Prime Time Realty - Москва

Отдел коммерческой недвижимости Prime Time Realty отмечает тенденции роста цен на коммерческую недвижимость: к сентябрю-октябрю стоит ожидать роста ставок на 10-15%. Осенью стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу) недвижимости, а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены. «Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что люди не хотят ждать «прояснения» ситуации и намерены вести бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty Елена Афанасьева. Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного, на свой взгляд, арендатора», - отмечает Афанасьева. По ее словам, и...

Отдел аналитики компании Prime Time Realty подготовил обзор рынка жилой недвижимости Москвы. 1. В первом квартале 2010 года значительно выросло количество сделок на рынке жилой недвижимости. В апреле этого было продано квартир на 14%, чем в марте, а в мае – соответственно на 10% больше, чем в апреле. Причем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этой весной было заключено на 66% больше сделок. 2. На рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2010 г. количество сделок оказалась почти на 60% больше по сравнению с числом сделок, заключенных в первом квартале 2009г. 3. Как показало начало 2010 года, в основном сделки совершаются на вторичном рынке, однако в последнее время начало расти и количество сделок с новостройками. Доля сделок на первичном рынке в первом квартале 2010 г. составила порядка 35%, в то время как в первом квартале 2009 г. всего около 10% сделок были произведены с новостройками. 4. Несмотря на рост...

Департамент коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty подготовил обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. Центр, Юго-запад или Садовое кольцо? Рост или понижение ставок? Замороженные проекты или сдача в эксплуатацию запланированных 15-и торговых центров? Каково отношение реконструкции к строительству? Эти и многие другие вопросы лаконично освещены в 17-и пунктах обзора компании Prime Time Realty. 1. На рынке аренды офисной недвижимости в настоящее время 60% спроса приходится на площади до 300 кв.м; 35% - на площади от 300 до 1 000 кв.м; всего 4% - на площади от 1 000 до 5 000 кв.м и менее 1% - на площади свыше 5 000 кв.м. 2. Если говорить о географии, спрос на аренду коммерческой недвижимости в основном приходится на Центральный округ, далее идут Юго-западный, Западный и Северо-западный округа столицы. В пределах Садового кольца фактически существует паритет спроса и предложения. 3. Несмотря на кризис 2009 год...

Традиционно c приходом весны спрос на рынке аренды загородной недвижимости возрастает. В этом году, даже с учетом кризиса и некоторой осторожности потребителей, спрос увеличился по сравнению с зимним периодом на 10-15% - Prime Time Realty. В этом году самыми востребованными являются коттеджи стоимость 10 - 15 тыс. долл/мес. Причем в докризисный период времени аналогичный объект стоил не менее 18-23 тыс.долл/мес. Это сильно отличает ситуацию от ситуации прошлого сезона, когда предложение существенно превышало спрос. Так, в апреле- мае на одного арендатора приходилось в среднем 5-7 предложений аренды коттеджа или дома, что, следует отметить, годом ранее было просто невиданным показателем. А средняя стоимость аренды в 2009 году снизилась на 30% по сравнению с арендной ставкой 2008 года. Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тыс. долл., то, по сравнению с прошлым годом, спрос существенно не...