбербанка России – один из немногих банков, который может позволить себе участвовать в таких крупных долгосрочных проектах, какие реализует PNK Group. Решение о работе с компанией принималось в условиях кризиса в 2008 году, однако, несмотря на риски, связанные с экономической ситуацией в стране, мы вынесли положительное решение, приняв во внимание репутацию...

В ближайшей перспективе на рынке индустриальной недвижимости появится много объектов низкого качества и ликвидности, однако дефицит качественных площадей сохранится: в 2012 г. построено будет вдвое меньше заявленного. Между тем, и пользователи, и инвесторы успели сформировать не только запрос на качественные объекты, но и соответствующую экспертизу. Эти и другие тенденции развития рынка обсудили участники ежегодной конференции газеты The Moscow Times «Коммерческая недвижимость: Top Trends 2012». «Каждый год на рынке индустриальной недвижимости мы наблюдаем одну и ту же картину: заявляется примерно вдвое больше площадей, чем реально строится» - заявил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Так в 2011 г., по данным компании Knight Frank, в московском регионе было заявлено к сдаче более 19 проектов общей площадью около 600 тыс. кв.м., однако реально достроено и введено в эксплуатацию было только 13 проектов общей площадью 366...

Строительные регламенты в России ужесточаются Крупнейшие игроки российского рынка индустриального девелопмента считают ужесточение строительного регламента конструктивным. Обсуждению этого вопроса уделили особое внимание участники круглого стола, прошедшего в рамках Ежегодной конференции по рынку складской и индустриальной недвижимости, организованной международной консалтинговой компанией Knight Frank. В мероприятии приняли участие крупные российские девелоперы, дистрибьюторы и представители банковской сферы. Тенденцией последнего времени стало ужесточение стандартов строительства складов. В строительных регламентах появляются все более строгие требования, приближающие отечественный рынок к мировому уровню. В частности, серьезные изменения коснулись пожарной безопасности и конструктива зданий. Появились требования по установке системы пожарной безопасности ESFR-25. Наличие этой системы предусмотрено стандартом безопасности Factory...